Kun tekee kirjallisen tarjouksen esim. kiinteistökaupoissa ja lupaa ostaa jotain johonkin hintaan niin kuinka sitova on tarjous jos kaupassa on kiinnityksiä tai muita rasitteita. Pitääkö ekana hankkia rasitustodistukset niin, että uskaltaa tehdä hintatarjouksen.
TARJOSTEN TEKEMINEN
KAUPOISSAA
51825
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
tyhmää tarjota jotain jostain mistä ei tiedä mitä paketti sisältää.
Sika säkissä jne...
Myyjä hommaa paperit ja maksaa ne.
Kiinteistökauppa eroaa osakkeenkaupasta siinä että tarjous ei sido ostajaa eikä myyjää vaikka se olisi kirjallisesti tehty ja hyväksytty.
Ostaja tai myyjä voi vaikka kaupantekotilaisuudessa ilmoittaa että ei halua ostaa tai myydä kiinteistöä.
Vahingonkorvaus esim. ostajan peruuttaessa on hyvin pieni eli myyjä saa vaan todelliset kulut jotka ovat aiheutuneet kaupan peruutumisesta, nämä ovat mm. asiapaperit, puhelinkulut, lehti-ilmoituskulut yms. ei kuitenkaan välittäjänpalkkiota.
Sama koskee myös myyjää jos myyjä peruu kaupan niin samat kulut myyjä maksaa ostajalle.
Jos kaupasta sovitaan ns. esisopimuksella, jossa on mukana kaupanvahvistaja, niin siinä yleensä sovitaan sopimussakko jonka toinen osapuoli maksaa toiselle mikäli kauppaa ei sunny sovituin ehdoin.
Mikäli käsiraha maksetaan tarjouksen yhteydessä niin ostaja saa sen takaisin mikäli ei halua tehdä kauppaa, kuitenkin vähennettynä myyjän kuluilla.
Osakkeenkaupassa tarjous sitoo ostajaa niillä ehdoilla mitkä on sovittu mutta ostaja voi siitä huolimatta vetäytyä kaupasta mutta tarjouksessa mainittu vakiokorvaus tai käsiraha tulee maksettavaksi myyjän hyväksi kokonaisuudessaan.
Pääsääntöisesti kiinteistökaupassa ei käytetä käsirahaa koska sillä ei ole mitään merkitystä.
t. ile LKV
No ensinkään ei kannata tehdä minkäänlaista tarjousta, jos ei tiedä mitä aikoo ostaa. Eli tottahan sinun on tutustuttava kohteeseen ja mikäli välittäjä on mukana, niin hänen tulisi esitteessä kertoa kiinnityksistä, rasitteista ym.
Hei!
Kukahan osaisi neuvoa....Kävin katsomassa rivitaloasuntoa, joka vaikutti aikas sopivalta, paitsi hinta. Kolmion (78,5 neliötä)hinta oli 159,500,- euroa. Tein tarjouksen 145 000 ja välittäjä soitti, että eivät hyväksyneet tarjousta ( laskivat hintaa 157 000 euroon). Sanoin nostavani tarjoustani 1000 eurolla, johon välittäjä vastasi, että sitä hän ei edes mene myyjälle kertomaan vaan tarjouksen on oltava yli 150 000. Onko välittäjä toiminut lain mukaan?
toimintaa. Vedättää hintaa ylöspäin. Pidä pää kylmänä, äläkä nosta tarjoustasi. Aika on puolellasi. Välittäjä ottaa todennäköisesti myöhemmin yhteyttä, mutta kerro silloin, että tarjouksesi ei ole enää voimassa. Asunnot ei tästä maasta lopu, hyvätkään.