Jos ostaisin asunnon yksityiseltä myyjältä, mitä asioita tulisi ottaa huomioon? Olen ostamassa ensiasuntoa enkä tiedä asioista juuri mitään. Voisiko joku neuvoa ettei myyjä huijaa minua.
mitä tulisi ottaa huomioon?
ensiasunnon ostaja
61107
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
omakotitaloa vai osaketta?
rivitalo-osaketta
kaupat pankissa niin eiköhän paperisota ja rahaliikenne mene oikein. Siis palvelu hieman maksaa.
osaa asiallisesti myynntiin ja ostoon suhtautua ja kasva vielä henkisesti aikuiseksi
tiesit kaikesta kaiken kun ensimmäistä asuntoa ostit. käytäntöhän se ihmistä opettaa ja mielestäni täällä saa juuri näitä asioita kysellä??!
Ei väliä kuka asuntoa myy välittäjä vai yksityinen. Aivan samalla tavalla välittäjän intressi on myydä asunto että saa palkkionsa joten ei ole väliä keneltä ostat samat asiat kannattaa huomioida. Välittäjä voi siis jättää kertomatta asioita tai vastaa kysymyksiin yksinkertaisesti että ei tiedä niin ei jää vastuuseen sanomisestaan.
No niin itse asiaan.
1. Seuraa alueen hintapyyntöjä ja ota huomioon asuntojen kunto. Vertaile muutamaa asuntoa keskenään niin et osta ensimmäistä joka vastaan tulee.
2. Tutustu isännöisijäntodistukseen ja katso siitä tehdyt remontit. Jos talossa ei ole tehty mitään 10 vuoteen ja talolla on ikää yli 15 vuotta on se todella huono merkki. Muista kun ostat asuntoa ostat osan taloyhtiöstä. Jos katot vuotavat ja ikkunat lahoavat voi halpa ostohinta kostautua kun tulevat remontit nostavat hintaa. Remontteihin ei tarvitse kiinnittää huomiota jos ostat alle 10 vuotta sitten rakennetusta rivitalosta.
3. Jos käyt yleisessä näytössä. Näytön jälkeen päätätkin tehdät tarjouksen niin sovi vielä uusi esittely ja tarkista asunto. Siis sinulla on täysi oikeus tutustua/tarkistaa asunto. Tämä tarkoittaa siis että silmämääräisesti käyt läpi asunnon pinnat. Katsot vastaako ulkonäkö sisäosia. Kurkkaat kaappeihin, katso onko keittiön allaskaappi kuiva ja hajuton. Kylpyhuoneessa pitää kiinnittää huomiota kaakeleihin ja silikoneihin. Tärkeää on että laatoitus/saumaus on ehjä ja viemärikaivon reunat tiivistetty. Jos asunnossa paljon mattoja/vaalea parketti nosta maton reunaa niin näet onko huonekalujen/mattojen alla parketti vaalemampi. Koivu/vaahtera parketteissa useasti todella pahoja vaaleita neliöitä kun Uv-säteily tummentaa parketin lakan kaikkialta muualta kuin huonekalujen/mattojen alta.
3. Yksityiseltä voit kysyä kuka asuu naapurissa?
Onko asunnossa kesällä kuuma tai talvella kylmä? Rivarissa "takapihan" ilmansuunta on erittäin tärkeä. Pohjoisen tai itään oleva piha aika käyttökelvoton joten kysy ilmansuunnat. Asuntoon mahdollisesti tehdyistä ramonteista voi myös kysyä myyjältä. Taloyhtiössä voi olla keskusteltu joistakin remonteista joista ei ole mainintaa isännöitsijän todistuksessa joten kysy myyjältä onko keskusteltu yhtiökokouksessa joistakin remonttiasioista...