Toivoisin vastausta esim. M36 tai nixnaxilta.
Avioliiton alkuaikoina on toinen puoliso sai lahjan, johon toisella ei ole avioikeutta (ei myöskään tuottoon). Rahat sijoitettiin uuteen asuntoon, joka rahoitettiin entisen asunnon myynnillä ja siis tällä lahjarahalla. Vuosien saatossa asuntoja myytiin ja ostettiin uusia, isompia. Ero tuli nyt parikymmentä vuotta myöhemmin. Myöhempien uusien asuntojen ostoon otettiin lisäksi lainaa, jota sitten maksettiin yhdessä pois. Ongelma on, että miten tämä lahjan arvo ja sen tuotto lasketaan osituksessa?
Toivoisin jotain esimerkkilaskelmaa ymmärryksen helpottamiseksi, jos ei ole liian työläs. Kiitos etukäteen!
Lahjan arvon määrittäminen
asiallisia vastauksia toivova
6
1194
Vastaukset
Oletan että pääperiaatteesta teillä ei ole riitaa, eli … ko. lahja jätetään avio-oikeuden ulkopuolelle. Kysymys siitä, kuinka se lasketaan.
Vyyhti aukenee, kun ajatellaan ostettaessa montako prosenttia ostetusta on ”lahjalla hankittua”, ja kun ao. asunto myydään se muutetaan rahaksi… joka sijoitettu uuteen asuntoon, ja sillä saatu jälleen joku prosenttiosuus uudesta kodista, jne.
Esim.
Nuoren parin kerrostalo-osake maksoi 100, siitä 20 rahaa (20%) oli mainitsemaasi lahjaa ja 80 yhteisellä lainalla hankittua. Asunto myytiin 200:lla … eli tuosta avio-oikeuden ulkopuolista rahaa oli 40.
Uusi omakotitalo maksoi 400, johon laitettiin tuo 40 rahaa (10%) avio-oikeuden ulkopuolista, loput yhteisellä lainalla. Nyt menee hopeat jakoon… ositusta tehtäessa talon arvo oli 800 rahaa. Lahjansa sijoittaneen nettovarallisuudesta jätetään huomiotta nyt 80 rahaa (10%)
Tuliko oivallus?- YHDYNNÖSSÄ
entä voittojenlisäksi,ne yhdynnät.mitä avioliitto pitää sisällään,ketä sit kusetetaan,ai sukuako? ei kannata jaakko rytsölä,
YHDYNNÖSSÄ kirjoitti:
entä voittojenlisäksi,ne yhdynnät.mitä avioliitto pitää sisällään,ketä sit kusetetaan,ai sukuako? ei kannata jaakko rytsölä,
.. sinäpä oli asiantunteva ja älyllistä ajattelua osoittava kommentti kirjoittamaani.
Kiitos ;->- ap.
Tuo prosenttiosuus oli ratkaiseva. Olen miettinyt asiaa rahamääräisesti, siis laskemalla. Kovin vaikealta tuntui. Helpompi on laskea prosentit em. asioista.
Kysyn vielä, että onko sinusta kohtuullista, että laskelmiin otetaan huomioon myös maksetut lyhennykset pankille (kun asuntojen lainoja on matkan varrella lyhennetty)? Minusta olisi väärin, että osa lyhennyksestä menisi lahjan piikkiin, sitähän ei lahjanantaja ole voinut säätää. Siis että lahjan arvo kasvaisi kokoprosenttiosuuden vanhan asunnon arvosta, koska siitä osa on maksettua lainaa (myynnin nettosummasta osa "säästetty" itse lyhentämällä pankin lainaa). Ajattelin laskea prosentit niin, että ensin pois päältä lyhennetty summa ja sitten erotuksesta lahjalle uusi prosenttiosuus. Olikohan epäselvästi??
Ositus on muuten pässinlihaa, olemme asioista samaa mieltä. Pesänjakajaa ei kumpikaan halua. Mutta kun kerran lahjan ehto on, niin sen mukaan mennään. Tasapuolista ja laillista. ap. kirjoitti:
Tuo prosenttiosuus oli ratkaiseva. Olen miettinyt asiaa rahamääräisesti, siis laskemalla. Kovin vaikealta tuntui. Helpompi on laskea prosentit em. asioista.
