Voinko purkaa tarjoukseni, jonka tänään jätin kiinteistövälittäjälle niin että sitä vielä ei ole hyväksytty?
Tuleeko siitä jotain kuluja minulle jos olen allekirjottanut tarjouksen mutta en ole maksanut käsirahaa??
Vastatkaa ken tietävät, kiitos! :)
Tuleeko siitä jotain kuluja minulle jos olen allekirjottanut tarjouksen mutta en ole maksanut käsirahaa??
Vastatkaa ken tietävät, kiitos! :)
Vastaukset 2
Vanhimmat
Kiinteistön ostotarjous ei ole sitova ellei siitä ole tehty maakaaren mukaista sopimusta eli vaatii kaupanvahvistajan. Mikäli ko. on asunto-osake, on se tarjous sitova, ellei siinä ole mitään ehtoja. Mikäli myyjä hyväksyy sinun tarjouksesi, syntyy kahta osapuolta (myyjää ja ostajaa) koskeva sopimus. Mikäli kuitenkin myyjältä tulee pienikin muutos tarjouksen ehtoihin esim. kauppahintaan, vapautumisehtoihin tai mihin tahansa muuhun ehdottaasi, on kyseessä vastatarjous, jota sinun ei tarvitse hyväksyä ja silloin tekemäsi tarjous purkaantuu. Jos kiinteistönvälittäjä ei ole vienyt tarjousta vielä eteenpäin myyjälle, voit päästä sopimuksesta vielä irti. Ent. LKV vastailee.
Jos tarjouksessa on sovittu vakiokorvaus ja ostaja vetäytyy sen jälkeen kun myyjä on hyväksynyt tarjouksen, joutuu ostaja maksamaan vakiokorvauksen myyjälle.
Kannattaa odottaa että myyjä tekee ensin päätöksen, jos myyjä ei hyväksy niillä ehdoilla kauppaa, niin sinun tarjous raukeaa ja ei synny vahingonkorvausta, riittää että välittäjä ilmoittaa tämän esim. puhelimessa.
Ei kannata tässä vaiheessa tehdä muuta kuin odottaa eikä kannata maksaa käsirahaa vaikka välittäjä näin pyytää.
Kiinteistönkaupassa voit ihan hyvin jo nyt ilmoittaa että et tule ostamaan koska kiinteistönkaupassa et joudu maksamaan myyjälle korvauksia kuin ainoastaan kaupan peruuntumisesta aiheutuvia kuluja jotka ovat vain matka- tai puhelinkulut ei välittäjänpalkkio.
t. ile LKV