Puolet asunnosta myyntiin, miten?

markus_1234

Hei

Avopuolisoni muutti hiljattaen minun omistamaan kerrostalo asuntoon, jonka hinta on noin 170 000€, josta minulla on velkaa vielä 80 000€. Olemme katsoneet yhteistä asuntoa jo jonkun aikaa, mutta koska sopivaa ei ole ilmaantunut niin olemme päättäneet jäädä asumaan nykyiseen asuntoon.

Haluan kuitenkin myydä puolet asunnosta avovaimolleni. Avovaimoni velka (velan korko), jonka hän joutuu ottamaan asunnon oston yhteydessä vastaa jokseenkin samaa mitä minä saan kyseiselle rahasummalle pankista korkoa (eli 85 000 eurolle). Joten kuukausi menot/tulot pysyvät jokseenkin samana. Voin myös sijoittaa osan rahasummasta osakkeisiin toivoen saavani paremman tuoton kuin pankin korko avovaimoni velalle.

Kysymys onkin:
Mitä pitää ottaa huomioon? mitä hyötyy jos myykin 49% asunnon arvosta? onko tässä mitään järkeä, mielipiteitä?

Tämä olisi avovaimon ensimmäinen asunto, joten varainsiirtoveron joutuu ainakin maksaan...

3

1878

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • avovaimolle kun

      saa velkapaperin eteensä yllärinä. Taidat olla kauppamiehiä?

    • pkfekp

      Eikös sitten voi myydä puolisolle verotusarvoon, eli tulevan vaimosi ei tarvitse maksaa puolta markkinahinnasta?? Eri juttu jos haluat tehdä bisnestä kumppanisi kanssa...

    • myydä...........

      ei ainakaan ensimmäisen vuoden pari asumisen jälkeen kannata myydä,

      koska siitä tulee melkoinen sotku, monella lailla.

      Ja voit olla kauppamies, mutta entä vaimosi ja hänen sukunsa ??
      kumpi on kovempaa bisnestyyliä ??
      kakki hyöty menee jos tulee useiden vuosien käräjäsotkut.


      - veroetuja tulee muutoman prosentin veran,
      voi tulla verotappiotakin, eli 1-2 % vuoksi ei, kannata.

      - jos sittenkin TEISTÄ tulee pari,
      myytte sen ja muutatte isompaan tai muualle,

      eli saatte voittoa,,, pitäisi vaimonkin omistaa 2 vuotta jotta ei mene veroja.
      (tässä jo menee usean vuoden MAX. parin % hyödyt)


      EI ainakaan kannata tehdä kovin nopeita ratkaisuja,
      sillä yli 90 % pareista jotka luulee rakkautta ikuiseksi eroavat vuoden jälkeen,
      ja keskimäärin liitot kestävät 6,5 vuotta,

      ei oel kummankaan etu,
      jos joutuu 2-5 vuota käräjöimään entisen aviopuolison kanssa,

      sillä
      silloin on uuden etsiminenkin hankalaa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Suureksi onneksesi on myönnettävä

      Että olen nyt sitten mennyt rakastumaan sinuun. Ei tässä mitään, olen kärsivällinen ❤️
      Ikävä
      86
      1829
    2. Perusmuotoiset TV-lähetykset loppu

      Nyt sanoo useiden HD-muotoistenkin kanavien kohdalla äly-TV, ettei kanava ole käytössä, haluatko poistaa sen? Kanavia
      Apua aloittelijalle
      145
      1288
    3. YLE Äänekosken kaupunginjohtaja saa ankaraa arvostelua

      Kaupungin johtaja saa ankaraa kritiikkiä äkkiväärästä henkilöstöjohtamisestaan. Uusin häirintäilmoitus päivätty 15 kesä
      Äänekoski
      62
      1110
    4. No ei sun asunto eikä mikään

      muukaan sussa ole erikoista. 🤣 köyhä 🤣
      Ikävä
      63
      976
    5. Hyvin. Ikävää nainen,

      Että vainoat ja stalkkaat miestäni.onko tarkoituksesi ehkä saada meidät eroamaan?no,siinä et tule onnistumaan
      Ikävä
      82
      921
    6. Uskomaton tekninen vaaliliitto poimii rusinoita pullasta

      Korni näytösesitelmä menossa kaupunginvaltuustossa. Juhlia ei ole kokouksista tiedossa muilla, kuin monipuolue paikalli
      Pyhäjärvi
      84
      840
    7. Linnasuolla poliisi operaatio

      Kamalaa menoa taas meidän ihanassa kaupungissa. https://www.uutisvuoksi.fi/paikalliset/8646060
      Imatra
      29
      836
    8. Martina lähdössä Ibizalle

      Eikä Eskokaan tiennyt matkasta. Nyt ollaan jännän äärellä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      126
      829
    9. Katsoin mies itseäni rehellisesti peiliin

      Ja pakko on myöntää, että rupsahtanut olen 😆. Niin se ikä saavuttaa meidät kaikki.
      Ikävä
      47
      817
    10. Mitä mietit Honey?

      Kulta nainen ❤️❤️
      Ikävä
      57
      810
    Aihe