Onko millaisia kokemuksia, jos myy osakkeen pankille ja muuttaa edelleen loppuiäksi siihen itse asumaan
Vastaukset 11
- Nyt ensin
Mikä pankki ostaa asuntoja. En eole koskaan kuullut, että pankille voisi asunnon myydä.
Ja jos voisikin, niin miksi pankille? Miksi et myisi sitä ihan vapailla markkinoilla, jos on kova hinku vuokralle? Sitäkään en kyllä käsitä.- Nyt ensin.
Hypoteekkiyhdistyksellä ja joillain pankeilla on kylläkin olemassa ns käänteinen asuntolaina. Mutta sitä ei saa kuin eläkkeellä ollessaan.
http://www.hypo.fi/index.asp?yv=&av=41&as=81&kieli=1 Nyt ensin. kirjoitti:
Hypoteekkiyhdistyksellä ja joillain pankeilla on kylläkin olemassa ns käänteinen asuntolaina. Mutta sitä ei saa kuin eläkkeellä ollessaan.
http://www.hypo.fi/index.asp?yv=&av=41&as=81&kieli=1"Mutta sitä ei saa kuin eläkkeellä ollessaan."
Mihin tuo väite perustuu? Jos katsot Hypon käänteisen asuntolainan hakemuslomaketta, siinä on omat ruutunsa yrittäjille, työsuhteessa oleville ja eläkeläisille. Siis esim. työsuhteessa olevan pitää ilmoittaa nykyinen työantajansa ja milloin nykyinen työsuhde on alkanut.Hän kysyi kokemuksia eikä ideaa kyseenalaistavia kysymyksiä. Sivustolla http://www.hypo.fi on idean hyvä esittely. Siinä siis jäädään edelleen asumaan omaan kotiin, joka on siirtynyt pankin omistukseen. Silloin jää enemmän rahaa elämiseen ja vähemmän perinnöksi. Asuminen on kuitenkin turvattu loppuiäksi. "Vapaiden markkinoiden" asuntosijoittajat eivät ole riittävän luotettavia kumppaneita sellaiseen. Liike-elämässä myynti ja takaisinvuokraus on ollut tavallista jo parikymmentä vuotta. Esim. Tapiola-yhtiöt myi juuri hiljattain pääkonttorinsa ja jäi siihen vuokralaiseksi.
- Rince
Timontti kirjoitti:
Hän kysyi kokemuksia eikä ideaa kyseenalaistavia kysymyksiä. Sivustolla http://www.hypo.fi on idean hyvä esittely. Siinä siis jäädään edelleen asumaan omaan kotiin, joka on siirtynyt pankin omistukseen. Silloin jää enemmän rahaa elämiseen ja vähemmän perinnöksi. Asuminen on kuitenkin turvattu loppuiäksi. "Vapaiden markkinoiden" asuntosijoittajat eivät ole riittävän luotettavia kumppaneita sellaiseen. Liike-elämässä myynti ja takaisinvuokraus on ollut tavallista jo parikymmentä vuotta. Esim. Tapiola-yhtiöt myi juuri hiljattain pääkonttorinsa ja jäi siihen vuokralaiseksi.
Tuossa Hypon tapauksessa on todellakin kyse käänteisestä ASUNTOLAINASTA. Asunto ei siis siirry Hypon omistukseen. Omistajat asuvat itse omistamassaan asunnossa, ja maksavat Hypolle korkoa lainastaan. Lainaa ei lyhennetä, vaan omistajien kuoltua asunto joko myydään tai se siirtyy pankin haltuun (epätodenäköistä). Asunnosta voi myös muuttaa pois, ja silloin laina täytyy tietysti maksaa takaisin.
Omistajat ovat siis itse vastuussa asunnon kunnossapidosta ym.
Hakulomakkeesta lainattua:
"Laina erääntyy kokonaisuudessaan takaisinmaksettavaksi sen jälkeen, kun kumpikaan lainanhakijoista ei enää asu alla mainitussa asunnossa." - Rince
Rince kirjoitti:
Tuossa Hypon tapauksessa on todellakin kyse käänteisestä ASUNTOLAINASTA. Asunto ei siis siirry Hypon omistukseen. Omistajat asuvat itse omistamassaan asunnossa, ja maksavat Hypolle korkoa lainastaan. Lainaa ei lyhennetä, vaan omistajien kuoltua asunto joko myydään tai se siirtyy pankin haltuun (epätodenäköistä). Asunnosta voi myös muuttaa pois, ja silloin laina täytyy tietysti maksaa takaisin.
