Ostimme juuri vaimokkeeni kanssa 91-vuonna rakennetun rivitalon päätyasunnon. Rivitalo on kaksi kerroksinen. Irroitin tänään alakerrasta listoja ja huomasin ulko-ovesta noin 20cm päästä hometta listan välissä noin 10cm matkalta.
Löysin viereisestä huoneesta samasta kohtaa hometta listan välistä noin 10cm matkalta.
Olemme aivan jumissa mitä tehdä. Otin kamerakännykällä kuvia homeista enkä ole sorkkinut kohtaa.
ns. kosteusmittaus on tehty noin kuukausi sitten ja silloin ei kosteutta löytynyt, muusta kuin kylpyhuoneesta. Myyjä hoitaa tuon kosteusvaurion. Mutta kuka korvaa tämän, jos rakenteista löytyy hometta??
Minkälaiset ovat myyjän vastuut tässä asiassa, jos löytyy enemmän hometta? Voisiko joku vähän avittaa?? Aloitimme juuri remontin ja näinkö tässä sitten käy... harmittaa...
Löysin viereisestä huoneesta samasta kohtaa hometta listan välistä noin 10cm matkalta.
Olemme aivan jumissa mitä tehdä. Otin kamerakännykällä kuvia homeista enkä ole sorkkinut kohtaa.
ns. kosteusmittaus on tehty noin kuukausi sitten ja silloin ei kosteutta löytynyt, muusta kuin kylpyhuoneesta. Myyjä hoitaa tuon kosteusvaurion. Mutta kuka korvaa tämän, jos rakenteista löytyy hometta??
Minkälaiset ovat myyjän vastuut tässä asiassa, jos löytyy enemmän hometta? Voisiko joku vähän avittaa?? Aloitimme juuri remontin ja näinkö tässä sitten käy... harmittaa...
Vastaukset 19
Vanhimmat
selvittämään, mikä on homehtumisen syy.
alakerran lattiassa. Onkohan maavarainen pohjalaatta vai mikä rakenne?
Kuvat on hyvä säilyttää ja informoi KIRJALLISESTI isännöitsijää.
Jos/kun joku tulee taloyhtiön tilaamana tutkimaan alakerran, pyydä itsellesi myös lausunto, sillä kyllä taloyhtiönkin pitää vaatia käynnistä lausunto mitä on havaittu.
Näitä surullisen kuuluisia alapohjavaurioita on paljon. Kosteus voi tulla kapillaarisesti alapohjasta, salaojat tukossa tai ei ole edes tehty vaikka piirustuksissa on. Tiedän tapauksen jossa betonin alla suorastaan lainehti vesi ja kallista oli lysti.
Taloyhtiölle kuuluu rakenteet, mutta olisihan se tietenkin mukava tietää mitä tiesi myyjä asiasta.
Tuota tuota..eihän voi kuvitella että taloyhtiöllä olisi varaa piikata betonilaatta vaihtaa sorat, maksaa sijaisasunnot yms yms toisaalta myyjä ei ole vastuussa rakenteista.. eli niin tai näin paskaa jää käteen jos ostaa osakkeen?
rakenteista, jos vauriot ja virheet ovat niin mittavia, että niiden korjaaminen vaikuttaa oleellisesti yhtiövastikkeeseen.
Hei. Kosteusmittaus ei kerro sitä onko hometta vai ei. Kosteus on voinut kuivua ja siitä on jäänyt homekasvusto.
Hengitysliitolla on asiantuntijoita joilta voit kysyä ongelma vakavuutta ja toinen auttava organisaatio on asumisterveysliitto, niiden nettisivuilla kohta mistä voi kysyä näistä asioista.
Niin ja kyllä se myyjä vastaa piilevistäkin vaurioista...kuluttaja-asiamies antaa neuvoja mitkä ovat oikeutenne.
olisko kängistä tullut vettä aina välillä lattialle ja sitä kautta päässyt kastelee seinän alaosaa ?
jos vahinkoalue 20 cm päässä ulko-ovesta
Olen useasti nähnyt lattianrajassa jalkalistojen takana hometta. Syynä on yksinkertaisesti huolimattomuus lämmöneristeessä ja puute höyrynsulkumuovissa. Talvisaikaan olen jopa nähnyt siellä joskus huurretta.
Toisaalta tämä tieto ei välttämättä liity mitenkään tähän teidän tapaukseen.
