Kun tekee kirjallisen tarjouksen esim. kiinteistökaupoissa ja lupaa ostaa jotain johonkin hintaan niin kuinka sitova on tarjous jos kaupassa on kiinnityksiä tai muita rasitteita. Pitääkö ekana hankkia rasitustodistukset niin, että uskaltaa tehdä hintatarjouksen.
TARJOSTEN TEKEMINEN
5
1806
Vastaukset
- se ja on
tyhmää tarjota jotain jostain mistä ei tiedä mitä paketti sisältää.
Sika säkissä jne...
Myyjä hommaa paperit ja maksaa ne.- ile hesa
Kiinteistökauppa eroaa osakkeenkaupasta siinä että tarjous ei sido ostajaa eikä myyjää vaikka se olisi kirjallisesti tehty ja hyväksytty.
Ostaja tai myyjä voi vaikka kaupantekotilaisuudessa ilmoittaa että ei halua ostaa tai myydä kiinteistöä.
Vahingonkorvaus esim. ostajan peruuttaessa on hyvin pieni eli myyjä saa vaan todelliset kulut jotka ovat aiheutuneet kaupan peruutumisesta, nämä ovat mm. asiapaperit, puhelinkulut, lehti-ilmoituskulut yms. ei kuitenkaan välittäjänpalkkiota.
Sama koskee myös myyjää jos myyjä peruu kaupan niin samat kulut myyjä maksaa ostajalle.
Jos kaupasta sovitaan ns. esisopimuksella, jossa on mukana kaupanvahvistaja, niin siinä yleensä sovitaan sopimussakko jonka toinen osapuoli maksaa toiselle mikäli kauppaa ei sunny sovituin ehdoin.
Mikäli käsiraha maksetaan tarjouksen yhteydessä niin ostaja saa sen takaisin mikäli ei halua tehdä kauppaa, kuitenkin vähennettynä myyjän kuluilla.
Osakkeenkaupassa tarjous sitoo ostajaa niillä ehdoilla mitkä on sovittu mutta ostaja voi siitä huolimatta vetäytyä kaupasta mutta tarjouksessa mainittu vakiokorvaus tai käsiraha tulee maksettavaksi myyjän hyväksi kokonaisuudessaan.
Pääsääntöisesti kiinteistökaupassa ei käytetä käsirahaa koska sillä ei ole mitään merkitystä.
t. ile LKV
- Asuntokupla
No ensinkään ei kannata tehdä minkäänlaista tarjousta, jos ei tiedä mitä aikoo ostaa. Eli tottahan sinun on tutustuttava kohteeseen ja mikäli välittäjä on mukana, niin hänen tulisi esitteessä kertoa kiinnityksistä, rasitteista ym.
- Ymmällään välittäjän käytök...
Hei!
Kukahan osaisi neuvoa....Kävin katsomassa rivitaloasuntoa, joka vaikutti aikas sopivalta, paitsi hinta. Kolmion (78,5 neliötä)hinta oli 159,500,- euroa. Tein tarjouksen 145 000 ja välittäjä soitti, että eivät hyväksyneet tarjousta ( laskivat hintaa 157 000 euroon). Sanoin nostavani tarjoustani 1000 eurolla, johon välittäjä vastasi, että sitä hän ei edes mene myyjälle kertomaan vaan tarjouksen on oltava yli 150 000. Onko välittäjä toiminut lain mukaan?- välittäjän
toimintaa. Vedättää hintaa ylöspäin. Pidä pää kylmänä, äläkä nosta tarjoustasi. Aika on puolellasi. Välittäjä ottaa todennäköisesti myöhemmin yhteyttä, mutta kerro silloin, että tarjouksesi ei ole enää voimassa. Asunnot ei tästä maasta lopu, hyvätkään.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin
Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.6507964Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun
Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä4662254Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi
Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl2322161- 1451725
Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!
Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi251237Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?
Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka511231Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta
Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule1021123Ootko onnellinen kun ei tarvitse
nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.65841Steppuli veressä
Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.58776Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä
Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill7742