eli olisimme haluamassa n. 100 000 euron lainaa, mieheni on vakituisessa työssä ja itse olen tällä hetkellä sijaisena mutta jään äitiyslomalle kesällä.molemmille tämä olisi ensimmäinen asunto.vaikuttaako vielä maksamaton opintolaina lainan saantiin? olemme miettineet osuuspankista hakevamme lainaa kun molemmat kuulumme siihen..
kiitos jos joku jaksaa vastailla..
kiitos jos joku jaksaa vastailla..
Vastaukset 13
Vanhimmat
Ainoan oikean vastauksen saatte, kun menette pankkiin kysymään. Täältä sitä ette saa.
olisin vaan halunnut kuulla muiden kokemuksia jos olisivat olleet samassa tilanteessa, tottakai varman vastauksen saa ainoastaan vain pankista mutta jattelin täällä kysellä vaan mahdollisuuksista ennen sinne pankkiin menoa..
Kerro nyt sitten paljonko teidän nettotulot/kk ovat TÄLLÄ HETKELLÄ ja paljonko teillä on kaikkiaan muita lainoja. Niillä tiedoilla voi vähän haarukoida mahdollisuuksia lainaan.
Siis paljonko maksatte muita lainoja per kuukausi.
noin 200 eur/kk niis saatte lainaa.Jos sinulla jotain tuloja niin miehen tulot voi olla pienemmät.En tarkoittanut lapsilisiä etc. vaan työpalkkaan sidottua äitiyypäivärahaa
Lainaa lapsi tulossa ei vakitöitä, epävarma tilanne, ei nykyyään laina mitään paranna. Ei satkulla saa vuokraslummia kummosempaa ns. perhekämppää.
Aloittajalle:
Uskoisin että mikäli miehesi saa käteen n. 1200e tai enemmän niin noin pienen lainan uskoisin irtoavan. Kuitenkin jos opintolainaa on paljon ettekä ole yhtään sitä vielä maksaneet niin tilanne saattaa muuttua siitä syystä.
Kuitenkin kannattaa harkita tahdotteko ostaa asuntoa juuri nyt kun lapsikin on tulossa. Kehottaisin ensin asumaan vähän aikaa vuokralla joten pystytte paremmin laskemaan mitä lisäkuluja lapsi tuo ja kuinka paljon lainaa pystyisitte maksamaan kuussa. Lapsi tuo tarpeeksi lisästressiä ilman lainataakkaakin.
Noin paljon:lle:
Riippuen mistä asuntoa on hommaamassa niin tuolla saattaa helpostikin saada omakotitalon, ison rivitaloasunnon ym. On erittäin tyhmää selittää että tuolla summalla ei saisi kuin slummista pienen vuokra-asunnon jos ei tiedä muista kuin Helsingin hinnoista. Kannattaa tutustua muidenkin paikkakuntien hintoihin jos meinaa noin tiukkaan sävyyn sanoa.
Toi 1200e ei kyllä riitä lyhennykseen ja elämiseen. Mä saan 1600e käteen ja on saman 100 tonnia lainaa ja kulut ovat seuraavat: lyhennys 600e, vastike sis vesi 187e, sähkö 22e eli noin 800 kuussa.jäljelle jää noin 800sataa joista sitten vielä netti,kännykkä ja joskus kuteita. Ei kannata vetää liian tiukoille ei se omistusasuminen niin auvoista ole.
Kyllä luulisi riittävän. Tuo 800e/kk on ruhtinaallisesti mikäli ei ole tottunut tuhlailevaan elämäntyyliin. Lisäksi otin huomioon, että varmasti kysyjäkin saa jotain tukia.
Minä pärjäänkin hyvin tuolla 800eurolla/kk. Mutta jos ajetellaan vaikka että 1200e tuet (en tiedä 400e?)=1600e ja siitä lyhennykset kaikki muu pois. Mun mielestä aika tiukille vetää mut niinhän se tietysti aluksi aina on kun lapsi syntyy ja vaan toinen on töissä. Nykyään tuntuu tuo asunnon ostaminen olevan vähän trendi juttu ja sitä myös toitotetaan joka tuutista. On tietysti järkevää maksaa lainan muodossa asuntoa itselleen pikkuhiljaa mutta oman kämpänkin ihanuus himmenee kun joka kuu puolet tuloista menee asumiseen ja lopuilla elätetään kolme ihmistä.
Moi! Riippuu miehesi tuloista ja ehkä opintolaina voi jonkin verran vaikuttaa jos tulotaso on pieni. Kannattaa laskea mitä jää lainan lyhennyksen,mahdollisen vastikkeen, sähkön,veden yms jälkeen käteen.
Ei kannata ottaa lainaa osuuspankista vain siksi että te molemmat olette osuuspankin kirjoilla. Kilpailuttakaa pankkeja, kyselkää kaikista mahdollisista eri pankeista ja vertailkaa. Osuuspankista ei tietääkseni saa niitä edullisimpia lainoja.
Pankki katsoo tulotasoa. Teidän perheen (kun se lapsikin on tulossa) välttämättömiksi menoiksi arvioidaan lainanhoitokaudella n. 1100e/kk (Osuuspankissa tämmöinen "kaava"). Minkä verran jäisi nettotuloista lainanhoitoon? Lainaa varten suositellaan käytettäväksi max 40% nettotuloista/kk. Jos nettotulot on esim. 2000e niin johan tuosta jää lainanhoitoonkin hyvin rahaa.
Lisäksi, onko teillä omaa rahoitusta yhtään - jos ostettava asunto maksaisi esim. sen 100.000e niin omaa rahaa jos on 15.000e (15%) sijoittaa, ei tarvi muuta vakuutta. Jos ei, niin voivatko vanhemmat taata lainaa? Ja tämäkin on sitten tuloistakin riippuvaista, välttämättä vakuuksia ei tarvita jos pankki katsoo, että lainan anto on suht riskitöntä heille. :)
Meillä on molemmilla maksamatonta opintolainaa (eikös vähän kaikilla ole...?) eikä se ole este asuntolainalle, ellei nyt sitten oikeasti ole jotakin järkyttäviä summia (meillä yht. 12.000e). Kaveri miehineen osti juuri 100.000e hintaisen asunnon, vaikka on hoitovapaalla ja miehen bruttotulot alle 2000e/kk (kaverilla tosin vakivirka, muttei tulot siinä silti edes 2000e/kk). Ei mitään ongelmia, ja heilläkin opintolainaa.
Eli, reippaasti pankkiin vaan, ja kannattaahan se sieltä omasta pankista aluksi kysyä, helpompi lähteä sieltä liikkeelle. Nettipankin kautta voi jättää yhteydenottopyynnön (niin mekin teimme) niin pankista sitten soitetaan, pyytävät täyttämään lainalupausta varten tulo-meno-lomakkeen jne.