eli kannattaako ottaa välittäjä vai mitä kautta yrittää myydä suoraan? Paljonko välittäjät ottavat provisiota? Tila on muutama hehtaari metsää ja aika korvessa, ei viemäriä, ei sähköä, rantaa muutama kymmenen metriä.
Voiko välittäjältä pyytää hinta-arviota ja myydäkin suoraan itse? Talousasiat ei vieraita mutta kiinteistön myynti on..
Voiko välittäjältä pyytää hinta-arviota ja myydäkin suoraan itse? Talousasiat ei vieraita mutta kiinteistön myynti on..
Vastaukset 15
Vanhimmat
Hei, missäpäin saimaata tuo on? Olisin kiinnostunut. Laita maili tai puhelinnumero..
Ei meinaa yksityisellä,,(en ole Poikkeus) ola käsitystä kuinka paljon korpimökistäkin ollaan valmiit maksamaan, tai pelkkästä tonttista.
Yksi tuttuni oli valmis luopumaan mökistään "sika"hinnalla, kun välittäjä sanoi että hinta on vieläkin aivan liian halpa.
Joten ota välittäjä,, jos haluat maksimoida tuloksen. Kai voi pyytää arviota, ja myydä sitten itsekkin. :)))
arvion,kunhan et kerro myyväsi itse.Välittäjän provikat vaihtelevat 3-5%. Arvion jälkeen lehteen ilmoitus ja kyllä ostajia löytyy!!
Ei kannata vedättää edes kiintoestönvälittäjää. Kyllä tossa voi pelata ihan suoraankin. Sanoo että myy itse ja tarvii hinta-arvion. Maksaa käynnistä vaan jokusen pennin.
Nuo haamuvedätykset on ikäviä ja monet vielä kuvittelee että ei ne näy.
oli tarpeellinen ohje
suullinen eli ilmainen arvio ja myy sitten itse tai anan jollekin niistä. Vain kirjallinen arvio maksaa.
Ehkä venäläisille myydessä parempi toimia välittäjän kautta. Suomipoika maksaa vähemmän kuin naapurit.
itsekin ajattelin että useampi arvio paras kysyä, osaako joku sanoa keitä Etelä-Savossa kannattaa harkita välittäjäksi kun ajattelee että ostaja on varmaan etelä-suomesta tai jos itänaapuriakin korpi kiinnostaa niin voihan sillekin myydä..
kuka siellä on tänään niskan päällä, älä sitä ota vaan ota toiseksi paras, niin jaksaa vielä panostaa myyntiinkin.
OPn välittäjää ja kai Nordella on joku kytkös ja Sammolla ja on siellä joku yksityinenkin.
Myytiin perintömökki einiin muotialueelta, eimitenkään huippujärveltä, eikäniin erityisen moternikaan. Netistä oli katsottu paikkaseudun hintoja ja oli arvioitu mitä voitaisiin saada. Otettiin kuitenkin yhteyttä paikalliseen välittäjään joka voisi esitellä kohdetta kun itse ollaan liki viidensadan kilometrin päässä.
Välittäjä antoi arvioksi about puolitoistakertaisen hinnan siitä mitä oltiin arveltu. Tehtiin välityssopimus ja mökki oli myyty neljässä viikossa pienellä alennuksella, jolle oli jo tehty tilaa hintapyyntöön.
Kun oli välittäjän kanssa tehty ennalta selvitystä rakennusten kunnosta ja niiden esittämisestä ostajille ja kirjaamisista kauppakirjaan, niin hän pystyi hoitamaan asialliset esittelyt ja lopullisten ostajien perehdyttämiset. Huolellisen valmistelun perusteella loppupeleissä hinta ja muut ehdot oli valmiina, ja vähän leikkimielisesti neuvoteltiin lopuksi siitä kuuluuko kiikkustuoli ja vene kauppaan vai ei - menivät kaupantekijäisiksi.
Kerron tämän lähinnä sen takia että paikallinen, olosuhteet tunteva yksityinen välittäjä helpottaa asiointia tosi paljon. Toki kauppakirjan voi tehdä itsekin ja tarkistuttaa sen pankkinsa notariaatissa, mutta kaikenlainen asiakirjojen kokoaminen ja ehtojen tarkistaminen on melko työlästä.
kustannuksia niin saa työlleen ruhtinaallisen korvauksen. Homma ei ole työlästä ja hintatietoa löytyy. Olikohan kiinteistönvälittäjä asialla??
Tuossa edellä olleessa kaupassa oli kiinteistövälittäjä meidän asiallamme, ja korostan että meidän asialla: ostimme hänen asiantuntemuksensa alueen käyvistä hinnoista, ostimme hänen toimistonsa näkyvyyden alueen isoimmassa kauppapaikassa, hänen lyhyet yhteytensä esittelykeikoille ja loppujen lopuksi hänen ikkunaansa seuranneen mökkiostajan. Kun mentiin mökille kaupantekoon niin kauppakirja oli valmiina, välittäjän ohjeiden mukaiset saantoasiakirjat jne. oli toimitettu ja ostajankin taustat tiedossa.
Kun katsoo jälkikäteen paljonko meillä meni pelkässä muutossa aikaa tiellä uuden ja tuon myydyn mökin välillä, niin eipä yhtään kaduta välittäjälle menneet palkkiot - eikä ole tullut reklamaatiota tai muuta jälkipuhetta.
Oltiin myyty itse samasta pesästä taajama-asunto ja kyllä on tiedossa se "ruhtinaallinen korvaus" minkä vaivoistaan saa. Eipä tehnyt mieli samaan esittelyajoon tuhatkunta kilsaa per näyttö...
Miten se välittäjä ajoi tuhatkunta kilsaa per näyttä, jos oli kerran paikallinen??
Minä ajoin taajamakämpän esittelyihin liki tuhannen kilsan esittelyreissuja, kun kerta sitä myytiin ilman paikallista välittäjää. Ja mökkiä esittelemään ajeli paikallinen välittäjä kuudenkymmenen kilsan päästä. Siinä se ero. Ja tarkennetaan vielä ettet kysy sitäkin: mökki tyhjättiin muutamana viikonloppuna vanhalta mökiltä noin kolmen sadan kilsan päähän uudelle mökille. Ja kun niitäkin keikkoja tuli puolenkymmentä niin sekin kypsytti aikalailla.
Olen ihan oikeasti huomannut että nuorempien henkilöiden luetun ymmärtäminen on heikennyt takavuosista. Mutta se onkin ihan eri juttu, mutta saa siitä revittää jos haluu...
Itse kun etsimme omaa mökkiä; monet välittäjät pyysivät vain hakemaan toimistolta vapaa-ajan asunnon avaimet, eivätkä itse lähteneet paikalle. Kun sitten tuli oman mökin myynti ajankohtaiseksi, päätimme, ettemme maksa "avaimen" säilytyksestä välittäjälle. Pyysimme neljätä eri välittäjätä hinta-arviot, jotka tosiaan erosivat kymmenillä tuhansilla toisistaan. Näistä väsäsimme itse jonkimoisen keskiarvohinnan ja laitoimme kuvat itse nettiin. Kyselyjä tuli valtavasti, mökki meni kuudessa viikossa ja pankissa velottivat pari sataa laillisten asiapapereiden laatimisesta. Oltiin tosi tyytyväisiä!