Jos haluatte tienata hieman parempaa korkoa pankkitalletuksillenne ja maksaa vähemmän veroa, niin kannattaa tallettaa rahat Uuteen-Seelantiin tai Australiaan. Paikalliset pankit maksavat korkoa jopa 8,8% ja jollet asu maassa niin maksat veroja vain 2% Uuteen-Seelantiin ja 10% Australiaan. Nettotuloksi tulee näin ollen jopa nätit 8.62% p.a.
http://www.westpac.co.nz/olcontent/olcontent.nsf/content/Term investment rates?OpenDocument&refr=saving
http://www.commbank.com.au/personal/rates-fees/term-deposit-rates.aspx
http://www.westpac.co.nz/olcontent/olcontent.nsf/content/Term investment rates?OpenDocument&refr=saving
http://www.commbank.com.au/personal/rates-fees/term-deposit-rates.aspx
Vastaukset 14
Vanhimmat
Kuulostaa suht mukavalta, mutta eikös Suomeen makseta verot vielä kertaalleen? En tosiaankaan tiedä käytäntöä, mutta kuulostaisi järkevältä.
Jos verottajalle asia tulee tietoon, niin 28 % on maksettava veroa. Se jo maksettu 2 % huomioidaan. Verottajan lonkerot voivat ulottua pitkälle.
Lisäksi tällaisessa talletuksessa on valuuttakurssiriski, jos talletus ei nimenomaan ole Australiaan euromääräinen.
Jos kotiutat tuotot kotimaiselle pankkitilille, niin tuotosta varmaan tulee tehdä ilmoitus verottajalle. Mutta jollet kotiuta vaan teet uuden määräaikaistalletuksen periodin lopussa, niin saat paljon paremman tuoton, koska voit tavallaan sijoittaa "verorahat" uuteen term deposiittiin. Vähän sama kuin korkorahastoissa, joissa verot maksetaan vasta sitten kun lunastat rahastot.
...sanottiin, että ulkomaisen tilin korkotuotoista pitää ilmoittaa veroilmoituksessa ja veroa pitää maksaa juuri suomalainen lähdevero ja ulkomainen vero, tosin niin että suomessa poistetaan kaksinkertainen verotus. Eli käytännössä maksaisit vaikka Uuteen-Seelantiin 2% ja suomeen 26%, mutta se joka tapauksessa on 28%. Näin ollen verotus ei ole kiinni position kotiuttamisesta Suomeen.
Itseäni alkoi kiehtoa tämä mahdollisuus sijoittaa ulkomaille. Tietääkö kukaan mitään Uuden-Seelannin ja Australian talouksien tilasta? Mitä ainakin katsoin noita Westpac-pankin sivuja ja pankin taloudellista tilaa, niin ihan hyvältä se näytti. Pitää tosin vielä ottaa selvää paikallisesta inflaatiosta.
Talletukset tehdään sikäläisissä dollareissa. Laske siis heti tuotosta pois kahden valuutanvaihdon kustannukset.
Toiseksi sopii kysyä miksi korko on noin hyvä. Islannissahan peruskorko on jo 15 prosenttia, mutta devalvaation uhka leijuu päällä. Ei kai vain näilläkin talouksilla ole Islannin tauti?
Korkoon on hinnoiteltu valuuttakurssiriski. Sitäpaitsi tilisiirto on tehtävä euroalueen ulkopuolelle. Ei ole halpaa. Hidastakin
vielä.
Islanista saat jivasti, ym. monesta,
mutta
ota huomioon inflaatio,
rahan arvo laskee siellä eri tahtiin kuin €uro,
eli korkotuotosta pitää vähentää inflaatioero,
niin sen jälkeen €uro tuottaakin jo enemmän.
ei se edes siellä paikallisesti käytettynä pysy paikallisen inflaation mukana,
putoaa vielä enemmän kuin €uro, euroalueella.
