Taitaa Ideaparkin totetuminen jäädä kaupungin vastuulle.
Sukarin sopimus on kyllä niin taidokas vastuun pakoilu kuin olla ja voi. Pieksämäki tekee miljoonien uhraukset ja Sukari on sitoutunut 75.000€n edestä!!!
Loput miljoonan alihinnasta Sukari maksaa kun jaksaa eli kun:
*rakennuslupa on selvä
*kunnalistekniikka on rakennettu
ja kaiken vedätyksen kuninkaana
*merkittävä määrä vuokrasopimuksia on sovittu
Eihän Sukarilla ole tässä mitään riskiä. Pieksämäen kaupungilla on jättiriski.
Kuinkahan nopeasti "väärään" kohtaan Suomea suunniteltu keskus kaatuu kuin korttitalo?
Sukarin sopimus on kyllä niin taidokas vastuun pakoilu kuin olla ja voi. Pieksämäki tekee miljoonien uhraukset ja Sukari on sitoutunut 75.000€n edestä!!!
Loput miljoonan alihinnasta Sukari maksaa kun jaksaa eli kun:
*rakennuslupa on selvä
*kunnalistekniikka on rakennettu
ja kaiken vedätyksen kuninkaana
*merkittävä määrä vuokrasopimuksia on sovittu
Eihän Sukarilla ole tässä mitään riskiä. Pieksämäen kaupungilla on jättiriski.
Kuinkahan nopeasti "väärään" kohtaan Suomea suunniteltu keskus kaatuu kuin korttitalo?
Vastaukset 30
Vanhimmat
Ideaparkin perustamiseen juuri Pieksämäellä on vankat perustelut. Näin uskoo Lempäälän kehitysyhtiön toimitusjohtaja Kari Kantalainen, joka on seurannut läheltä Lempäälän Ideaparkin toteutumista.
- Tietysti kaikki sijoittumista ajattelevat kaupan toimijat tutkivat tarkoin edellytykset. En usko, että nytkään on ihan selvittämättä heitetty tikkaa kartalle ja katsottu, että se on tuossa.
Pieksämäellä on pelätty, että Ideapark kuihduttaa keskustan liike-elämää. Sama pelko oli aikanaan vallalla myös Lempäälässä.
Lempäälän Yrittäjät ry:n puheenjohtaja Kari Tolonen kertoo, että paikallisten yrittäjien pelko on vaihtunut myönteisiin odotuksiin.
- Ideaparkin ensimmäinen toimintavuosi on takana. Pahimmat pelot, joita Ideaparkin avaaminen toi keskustan yrittäjille, eivät onneksi ole toteutuneet. Varmaan ne eurot, jotka menivät ennen Tampereelle kahdenkymmenen kilometrin päähän, jäävät nyt Ideaparkiin.
Savon Sanomat 24.2.2008
kaltaisiasi pessimistejä. Tottakai pitää ensin luoda edellytykset liikekeskukselle, Lempäälässä kaikki hoitui mallikkaasti, vaikka epäilijöitä riitti. Olette onnekkaita jos Ideaparkin saatte!
Ainakin Lempäälässä kelpaa nykyään asua, liikekeskus tuo muutakin toimintaa alueelle.
Kiitokset Sukarille. Terveiset Lempäälästä.
Huumassa usein unohtuu realismi. Kivahan Ideapark olisi joka kylään. Minäkin voisin lähteä tekemään sellaista kotikaupunkini neuvottelemilla ehdoilla, joissa riski on meillä veronmaksajilla. Sukari poimii mahdollisen tuoton sijoitukselle lähes riskittä.
kateellisinta väkeä. Kyllähän minäkin olisin tehnyt...jne. heh heh.
Näyttää Sukari tekevän nykyisin virtuaaliparkkeja. Edellisen rakentamisenkin jäljiltä on vielä aika paljon pystyssä eri paikkoihin suuria summia.
Joka viikko näyttää näitä ideaparkkeja nyt syntyvän. Onko muuten Juupajoella jo ?
Toivottavasti Pieksämäen kaupunginisät eivät toteuta sopimusta niin kuin ovat kuola suussa tehneet. Ennen tämän vuoden loppua Topi toteaa, ettei kannata, kun Jyväskylän, Kuopion ja Mikkelin seudulla 100km säteellä on syntymässä ostosviidakkoja enemmän kuin tarpeeksi.
Toisaalta tätä auttaa se, että Topin fyffet on näihin hommiin kiinni siitä, että saa isoja ketjuja tekemään pitkiä vuokrasoppareita ja että rahoittajakumppani Saksasta saa pissitettyä sijoittajia mukaan.
Mikkelissä eivät myhäilleet tähän mukaan. Kun eivät kerinneet. Call centerit sopii paremmin sinne. Kaupan puolella Toivakka kusettelee toista puolta ja Suur-Savo toista puolta Maaherrankatua.
