Mitä maksaa omakotitalo

Neljän kimppa

Olemme neljän ystävyksen (ja muutaman koiran) kesken aikeissa hankkia omakotitalon Tampereelta. Olemme varautuneet maksimissaan noin 100k€ lainaan per henkilö sisältäen kaikki kalusteet ja muun tarpeellisen.

Käytetyistä ei oikein tunnu löytyvän tarkoituksiimme sopivaa, joten ajattelimme rakentaa oman. Taloon tulee about kaksi kerrosta. Itse asiassa toiveena olisi monitasoinen (ei niin tavallinen) talo rinnetontilla. ”Yläkerrassa” asuinhuoneet äänieristetyillä seinillä sekä kylpyhuone, parveke ja ”alakerrassa” kaikki muu: keittiö, olo/takkahuone, sauna-osasto, toinen erillinen vessa, kodinhoitotilat ym. Neliöitä tulee 160-200. Tarkoituksena on suunnitella talo itse mahdollisesti arkkitehdin siunauksella. Taloon on tulossa lattialämmitys ja ilmastointi.

Mistä materiaalista talo? Ajatuksena Jämerä-kivitalo (tai mikä vaan kuhan ei oo puuta ja suht halpa) lähes avaimet käteen periaatteella. Meillä on mahdollisuus auttaa esim. pintatöissä tai tehdä ne vaikka kokonaan itse märkiä tiloja lukuunottamatta. Minkälaisista säästöistä tässä suurin piirtein puhuttaisiin? Minkälaista kokonaishinta-arviota osaisitte antaa talosta? Mitä talo maksaa per neliö? Entä paljonko voi odottaa menevän tontin kunnostustöihin, tontti luokkaa 150k€/600m2?

Kiitos.

1

200

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • 3500€/m2

      No niin, nyt kun materiaali on valittu, talon hinta riippuu eniten talon koosta. Keskihinta on 3500 €/m2. Pohjaratkaisuissa voi säästää välttämällä välikköjä, käytäviä ja tilaa vieviä portaikkoja. Sekä keskittämällä hormit yhteen piippuun.

      Toiseksi eniten vaikuttaa talon muoto: kuutio tai suorakaide maksaa vähiten, ja mitä enemmän on ulkoseinää suhteessa sisätilaan, sitä enemmän maksaa.

      Kolmanneksi, kun on kyseessä suurehko kivitalo, myös perustuskustannukset vaihtelevat maaperän laadusta riipuen. Halvimalla pääsee kallioisella tontilla tai hiekka/soramaalla, jos ei joudu paaluttamaan pohjaa.

      Tämän jälkeen eniten kustannuksiin voi vaikuttaa kylpyhuoneiden, keittiön ja lattian materiaaleilla. Itse tekemällä voi säästää jotain.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin

      Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.
      Maailman menoa
      650
      7981
    2. Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun

      Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä
      Maailman menoa
      466
      2267
    3. Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi

      Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl
      Kotimaiset julkkisjuorut
      233
      2183
    4. Poliisi otti Stefun kiinni!

      Seiska tietää kertoa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      146
      1756
    5. Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!

      Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      25
      1246
    6. Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?

      Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka
      Viihde ja kulttuuri
      51
      1233
    7. Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta

      Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule
      Kotimaiset julkkisjuorut
      110
      1146
    8. Ootko onnellinen kun ei tarvitse

      nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.
      Ikävä
      65
      842
    9. Steppuli veressä

      Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      58
      795
    10. Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä

      Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill
      Suhteet
      7
      746
    Aihe