Omistajat ovat siis itse vastuussa asunnon kunnossapidosta ym.
Hakulomakkeesta lainattua:
"Laina erääntyy kokonaisuudessaan takaisinmaksettavaksi sen jälkeen, kun kumpikaan lainanhakijoista ei enää asu alla mainitussa asunnossa."jota alkuperäinen kysyjä ilmeisesti tarkoittaa, mutta siitä ei tahdo löytyä oikein mitään tietoa.
"Käänteinen Asuntokauppa koostuu asuinhuoneiston tai -kiinteistön kauppakirjasta ja vuokrasopimuksesta. Kauppahinta ja vuokra perustuvat laillistetun kiinteistövälittäjän arviokirjaan. Kaikki kauppaan vaikuttavat tekijät selvitetään perusteellisesti yhdessä asiakkaan kanssa."
Todennäköisesti tulee kalliiksi... Rince kirjoitti:
jota alkuperäinen kysyjä ilmeisesti tarkoittaa, mutta siitä ei tahdo löytyä oikein mitään tietoa.
"Käänteinen Asuntokauppa koostuu asuinhuoneiston tai -kiinteistön kauppakirjasta ja vuokrasopimuksesta. Kauppahinta ja vuokra perustuvat laillistetun kiinteistövälittäjän arviokirjaan. Kaikki kauppaan vaikuttavat tekijät selvitetään perusteellisesti yhdessä asiakkaan kanssa."
Todennäköisesti tulee kalliiksi...Valitettavasti minullakaan ei ole viestiketjun aloittajan kysymää kokemusta. Kumpiko vaihtoehto on edullisempi? Sitä on kai aika vaikea etukäteen sanoa. Käänteisessä asuntolainassa pankki perii varmaankin vain korkoa, joka on linjassa asuntolainojen yleisen korkotason kanssa. Mutta asukasomistaja joutunee itse kustantamaan putki- ym. remontit. Käänteisessä asuntokaupassa putki- ym. remontit jäänevät pankin maksettaviksi, mutta kuinka huima se vuokra sitten on? Jos vuokra määräytyy jonkin selkeän tuotto/kustannus-kaavan pohjalta, ei sen vaihtoehdon tarvitse välttämättä olla kalliimpi. Jos vuokra määräytyy markkinoilla vallitsevan yleisen vuokratason mukaan, korotuspaineita on jo olemassa.
- jaris
Timontti kirjoitti:
Valitettavasti minullakaan ei ole viestiketjun aloittajan kysymää kokemusta. Kumpiko vaihtoehto on edullisempi? Sitä on kai aika vaikea etukäteen sanoa. Käänteisessä asuntolainassa pankki perii varmaankin vain korkoa, joka on linjassa asuntolainojen yleisen korkotason kanssa. Mutta asukasomistaja joutunee itse kustantamaan putki- ym. remontit. Käänteisessä asuntokaupassa putki- ym. remontit jäänevät pankin maksettaviksi, mutta kuinka huima se vuokra sitten on? Jos vuokra määräytyy jonkin selkeän tuotto/kustannus-kaavan pohjalta, ei sen vaihtoehdon tarvitse välttämättä olla kalliimpi. Jos vuokra määräytyy markkinoilla vallitsevan yleisen vuokratason mukaan, korotuspaineita on jo olemassa.
Kiitokset tuosta hyposta, sitå hain.Tiettävästi vuokran luvataan olevan yhtiövastikkeen suuruinen.
Tuttuni on tehnyt asunnon lahjoituksen tyttärelleen ja asuu itse asunnossa Suomessa ollessaan. - joille säästää,
jaris kirjoitti:
Kiitokset tuosta hyposta, sitå hain.Tiettävästi vuokran luvataan olevan yhtiövastikkeen suuruinen.
