Lahjan arvon määrittäminen

asiallisia vastauksia toivova

Toivoisin vastausta esim. M36 tai nixnaxilta.

Avioliiton alkuaikoina on toinen puoliso sai lahjan, johon toisella ei ole avioikeutta (ei myöskään tuottoon). Rahat sijoitettiin uuteen asuntoon, joka rahoitettiin entisen asunnon myynnillä ja siis tällä lahjarahalla. Vuosien saatossa asuntoja myytiin ja ostettiin uusia, isompia. Ero tuli nyt parikymmentä vuotta myöhemmin. Myöhempien uusien asuntojen ostoon otettiin lisäksi lainaa, jota sitten maksettiin yhdessä pois. Ongelma on, että miten tämä lahjan arvo ja sen tuotto lasketaan osituksessa?

Toivoisin jotain esimerkkilaskelmaa ymmärryksen helpottamiseksi, jos ei ole liian työläs. Kiitos etukäteen!

6

1168

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Oletan että pääperiaatteesta teillä ei ole riitaa, eli … ko. lahja jätetään avio-oikeuden ulkopuolelle. Kysymys siitä, kuinka se lasketaan.

      Vyyhti aukenee, kun ajatellaan ostettaessa montako prosenttia ostetusta on ”lahjalla hankittua”, ja kun ao. asunto myydään se muutetaan rahaksi… joka sijoitettu uuteen asuntoon, ja sillä saatu jälleen joku prosenttiosuus uudesta kodista, jne.

      Esim.

      Nuoren parin kerrostalo-osake maksoi 100, siitä 20 rahaa (20%) oli mainitsemaasi lahjaa ja 80 yhteisellä lainalla hankittua. Asunto myytiin 200:lla … eli tuosta avio-oikeuden ulkopuolista rahaa oli 40.

      Uusi omakotitalo maksoi 400, johon laitettiin tuo 40 rahaa (10%) avio-oikeuden ulkopuolista, loput yhteisellä lainalla. Nyt menee hopeat jakoon… ositusta tehtäessa talon arvo oli 800 rahaa. Lahjansa sijoittaneen nettovarallisuudesta jätetään huomiotta nyt 80 rahaa (10%)

      Tuliko oivallus?

      • YHDYNNÖSSÄ

        entä voittojenlisäksi,ne yhdynnät.mitä avioliitto pitää sisällään,ketä sit kusetetaan,ai sukuako? ei kannata jaakko rytsölä,


      • YHDYNNÖSSÄ kirjoitti:

        entä voittojenlisäksi,ne yhdynnät.mitä avioliitto pitää sisällään,ketä sit kusetetaan,ai sukuako? ei kannata jaakko rytsölä,

        .. sinäpä oli asiantunteva ja älyllistä ajattelua osoittava kommentti kirjoittamaani.

        Kiitos ;->


      • ap.

        Tuo prosenttiosuus oli ratkaiseva. Olen miettinyt asiaa rahamääräisesti, siis laskemalla. Kovin vaikealta tuntui. Helpompi on laskea prosentit em. asioista.

        Kysyn vielä, että onko sinusta kohtuullista, että laskelmiin otetaan huomioon myös maksetut lyhennykset pankille (kun asuntojen lainoja on matkan varrella lyhennetty)? Minusta olisi väärin, että osa lyhennyksestä menisi lahjan piikkiin, sitähän ei lahjanantaja ole voinut säätää. Siis että lahjan arvo kasvaisi kokoprosenttiosuuden vanhan asunnon arvosta, koska siitä osa on maksettua lainaa (myynnin nettosummasta osa "säästetty" itse lyhentämällä pankin lainaa). Ajattelin laskea prosentit niin, että ensin pois päältä lyhennetty summa ja sitten erotuksesta lahjalle uusi prosenttiosuus. Olikohan epäselvästi??

        Ositus on muuten pässinlihaa, olemme asioista samaa mieltä. Pesänjakajaa ei kumpikaan halua. Mutta kun kerran lahjan ehto on, niin sen mukaan mennään. Tasapuolista ja laillista.