Uudessa-Seelannissa inflaatio prosentti on n. 2,3% tältä vuodelta ja tulevina vuosina tulee vielä hidastumaan. Eli siis siellä on alhaisempi inflaatio kuin euro alueella.
tältä vuodelta ja tulevina vuosina tulee vielä hidastumaan
-------------------------
jos tuon tiedät,
olet viisas,
Inflaatio ei todellakaan ole tuolla downunderissa sen suurempi kuin Euroopassa.
Tämän kaavion mukaan inflaatio oli Australiassa vuoden 2007 joulukuussa 3,0%
http://www.rba.gov.au/Statistics/measures_of_cpi.html
Ohessa tilastoja Uuden-Seelannin inflatiosta, joka oli vuoden 2007 joulukuussa 3,2%
http://www.rbnz.govt.nz/statistics/econind/a3/data.html
http://www.rbnz.govt.nz/keygraphs/Fig1.html
Tämän jutun mukaan euroalueen inflaatio oli tämän vuoden maaliskuussa 3,5%
http://www.arvopaperi.fi/article/id=27265
Tässä Uuden-Seelannin dollarin kehitys suhteessa euroon 5 vuoden ajalta.
http://finance.yahoo.com/currency/convert?from=NZD&to=EUR&amt=1&t=5y
Ja tässä käppyrässä vielä Aussi dollarin kehitystä suhteessa euroon 5 vuoden ajalta.
http://finance.yahoo.com/currency/convert?from=AUD&to=EUR&amt=1&t=5y
Kuten kaavioista näkyy, välillä meno on ollut rankempaa ylös ja alas. Tämä johtuu ilmeisesti kansainvälisten "carry tradereiden" ja muiden valuuttakauppiaiden sijoituksista. Kun esim. Japanin yeniä vaihdetaan ahkerasti NZ-dollariin, niin NZD nousee. Tällä hetkellä on arvioitu että Uuden-Seelannin talous on pikkuhiljaa hiljenemässä "slowdown", joten NZ-dollaria on myyty pois ja kurssi laskenut. On arvioitu että kurssi heikkenisi vielä 10 centtiä suhteessa jenkki dollariin, ja luvassa olisi koronalennuksia. Australiassa talous sen sijaan näyttää olevan vahvassa vedossa.
Itselläni sijoitushorisontti näissä valuuttakaupoissa on hyvin pitkä (yli 10 vuotta), ja teen ostoja ajallisesti hajauttaen, aina kun kurssit piikkaavat alaspäin, eli dollarit halpenevat. Pidemmällä aikavälillä en usko että valuuttakurssiriski on kovinkaan suuri. Voihan olla jopa niinkin, että tulevina vuosina euroalueen talous dippaa alaspäin ja downunderissa mennään voimakkaasti ylöspäin, joten voimistuvilla dollareilla saa vastaisuudessa entistä enemmän euroja.
On aina mukavaa, kun kanssa ihminen huomaa älykkyyteni ja pätevyyteni! Olen otettu. Lyösin nuo ko. inflaatio luvut ja niiden ennusteet sellaisen melkoisen arvostetun lehden kuin The economist netti sivuilta, Uuden-Seelannin talous ja politiikka katsannossa.
Lainan korot huomattavsti korkeammalla kuin täällä, eli on varaa maksaa myös asiakkaille parempaa korkoa.
Sanokaapas viisaammat onko mahdollista saada pankkilainaa Suomesta asunnonostoa varten Australiassa? Valuuttariskihän siinäkin tietenkin olisi, mutta lainankorot Australiassa ovat todellakin karmeat. Lainankorko Suomesta ja tilikorko Australiasta olisi houkutteleva yhdistelmä. Vaan eivät vissiin huoli Suomessa lainan vakuudeksi asuntoa joka sijaitsee Suomen ulkopuolella?
Australian säästökorko on tällä hetkellä n. 4%,mutta kysäsepä jenkipankista USD-lainaa,kun eivät maksa enää talletuksille korkoa lainkaa, niin ei kai se lainakorkokaan,niin suuri voi olla.Eihän nämä keppikylän pankit varmaan anna Australiaan fyffeä,mutta sieltä saattaisi löytyä
joku pankki ja onhan niitä muitakin kansainvälisiä toimioita.Lykky tykö