On välittäjillä? Ei löydetä mistään sopimuspaperia joka tehtiin välittäjän kanssa. Välittäjä on aivan paska suoraansanoen ja haluttais vaihtaa välittäjää! Ei vaan muisteta kauan sopimus oli, eli onko joku normi käytäntö kauan sopimus on voimassa. Meillä ollu nyt talo myynnissä koht 3kktta ja kaikki ihmettelee kun ei mee kaupaks... =( Voiko sopimuksen purkaa tällaisessa tapauksessa, kun mitään tarjoustakaan ei ole jätetty????
Vastaukset 8
- ...
4kk on se maksimi aika, mitä lain mukaan saa sopimus yhden välittäjän kanssa kestää.
- Se on 3-4kk
Miksi et kysy välittäjältä. Kyllä siltä voi kysyä mitä tahansa.
Ja se ei ole mikään purun peruste, että talo ei mene kaupaksi. Syy siihen, ettei mene kaupaksi on yleensä, että lähtöhinta on liian korkea, tai sitten se, että talo on sellainen, että se ei ketään kiinnosta. Ja siihen taas voi syitä olla monia: Tosi huono kunto, huono pohjaratkaisu, kalliit ylläpitokustannukset (vaikkapa suora sähkölämmitys), huono sijainti jne.
Yleensä kaikki menee kaupaksi, kun vain hinta on kohdallaan. - Miepä vaan
Se on 3-4kk kirjoitti:
Miksi et kysy välittäjältä. Kyllä siltä voi kysyä mitä tahansa.
Ja se ei ole mikään purun peruste, että talo ei mene kaupaksi. Syy siihen, ettei mene kaupaksi on yleensä, että lähtöhinta on liian korkea, tai sitten se, että talo on sellainen, että se ei ketään kiinnosta. Ja siihen taas voi syitä olla monia: Tosi huono kunto, huono pohjaratkaisu, kalliit ylläpitokustannukset (vaikkapa suora sähkölämmitys), huono sijainti jne.
Yleensä kaikki menee kaupaksi, kun vain hinta on kohdallaan.Ei oikein pidä paikkansa. Hinta on erittäin edullinen...Ei vain meidän mielestä! Remonttia tehty niin maan perkeleesti. Takka löytyy. Eikä sähkölaskut omakotitaloksi päätä huimaa. Hyvältä alueelta kaupungin mittapuun mukaan. 43 katsojaa käynyt, perheitä pariskuntia jne. Kuultu nyt välittäjästä haukkuja muualta. Esim kun joku halunnut tehdä tarjouksen, niin välittäjä ilmoittanut jäävänsä lomalle... Kaksi muuta välittäjää sanonut meille, että olis se ostaja jo pitänyt löytyä. Mutta ei minkään näköistä tarjousta. Vieraat ihmiset kehuneet taloa. Itsekkin taloon muuttaessani, (silloin ihan puolueettomalla näkökannalla)katsoin että ompas kiva kämppä. Nyt vaan pitäis alkaa omaa rakentaa ja ahistaa kun ei kauppoja synny...
- tapaus 4
Miepä vaan kirjoitti:
Ei oikein pidä paikkansa. Hinta on erittäin edullinen...Ei vain meidän mielestä! Remonttia tehty niin maan perkeleesti. Takka löytyy. Eikä sähkölaskut omakotitaloksi päätä huimaa. Hyvältä alueelta kaupungin mittapuun mukaan. 43 katsojaa käynyt, perheitä pariskuntia jne. Kuultu nyt välittäjästä haukkuja muualta. Esim kun joku halunnut tehdä tarjouksen, niin välittäjä ilmoittanut jäävänsä lomalle... Kaksi muuta välittäjää sanonut meille, että olis se ostaja jo pitänyt löytyä. Mutta ei minkään näköistä tarjousta. Vieraat ihmiset kehuneet taloa. Itsekkin taloon muuttaessani, (silloin ihan puolueettomalla näkökannalla)katsoin että ompas kiva kämppä. Nyt vaan pitäis alkaa omaa rakentaa ja ahistaa kun ei kauppoja synny...
Valitettavasti vaikea uskoa että välittäjä ei haluaisi myydä taloanne, eiköhän hän saa vasta sitten rahaa palveluistaan kun kaupat tehdään. Ei kannata ihan sumeilematta uskoa jos joku kaveri/naapuri/toinen välittäjä kertoo että hinta on kohtuullinen/edullinen, jos olisi halpa niin ostaisivat todennäköisesti silloin itse. Jos taloa myyty talvikuukausina 3 kk, niin eihän tuo nyt niin pitkä aika talon myynnille ole. Talon myynti vaatii aikas paljon malttia. Onnea kaupoille.
