Kun tekee kirjallisen tarjouksen esim. kiinteistökaupoissa ja lupaa ostaa jotain johonkin hintaan niin kuinka sitova on tarjous jos kaupassa on kiinnityksiä tai muita rasitteita. Pitääkö ekana hankkia rasitustodistukset niin, että uskaltaa tehdä hintatarjouksen.
TARJOSTEN TEKEMINEN
KAUPOISSAA
5
1818
Vastaukset
- se ja on
tyhmää tarjota jotain jostain mistä ei tiedä mitä paketti sisältää.
Sika säkissä jne...
Myyjä hommaa paperit ja maksaa ne.- ile hesa
Kiinteistökauppa eroaa osakkeenkaupasta siinä että tarjous ei sido ostajaa eikä myyjää vaikka se olisi kirjallisesti tehty ja hyväksytty.
Ostaja tai myyjä voi vaikka kaupantekotilaisuudessa ilmoittaa että ei halua ostaa tai myydä kiinteistöä.
Vahingonkorvaus esim. ostajan peruuttaessa on hyvin pieni eli myyjä saa vaan todelliset kulut jotka ovat aiheutuneet kaupan peruutumisesta, nämä ovat mm. asiapaperit, puhelinkulut, lehti-ilmoituskulut yms. ei kuitenkaan välittäjänpalkkiota.
Sama koskee myös myyjää jos myyjä peruu kaupan niin samat kulut myyjä maksaa ostajalle.
Jos kaupasta sovitaan ns. esisopimuksella, jossa on mukana kaupanvahvistaja, niin siinä yleensä sovitaan sopimussakko jonka toinen osapuoli maksaa toiselle mikäli kauppaa ei sunny sovituin ehdoin.
Mikäli käsiraha maksetaan tarjouksen yhteydessä niin ostaja saa sen takaisin mikäli ei halua tehdä kauppaa, kuitenkin vähennettynä myyjän kuluilla.
Osakkeenkaupassa tarjous sitoo ostajaa niillä ehdoilla mitkä on sovittu mutta ostaja voi siitä huolimatta vetäytyä kaupasta mutta tarjouksessa mainittu vakiokorvaus tai käsiraha tulee maksettavaksi myyjän hyväksi kokonaisuudessaan.
Pääsääntöisesti kiinteistökaupassa ei käytetä käsirahaa koska sillä ei ole mitään merkitystä.
t. ile LKV
- Asuntokupla
No ensinkään ei kannata tehdä minkäänlaista tarjousta, jos ei tiedä mitä aikoo ostaa. Eli tottahan sinun on tutustuttava kohteeseen ja mikäli välittäjä on mukana, niin hänen tulisi esitteessä kertoa kiinnityksistä, rasitteista ym.
- Ymmällään välittäjän käytök...
Hei!
Kukahan osaisi neuvoa....Kävin katsomassa rivitaloasuntoa, joka vaikutti aikas sopivalta, paitsi hinta. Kolmion (78,5 neliötä)hinta oli 159,500,- euroa. Tein tarjouksen 145 000 ja välittäjä soitti, että eivät hyväksyneet tarjousta ( laskivat hintaa 157 000 euroon). Sanoin nostavani tarjoustani 1000 eurolla, johon välittäjä vastasi, että sitä hän ei edes mene myyjälle kertomaan vaan tarjouksen on oltava yli 150 000. Onko välittäjä toiminut lain mukaan?- välittäjän
toimintaa. Vedättää hintaa ylöspäin. Pidä pää kylmänä, äläkä nosta tarjoustasi. Aika on puolellasi. Välittäjä ottaa todennäköisesti myöhemmin yhteyttä, mutta kerro silloin, että tarjouksesi ei ole enää voimassa. Asunnot ei tästä maasta lopu, hyvätkään.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Epäily: Räppäri yritti tappaa vauvansa.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/epaily-mies-yritti-tappaa-vauvansa/9300728 Tämä on erittäin järkyttävä teko täysin p525592Räppäri kuoli vankilassa
Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "672621Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä
Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella181960Onko Sanna menossa Ukrainaan viettämään vuosipäivää?
Kun on bongattu Varsovan lentokentältä?1541796No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen
Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol361742- 191713
Kulukusuunnat
Eikö kuhmolaiset iha oikiasti tiiä kumpi o vasen ja kumpi oikia? Tuolla ku liikennemerkissä näkyy nuolet ylös ja alas, v5145881-vuotias Frederik avoimena - Ei omasta mielestä kelpaa tästä syystä realityihin: "Veemäinen..."
Junttidiscon kuninkaana tunnettu Frederik, 81, on esiintymislavoilla suvereeni tekijä. Mies on viihdyttänyt ympäri Suome191141Muusikko yritti tappaa kaksiviikkoisen vauvan
Karu epäily: Muusikko, 32, yritti tappaa kaksiviikkoisen vauvan Oulussa. IS:n selvityksen perusteella miestä ei ole syy801119Tynkä Eläintarha ei ole enää visiitin väärti
Ähtärin MesiZoo on vajonnut alas. Näytillä olevien eläinten määrä on romahtanut lähemmäs -40%. Paikat ovat päässeet pah62935