"vuokrasopimus on voimassa yllämainituista kohdista poiketen vasta kun takuuvuokra ja ensimmäin kuukauden vuokra on maksettu."
tämmoinen asia on kirjoitettu minun sopimukseeni jonka olen allekirjoittanut, mutta nyt haluan päästä siitä eroon ja haluaisin tietää miten on mahdollista
en ole vielä maksanut kuin vasta 430 yhden kuukauden vuokran ja 200 takuuvuokran. takuuvuokrasta on vielä jäljellä 400. eli sopimus ei ole vielä voimassa
vuokrasopimukseni alkaa vasta maanantaina 17.3.2008 vuokrasopimuksen mukaa, mutta olen kuitenkin maksanut vuokran 1.3-31.3
haluan päästä täältä pois koska en ole tyytyväinen henkilöön kenen kanssa asun (päävuokralainen)
olen itse sis tehnyt vuokrasopimuksen jossa olen alivuokralainen.
eli kysymyksenin tosiaan on se että haluan täältä pois vasta kun olen asunut täällä yhden yön. onko minulla mahdollisuus saada rahani takaisin. 430€ vuokra joista olen asunut täällä vain yhden yön. takuuvuokrani joista olen vain maksanut 200€.
jos teillä on aavistus asiasta vastauksessanne niin voisitteko siitä erikseen mainita.
näin etukäteen jo kiitä kaikkia ja jos halutte ottaa minuun tänään yhteyttä niin ottakaa ihmeessä. 0404619109
onko minulla mahdollisuus
tämmoinen asia on kirjoitettu minun sopimukseeni jonka olen allekirjoittanut, mutta nyt haluan päästä siitä eroon ja haluaisin tietää miten on mahdollista
en ole vielä maksanut kuin vasta 430 yhden kuukauden vuokran ja 200 takuuvuokran. takuuvuokrasta on vielä jäljellä 400. eli sopimus ei ole vielä voimassa
vuokrasopimukseni alkaa vasta maanantaina 17.3.2008 vuokrasopimuksen mukaa, mutta olen kuitenkin maksanut vuokran 1.3-31.3
haluan päästä täältä pois koska en ole tyytyväinen henkilöön kenen kanssa asun (päävuokralainen)
olen itse sis tehnyt vuokrasopimuksen jossa olen alivuokralainen.
eli kysymyksenin tosiaan on se että haluan täältä pois vasta kun olen asunut täällä yhden yön. onko minulla mahdollisuus saada rahani takaisin. 430€ vuokra joista olen asunut täällä vain yhden yön. takuuvuokrani joista olen vain maksanut 200€.
jos teillä on aavistus asiasta vastauksessanne niin voisitteko siitä erikseen mainita.
näin etukäteen jo kiitä kaikkia ja jos halutte ottaa minuun tänään yhteyttä niin ottakaa ihmeessä. 0404619109
onko minulla mahdollisuus
Vastaukset 5
Vanhimmat
..mutta noin suurin piirtein mitä sopimuksen voimassaoloon tulee, niin se riippunee vuokranantajasta että hyväksyykö hän vuokrasopimuksen peruuntumisen, perusteella ettei sopimus ole voimassa, kun sopimusehtoja ei ole vielä täytetty vai katsooko että sopimus on kaikesta huolimatta voimassa.
Noilla tiedoin veikkaisin ettei sopimus ole voimassa, tosin olet kuitenkin jo yöpynyt, niin on vaikea sanoa näillä tiedoin.
Mainitsit että kyse on alivuokrasuhteesta. Tässä kohdin pitää tietää, että onko kyse määräaikaisesta vai toistaiseksi voimassa olevasta vuokrasopimuksesta. Jos kyse on toistaiseksi voimassaolevasta vuokrasopimuksesta niin tällöin se olisi voimassa koko sovitun kauden, ja jos taas toistaiseksi voimassa oleva, niin tällöin sen irtisanomisaika on sinun puolelta irtisanoessa 14 vrk.