- ile hesa
Toimeksiantosopimus voi olla kerrallaan 4kk mutta sitä voidaan jatkaa kun tehdään uusi sopimus. Minkään lain mukaan ei ole niin että yhden välittäjän kanssa saa olla maks 4 kk sopimus.
t. ile LKV
- ile hki
Jos on tehty esim. 4 kk määräaikainen sopimus niin sirä ei voi purkaa ilman pätevää syytä.
Se että kohde ei ole mennyt kaupaksi ei riitä syyksi siihen purkamiseen.
Mikäli sopimus on tehty esim. 1 kk kerrallaan, voi asiakas purkaa sopimuksen ilman mitään syytä 10 päivää ennenkuin seuraava kuukauden mittainen aika alkaa.
Tänä päivänä kestää asunnon myynti jopa yli 6 kk.
Omakotitalojen hinnoittelu on välillä vaikeaa koska ne ovat erilaisia mutta vertailukohtia varmasti löytyy ja oikea hinta kyllä selviää.
Jos kohde hinnoitellaan oikein se menee kaupaksi 2 viikossa riippuen markkinatilanteesta.
Kannattaisi laskea hintaa koska talo ei ole mennyt kaupaksi.
Usein myyjät pitävät taloa paljon arvokkaampana kuin ostajat sitä arvostavat ja tästä johtuen ei mene kaupaksi ja mynti kestää ennenkuin hintaa lasketaan.
t. ile LKV- Miepä vaan
En usko että taloa ilmaiseksi kannattaa antaa? Se on jo paikkakuntamme toiseksi halvin omakotitalo ja siitä halvempi on purkukuntoinen... Jos välittäjällä ei ole ammattitaitoa, niin kyllä se mielestäni vaikuttaa myös. Ollaan jopa kerran laskettu hintaa. Mutta jos on 43 ihmistä käynyt katsomassa, eikä edes mitään naurettavaa tarjousta ole jätetty niin... Toinen välittäjä sanoi, että se on kontaktilaji... Tiedä sitten kun en ammattilainen ole.
- 4 kk
Pieni tarkennus ILE: vaikka sopimus olisi tehty siten, että se jatkuu 1 kk:n jaksoissa kerrallaan, niin se siinäkin tapauksessa katkeaa 4 kk:n kuluttua, vaikka sitä ei irtisanota. Eli 4 kk on maksimi, mutta se voidaan uusia aikaisintaan 1 kk ennen päättymistä. Eli tuo 1 kk:n jaksoissa voimassaolevakin pitää uusia kirjallisesti ennenkuin 4 kk tulee täyteen. Kyllä jämpti on näin. ;-)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mikä on totta mikä ei?
Onko juoru vai ei että nimeltä mainitsematon henkilö on tehnyt naiselle/naisille jotain joka on väärin?212154Päivän aivopieru Trumpilta
Trump julisti sodan hyttysiä vastaan. Myös punkit ovat Trumpin sodan kohteena. Eikö vieläkään USA:n kansa tajua tuon uko741275- 132938
Just saying
Mies joka antaa naiselle turvallisen olon, on seksikäs. Ei kieroja kikkoja ja haluaa olla vain sen yhden naisen mies.142727- 54656
Löytyikö syy miksi Martina on Muhiksen kanssa
Saipa naurut Gekkosen kuvasta, missä ovat ravintola Hookissa Immu fight night ottelun jälkeen, Muhoksella pullottaa hirv95642- 13577
Jos selviäisi että kaivattusi
Olisi savant asperger? Rakastaisitko vielä? Savant-lahjakkuus olisi kapea-alaista neroutta liittyen mekanisiin ja tilan93575Jorma Uotinen läväytti härskin heiton - Paljastus uudesta TTK-romanssista?
Tuomari Jorma Uotisen linja on välillä hyvinkin rohkea TTK:ssa. Hän näpäytti Jaakko Parkkalille ja Kastanja Rauhalalle v11573- 65551
Jokin ei täsmää
Joskus yksi vuosiluku saa katsomaan koko tarinaa uudestaan. Löysin gradun. Matematiikka ei oikein täsmää siihen, mitä mi298546Toivotko vielä viestiä
Minulta? En rohkene enää ottaa yhteyttä, kun varmasti jo uusia naisia elämässä. Nolaisin vain itseni.44539- 42525
Oliko Jani Halmeen aika jo tippua TTK:sta?
Jani Halme ja Claudia Ketonen joutuivat jättämään TTK:n. Halme ja Ketonen saivat viimeiseksi jäänestä tanssista, sambas28498Kuka kaipaa T m?
Kerro nainen kirjaimesi vaan... Haluan miettiä kuka tulee ekana mieleeni.. kuin kurkistus tunteiden meren pinnalle, jota36490- 121475
- 76473
Miksi jotku naiset on niin tyhmiä
Että elättelevät turhaa toivoa toisen kustannuksella. Onko ne kaikki kaappilesboja vai mikä niitä vaivaa? Sitten itketä51457- 41444
- 58437