Kuinka taloyhtiössänne maksetaan vastikkeet neliöiden vai osakeluvun mukaan ??
Olkaapa tarkkana ?
Osakeluvuilla maksetaan usein erisuuruista vastiketta lähes joka asunnossa, sillä jokaiseen neliöön on jyvitetty eri suuri määrä osakkeita.
Katsokaa tarkkaan yhtiäjrjestyksetä kuinka taloyhtiössänne on määrätty laskut maksettavaksi, ja pitäkää siitä kiinni.
Isännoitsijät ottavat joskus itselleen ylimääräisiä oikeuksia, yhtiöjärjstyksen vastaisesti, ja laittavat laskut maksuun mielensä mukaan.
Näin meillä !!
Usein isoissa asunnoissa asuvat ovat hallituksen jäseniä,ja laskut maksatetaan aina siten, että se on edullista isoille asunnoille.
esim. taloyhtiössämme vaihdettiin lukot. Könttäsumma olisi pitänyt jakaa osakeluvuilla ja jokaiselle osakkaalle lasku osakeluvun mukaisesti.
Laskuttaminen olisi tullut pienosakkaille edulliseksi, yhtiöjärjestykesn mukaisella tavalla.
Hallitus ja isännöitsiä vastoin yhtiöjärjestyksen määräämää tapaa laittoi laskut
jokaiselle per/kappale systteemillä.
Tuohon oli sisälytetty kaikki yhteisien tilojen ja autotallienkin lukot.
Kaikilla maksajilla ei ollut edes autotallia !
Lukkopesät eivät ole asukkaiden henkilököhtaista omaisuutta, vaan yhtiön omaisuutta, eli maksatus olisi pitänyt toteuttaa taloyhtiönsäännosten perusteella, eli yhtiöjärjestyksen mukaisesti/osakeluvun mukaisesti.
'
Eihän viemäriputkiakaan makseta sen mukaan kuinka monta metriä sattuu asunnon kohdalle tai jaeta koko putkimäärää/mittaa asukkaiden kesken tasan maksettavaksi.
Eikä ikkunaremonttiakaan jaettu jokaiselle maksettavaksi sama neilömäärä ikkuoita, vaan ikkuna remontti laskutetiin osakeluvun mukaan.
Menkää taloyhtiöidenne hallitukseen ja olkaa tarkkana !
Olkaapa tarkkana ?
Osakeluvuilla maksetaan usein erisuuruista vastiketta lähes joka asunnossa, sillä jokaiseen neliöön on jyvitetty eri suuri määrä osakkeita.
Katsokaa tarkkaan yhtiäjrjestyksetä kuinka taloyhtiössänne on määrätty laskut maksettavaksi, ja pitäkää siitä kiinni.
Isännoitsijät ottavat joskus itselleen ylimääräisiä oikeuksia, yhtiöjärjstyksen vastaisesti, ja laittavat laskut maksuun mielensä mukaan.
Näin meillä !!
Usein isoissa asunnoissa asuvat ovat hallituksen jäseniä,ja laskut maksatetaan aina siten, että se on edullista isoille asunnoille.
esim. taloyhtiössämme vaihdettiin lukot. Könttäsumma olisi pitänyt jakaa osakeluvuilla ja jokaiselle osakkaalle lasku osakeluvun mukaisesti.
Laskuttaminen olisi tullut pienosakkaille edulliseksi, yhtiöjärjestykesn mukaisella tavalla.
Hallitus ja isännöitsiä vastoin yhtiöjärjestyksen määräämää tapaa laittoi laskut
jokaiselle per/kappale systteemillä.
Tuohon oli sisälytetty kaikki yhteisien tilojen ja autotallienkin lukot.
Kaikilla maksajilla ei ollut edes autotallia !
Lukkopesät eivät ole asukkaiden henkilököhtaista omaisuutta, vaan yhtiön omaisuutta, eli maksatus olisi pitänyt toteuttaa taloyhtiönsäännosten perusteella, eli yhtiöjärjestyksen mukaisesti/osakeluvun mukaisesti.
'
Eihän viemäriputkiakaan makseta sen mukaan kuinka monta metriä sattuu asunnon kohdalle tai jaeta koko putkimäärää/mittaa asukkaiden kesken tasan maksettavaksi.
Eikä ikkunaremonttiakaan jaettu jokaiselle maksettavaksi sama neilömäärä ikkuoita, vaan ikkuna remontti laskutetiin osakeluvun mukaan.
Menkää taloyhtiöidenne hallitukseen ja olkaa tarkkana !
Vastaukset 1
Vanhimmat
yhtiökokous voi päättää myös muunlaisesta maksuosuudesta. Jos esim. vaihdetaan huoneisto-ovi( yleensä 1/huoneisto) voidaan jakaa lasku vaihdettujen ovien määrällä. Huomiotava tietysti erikseen yleisten tilojen jos vaihdetaan.
Eli yhtiökokouksessa käynnit kannattaa, siellä päätökset isoimmista asioista tehdään.