Syytingin arvo

SPV:ssä

Mitä mieltä olette syytingistä? Katsooko verottaja osaksi kauppahintaa syytingin? Paljonko on syytingin arvo vuodessa, jos katsoo osaksi kauppahintaa?

Ollaan vanhempien kanssa mietitty sukupolvenvaihdosta tilalla ja vanhemmat haluaisivat, että minä rakentaisin heille tähän lähistölle talon (omilla rahoillani, omistaisin talon) ja maksaisin heidän sähkönsä, lämpönsä ja laajakaistansa koko heidän elin ijän. Katsooko verottaja tuota taloa, että se olisi osa kauppahintaa?

Muuta minun ei tarvitsisi tilasta sitten maksaakkaan. jos talo maksais minulle 100 000 euroa ja syytinki päälle... passanee minulle... mut sitä en tiedä, mitä verottaja ajattelee. Jos se katsoo, että nuo ovat osa kauppahintaa, niin en varmaankaan voi käyttää metsävähennystä, koska varsinaista hintaa ei kaupalle ole?

9

3083

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Vara Kaani

      Voin olla väärässäkin, mutta käsitykseni on ollut, että syytinki lasketaan vanhempiesi todennäköisen jäljellä olevan eliniän mukaan, eli talosi arvo tulee tätä kautta.

      Sitä minä vaan ihmettelen, että mitenkähän sisaruksesi suhtautuvat asiaan, että sinä saat koko talon ja heille ei tule mitään, mikäli oikein ymmärsin niin niillehän ei tule muuta kuin se mitä vanhemmiltasi jää säästöjä.

      No, talohan minkä rakennat, on sinun talosi myös myöhemmin, joten sen voi sitten aikanaan myydä, mikäli et tarvitse sitä muuhun käyttöön.
      Rakenna se sellaiseen paikkaan, että mikäli sen myyt, niin se on sitten helposti lohkaistavissa erilleen muusta tilasta.

    • 7(/&%

      http://www.farmit.net/farmit/fi/01_etusivu/07_kysy_asiantuntijalta/06_sukupolvenvaihdos/index.jsp?action=vo&query_hakusana=&query_hakualue=&vo_id=2779
      "Syytinki muodostuu nykyisin useimmiten asumisoikeudesta lämpöineen ja sähköineen. Jos luovuttajat pidättävät vain asumisoikeuden asuntoon, katsotaan se ainoastaan hallintaoikeuden pidätykseksi, joka ainoastaan alentaa luovutettavan omaisuuden arvoa, eikä se tällöin ole osa kauppahintaa.

      Syytinki on osa kokonaiskauppahintaa, joka jaetaan jatkajan verotuksessa eri omaisuusosille luovutusvuoden verotuksessa. Tämän jaon saa selville verotoimistosta, jos se muuten ei ole tullut ilmi. Eli maatalouden tuloverotuksessa se osaltaan vaikuttaa arvoihin, joista lähdetään tekemään poistoja poistokelpoisissa kohteissa.

      Syytingin pääoma-arvo jaetaan paitsi maatalouden omaisuusosille, myös metsän ja yksityistalouden osuudelle. Näin ollen se on myös velkana näissä kaikissa tulolähteissä. Maatalouden tulolähteessä on siis oma velkaosuutensa, joka vaikuttaa mm. siihen miten maatalouden tulos jaetaan pääoma- ja ansiotuloksi. Eri asia on sitten miten hyvin verotoimistot ovat tämän erän merkinneet omiin tietokantoihinsa. Jos syytingin pääoma-arvo on oikein merkitty, se näkyy verolipulla kohdassa velat, jossa se on eritelty eri tulolähteittäin.2

    • 52525525252

      Rajoittamattoman ajan voimassa olevan nautintaoikeuden ja
      omaisuuden tuottoon tai muuhun etuun saadun oikeuden arvo on
      oikeudesta saatavan vuositulon määrä kerrottuna luvulla 12,5.
      Verovelvollisen jäljellä olevaksi eliniäksi tarkoitetun
      nautintaoikeuden, eläkkeen ja muun edun arvo lasketaan
      kertomalla edusta saatavan vuositulon määrä etuun oikeutetun
      henkilön iän mukaan määräytyvällä kertoimella seuraavasti:
      verovelvollisen luku, jolla vuositulon
      ikä määrä kerrotaan
      alle 44 vuotta 12
      44-52 " 11
      53-58 " 10
      59-63 " 9
      64-68 " 8
      69-72 " 7
      73-76 " 6
      77-81 " 5
      82-86 " 4
      87-91 " 3
      92 tai enemmän 2

