Niin, jatkoa tälle Design-keskustelulle.
Osaisiko joku kertoa vähän heidän toimitusajoistaan, esim.kuinka kauan meni tilaamisesta siihen, että alkoivat rakentaa.Myöskin kuinka kauan meni rakennusvaiheissa?
Myöskin kokemuksia eri talomalleista olisi kiva kuulla?
Osaisiko joku kertoa vähän heidän toimitusajoistaan, esim.kuinka kauan meni tilaamisesta siihen, että alkoivat rakentaa.Myöskin kuinka kauan meni rakennusvaiheissa?
Myöskin kokemuksia eri talomalleista olisi kiva kuulla?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Moikka,
Omalta kohdaltani asiat etenivät seuraavasti:
Toukokuussa teimme kaupat ja sovimme olevamme valmiita rakennusmiehiä varten
elokuun puolivälissä.
Kesäkuussa metsuri kävi kaatamassa puut ja
kaivuri teki tien tontille, sekä kaivoi kunnallis tekniikan ja tasoitti talonpohjat.
Heinäkuussa kirvesmiehet valoivat anturat ja muurasivat kivijalan harkoista. Täytin ja tiivistin se omin voimin, kun ei kuulunut Designin urakkaan.
Elokuun 15. päivä kirvesmiehet aloittivat ja
joulukuun 15. talo luovutettiin valmiina meille.
Eli suunnitteluun ja kaupanhierontaan meni kuukausi, tontilla touhuttiin reilu kuukausi ja varsinaista taloa rakennettiin tasan neljä kuukautta.
Olen kuullut, että tämä aikataulu on aika nopea -
toisaalta Design- talon rakennussopimukseen kirjattiin "valmis 23.12.mennessä" joten talo valmistui reilu viikko etuajassa.
Hei Kimmo!
Kauanko olette asuneet talossanne? Oletteko olleet tyytyväisiä? Onko jotain sellaista tullut esille, mitä tekisitte toisin? Kuinka asioiminen edustajan kanssa sujui? Tuliko teille perustoimitus, vai teetätittekö muutoksia? Paljonko talonne tuli kaikenkaikkiaan maksamaan?
Moikka,
Tuo aikaisemmin kertomani aikataulu on vuodelta 2001, eli olemme asuneet joululta 2001, kaikkiaan reilut puolitoista vuotta.
Talomme on toiminut hyvin ja muutamat takuukorjaukset hoidettiin hyvin, niin että itse ainakin olin positiivisesti yllättynyt siitä
hyvästä palvelun tasosta, mitä koimme, kun vertaan sitä joihinkin työkavereideni kokemuksiin joistakin toisista ( en halua haukkua muita sen kummemmin ).
Samoin sopimuksessa sovitut aikataulu ja budjetti pitivät - ainakin meille nämä olivat ensiarvoisen tärkeitä vuokralla asuessamme.
Luonnollisesti tilasta on aina pulaa, mutta sehän ei ole talotoimittajan vika...
Jos jotain muuttaisin olisivat ne ehkä suuremmat
kodinhoitohuone ja kylppäri. Nykyisellään menettelee vaikkapa nelihenkiselle perheelle, mutta jos perhe on suurempi, käy kylppäri vähän ahtaaksi.
Perustoimitukseen lisäsimme mm.
- nätimmät (peili) väliovet ja helat
- suurempi takka
- käyttöullakko
- osittain käänteinen pohjaratkaisu (ilmainen )
- toinen suihku kylppäriin
- muotolauteet
- vanhempien makkarin lattiaksi sama parketti
kuin eteinen-olohuone-keittiökin on
- muutama lisäkaappi WC:aan ( Petra )
- tiiliverhous
muuttohetkellä hintaa oli kertynyt n 120-130TEur
( en muista enää tarkalleen ), jonka jälkeen
pihaan on uponnut se toistenkin mainitsema
yhden henkilöauton hinta ( 10TEur ) ja nyttemmin
rakennettu kahden auton katos ( Designin suunnittelema ) reilut 10TEur
Ja vielä jotain pientä on edelleen mielessä, joten
kuluja kyllä riittää...
