sijoitusasunto

sijoitusasunnon ja vuokraat sen. Saat asunnosta vuokraa, tästä vuokrasta vähennät asunnosta tulevat kulusi (esim. hoitovastike ja kyseisen asunnon hankintaan ottamasi lainan KOROT, sekä remonttikuluja yms.).
Kun kulut on vähennetty, niin siitä lopusta maksetaan verot 28%.

Kyllä tuota "velkavipua" kannattaa käyttää, jos saa hyvän vuokralaisen. Pankkihan hyväksyy asunto-osakkeesta vakuudeksi 80 %, joten omaa rahaa ei välttämättä tarvitse kuin 20 %. Suosittelen kuitenkin hieman isompaa omarahoitusta.
Hyvä puoli on todellakin se, että saat vähentää lainan korot ja vastikkeet vuokratuotosta ja lopusta maksat veron.
Jos korko on kohtuullinen (vaikka sen saa vähentääkin) ja laina-aika pitkä, niin vuokra riittää yleensä lainaan+vastikkeeseen. Eri asia on että kun tulee yhtiössä remontteja tai vuokralaiset vaihtuvat ja tulee "tyhjiä kuukausia".
Mutta kyllä kannattaa - itsellä neljä yksiötä.

Kannattaa miettiä asunnon tulevat remontit, julkisivu, katto ja putki.
Sen jälkeen miettiä miten helppo se asunto on vuokrata eteenpäin, itsellä ihme jos viikon tyhjänä vuokralaisen vaihtuessa.
sitten vasta ostohinta ja vuokran suhde, ja sitten paljonko velkaa tarvii ja pitkäksikö ajaksi.
Onko asunto niin sanotusti eläkeen jatkoksi ajateltu vai lyhyempään sijoitukseen.
Itse olen ostanut kokonaan velkarahallakin (sain halvallaaaa...) sekä myös käteisellä