      • ap. kirjoitti:

        Tuo prosenttiosuus oli ratkaiseva. Olen miettinyt asiaa rahamääräisesti, siis laskemalla. Kovin vaikealta tuntui. Helpompi on laskea prosentit em. asioista.

        Kysyn vielä, että onko sinusta kohtuullista, että laskelmiin otetaan huomioon myös maksetut lyhennykset pankille (kun asuntojen lainoja on matkan varrella lyhennetty)? Minusta olisi väärin, että osa lyhennyksestä menisi lahjan piikkiin, sitähän ei lahjanantaja ole voinut säätää. Siis että lahjan arvo kasvaisi kokoprosenttiosuuden vanhan asunnon arvosta, koska siitä osa on maksettua lainaa (myynnin nettosummasta osa "säästetty" itse lyhentämällä pankin lainaa). Ajattelin laskea prosentit niin, että ensin pois päältä lyhennetty summa ja sitten erotuksesta lahjalle uusi prosenttiosuus. Olikohan epäselvästi??

        Ositus on muuten pässinlihaa, olemme asioista samaa mieltä. Pesänjakajaa ei kumpikaan halua. Mutta kun kerran lahjan ehto on, niin sen mukaan mennään. Tasapuolista ja laillista.

        >

        En nyt oikein ymmärrä ajatuksenkulkuasi tässä... mutta TE voitte laskea noinkin ja sopia varsin vapaasti miten tuo avio-oikeuden ulkopuolella oleva lahjaraha käsitellään ... yllä olen kertonut vain miten pesänjakaja asiaa alkaisi lähtökohtaisesti "purkamaan".


    • kaikentietävä

      kuule,kun kyseessä on avioero,niin se yhteisymmärrys asioiden käsittelyssä löytyy,paremmin kuin hyvin,jos 20 v yhdessä on oltu kerran.smailit.oliskos hyvä sopia lahjarahasta,vaikka sulassa sovussa ja laittaa vaikkapa puoliksi.oikeudessa se menee tänä päivänä miinukselle ja niitä laskuja maksetaan loppuelämän,ei asuntoja ei hyötyä,ei mitään.mutta ajatelkaa positiivisesti,te pääsette toisistanne eroon sentään.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mihin kaivattusi

      Ja sinun juttusi kaatui?
      Ikävä
      139
      5174
    2. En löydä sinua

      En löydä sinua täältä, etkä sinä varmaankaan minua. Ennen kirjoitin selkeillä tunnisteilla, nyt jätän ne pois. Varmaan k
      Ikävä
      25
      3426
    3. Eelin, 20, itsemurhakirje - Suomalaisen terveydenhuollon virhe maksoi nuoren elämän

      Yksikin mielenterveysongelmien takia menetetty nuori on liikaa. Masennusta sairastava Eeli Syrjälä, 20, ehti asua ensi
      Maailman menoa
      114
      2700
    4. Opettelen sun jokaisen virheen

      ja rakastan sua.
      Ikävä
      47
      2388
    5. Hajoaako persut kuten 2017?

      https://www.is.fi/politiikka/art-2000011217813.html Tämä on totisinta totta. Persut on murroksessa. Osa jättää puolueen
      Maailman menoa
      261
      1807
    6. Kamala uutinen: Henkilö kuoli Tokmannin pihaan Kankaanpäässä- Jäi trukin alle

      IL 9.5.2025 Ihminen kuoli Kankaanpään Tokmannin edustalla perjantaina aamupäivästä. Poliisin mukaan henkilö oli jäänyt
      Kankaanpää
      47
      1739
    7. Mihin se sysipska hävisi?

      Katso Frida Kahlo elämäkerta ja opi.
      Ikävä
      32
      1587
    8. Ne oli ne hymyt

      Mitä vaihdettiin. Siksi mulla on taas niin järjetön ikävä. Jos haluat musta eroon päästä niin älä huomioi mua. Muuten kä
      Ikävä
      20
      1556
    9. Mitä haluat oikeasti

      Mun ymmärtävän? Sitäkö ettet rakasta ja ole valmis mihinkään?
      Ikävä
      28
      1520
    10. Ketä julkkista

      kaivattunne muistuttaa?
      Ikävä
      20
      1386
    Aihe