Kohta kuukausi kulunut avaimien palautuksesta, mutta vuokratakuuta ei näy eikä kuulu. Asunto tarkastettiin yhdessä eikä mitään vikoja ilmennyt.
Mitenkähän tuota takuuvuokraa vois alkaa isännältä perimään?
Mitenkähän tuota takuuvuokraa vois alkaa isännältä perimään?
Vastaukset 7
Vanhimmat
ainakin vvo:lla on sellanen systeemi että vuoden aikana 4kertaa palauttaa takuita. en tiä missä kuukausissa mutta varmaanki kolmen kuukauden välein. eli jos palautan avaimen tammikuussa ja seuraava takuiden palautus kuukausi on huhtikuussa niin silloin saan sen takuuden huhtikuussa takaisin enkä yhtään aiemmin.
VVO kerää silloin aivan selvästi korkoja vuokralaisten takuuvuokrarahoista. Pitäisi muistaa että takuuvuokra on vuokralaisen omaisuutta.
Minä pyrin maksamaan takuuvuokran omalle tililleni. Takuuta varten voi perustaa tilin pankkiin.
Hyvä linkki asiasta alla:
http://www.rakentaja.fi/index.asp?s=/suorakanava/artikkeli2.asp?sivuid=2404
Tuolla on hyvin kattavasti esitetty vakuuden palauttamiseen liittyviä asioita.
Pari hyvää huomiota:
- laki ei aseta vakuuden palauttamiselle aikarajaa
- jos vakuuden palauttamisen ajankohdasta ei ole sovittu, 1kk vaatimuksen jälkeen alkaa juosta viivästyskorko
- jos palautuksesta on sovittu, viivästyskorko juoksee vasta aikarajan umpeuduttua
Lähetä siis vuokraisännälle vaatimus vakuuden palauttamisesta.
Eikös takuu pidä palauttaa lain mukaan välittömästi jos ei vuokranantajalla ole saatavia? Kiinteistöliiton sivuilta varmaan löytyy tai vuokralaisten keskusliiton sivuilta myös tietoa ajantasaisesta lainsäädännöstä.Eikös sinunkin pitänyt se maksaa ennen muuttoa asuntoon? Mikäs oikeus vuokranantajalla sitä on pantata.Se olisikin aina hyvä laittaa sellaiselle tilille kasvamaan korkoa mihin vuokranantajalla ei yksin ole asiaa.Korot kuuluu myös sinulle.
3 viikkoa siitä pvm kun viimeinen vuokrapäivä.
Taas ihan p***a puhetta.
Laki ei määrää mitään aikarajaa vuokravakuuden palauttamiseen, eli se on tehtävä kohtuullisessa ajassa. Kohtuulliseksi ajaksi voidaan katsoa 7 vuorokautta siitä päivästä laskettuna, jolloin vuokralainen on luvuttanut asunnon hallinnan ja samalla vuokranantajan kanssa tarkistanut sen kunnon.
Syy siihen, että vakuuksia ei palauteta on se, että vuokranantaja on käyttänyt ne rahat muuhun eikä pysty niitä palauttamaan. Kyseessä on silloin kavallus, eli rikosilmoitusta kehiin. Tietenkin vuokranantaja selviää sakkotuomiolla, mutta oppiihan sitten eron omien ja muiden rahojen välillä!
ÄLKÄÄ KOSKAAN MAKSAKAA VUOKRAVAKUUTTA YKSITYISEN VUOKRANANTAJAN TILILLE, VAAN AVAATTE VUOKRAVAKAUUSTILIN!!!
Tasan kuukausi siitä kun palautin avaimet sain takuuvuokran takaisin. Sopparissa luki että viimeisestä vuokrauspäivästä 3 viikkoa.
Että melko pikaisesti.
Sain täysimääräisesti.