Kiitos vastauksista! Toisen huoneen ongelmapesäke löytyi. Eli putkista vuotanut vettä ajan saatossa. Voisiko olla kondensaatiovettä?? 18 vuodessa.. hmm...
Oven vieressä oleva home ei ole vielä ratkennut mutta seinä aukaistaan huomenissa isännöitsijän kanssa... Ei muuta kuin tuumasta toimeen
Miten se kondensaatiovettä vuotaa ? vai kulkeeko putken sisällä kondensaatiovettä esim. iv-koneelta ?
Onko kylpyhuoneessa oikeasti kosteusvaurio vai vain kosteutta laattojen alla. On syytä muistaa, että suihkunurkasta saadaan aina korkeita lukemia, koska vesi menee laattasaumoista hetkessä laattojen alle ja pyysy siellä viikkoja. Tämä ei ole kosteusvaurio eikä sitä tarvise korjata.
Vaurioita syntyy kylppärin kevytrakenteiseen seinään, jos vesieriste pettää ja kosteus menee rakenteisiin asti. Kiviainesrakenteisiin ei yleensä kehity merkittäviä mikrobiongelmia.
olet nero!
Joo niin kuin sanoin, en tiedä näistä asioista mitään. mutta. kylppäristä löydettiin KOHONNEITA kosteusarvoja mitkä myyjä korjauttaa. Niistä ei toivottavasti huolia. Tänään selviää mistä toinen home(oven vieressä) johtuu.
Miten muuten home kehittyy? kehittyykö se vaikka paikka ei olisi enää kostea. Kaikki tuntui ihan normaalin kuivalta paikassa josta hometta löytyi...
Kerran homehtunut - aina homeessa. Vaikka paikat kuivuisi, niin home jää aina jäljelle. Kuiva home on yhtä haitallista terveydelle kuin kosteakin.
Kuulostaa siltä, että kylppäriremppanne on täysin turha, vaikka myyjä sen maksaakin. Kun vuoden päästä mittaatte taas kosteuksia saatte samalla tavalla KOHONNEITA ARVOJA. Kumpi sitten maksaa kylppärirempan ja siitä aina vuoden kuluttua loputtomiin.
Juuri näinhän siinä käy, koska vesi menee muutamassa minuutissa laattojen taakse kun käytte suihkussa. Näin tosin käy kaikille muillekin ellei laattasaumoja ole erikseen käsitelty vettä hylkiviksi.
Pelkällä kosteusmittauksella ei voi todeta, onko kylppärissä homevaurio vai ei.
ei tietenkään mittarilla nähdä hometta. MUTTA kyllä sillä voidaan todeta/kartoittaa sitä kylppärin kosteusongelmaa. Ja ei se kosteus viikkoja siellä laattojen alla pysy.
..ehkäpä kannattaisikin hankkia suihkukaappi?
..niin varmaksi sanoa, että kylppäriremontti tulee olemaan turha? Meillä kosteusmittaus näytti kohonneita lukemia lattiakaivon ympärillä kylpyhuoneessa ja luulimme pääsevämme pienellä remontilla, mutta kuinkas kävikään.. Laattoja irroitettaessa meinasi seinälevy kaatua niskaan, niin läpimätä se oli. Alla vanha, väärin korjattu kosteusvaurio, joka ei todellakaan rajoittunut pelkästään lattiakaivon ympärille. Koko kylpyhuone rakennettiin uudelleen ja maksoi maltaita, vaikka myyjä korvasikin osan.
Kyllä kosteusmittauksen kohonneista arvoista kannattaa aina huolestua ja asia tarkistaa.
vastaaja tahoa.
Korjausten osalta rakenteiden kunnosta vastaa yksiselitteisesti taloyhtiö, ellei yhtiöjärjestykseen ole tehty kunnossapidon ja korjausten osalta muutosta.
Laatuvirheen osalta vastuunkantaja on myykä. Tämä tarkoittaa sitä, että sinulla on oikeus pyytää/vaatia hinnan alennusta siltä osin kun huoneisto on huonommassa kunnossa kuin sinulla on ollut oikeus olettaa.
Siis, jos korjauskustannus on niin merkittävä, että se vaikuttaisi maksettuun kauppahintaan.
Silti kannattaa laskea alkaako riitelemään myyjän kanssa jos ei ole suostuvainen hyvityksiin. Se voi tulla itselle hyvin kalliiksi.