Mitä maksaa omakotitalo

Neljän kimppa

Olemme neljän ystävyksen (ja muutaman koiran) kesken aikeissa hankkia omakotitalon Tampereelta. Olemme varautuneet maksimissaan noin 100k€ lainaan per henkilö sisältäen kaikki kalusteet ja muun tarpeellisen.

Käytetyistä ei oikein tunnu löytyvän tarkoituksiimme sopivaa, joten ajattelimme rakentaa oman. Taloon tulee about kaksi kerrosta. Itse asiassa toiveena olisi monitasoinen (ei niin tavallinen) talo rinnetontilla. ”Yläkerrassa” asuinhuoneet äänieristetyillä seinillä sekä kylpyhuone, parveke ja ”alakerrassa” kaikki muu: keittiö, olo/takkahuone, sauna-osasto, toinen erillinen vessa, kodinhoitotilat ym. Neliöitä tulee 160-200. Tarkoituksena on suunnitella talo itse mahdollisesti arkkitehdin siunauksella. Taloon on tulossa lattialämmitys ja ilmastointi.

Mistä materiaalista talo? Ajatuksena Jämerä-kivitalo (tai mikä vaan kuhan ei oo puuta ja suht halpa) lähes avaimet käteen periaatteella. Meillä on mahdollisuus auttaa esim. pintatöissä tai tehdä ne vaikka kokonaan itse märkiä tiloja lukuunottamatta. Minkälaisista säästöistä tässä suurin piirtein puhuttaisiin? Minkälaista kokonaishinta-arviota osaisitte antaa talosta? Mitä talo maksaa per neliö? Entä paljonko voi odottaa menevän tontin kunnostustöihin, tontti luokkaa 150k€/600m2?

Kiitos.

1

205

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • 3500€/m2

      No niin, nyt kun materiaali on valittu, talon hinta riippuu eniten talon koosta. Keskihinta on 3500 €/m2. Pohjaratkaisuissa voi säästää välttämällä välikköjä, käytäviä ja tilaa vieviä portaikkoja. Sekä keskittämällä hormit yhteen piippuun.

      Toiseksi eniten vaikuttaa talon muoto: kuutio tai suorakaide maksaa vähiten, ja mitä enemmän on ulkoseinää suhteessa sisätilaan, sitä enemmän maksaa.

      Kolmanneksi, kun on kyseessä suurehko kivitalo, myös perustuskustannukset vaihtelevat maaperän laadusta riipuen. Halvimalla pääsee kallioisella tontilla tai hiekka/soramaalla, jos ei joudu paaluttamaan pohjaa.

      Tämän jälkeen eniten kustannuksiin voi vaikuttaa kylpyhuoneiden, keittiön ja lattian materiaaleilla. Itse tekemällä voi säästää jotain.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Räppäri kuoli vankilassa

      Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "
      Maailman menoa
      87
      4138

    2. Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä

      Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella
      Ikävä
      28
      3067

    3. No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen

      Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol
      Ikävä
      45
      2330

    4. Missä näitte viimeksi?

      Missä näit kaivattua viimeksi ja oliko sähköä ilmassa?
      Ikävä
      35
      1338

    5. Puukotus yöllä

      Oli kaveri hermostunut ja antanut puukosta.
      Sotkamo
      10
      919

    6. Mitä sun kaltainen ihminen tekee tämmöisessä paikassa?

      Et kuulu tänne?
      Ikävä
      133
      901

    7. rakas J siellä jossain

      Niin ikävä sua. -P. Nainen
      Ikävä
      6
      894

    8. Masan touhut etenee

      Punatiilitalon tietotoimiston mukaan Masa on saanut viimein myytyä kämppänsä ja kaavoittaa uudelle lukaalille tonttia pa
      Äänekoski
      12
      832

    9. Naisten ja miesten tasoeroista

      Oletteko huomanneet, että naisissa ylemmän tason naiset ovat sinkkuja, ja miehissä alemman tason incelit? Toimivat paris
      Ikävä
      124
      776

    10. You've been running and

      so has your mind, I'm thinking of you all the time... 💘
      Ikävä
      11
      760
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt