Hei! Onko kenelläkään kokemuksia osaomistusasunnoista. Olisimme halukkaita tietämään enemmän tästä. Kokemuksia, mielipiteitä, faktaa, mitä tahansa. Kiitos kaikista vastauksista!
Niin ja onko osaomistusasunto rahallisesti kannattava, voittaako siinä jossain vaiheessa? Lopulliseksi asunnoksi emme ole tätä ajatelleet?
Niin ja onko osaomistusasunto rahallisesti kannattava, voittaako siinä jossain vaiheessa? Lopulliseksi asunnoksi emme ole tätä ajatelleet?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Jos taloudellista hyötyä hakee lyhyellä tähtäimellä, ei kannata hommata osaomistusasuntoa. Hyötyä pystyy realisoimaan vasta, kun on lunastanut koko kämpän itselleen. Mitä vanhempi osaomistusasunto, sitä suuremman hyödyn tulee saamaan, koska lopullinen lunastushinta päätetään rakennusvaiheessa. Esim. meillä on osaomistusrivari, jonka lunastushinta on n. 100 000€ vähemmän, kuin saman alueen vanhemmat omistusrivareiden myyntihinnat. Mutta rakennuskustannusideksiä kummempaa hyötyä ei tosiaan saa, jos myy kämpän ennen loppulunastusta.
Hyviä puolia on mielestämme se, että kohtalaisen uusi asunto hyvällä alueella, johon pääsee pienellä rahalla kiinni. Mikäli haluaa muuttaa pois, ei ole pelkoa, että jäisi kahden asunnon loukkoon, koska omistajayhtiö on velvollinen lunastamaan kämpän. Ja hyvää on toki se, että lunastusvaiheessa saa kompensoitua vuosien varrella maksetut vuokrat (yhtiövastike, rahoitusvastike sekä hallinnolliset kulut, eli vuokra). Juridisesti osaomistusasunnossa asutaan vuokralla, eli jos tulee taloudellinen ahdinko, esim. molemmat jäädään työttömiksi, on asuntoon mahdollista saada asumistukea.
Miinuksiakin toki löytyy. Lähinnä välillä ärsyttää se, että osaomistusasunnossa asuvalla on omistusasujan velvollisuudet, mutta vuokralaisen oikeudet. Jos esim. hella tai jääkaappi hajoaa, pitää ne maksaa itse. Jos haluaa tehdä jotain remppaa, pitää se "hyväksyttää" isännöitsijällä. Lisäksi taloyhtiön yhteisiin menoihi, kuten sähkö, jätehuolto, isännöinti, ym. asukkaat eivät pysty vaikuttamaan.
Tässä jotain kommentteja.