Kysyn vielä, että onko sinusta kohtuullista, että laskelmiin otetaan huomioon myös maksetut lyhennykset pankille (kun asuntojen lainoja on matkan varrella lyhennetty)? Minusta olisi väärin, että osa lyhennyksestä menisi lahjan piikkiin, sitähän ei lahjanantaja ole voinut säätää. Siis että lahjan arvo kasvaisi kokoprosenttiosuuden vanhan asunnon arvosta, koska siitä osa on maksettua lainaa (myynnin nettosummasta osa "säästetty" itse lyhentämällä pankin lainaa). Ajattelin laskea prosentit niin, että ensin pois päältä lyhennetty summa ja sitten erotuksesta lahjalle uusi prosenttiosuus. Olikohan epäselvästi??
Ositus on muuten pässinlihaa, olemme asioista samaa mieltä. Pesänjakajaa ei kumpikaan halua. Mutta kun kerran lahjan ehto on, niin sen mukaan mennään. Tasapuolista ja laillista.>
En nyt oikein ymmärrä ajatuksenkulkuasi tässä... mutta TE voitte laskea noinkin ja sopia varsin vapaasti miten tuo avio-oikeuden ulkopuolella oleva lahjaraha käsitellään ... yllä olen kertonut vain miten pesänjakaja asiaa alkaisi lähtökohtaisesti "purkamaan".
- kaikentietävä
kuule,kun kyseessä on avioero,niin se yhteisymmärrys asioiden käsittelyssä löytyy,paremmin kuin hyvin,jos 20 v yhdessä on oltu kerran.smailit.oliskos hyvä sopia lahjarahasta,vaikka sulassa sovussa ja laittaa vaikkapa puoliksi.oikeudessa se menee tänä päivänä miinukselle ja niitä laskuja maksetaan loppuelämän,ei asuntoja ei hyötyä,ei mitään.mutta ajatelkaa positiivisesti,te pääsette toisistanne eroon sentään.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mitä aiot tehdä uudenvuoden aattona
Mitä olet suunnitellut tekeväsi uudenvuoden aattona ja aiotko ensi vuonna tehdä jotain muutoksia tai uudenvuoden lupauks1943869Marin sitä, Marin tätä, yhyy yhyy, persut jaksaa vollottaa
On nuo persut kyllä surkeaa porukkaa. Edelleen itkevät jonkun Marinin perään, vaikka itse ovat tuhonneet Suomen kansan t512752Väestönsiirtoa itään?
Ano "the Russo" Turtiainen sai poliittisen turvapaikan Venäjältä. Pian lähtee varmaan Nazima Nuzima ja Kiljusen väki per741310Muistattekos kuinka persujen Salainen Akentti kävi Putinin leirillä
Hakemassa jamesbondimaista vakoiluoppia paikan päällä Venäjällä? Siitä ei edes Suomea suojeleva viranomainen saanut puhu171256Ikävä sinua..
Kauan on aikaa kulunut ja asioita tapahtunut. Mutta sinä M-ies olet edelleen vain mielessäni. En tiedä loinko sinusta va101159Vuoden luetuimmat: Mikä on Pelle Miljoonan taiteilijaeläkkeen suuruus?
Pelle Miljoonan eläkkeen suuruus kiinnosti lukijoita tänä vuonna. Artikkeli on Suomi24 Viihteen luetuimpia juttuja v. 2020941- 46934
- 42856
Riikka Purra sanoo, että sietokykyni vittumaisiin ihmisiin alkaa olla lopussa.
https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/be8f784d-fa24-44d6-b59a-b9b83b629b28 Riikka Purra sanoo medialle suorat sanat vitt213822Kyllä oli tuas maukkaan näköinen herkkupöytä
Mehta Manin uudenvuoden vastaanottajaisissa: kaöjoo ja nakkia ainakin. Savukallookin tais olla ja sinkkua56690