määräalan myyntivoiton verotus? miten?

Kuinka männöö

eli, jos minulla on tontti n.2000m2 ja myyn siitä noin puolet jonkunlaisella hallinnanjakosopimuksella tai määräosana, niin kuinka verottaja tuon tontin osan hankintamenon määrittelee?
ts. mistä osasta joudun sitten verot makselemaan?

että voipi miettiä, kannattaako tuota rakentamatonta oikeutta ollenkaan myydäkään laisinkaan...

6

5053

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • muistin sopessa

      on jotain että kun olette asuneet sillä tontilla kaksi vuotta sen myyntivoitto on verotonta.

      Tarkistappa asia vaikka verottajalta.

    • kierto-ohje ?

      Kun aikoinaan sait/ostit tontin jolla oli valmiina rakennus niín ostit ne yhteishintaan.

      Nyt kun myyt osan tonttista pois voit tehdä verottajalle selvityksen jossa painotat tontin arvoa talon kustannuksella. Näin kun ostit kalliilla neliöhinnalla maata jää myyntivoitto pienemmäksi.

      • alkunen kysyjä

        ..vero menee.
        Mutta jos koko tontin (siis 2000m2) verotusarvo verottajan papereiden mukaan 40 000 euroa ja talon vaikka 60 000, niin kuinka hitossa pystyn määrittelee ton myytävän osan arvon?

        Ihan tyynesti neliöiden suhteessa, vai? Eli tässä tapauksessa noin 20 000 euroa?

        Miten voin painottaa verottajalle tontin arvoa, silläkö, että taloon ei ole tehty remppoja ja sitä rataako?

        Ja sitten:

        myyntihinta - verotushinta =myyntivoitto

        tästä myyntivoitosta vero 28%?

        Eli miun tapauksessain jotain
        70 000-20 000=50 000, ja tästä 50 000 eurosta vähentäisin viel myyntikulut ja sitte siitä karhulle 28%?

        Anteeksi tietämättömyyteni, mutta ekaa kertaa asialla olen..

      • kääpäkääpä
        alkunen kysyjä kirjoitti:

        ..vero menee.
        Mutta jos koko tontin (siis 2000m2) verotusarvo verottajan papereiden mukaan 40 000 euroa ja talon vaikka 60 000, niin kuinka hitossa pystyn määrittelee ton myytävän osan arvon?

        Ihan tyynesti neliöiden suhteessa, vai? Eli tässä tapauksessa noin 20 000 euroa?

        Miten voin painottaa verottajalle tontin arvoa, silläkö, että taloon ei ole tehty remppoja ja sitä rataako?

        Ja sitten:

        myyntihinta - verotushinta =myyntivoitto

        tästä myyntivoitosta vero 28%?

        Eli miun tapauksessain jotain
        70 000-20 000=50 000, ja tästä 50 000 eurosta vähentäisin viel myyntikulut ja sitte siitä karhulle 28%?

        Anteeksi tietämättömyyteni, mutta ekaa kertaa asialla olen..

        jos myyt tontin (määrä-alan) esim 20000€ niin tuosta vähennetään ensin kulut: välityspalkkio, lohkomiskulut (jos myyjä maksaa lohkomisen) ja kaupanvahvistajan palkkio. siitä edelleen vähennetään tontin hankkimis arvo (tämä osa on itselläni hämärän peitossa miten lasketaan) tuosta jäljelle jäävästä osasta maksat pää-oma veron 29%

      • tontin arvoon voi
        kääpäkääpä kirjoitti:

        jos myyt tontin (määrä-alan) esim 20000€ niin tuosta vähennetään ensin kulut: välityspalkkio, lohkomiskulut (jos myyjä maksaa lohkomisen) ja kaupanvahvistajan palkkio. siitä edelleen vähennetään tontin hankkimis arvo (tämä osa on itselläni hämärän peitossa miten lasketaan) tuosta jäljelle jäävästä osasta maksat pää-oma veron 29%

        itse vaikuttaa kun selvittää verottajalle rakennuksen ja maapohjan osuuksia ostohinnasta.

    • Anonyymi

      jos myyn n.3000m2 tontilla,jossa omakotitalo, puolet tontista esim, 100,00 e,mikä on vertotus tapauksessa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Klaukkalan onnettomuus 4.4

      Klaukkalassa oli tänään se kolmen nuoren naisen onnettomuus, onko kellään mitään tietoa mitä kävi tai ketä onnettomuudes
      Nurmijärvi
      116
      5383

    2. Yleltä tyrmäävä uutinen

      Ylen uutisen mukaan Raamattu on keksitty n. 2600. Putoaako kristinuskolta pohja kokonaan alta pois? https://yle.fi/a/74
      Luterilaisuus
      436
      1691

    3. Missä mustasusi on?

      Suden aloituksia ei ole näkynyt moneen päivään.
      Ikävä
      200
      1203

    4. Pakko kertoa mies

      Äitini tietää, että olen ihastunut sinuun. 😳 halusin että hän näkisi sinun kuvan ja pyysin googlaamaan sinua. Kommentti
      Ikävä
      111
      1163

    5. Riitta-Liisa ja Toni Roponen: Ero! Riitta-Liisa Roponen kertoo asiasta Instagramissa.

      Riitta-Liisa ja Toni Roponen eroavat. Riitta-Liisa Roponen kertoo asiasta Instagramissa. – Talvi on ollut elämäni synk
      Maailman menoa
      20
      1139

    6. Sinä vain tulit elämääni

      Ja joku tarkoitus sillä on ollut. Näyttämään mitä olen ja kuinka arvokas voisin olla. Se muutti ja käänsi elämäni suunna
      Ikävä
      86
      1053

    7. Millaisia ajatuksia on kaivatusta ja tilanteestanne tänään?

      Kerro omista mietteistäsi tai lähetä terveisiä. Ehkä hän lukee ja lähettää sinulle takaisin omia mietteitään.
      Ikävä
      47
      951

    8. Miten koskettaisit häntä?

      Miten lähestyisit jos hän olisi lähelläsi nyt..
      Ikävä
      64
      941

    9. Mitä ajattelet

      Kaivattusi uskosta tai onko hän uskossa?
      Ikävä
      64
      896

    10. Onko se niin

      Että meillä molemmilla on niin isot egot ettei voi alentua myöntämään kuin tykkää toisesta
      Ikävä
      64
      846
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt