On välittäjillä? Ei löydetä mistään sopimuspaperia joka tehtiin välittäjän kanssa. Välittäjä on aivan paska suoraansanoen ja haluttais vaihtaa välittäjää! Ei vaan muisteta kauan sopimus oli, eli onko joku normi käytäntö kauan sopimus on voimassa. Meillä ollu nyt talo myynnissä koht 3kktta ja kaikki ihmettelee kun ei mee kaupaks... =( Voiko sopimuksen purkaa tällaisessa tapauksessa, kun mitään tarjoustakaan ei ole jätetty????
Kuinka pitkä sopimus?
Yleensä
8
1876
Vastaukset
- ...
4kk on se maksimi aika, mitä lain mukaan saa sopimus yhden välittäjän kanssa kestää.
- Se on 3-4kk
Miksi et kysy välittäjältä. Kyllä siltä voi kysyä mitä tahansa.
Ja se ei ole mikään purun peruste, että talo ei mene kaupaksi. Syy siihen, ettei mene kaupaksi on yleensä, että lähtöhinta on liian korkea, tai sitten se, että talo on sellainen, että se ei ketään kiinnosta. Ja siihen taas voi syitä olla monia: Tosi huono kunto, huono pohjaratkaisu, kalliit ylläpitokustannukset (vaikkapa suora sähkölämmitys), huono sijainti jne.
Yleensä kaikki menee kaupaksi, kun vain hinta on kohdallaan. - Miepä vaan
Se on 3-4kk kirjoitti:
Miksi et kysy välittäjältä. Kyllä siltä voi kysyä mitä tahansa.
Ja se ei ole mikään purun peruste, että talo ei mene kaupaksi. Syy siihen, ettei mene kaupaksi on yleensä, että lähtöhinta on liian korkea, tai sitten se, että talo on sellainen, että se ei ketään kiinnosta. Ja siihen taas voi syitä olla monia: Tosi huono kunto, huono pohjaratkaisu, kalliit ylläpitokustannukset (vaikkapa suora sähkölämmitys), huono sijainti jne.
Yleensä kaikki menee kaupaksi, kun vain hinta on kohdallaan.Ei oikein pidä paikkansa. Hinta on erittäin edullinen...Ei vain meidän mielestä! Remonttia tehty niin maan perkeleesti. Takka löytyy. Eikä sähkölaskut omakotitaloksi päätä huimaa. Hyvältä alueelta kaupungin mittapuun mukaan. 43 katsojaa käynyt, perheitä pariskuntia jne. Kuultu nyt välittäjästä haukkuja muualta. Esim kun joku halunnut tehdä tarjouksen, niin välittäjä ilmoittanut jäävänsä lomalle... Kaksi muuta välittäjää sanonut meille, että olis se ostaja jo pitänyt löytyä. Mutta ei minkään näköistä tarjousta. Vieraat ihmiset kehuneet taloa. Itsekkin taloon muuttaessani, (silloin ihan puolueettomalla näkökannalla)katsoin että ompas kiva kämppä. Nyt vaan pitäis alkaa omaa rakentaa ja ahistaa kun ei kauppoja synny...
- tapaus 4
Miepä vaan kirjoitti:
Ei oikein pidä paikkansa. Hinta on erittäin edullinen...Ei vain meidän mielestä! Remonttia tehty niin maan perkeleesti. Takka löytyy. Eikä sähkölaskut omakotitaloksi päätä huimaa. Hyvältä alueelta kaupungin mittapuun mukaan. 43 katsojaa käynyt, perheitä pariskuntia jne. Kuultu nyt välittäjästä haukkuja muualta. Esim kun joku halunnut tehdä tarjouksen, niin välittäjä ilmoittanut jäävänsä lomalle... Kaksi muuta välittäjää sanonut meille, että olis se ostaja jo pitänyt löytyä. Mutta ei minkään näköistä tarjousta. Vieraat ihmiset kehuneet taloa. Itsekkin taloon muuttaessani, (silloin ihan puolueettomalla näkökannalla)katsoin että ompas kiva kämppä. Nyt vaan pitäis alkaa omaa rakentaa ja ahistaa kun ei kauppoja synny...