Ideaparkin riski perhana taitaa olla kaupungilla? Jos asia on todella sopimuksen osalta niinnii aiemmin tässä kerrottiin?
Tehhäänkös me turhaan juttuja Sukaharille?
Sukari sijoittaa hankkeeseen itse 100 miljoonaa ja kaupunki noin 8 miljoonaa.
Ero on siinä että Pmäki maksaa 8 M€ nyt ja Sukari joskus jos jaksaa.
Onkx sunnuntain Hesari luettu - yleisöisastokirjoitus?
Jykylä jyskää!
mitkä olikaan "Jykylä jyskää" kirjoittelijan tarkoitus perät?
Haluaa herätellä totuutta
Kyllä Tampereella on paremmat ostosmahdollisuudet kuin Jyväskylässä ja silti Ideapark kannattaa Lempäälässä.
Ja kuka väittää että Jyväskylä on hyvä paikka jättimäiselle ostoskeskukselle kun sen ympäristössä ei sijaitse yhtään toista suurta kaupunkia.
Kovasti noilla Jyväskylän eri keskustelupalstoilla harmitellaan Ideaparkin menemistä sivusuun Pieksämäelle.
Taitaa sittenkin Ideaparkilla olla hyvä vetovoima kun sitä niin monet paikkakunnat yrittivät kosiskella. ;)
"Taitaa sittenkin Ideaparkilla olla hyvä vetovoima kun sitä niin monet paikkakunnat yrittivät kosiskella. ;) "
Ja sitten kun sitä ei saatu niin se haukutaan ihan paskaksi paikaksi! Heidänhän pitäisi sitten olla onnellisia kun eivät saaneetkaan sitä.
Eli tuollaiset haukkujat joita etenkin tuntuu löytyvän tuolta Kuopion suunnalta voidaan jättää ihan omaan arvoonsa!
Ideaparkin mahdollisuudet tulla rakennetuksi Pieksämäellä suunniteltuun paikkaan estää rakennuslaki ja Korkeimman hallinto-oikeuden ennakkopäätös.
Maankäyttö- ja rakennuslaki kieltää vähittäiskaupan suuryksikön tai myymäläkeskittymän sijoittamisen kunnan keskustatoimintojen ulkopuolelle, ellei aluetta ole asemakaavassa nimenomaan varattu suuryksikköä varten (Mrl 58:3). Nyt tämä suunniteltu paikka sijaitsee yli 3 km kaupallisesta keskustasta (= torista) ilman asemakaavaa tai maakuntakaavamerkintää. Tätä asiaintilaa pyritään parhaillaan korjaamaan asemakaavan muutoksella ja vaadittavalla merkinnällä maakuntakaavassa.
Korkein hallinto-oikeus on päätöksessään todennut, että vaadittava mmakuntakaavan markintäkään ei riitä siihen, että kyseinen paikka tulisi sallituksi ilman että ko. paikkaan syntyy uusi asuin-ym. keskustapalvelujen keskus (KHO 2003:60).
Tarvitaan siis valtava suunnittelurupeama ennen kuin tämä juttu tulee lailliseksi.
Ideparkin saa varmaankin (?) sijoittaa Pieksämäen keskustaan. Mutta minne se mahtuu, edes paljon pienempänä?
Jos maakuntakaavaa ei vahvisteta Ympäristöministeriössä tai viime kädessä Korkeimmassa hallinto-oikeudessa, paikalle ei voi myöntää rakennuslupaa.
Lempäälän keskus on selvästi pienempi kuin Pieksämäen,ja Ideapark on 8km, keskustasta.
Kaavamuutos on rutiini juttu jees.
Niin,
kyllä aika monella paikkakunnalla ollaan sitä mieltä että hyvä että sitä ollaan "puuhaamassa" Pieksämäelle, eikä omaan kuntaan. Näinhän kävi jo ennakkoon lehtitietojen perusteella esimerkiksi Mikkelissä.
Lempäälän parkki päästiin kaiketi toteuttamaan salakavalasti ilman nykypykälien estoa.
Pieksämäkeen uudet sitoumukset mm. EUn suuntaan aiheuttavat vähintään sen, että mittavien vaikutusarviointien luulisi olevan vähintään pakollisia ja siten aikaa kuluisi?
Onnea vaan Pieksämäelle asian suhteen! Helppo tie ei tule olemaan oli tilanne mikä tahansa. Niin monta kysymysmerkkiä on lain ja talouden puolelta olemassa.
Niin Mikkelissä sai kaupungin johto aikamoista kyytiä siitä että päästi näin suuren investoinnin menemään ohi!
Kaikki meni Mikkelissä aivan villaisella painamisella. Lopuksi tyytyväisyys on levinnyt! Vain muutama henkilö on nököllään kun asiaan ei tartuttu tomerammin. Valtaosa on tyytyväisiä.
