Selittäkääs mikä se pointti tarkalleen noissa hitas-asunnoissa on. Siis ymmärrän kyllä että ne on halvempia kuin "kovan rahan asunnot", mutta eikös se halpuus heitä vähän häränpyllyä kovien tonttivuokrien takia? Siinä sitten makselee vuokraa vaikka on omistusasunto, ja ne vuokrarahat menee muihin suihin. En näe tossa mitään järkeä.
Mikä järki Hitaksessa?
Selittäkääpä
5306
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
kovaksi tonttivuokra muuttuu kun kohde irroitetaan hitas järjestelmästä normaaliksi.
Hitas-järjestelmä luotiin holkerin hallinnon aikana, jolloin demari ei vielä ollut niin musta porvari, vaan mustempi kuin juuri tällä hetkellä. Hitas-systeemi luotiin työvoiman vastaanottoa varten. Holkerinhallinto sai aikaan mittavat ns. Hitas-jonot, siis silloin kasinopelien aikaan.
Koska nyt eletään optiopelien jälkipeliä, ei Hitas-jonoja tiettävästi enää ole, vai onko, Inha?
järkeä. Nythän systeemiä ollaan paikkaamassa ja tuskin siitäkään on mitään hyötyä.
Lainaus allaolevasta linkistä
Ovatko hitakset uusina edullisia? Kaupunki kilpailuttaa uusien hitas-kohteiden rakentamisen ja hyväksyy yhtiökohtaisen keskineliöhinnan rakennusoikeuden vastineeksi. Hinta määräytyy ajankohdan rakennuskustannusten mukaan ja se heijastaa myös maan hintaa kaupunginosassa. Uudet hitakset ovat harvoin olleet saman alueen markkinahintaisia asuntoja edullisempia. Kun otetaan huomioon, että hitakset eivät ole omalla tontilla, muuttuvat ne kalliimmiksi kuin markkinahintaiset! Jos 60 vuoden aikana maksettavat tontin vuokrat, joihin taloyhtiö sitoutuu, pääomitetaan hankintavuoden arvoonsa, häviää hitas-etu lähes poikkeuksetta. Hitasten "edullisuus" on seurausta myöhemmästä hinnan leikkaamisesta, ei halvasta hankintahinnasta tai edullisesta tontin vuokrasta. Järjestelmä on kiero ja harhaanjohtava. Kyseessä on ollut alkuperäisen omistajan omaisuuden arvon sosialisointi yhteiskunnalle tai seuraavalle omistajalle. "Edullisuudesta" ovat hyötyneet vain ne harvat, jotka ovat onnistuneet leikatulla hinnalla ostamaan hitaksen
http://www.kolumbus.fi/pauli.leppaaho/hitas/home.html
kun vertaa vaikka tähän:
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item_print.jsp?portal=eo&.pkg=12077215618780&.pkg=12077215127350&.pkg=12077215508990&.pkg=12077215127320&.pkg=12077215618900&list_id=12077215572720&itemcmd=move0&link=234&item_id=41.922445&.pid=npm-realties-1M-1_BrVZBOzimtaf6zFQw3dbDtkJ2lk=13&.sid=1000.1B2A050C62B8810144578D03B9D815FB
Olen sitä mieltä, että asumiseni hitaksessa on äärimmäisen mukavaa ja kannattavaa. On tietenkin mahdollista, että muuramelainen tonttipanttaus on iskemässä helsinkiinkin tuhoten hitas-järjestelmän täydellisesti:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000033297894#22000000033297894
Arabiaan rakennettavissa uusissa Hitaksissa on sadan neliön asunnossa yhtiövastike 450 euroa noin. Onko se missä mittapuussa vanhempiin verrattuna? Ainakin tuohon 90m2 / 200 eur YV on selkeästi halvempi.
Mielestäni tuntuu todella kovalta vastikkeelta tuo Arabian vastike.