Hei!
Olemme muuttamassa Helsinkiin opiskelemaan ja mietimme että kannattaisiko meidän ostaa sieltä osaomistusasunto? Eli jos pystymme laittamaan rahaa vaadittuun esim. 15% summaan, onko ostos jossain vaiheessa kannattava? Emme ole ajatelleet jäädä Helsinkiin loppuelämäksi. Kannattaako asunto ostaa siis kokonaan itselleen vai voiko sen oman 15% "myydä" jossain vaiheessa, ts. saammeko omamme takaisin jos emme osta koko asuntoa?
Kiitos asiallisista vastauksista!
Olemme muuttamassa Helsinkiin opiskelemaan ja mietimme että kannattaisiko meidän ostaa sieltä osaomistusasunto? Eli jos pystymme laittamaan rahaa vaadittuun esim. 15% summaan, onko ostos jossain vaiheessa kannattava? Emme ole ajatelleet jäädä Helsinkiin loppuelämäksi. Kannattaako asunto ostaa siis kokonaan itselleen vai voiko sen oman 15% "myydä" jossain vaiheessa, ts. saammeko omamme takaisin jos emme osta koko asuntoa?
Kiitos asiallisista vastauksista!
Vastaukset 2
Vanhimmat
osaomistusasuntoja on ainakin paria tyyppiä,
on yhteiskunnan osaksi rahoittamaa tuotantoa, johon asukkaaksi pääsemiseksi täytyy alittaa ilmoitetut tulorajat. Uusia tuskin heti löytyy, mutta käytettyjä. Tämmöisessä asunnossa asuva on lähinnä vuokralaisen asemassa, joten saa tarvittaessa myös asumistukea yms. Rakennuksen omistaja on velvollinen ostamaan osuutesi takaisin, mikäli et asuntoa enää tarvitse. Tosin ilmoitustaululappusella ne menevät edelleen kaupaksi, joten siitä ei ole huolta.
Asuntoon pääsee yleensä 10-20% osuudella alkuperäisestä hinnasta, mutta voihan myyjä (nykyinen asukas) olla sijoittanut siihen jopa 49%, joten joudut sen maksamaan. Isompi oma sijoitus näkyy pienempänä vastikkeena.
Tällaista yhteiskunnan osaksi rahoittamaa asuntoa voi tietyin ehdoin vuokrata (muutamaksi vuodeksi), jos tilapäisesti et sitä itse tarvitse, joten heti siitä ei tarvitse luopua.
Tai sen voi myydä sukulaiselle.
Aikanaan 14-20v kuluttua rakentamisesta asunnon loput osuudet voi ostaa omaksi alkuperäisellä hinnalla. Siinä se juju onkin. Jos ostat 10v vanhasta osaomistusasunnosta kämpän, saat ehkä neljä vuotta asuttuasi sen omaksi pilkkahinnalla koska se myydään aikanaan fiksattuun hintaan ja silti peruskorjaukset ovat vielä vuosikymmenien päässä. Näissä yhteiskunnan tukemissa osaomistustaloissa näkee yhteiskunnan koko kirjon, joten tiedossa on reipasta meininkiä.
Siitä selviää huumorilla.
Toisaalta gryndereillä on myös vapaarahoitteisia osaomistusasuntoja, joissa on
väljemmät säännöt. Lisäksi löytyy entre- yms luomuksia, jotka ovat lähinnä rahoituskikkailuja,
pienellä sijoituksella pääset asumaan, mutta sitten tömähtävät loput maksut niskaan.
Siitä selviää maksamalla.
mainita, että pääkaupunkiseudulta saa opiskelija-asuntoja (HOAS) aika helposti, kun ekana vuotena tyytyy mihin vain ja sitten ajan mittaan siirtyy haluamaansa paikkaan. Mutta se on paljas vuokra-asunto ja syksyisin on eniten tungosta.