Kiitos asiallisesta vastauksestasi!!!! Tätä palstaa seuranneena, olen huomannut, että harvoin saa asialliseen kysymykseensä asiallista vastausta.
Kysyisin vielä, paljonko muutokset tulivat maksamaan? Olivatko muutokset mielestäsi edullisia vaiko kalliimman puoleisia? Missä vaiheessa halutuista muutoksista tuli ilmoittaa? Millaisia takuukorjauksia teille on tehty?
Moikka,
Sepä se - olen joskus aikaisemminkin kertonut
kokemuksiani, mutta olen lopettanut kun ollaan
piirimyyjäksi alettu haukkua...
Omasta mielestäni nämä muutokset olivat ihan kohtuuhintaisia ja kustannus oli vain erotus perusvaihtoehtoon nähden.
Esim väliovien kohdalla taisivat olla 300FIM / ovi ja ylimääräinen( toinen ) suihku kylppäriin maksoi 1800FIM sisältäen niin putkityöt, asennukset kuin itse sekoittajankin.
Parasta oli, että muutoshinta piti aina sisällään itse tavaran ja asennuksen, eli oli siinä mielessä "avaimet käteen"- ratkaisu.
Muutokset ja esim talon sisälle tulevien asioiden valinnat sisältyvät Desgnin aikatauluun, joka
tulee sitten kun kaupat ja tarkempi rakennusaikataulu on sovittu. Meille sisustusta,
kaakeleita, parketteja ja keittöitä alettiin
tarjotella rakennusprojektin puolivälissä, jolloin
oli vielä aikaa miettiä ja valita ihan rauhassa.
Koska Design- talo sitoutuu omaan aikatauluunsa
he huolehtivat kyllä, että päätökset tehdään
ajoissa pitääkseen lopullisen aikataulun.
Itse taisimme olla hätäisempiä kuin he.
Kaikkiaan mainitsemani muutokset taisivat olla
( en tosiaan enää muista niin markalleen ) jotain
n 35TFIM, joten ei siihen talous kaatunut.
Tietenkin hinnat ovat tänä aikana muuttuneet jonkin verran.
Takuuseen korjattiin mm muutaman välioven sovitusta, kiintokalusteiden ovia säädettiin,
paikattiin parin seinän ja roiskerapatun katon
välistä saumaa, kun niihin tuli halkeamia ja vaihdettiin takaulko- oven koristeristikko, kun
hajosi kiintokalusteita sisään kannettaessa.
Paljonko tarvitsisi varata rahaa ennen perustuksia tehtäviin maatöihin sekä liittymä ym. maksuihin?
-Kiitos!!
No taas menee dementtisen muistin varaan, mutta
ehkäpä se oli jotain seuraavaa:
- vesiliittymä n.12TFIM
- sähköliittymä 14TFIM
- sorat ( täyttösorat, murskeet talon alle ja
tontin tiehen, salaojasorat ym ) 25TFIm
- LVI- asennukset kivijalan sisäpuolelle 9TFIM
- kaivurikulut 12TFIM
- salaoja- ja sadevesiputket 1500 FIM
- routaeristeet 2000FIM
lisäksi tuli yksittäisiä pieniä kuluja kuten;
- sähkökeskuksen telineen rakentaminen
- täryn vuokrat ( soratäytön tiivistys )
Kokonaiskulut siis jotain 75TFIM
Meidän tontiltamme kaadettiin puita ja poisvietiin
humukset ja muut pintamaat, muuten tonttia ei
siinä vaiheessa tarvinnut muokata.
Mahdolliset paalutukset tai räjäytykset tietysti lisäävät kuluja huomattavasti.
Messuilla sattui käteen joku lehti, jossa designin edustaja oli arvioinut messutalon kokonaiskustannuksiksi ilman tonttia 220.000 erkkiä. Perusmalli tais olla n.136.000 keski-suomessa.