Lempäälässä oli Ideaparkin alueelle asemakaava ja maakuntakaavamerkintä 330 000 kerrosneliömetrin rakentamiselle. Kaavan sisältö - joka on ratkaisevan tärkeä asia - perustui suunnitelmaan liike-, teollisuus ja asuinalueen kehittymiseen kyseiseen paikkaan.
Pieksämäellä on kysymys siitä. että Valtioneuvoston selonteon (2006) edellytykset ja kaikki uusimmat suuryksikköjen sijoittumista koskevat kiristyneet ohjaustoimet ovat valitun paikan rakennusluvan esteenä. Viime kädessä ratkaisevaa on Pieksämäen vanhan keskustan "elävänä" säilyttämisen edellyttäminen. Eihän yksi sijoitusbisnes saa romuttaa kaikkea mitä vuosikymmenien saatossa on syntynyt, eritoten kun vastikään on satsattu funkisrakennuksien meikkaamiseen, torin kehittämiseen ja erityisesti Latomoon kaupungin keskustailmeen elävöittämiseksi ja "ihmisvilinän" vilkastuttamiseksi.
Muuten, kaupunki on kuin kuollut esimerkiksi lauantaiaamuisin, josta on ollut seurauksena mm. erikoiskaupan aamuisten avaamisaikojen myöhästämistarve.
Lopuksi. Ympäristöministeriö ei vahvista maakuntakaavaa, jos ei toimita lakien mukaan, ei liioin viimeisenä valitusasteena Korkein hallinto-oikeus. Rakennuslupaa ei voi myöntää.
Porsaanreikiä etsitään?
Yli tuhat työpaikkaa työttömyydestä kärsivälle paikkakunnalle tuova investointi ei taatusti kaadu mihinkään pykäläviidakkoon.
Ei suomalaiset sentään niin tyhmiä ole!
...ja siihen, että Sukari ei saa vuokralaisia vakuutetuiksi asiasta.
Kai sille alueelle sitten jotakin muuta tulee ajan kanssa, mikroautorata? Aikas hinnakas kyllä kaupungille!
Sukari on maksanut alueesta kaupungille miljoonan.
Tuloahan se on vain tähän mennessä ollut.
Ja jos Sukari ei alueelle rakenna, niin sitten ei rakenna kaupunkikaan ja sopimusten perumisesta on yleensä seuraamuksia kuten sopimussakkoja.
Maksanut 7,5% kauppahinnasta ennakkomaksua. Loput 92,5% maksaa kaupungin varmistettua infran ensiksi. Lisäks pitää olla Sukarilla sopimukset vuokralaisten kans valmiina ennenkun maksaa!
Kenen riski on?
Projekti ei ole kaupungin.
Ja kaupunkien aina tällaisissa tapauksissa pitää rakentaa kunnallistekniikka koska sen rakentaminen kuuluu niille.
Ja Sukarihan ei saa tästä mitään jos hän ei rakenna. Eli tähän menneessä se on aiheuttanut hänellekin pelkkää kustannusta.
projekti on! Sukari koettelee uhrautumisintoamme. Hän ei uppoa, jos homma ei toimi. Pykälät vaan on niin eduksi hänelle.
tämän kaiken "late parafiini" (joka ei vahingossakaan halua/uskalla paljastaa ilmeisesti kunnallispolitiikkaan johtavaa henkilöllisyyttään) kirjoittelun keskellä ;)
Eli toivoa on, ettei Pieksämäki tee jättimunausta ja ne monet hiljaa olevat vastustajat voivat huoahtaa helpotuksesta.
Uskomatonta, mikä vaikutus vaaleilla ja yleisellä hurmosmielialalla on vastustajien leirissä.
mukaan tulee kaatumaan. (Vapaavuori)
pitäisikö Pieksämäen palata vanhaan eli ei riskiä ei tapahdu mitään ja sitten valitetaan että tää kaupunki näivettyy. Nyt sentään on saatu jo aiempien kaupungin satsauksien ansiosta piristystä eli uusia työpaikkoja ja sitä kautta verotuloja.
Topin viime vuoden tulot oli Turun Sanomien mukaan: "Sukarin verotettava ansiotulo oli 24 753,30 euroa".
Vaimon kokonaistulot 11 000.
Kyllä noilla tuloilla Ideaparkkeja rakennellaan ympäri Suomea etenkin kun muut maksaa viulut ja ottaa riskin. Mikkeli teki oikein kun ei suostunut kohtuuttomaan jätevesilaitoksen muutokseen. No, olishan siinä ehkä "paska vaihdettu paskaan...."
Sukarin osaketulot (verotus syistä tulot ohjattu osakkeisiin) olivat kyllä miljoonakolmesataa.
Pieksämäki on vähän surullisen näköinen kaupunki kun ajaa ohi. Pääkadun kaikki rakennukset kaipaisi "naaman pesua". Ja ainoa hotelli oli pakolaisia täynnä kun aioin jäädä yöksi. En jäänyt...
Kovasti kuulostaa siltä! :D
No, sitä se kateus teettää!