    • pääoma-arvo

      on osa kauppahintaa, ja sen metsään kohdistuvasta osasta voi tehdä metsävähennyksenkin. Syytingin arvoa ei lasketa talon rakentamiskustannuksista, vaan siihen lasketaan ainosataan käyttöoikeuden vuotuinen arvo (suomeksi sanottuna vaikka tuon talon vuokra) lisättynä noilla muilla sovituilla suorituksilla. Se sitten kerrotaan syytinkiläisten iästä riipuvalla kertoimella, jotka jo onkin esitetty.

      • alkuperäinen kirjoittaja

        Tämä oli tarpeellinen tieto, että voi käyttää metsävähennystä metsään kohdistuvan osuuden verran. Eihän tämä tietysti paljoa tee, mutta vähän kuitenkin.


      • määrittämiseen
        alkuperäinen kirjoittaja kirjoitti:

        Tämä oli tarpeellinen tieto, että voi käyttää metsävähennystä metsään kohdistuvan osuuden verran. Eihän tämä tietysti paljoa tee, mutta vähän kuitenkin.

        voit käyttää teidän tapauksessa tuolta löytyviä verohallituksen ohjeita: http://www.vero.fi/default.asp?domain=VERO_MAIN&path=5,363&language=FIN&article=95&index=
        (klikkaa linkkiä luontoisedut). Eli sieltä laskettu lukema kerrotaan täälläkin esitetyllä iästä riippuvalla kertoimella.


      • alkuperäinen kirjoittaja
        määrittämiseen kirjoitti:

        voit käyttää teidän tapauksessa tuolta löytyviä verohallituksen ohjeita: http://www.vero.fi/default.asp?domain=VERO_MAIN&path=5,363&language=FIN&article=95&index=
        (klikkaa linkkiä luontoisedut). Eli sieltä laskettu lukema kerrotaan täälläkin esitetyllä iästä riippuvalla kertoimella.

        Vanhemmat omistavat tilan puoliksi eli onko silloin syytingin arvo kaksinkertainen ja molemmat minä luonnollisesti elättäisin myös? Molempien vanhempien ikä kerrotaan eri kertoimella (kun ovat eri ikäisiä)? ...niin sen ainakin maalaisjärjellä luulisi menevän...


      • pöytäsyytingistä,
        alkuperäinen kirjoittaja kirjoitti:

        Vanhemmat omistavat tilan puoliksi eli onko silloin syytingin arvo kaksinkertainen ja molemmat minä luonnollisesti elättäisin myös? Molempien vanhempien ikä kerrotaan eri kertoimella (kun ovat eri ikäisiä)? ...niin sen ainakin maalaisjärjellä luulisi menevän...

        niin lasketaan molemmille erikseen (eli asuvat ja syövät ostajan taloudessa). Jos taas on kyse asuntoedun järjestämisestä, niin asuntoetu lasketaan tietysti koko asunnolle. Kertoimena voi käyttää nuoremman ikää.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin

      Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.
      Maailman menoa
      650
      7964
    2. Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun

      Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä
      Maailman menoa
      466
      2254
    3. Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi

      Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl
      Kotimaiset julkkisjuorut
      232
      2161
    4. Poliisi otti Stefun kiinni!

      Seiska tietää kertoa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      145
      1725
    5. Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!

      Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      25
      1237
    6. Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?

      Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka
      Viihde ja kulttuuri
      51
      1231
    7. Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta

      Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule
      Kotimaiset julkkisjuorut
      102
      1123
    8. Ootko onnellinen kun ei tarvitse

      nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.
      Ikävä
      65
      841
    9. Steppuli veressä

      Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      58
      776
    10. Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä

      Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill
      Suhteet
      7
      742
    Aihe