Valitettavasti vaikea uskoa että välittäjä ei haluaisi myydä taloanne, eiköhän hän saa vasta sitten rahaa palveluistaan kun kaupat tehdään. Ei kannata ihan sumeilematta uskoa jos joku kaveri/naapuri/toinen välittäjä kertoo että hinta on kohtuullinen/edullinen, jos olisi halpa niin ostaisivat todennäköisesti silloin itse. Jos taloa myyty talvikuukausina 3 kk, niin eihän tuo nyt niin pitkä aika talon myynnille ole. Talon myynti vaatii aikas paljon malttia. Onnea kaupoille.
- ile hesa
Toimeksiantosopimus voi olla kerrallaan 4kk mutta sitä voidaan jatkaa kun tehdään uusi sopimus. Minkään lain mukaan ei ole niin että yhden välittäjän kanssa saa olla maks 4 kk sopimus.
t. ile LKV
- ile hki
Jos on tehty esim. 4 kk määräaikainen sopimus niin sirä ei voi purkaa ilman pätevää syytä.
Se että kohde ei ole mennyt kaupaksi ei riitä syyksi siihen purkamiseen.
Mikäli sopimus on tehty esim. 1 kk kerrallaan, voi asiakas purkaa sopimuksen ilman mitään syytä 10 päivää ennenkuin seuraava kuukauden mittainen aika alkaa.
Tänä päivänä kestää asunnon myynti jopa yli 6 kk.
Omakotitalojen hinnoittelu on välillä vaikeaa koska ne ovat erilaisia mutta vertailukohtia varmasti löytyy ja oikea hinta kyllä selviää.
Jos kohde hinnoitellaan oikein se menee kaupaksi 2 viikossa riippuen markkinatilanteesta.
Kannattaisi laskea hintaa koska talo ei ole mennyt kaupaksi.
Usein myyjät pitävät taloa paljon arvokkaampana kuin ostajat sitä arvostavat ja tästä johtuen ei mene kaupaksi ja mynti kestää ennenkuin hintaa lasketaan.
t. ile LKV- Miepä vaan
En usko että taloa ilmaiseksi kannattaa antaa? Se on jo paikkakuntamme toiseksi halvin omakotitalo ja siitä halvempi on purkukuntoinen... Jos välittäjällä ei ole ammattitaitoa, niin kyllä se mielestäni vaikuttaa myös. Ollaan jopa kerran laskettu hintaa. Mutta jos on 43 ihmistä käynyt katsomassa, eikä edes mitään naurettavaa tarjousta ole jätetty niin... Toinen välittäjä sanoi, että se on kontaktilaji... Tiedä sitten kun en ammattilainen ole.
- 4 kk
Pieni tarkennus ILE: vaikka sopimus olisi tehty siten, että se jatkuu 1 kk:n jaksoissa kerrallaan, niin se siinäkin tapauksessa katkeaa 4 kk:n kuluttua, vaikka sitä ei irtisanota. Eli 4 kk on maksimi, mutta se voidaan uusia aikaisintaan 1 kk ennen päättymistä. Eli tuo 1 kk:n jaksoissa voimassaolevakin pitää uusia kirjallisesti ennenkuin 4 kk tulee täyteen. Kyllä jämpti on näin. ;-)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 741084
- 68974
Miltä se tuntuu
Miltä se tuntuu havahtua, että on ollut ihmistä kohtaan, joka on rakastanut ja varjellut, täysi m*lkku? Vai havahtuuko s104938- 47932
- 51875
- 49694
- 31649
Mitä se olisi
Jos sinä mies saisit sanoa kaivatullesi mitä vain juuri nyt. Ilman mitään seuraamuksia yms. Niin mitä sanoisit?34587- 50580
- 38536