En osaa noilla tiedoin ottaa kantaa mahdollisuuteen saada rahat kokonaan tai osittain takaisin.
vuokranantaja: ------
pankkiyhteys: ------
alivuokralainen: - minä
vuokrakohde: huone n 20 m2 (osoite)
käyttötarkoitus: asuminen
vuokra-aika: 17.3.2008 alkaen, toistaiseksi voimassa
irtisanomisaika: 2kk/alivuokrasopimus voidaan irtisanoa ilman erillistä syytä
vuokra: 430€/kuukaudessa (maksu kuukauden viimeinen päivä). lisäksi vuokralainen velvoitetaan maksamaan kaikista 1.3 jälkeen tulevista sähkö ja laajakaistalaskuista puolet, sekä polet normaalista vuokran vuosikorotuksista
vuokravakuus: 600€(vuokravakuus voidaan menettää joko osittain tai kokonaan mikäli ehtoja rikotaan)
Eritysiä määräyksiä: vuokraan sisältyy, lämpö, vesi, normaali jätehuolto, parkkipaikka ja mahdollisuus käyttää talon pesutupaa. vuokralaisen oikeuksiin kuuluu normaali kylpyhuoneen ja keittion käyttö. vuokralaisen velvoitetaan yleisen siisteyden ylääpitämiseen. Huoneistossa ei saa poltta, eikä pitää lemmikkieläimiä. sauna ei sisälly vuokraan.
vuokrasopimus on voimassa yllämainituista kohdista poiketen vasta kun takuuvuokra ja ensimäisen kuun vuokra on maksettu. vuokralainen velvoitetaan maksamaan maaliskuun vuokra kokonaisuudessaan. sopimuksia on yksi kappale kummallakin osapuolella
helsingissä 29.2.2008
allekirjoitus
..sen paremmin.
Näyttäisi kuitenkin enemmän siltä ettei sopimus ole vielä voimassa, mutta kannattaa neuvotella vuokranantajan kanssa.
Oikeastaan tuo irtisanomisaika on kylläkin virheellinen, sillä alivuokralaisen irtisanoessa se on aina 14 vrk, eikä sitä voi sopimuksella pidentää. Vuokranantajan irtisanoessa on joko 1 kk tai 3 kk, jos vuokrasuhde on kestänyt yli vuoden. Periaatteessa näyttää että sopimuksen 2-kuukauden irtisanomisaika sitoo yksipuolisesti vain vuokranantajaa, sillä hänen irtisanomisaikaa voidaan pidentää sopimuksella.
"vuokravakuus: 600€(vuokravakuus voidaan menettää joko osittain tai kokonaan mikäli ehtoja rikotaan)"
Tuo kohta on mielestäni juridisesti kyseenalainen, koska se jättää huoneenvuokralain lisäksi liikaa tulkinnanvaraa vuokranantajalle ja mahdollistaa mielivaltaisesti omia vuokravakuuden vuokranantajalle.
korvata käytännössä asunnon päävuokralaiselle/omistajalle vahinko, joka syntyy kun vuokralainen katoaa sovitusta huolimatta ja hän näin ollen joutuu etsimään uutta. Käytännössä maksamasi vuokra maaliskuun loppuun on tuo korvaus. Nyt suu auki heti, purat sopimuksen ja pyydät maksamasi osittaisen vakuuden takaisin. Mikäli hän riitauttaa asian ja on sitä mieltä että purku ei onnistu, koska olet jo lähes maksanut vakuuden (täysin mahdollista ja laillista) Joudut käytännössä maksamaan irtisanomisajan vuokran, eli irtisanomisaika alkaa maaliskuun viimeisestä päivästä. Huhtikuun vuokrasta on takuuna sisällä jo hiukan, joudut maksamaan erotuksen vuokraan nähden. Mikäli mielesi on muuttunut päävuokralaisen tehdessä jotain muuta kuin aiemmin on sovittu (asumisessa) voit purkaa sopimuksen. Mikäli riitauttaa, joudut viemään asian käräjille saadaksesi todistettua tuon epäkohdan ja saadaksesi vakuuden takaisin. Joka tapauksessa maaliskuun vuokra jää hänelle, joka alkaa etsiä uutta vuokralaista tilallesi.