Vuokralaisen vuokra on ollut toistuvasti myöhässä. Miten lasketaan vuokran viivästyskorko? Esim. jos vuokra ollut myöhässä 7 päivää, ja viivästyskorko on sopimuksessa 15%?
Vuokralainen ei myöskään ole maksanut täyttä vuokraa. Vuokrasopimuksessa sanotaan, että mikäli vuokralainen laiminlyö osittain tai täysin vuokranmaksun, vuokrantajalla on oikeus 3kk vuokraa vastaavan hyvityksen. Voinko siis periä tämän vuokralaisen lähdettyä?
Vuokralainen ei myöskään ole maksanut sähkölaskuja. Voinko periä siitä viivästyskorkoa, vai sisällyttää sen tuohon 3kk vuokraa vastaavaan hyvitykseen?
Vuokralainen ei myöskään ole maksanut täyttä vuokraa. Vuokrasopimuksessa sanotaan, että mikäli vuokralainen laiminlyö osittain tai täysin vuokranmaksun, vuokrantajalla on oikeus 3kk vuokraa vastaavan hyvityksen. Voinko siis periä tämän vuokralaisen lähdettyä?
Vuokralainen ei myöskään ole maksanut sähkölaskuja. Voinko periä siitä viivästyskorkoa, vai sisällyttää sen tuohon 3kk vuokraa vastaavaan hyvitykseen?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Vuokralaisen vuokra on ollut toistuvasti myöhässä. Miten lasketaan vuokran viivästyskorko? Esim. jos vuokra ollut myöhässä 7 päivää, ja viivästyskorko on sopimuksessa 15%?
7 / 365 * 0.15 * kk.vuokra.
Eli 500€/kk vuokrasta tuo olisi 1,43€
Vuokralainen ei myöskään ole maksanut täyttä vuokraa. Vuokrasopimuksessa sanotaan, että mikäli vuokralainen laiminlyö osittain tai täysin vuokranmaksun, vuokrantajalla on oikeus 3kk vuokraa vastaavan hyvityksen. Voinko siis periä tämän vuokralaisen lähdettyä?
Ei maksanut täyttä vuokraa? Siis vuokra on ollut vaikkapa 500€/kk, niin on maksanut vain 400€/kk? Vai miten on ollut?
Tämä maksamaton osuus vuokrasta on tietysti perittävissä jälkikäteen, mutta selvinnee vuokratakuusta pidättämällä?
Vuokralainen ei myöskään ole maksanut sähkölaskuja. Voinko periä siitä viivästyskorkoa, vai sisällyttää sen tuohon 3kk vuokraa vastaavaan hyvitykseen?
Kenen nimissä sähkösopimus on? Vuokran-antajan vai vuokralaisen? Onko kyseessä omakotitalo vai asunto-osake? (vai peräti liike/toimisto/työtila) ja mitä vuokrasopimuksessa on sähköstä mainittu. Joissain vuokrasopimuksissa sähkö sisältyy vuokraan.
Kannattaa muistaa, että viivästyskorko on aina veronalaista tuloa (28%) ja se pitää ilmoittaa verottajalle.
Harmistunut vuokralainen voi ilmiantaa sinut, joten ei kannata yrittää pinnata sen ilmoittamisesta.
Viivästyskoroissa olisi syytä käyttää Suomen Pankin kulloinkin vahvistamaa virallista viivästyskorkoa. Se taitaa olla tällä hetkellä 11.5 prosenttia.