Mitä mieltä olette syytingistä? Katsooko verottaja osaksi kauppahintaa syytingin? Paljonko on syytingin arvo vuodessa, jos katsoo osaksi kauppahintaa?
Ollaan vanhempien kanssa mietitty sukupolvenvaihdosta tilalla ja vanhemmat haluaisivat, että minä rakentaisin heille tähän lähistölle talon (omilla rahoillani, omistaisin talon) ja maksaisin heidän sähkönsä, lämpönsä ja laajakaistansa koko heidän elin ijän. Katsooko verottaja tuota taloa, että se olisi osa kauppahintaa?
Muuta minun ei tarvitsisi tilasta sitten maksaakkaan. jos talo maksais minulle 100 000 euroa ja syytinki päälle... passanee minulle... mut sitä en tiedä, mitä verottaja ajattelee. Jos se katsoo, että nuo ovat osa kauppahintaa, niin en varmaankaan voi käyttää metsävähennystä, koska varsinaista hintaa ei kaupalle ole?
Syytingin arvo
9
3083
Vastaukset
- Vara Kaani
Voin olla väärässäkin, mutta käsitykseni on ollut, että syytinki lasketaan vanhempiesi todennäköisen jäljellä olevan eliniän mukaan, eli talosi arvo tulee tätä kautta.
Sitä minä vaan ihmettelen, että mitenkähän sisaruksesi suhtautuvat asiaan, että sinä saat koko talon ja heille ei tule mitään, mikäli oikein ymmärsin niin niillehän ei tule muuta kuin se mitä vanhemmiltasi jää säästöjä.
No, talohan minkä rakennat, on sinun talosi myös myöhemmin, joten sen voi sitten aikanaan myydä, mikäli et tarvitse sitä muuhun käyttöön.
Rakenna se sellaiseen paikkaan, että mikäli sen myyt, niin se on sitten helposti lohkaistavissa erilleen muusta tilasta. - 7(/&%
http://www.farmit.net/farmit/fi/01_etusivu/07_kysy_asiantuntijalta/06_sukupolvenvaihdos/index.jsp?action=vo&query_hakusana=&query_hakualue=&vo_id=2779
"Syytinki muodostuu nykyisin useimmiten asumisoikeudesta lämpöineen ja sähköineen. Jos luovuttajat pidättävät vain asumisoikeuden asuntoon, katsotaan se ainoastaan hallintaoikeuden pidätykseksi, joka ainoastaan alentaa luovutettavan omaisuuden arvoa, eikä se tällöin ole osa kauppahintaa.
Syytinki on osa kokonaiskauppahintaa, joka jaetaan jatkajan verotuksessa eri omaisuusosille luovutusvuoden verotuksessa. Tämän jaon saa selville verotoimistosta, jos se muuten ei ole tullut ilmi. Eli maatalouden tuloverotuksessa se osaltaan vaikuttaa arvoihin, joista lähdetään tekemään poistoja poistokelpoisissa kohteissa.
Syytingin pääoma-arvo jaetaan paitsi maatalouden omaisuusosille, myös metsän ja yksityistalouden osuudelle. Näin ollen se on myös velkana näissä kaikissa tulolähteissä. Maatalouden tulolähteessä on siis oma velkaosuutensa, joka vaikuttaa mm. siihen miten maatalouden tulos jaetaan pääoma- ja ansiotuloksi. Eri asia on sitten miten hyvin verotoimistot ovat tämän erän merkinneet omiin tietokantoihinsa. Jos syytingin pääoma-arvo on oikein merkitty, se näkyy verolipulla kohdassa velat, jossa se on eritelty eri tulolähteittäin.2 - 52525525252
Rajoittamattoman ajan voimassa olevan nautintaoikeuden ja
omaisuuden tuottoon tai muuhun etuun saadun oikeuden arvo on
oikeudesta saatavan vuositulon määrä kerrottuna luvulla 12,5.
Verovelvollisen jäljellä olevaksi eliniäksi tarkoitetun
nautintaoikeuden, eläkkeen ja muun edun arvo lasketaan
kertomalla edusta saatavan vuositulon määrä etuun oikeutetun
henkilön iän mukaan määräytyvällä kertoimella seuraavasti:
verovelvollisen luku, jolla vuositulon
ikä määrä kerrotaan
alle 44 vuotta 12
44-52 " 11
53-58 " 10
59-63 " 9
64-68 " 8
69-72 " 7
73-76 " 6
77-81 " 5
82-86 " 4
87-91 " 3
92 tai enemmän 2 - pääoma-arvo
on osa kauppahintaa, ja sen metsään kohdistuvasta osasta voi tehdä metsävähennyksenkin. Syytingin arvoa ei lasketa talon rakentamiskustannuksista, vaan siihen lasketaan ainosataan käyttöoikeuden vuotuinen arvo (suomeksi sanottuna vaikka tuon talon vuokra) lisättynä noilla muilla sovituilla suorituksilla. Se sitten kerrotaan syytinkiläisten iästä riipuvalla kertoimella, jotka jo onkin esitetty.
- alkuperäinen kirjoittaja
Tämä oli tarpeellinen tieto, että voi käyttää metsävähennystä metsään kohdistuvan osuuden verran. Eihän tämä tietysti paljoa tee, mutta vähän kuitenkin.
- määrittämiseen
alkuperäinen kirjoittaja kirjoitti:
Tämä oli tarpeellinen tieto, että voi käyttää metsävähennystä metsään kohdistuvan osuuden verran. Eihän tämä tietysti paljoa tee, mutta vähän kuitenkin.
voit käyttää teidän tapauksessa tuolta löytyviä verohallituksen ohjeita: http://www.vero.fi/default.asp?domain=VERO_MAIN&path=5,363&language=FIN&article=95&index=
(klikkaa linkkiä luontoisedut). Eli sieltä laskettu lukema kerrotaan täälläkin esitetyllä iästä riippuvalla kertoimella. - alkuperäinen kirjoittaja
määrittämiseen kirjoitti:
voit käyttää teidän tapauksessa tuolta löytyviä verohallituksen ohjeita: http://www.vero.fi/default.asp?domain=VERO_MAIN&path=5,363&language=FIN&article=95&index=
(klikkaa linkkiä luontoisedut). Eli sieltä laskettu lukema kerrotaan täälläkin esitetyllä iästä riippuvalla kertoimella.Vanhemmat omistavat tilan puoliksi eli onko silloin syytingin arvo kaksinkertainen ja molemmat minä luonnollisesti elättäisin myös? Molempien vanhempien ikä kerrotaan eri kertoimella (kun ovat eri ikäisiä)? ...niin sen ainakin maalaisjärjellä luulisi menevän...
- pöytäsyytingistä,
alkuperäinen kirjoittaja kirjoitti:
Vanhemmat omistavat tilan puoliksi eli onko silloin syytingin arvo kaksinkertainen ja molemmat minä luonnollisesti elättäisin myös? Molempien vanhempien ikä kerrotaan eri kertoimella (kun ovat eri ikäisiä)? ...niin sen ainakin maalaisjärjellä luulisi menevän...
niin lasketaan molemmille erikseen (eli asuvat ja syövät ostajan taloudessa). Jos taas on kyse asuntoedun järjestämisestä, niin asuntoetu lasketaan tietysti koko asunnolle. Kertoimena voi käyttää nuoremman ikää.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin
Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.6507964Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun
Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä4662254Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi
Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl2322161- 1451725
Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!
Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi251237Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?
Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka511231Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta
Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule1021123Ootko onnellinen kun ei tarvitse
nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.65841Steppuli veressä
Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.58776Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä
Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill7742