Tuttuni on tehnyt asunnon lahjoituksen tyttärelleen ja asuu itse asunnossa Suomessa ollessaan.niin meillä on aikomus käyttää asuntorahamme itse eli myydä asunto ja mökki ja asua itse vuokralla loppu elämä. Asunnosta saadut rahat käytämme omaan elämiseemme, jos vain terveyttä riittää.
Ongelma onkin siinä, missä vaiheessa tuon kaupan tekee, kun ei tiedä, paljonko eläkkeellä ollessa on vielä vuosia edessä ja terveyttä. - Raharikas
joille säästää, kirjoitti:
niin meillä on aikomus käyttää asuntorahamme itse eli myydä asunto ja mökki ja asua itse vuokralla loppu elämä. Asunnosta saadut rahat käytämme omaan elämiseemme, jos vain terveyttä riittää.
Ongelma onkin siinä, missä vaiheessa tuon kaupan tekee, kun ei tiedä, paljonko eläkkeellä ollessa on vielä vuosia edessä ja terveyttä.Pärjäät varmasti loppuelämäsi myynnistä saaduilla rahoilla teit sen milloin vain eikä tarvitse edes kummoista talousasiantuntemusta pärjätä.
- yksinkertaista ole
Raharikas kirjoitti:
Pärjäät varmasti loppuelämäsi myynnistä saaduilla rahoilla teit sen milloin vain eikä tarvitse edes kummoista talousasiantuntemusta pärjätä.
Jos sairastuu niin rahaa tarvitsee. En itse uskaltaisi luopua asonnastani ennen 75 vuotta. Riippuu myös paljon asunnon arvosta. Jos asuisin ½ milj. arvoisessa talossa sitten ehkä uskaltaisin luopua siitä jo 55 vuotiaana ja asua vuokralaisena.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Törkeä petosepäily Suomussalmella
Uutisoi maikkari. Uhrin nimiin on nostettu pankkilainaa, hänet on saatu sijoittamaan hevosiin ja ostamaan autoja. Ei ta873869Poliisi etälamautti, sitten pahoinpiteli
Vaikeasti kehitysvammaisen niin vakavasti että kuoli pian sairaalassa. Ei osannut kehitysvammainen heti noudattaa polii4121422Anni Ihamäki saa tylyä kommenttia TTK:sta - Erityisesti tämä "vääryys" ärsyttää
Kaikille ei ole mieleen se, että Anni Ihamäki on mukana uudella Tanssii Tähtien Kanssa -kaudella. Ihamäki saa varsin ty391107Päivän Riikka: Pandan suklaatehdas Jyväskylästä Viroon
Menkää töihin! Viroon! --- Liki sata vuotta kestänyt suklaantuotanto makeisvalmistaja Pandan tehtaalla Vaajakoskella pä227923Mies, olen pahoillani kun olen kuvitellut
Että pitäisit minusta. En sitä mistään tähdistä kuitenkaan lukenut, mulle vaan tuli jostain semmoinen tunne, kun itse ty72923Mitä et ole valmis sietämään ihmissuhteissasi ja miksi?
Aiemmin jo kyseltiin mitkä vaatimukset olivat mielestänne liiallisia. Kyselläänkin nyt sitä, että millaisilla asioilla s292825Tiesitkö? Vappu Pimiän ensimmäinen aviomies ei ole Teemu-rakas
Vappu Pimiä on tätä nykyä naimisissa Teemu Huuhtasen kanssa. Pimiä on toista kertaa naimisissa, sillä ensimmäinen liitto24802Sysmä tarvitsee päätöksiä
Sysmä tarvitsee päätöksiä – ei p*anjauhantaa** Kirjoitan kuntapolitiikan ulkopuolisena tarkkailijana. Sysmän poliittinen25717Älä nyt ylikuormitu vaikka sinusta pidänkin rakas nainen
Tiedän, että olet minulle oikea. En halua pilata tätä juttua malttamattomuudella, mutta epäilen. Haluan vain olla lähel33701Älä katoa elämästäni
Kävelyllä mietin olisitpa varjo takanani vierelläni sivullani Älä katoa koskaan ole siinä pidä kädestäni kiinni ole kan39678