Olemme neljän ystävyksen (ja muutaman koiran) kesken aikeissa hankkia omakotitalon Tampereelta. Olemme varautuneet maksimissaan noin 100k€ lainaan per henkilö sisältäen kaikki kalusteet ja muun tarpeellisen.
Käytetyistä ei oikein tunnu löytyvän tarkoituksiimme sopivaa, joten ajattelimme rakentaa oman. Taloon tulee about kaksi kerrosta. Itse asiassa toiveena olisi monitasoinen (ei niin tavallinen) talo rinnetontilla. ”Yläkerrassa” asuinhuoneet äänieristetyillä seinillä sekä kylpyhuone, parveke ja ”alakerrassa” kaikki muu: keittiö, olo/takkahuone, sauna-osasto, toinen erillinen vessa, kodinhoitotilat ym. Neliöitä tulee 160-200. Tarkoituksena on suunnitella talo itse mahdollisesti arkkitehdin siunauksella. Taloon on tulossa lattialämmitys ja ilmastointi.
Mistä materiaalista talo? Ajatuksena Jämerä-kivitalo (tai mikä vaan kuhan ei oo puuta ja suht halpa) lähes avaimet käteen periaatteella. Meillä on mahdollisuus auttaa esim. pintatöissä tai tehdä ne vaikka kokonaan itse märkiä tiloja lukuunottamatta. Minkälaisista säästöistä tässä suurin piirtein puhuttaisiin? Minkälaista kokonaishinta-arviota osaisitte antaa talosta? Mitä talo maksaa per neliö? Entä paljonko voi odottaa menevän tontin kunnostustöihin, tontti luokkaa 150k€/600m2?
Kiitos.
Käytetyistä ei oikein tunnu löytyvän tarkoituksiimme sopivaa, joten ajattelimme rakentaa oman. Taloon tulee about kaksi kerrosta. Itse asiassa toiveena olisi monitasoinen (ei niin tavallinen) talo rinnetontilla. ”Yläkerrassa” asuinhuoneet äänieristetyillä seinillä sekä kylpyhuone, parveke ja ”alakerrassa” kaikki muu: keittiö, olo/takkahuone, sauna-osasto, toinen erillinen vessa, kodinhoitotilat ym. Neliöitä tulee 160-200. Tarkoituksena on suunnitella talo itse mahdollisesti arkkitehdin siunauksella. Taloon on tulossa lattialämmitys ja ilmastointi.
Mistä materiaalista talo? Ajatuksena Jämerä-kivitalo (tai mikä vaan kuhan ei oo puuta ja suht halpa) lähes avaimet käteen periaatteella. Meillä on mahdollisuus auttaa esim. pintatöissä tai tehdä ne vaikka kokonaan itse märkiä tiloja lukuunottamatta. Minkälaisista säästöistä tässä suurin piirtein puhuttaisiin? Minkälaista kokonaishinta-arviota osaisitte antaa talosta? Mitä talo maksaa per neliö? Entä paljonko voi odottaa menevän tontin kunnostustöihin, tontti luokkaa 150k€/600m2?
Kiitos.
Vastaukset 1
Vanhimmat
No niin, nyt kun materiaali on valittu, talon hinta riippuu eniten talon koosta. Keskihinta on 3500 €/m2. Pohjaratkaisuissa voi säästää välttämällä välikköjä, käytäviä ja tilaa vieviä portaikkoja. Sekä keskittämällä hormit yhteen piippuun.
Toiseksi eniten vaikuttaa talon muoto: kuutio tai suorakaide maksaa vähiten, ja mitä enemmän on ulkoseinää suhteessa sisätilaan, sitä enemmän maksaa.
Kolmanneksi, kun on kyseessä suurehko kivitalo, myös perustuskustannukset vaihtelevat maaperän laadusta riipuen. Halvimalla pääsee kallioisella tontilla tai hiekka/soramaalla, jos ei joudu paaluttamaan pohjaa.
Tämän jälkeen eniten kustannuksiin voi vaikuttaa kylpyhuoneiden, keittiön ja lattian materiaaleilla. Itse tekemällä voi säästää jotain.