Pankissa kävin neuvottelemassa tänään laina-asioista. Lainan saanti ei ongelma ja saisin vaikka heti asuntolainaa.
Mutta tässä on ollut isäni kanssa puhetta että ostaisin meidän mummun omakotitalon kun olisi sen aika. Talo on hyvässä kunnossa ja todella hyvällä paikalla, sillä olisi nyttenkin kolme ostajaa.
Eli kysymys kuuluu että kannataisikos asua vuokralla tai laittaa jokin vähän halvempi omistusasunto? Koska toisesta asunnosta menisi jo sitä varainsiirto veroa eli jos tässä tapauksessa ostaisin sen mummuni talon jos ostaisin vaikka yksiön.
Mutta tässä on ollut isäni kanssa puhetta että ostaisin meidän mummun omakotitalon kun olisi sen aika. Talo on hyvässä kunnossa ja todella hyvällä paikalla, sillä olisi nyttenkin kolme ostajaa.
Eli kysymys kuuluu että kannataisikos asua vuokralla tai laittaa jokin vähän halvempi omistusasunto? Koska toisesta asunnosta menisi jo sitä varainsiirto veroa eli jos tässä tapauksessa ostaisin sen mummuni talon jos ostaisin vaikka yksiön.
Vastaukset 6
Vanhimmat
kovin montaa ihmistä ole konkurssiin ajanut mutta jos olet ihminen jolle verojen välttely on tärkeintä maailmassa niin sitten ei auta muuta kuin odottaa. Toki jos ostat nyt talon niin saatat saada siitä muutaman vuoden päästä voittoa sen verran, että se kattaa tuon varainsiirtoveron. Mutta tuskin täältä kovin paljon apua löytyy kun melkeinmpä tuo sinun täytyy yksin päättää.
Voi sanoa että jos vuodet asut vuokralla niin siinä se varainsiirtovero ois :/ tietenki riippuu talonhinnasta ja sillee.. jos vaikka seuraava talo on om talo ja maksaa 100 000 euroa joten 4000 veroihin
Kadut myöhemmin katkerasti jos menee vieraille. Takaisin et tönöä helposti saa.
Kun raha liikkuu perheen sisällä niin saatat saada rahasi vielä myöhemmin takaisin uutena perintönä.
Eikä ole pelkoa että sinua huijattaisiin, tai sitten sulla tosi kelju suku.
Ilmaakaan ei hinnassa varmaan ole.
Ja jos paha paikka tulee niin aina voit myydä ja vaihtaa pienempään.
Mahdollinen tuleva morsmaikkukin arvostaa varmaan enemmän omaa taloa kuin osakekoppia.
Olen kade tilanteestasi.
Perhettä ajatellen sen laittaisin jos sen nyt joka päivä erehtyy hommaamaan;) Kyllä aika hoitaa hommansa!
Kun ostat nyt mummolta talon ja annat hänelle elinikäisen asumisoikeuden, saat varmasti edullisimmin. Mummosi voi myös myydä talon sinulle 25% alle käyvän hinnan ilman lahjaveroja, eikä talon hintakaan voi olla täysi hinta, koska sitä rasittaa asumisoikeus.
Säästyneillä varoilla voit sitten ostaa yksiön tai mennä vuokralle.
varaisiirtovero on kiinteistökaupassa huomattavasti suurempi, kuin osakehuoneiston ostossa.
suosittelen, että et käytä oikeuttasi ensiasunnonostajan varainsiirtoverovapaudesta vielä nyt osakehuoneistoon, vaan säästät sen siihen saakka, jos saat mummon talon ostaa piakkoin.
Mutta jos mummontalon ostamisen odotusaika on pitkä, niin sitten pitänee harkita uudestaan, josko sittenkin ostaisit osakehuoneiston jo nyt. Asunnon vuokraaminen pidempiaikaisti on kallista ja vähän kuin hukkaanheitettyä rahaa tapauksessasi.