Elikkäs ostin tontin kaupungilta vuodenvaihteessa uudisrakennusalueelta keskeltä taajamaa. Alueen tontit on kaavoitettu -04 ja kunnallistekniikka vedetty -05 Elikkä silloin, kun kyseisen tontin omistaja on ollut Kaupunki. No nyt alan rakentamaan ja minulle ilmeni, että kun tontille on vedetty tonttijohto Silloin -05, niin minun pitäisi se maksaa nyt jälkikäteen vesiyhtiölle!! Siis tonttipuolen edustaja vieläpä mainosti minulle sitä, että on jo tonttijohto vedetty ja minulla lukee kauppakirjassa, että myyjä ja ostaja vastaavat julkisoikeudellisista maksuista omalta omistusajaltaan. Huomenna menen asianajajan puheille. Eli valmiin tontin vesi/viemäriliittymismaksu 7000e.
T:Only in Kemi
T:Only in Kemi
Vastaukset 21
Vanhimmat
rakentaja maksaa liittymismaksut kun talon koko on tiedossa.
Ole hyvilläsi ja kiitollinen että putket on jo tontilla, muuten joutuisit em liitymismaksujen lisäksi maksamaan kaivuutyöt kadulle asti ja liitostyöt runkoputkeen. Tosin nytkin ne peritään sinulta, ei niitä verorahoilla makseta. Mutta säästyt kaivannoilta.
Tuo lauseke koskee veroja.
Ja joudut vieläkin maksamaa liitostyöt talossa ja vesimittarin asennuksen sitten kun joskus ne tilaat, varaa niihin tonnin verran.
rakentaja maksaa liittymismaksut kun talon koko on tiedossa.
Ole hyvilläsi ja kiitollinen että putket on jo tontilla, muuten joutuisit em liitymismaksujen lisäksi maksamaan kaivuutyöt kadulle asti ja liitostyöt runkoputkeen. Tosin nytkin ne peritään sinulta, ei niitä verorahoilla makseta. Mutta säästyt kaivannoilta.
Tuo lauseke koskee veroja.
Ja joudut vieläkin maksamaa liitostyöt talossa ja vesimittarin asennuksen sitten kun joskus ne tilaat, varaa niihin tonnin verran.
Siis nyt juuri ollaankin perimässä 2 eri maksua. Eli liittymämaksut sekä niiden lisäksi tonttijohdon kaivuusta ja vedosta joskus 3 vuotta sitten tullutta laskua, joka olisi kuulunut tontin silloiselle omistajalle, joka oli kaupunki, joka myi tontin käyttäen tätä asiaa myös myyntikikkana ja se näkyy myös hinnassa. ja se tonttijohto sinne on fyysisesti sillon tehty ja kauppakirjassa lukee, et kumpiki maksaa omalta omistusajaltaan koituvista maksuista. Tonttijohdon maksu ei riipu talon koosta. Liittymämaksu asia erikseen.
että kaupunki toi ne putket sinulle eli rakentajalle eikä itselleen.
Aina ja joka paikassa rakentaja maksaa ne 1. putket että 2. liittymät.
Eli tontin ostaja, niin ne on kaikki naapuritkin maksaneet. Meinaatko olla vapaamatkustaja.
Myyntikikka on siinä että ne putket on valmmiina mutta ei niitä valmiiksi kukaan ole maksanut. Olet ymmärtänyt asian täysin väärin.
Tuo kauppakirjan vakiolauseke vastuista tarkoittaa aivan muuta.
aion olla "vapaamatkustaja" tuossa asiassa, jos kerta kaupunki noin töppää. huom: kaupunki ja vesilaitos on 2 eri firmaa. ja siitä ei tässä tapauksessa olis tullu työtä/vaivaa sen enempää vaikka tuon ns:tonttijohdon, jota periaatteessa ei ole ollenkaan olisi tehnyt sitä mukaa, kun rakentaa. Alueen kadut täysin rakentamatta ja maatki vielä puuttuu. Sitäpaitsi kyseinen hinnoittelu on vähintään 500 % voitolla. En tiedä sitten oletko sinä vastailija täältä päin ja joku kaupungin edustaja, ku noin kiivaasti reagoit. Pitää pitää silmät auki, ni ei kuseteta. :)
huomenna lähen sitä kysymään asianajajalta. Kun sitä luullaan, että kaikki rakentajat maksavat silmät ummessa kaikki, mitä eteen työnnetään. Tuossa kuitenki niin isosta summasta kyse, vaikka oma budjetti liikkuukin 250000e paikkeilla, mutta kaikki kotinpäin... Olen sitä nyt kysynyt kolmelta eri ihmiseltä, jotka ovat vasta rakentaneet ja kaikki sitä mieltä, että kaupunki sen varmaan joutuu maksamaan.
maksettavaksi??
Tietysti on 0,5 % mahdolisuus että on tehty virhe. Mutta en usko siihen. Tuskin löydät tonttiesitteestä kirjallsta tukea itsellesi?
Ja vesilaitoksen sivuilla (tai rakennusalvonnan) asia on myös selittty. Saat lakimieheltäsi korkeaan rahaan vastauksen maksaa kiltisti.
Kemistä olen ajanut ohi ja ajan vstakin.
No on täs se hyvä pointti, et vaikka joutuuki maksamaan, ni tontti on 1 km keskustasta järven rannalla 1500m2 ja parhaalla mahdollisella paikalla viel siinä. hinta oli huikeat 20000e
rai rai:)
rantatontti?? kaikkihan asuu jossain rannalla, jäämeren tai suomenlahden tai saimaan ... eli
Ei rajoitu kylläkään, jos sitä meinasit. välissä puistoa joku 20-30 metriä, jossa menee pururata. Käy kattoo enirosta sarakuja 4. Naapurissa vielä 1 kpl myymättä, joka kylläkin on kauempana rannasta.
Paljonkohan kyseinen tontti maksas jossain oulussa.. 200000e? :)
Saisi varmasti vielä halvemmalla.
Pikkupointti vaikkei Veteen ja viemäreihin liitykkään.
Kämppä Oulusta: Tontti 200 000 €, talo 250 000 € ja myyntihinta 600 000 €
Kämppä Kemistä: Tontti 20 000 €, talo 250 000 € ja myyntihinta 200 000 €...
Tontti 20000e, joka sekin kallis kämppä 170000e vastaava maksais oulus 50000-1000000e, mutta ku hartiapankkirakentaja ja suhteita tarpeeksi ja taitoa. Elikkä kerrosala 200m2 ja ei mikään peruskämppä vaan ihan uniikki. Ja myyntihinta täällä jotain 300000-500000, jos tarpeeks varakkaita ostajia löytyy, mutta kun en myyntiin ole tekemässä ja virkatyö tääl, ni ei tarvi moista aatella :)
No montakos tollasta sul on oulussa? vai onkos varaa tehä yhtäkään? Myydäänkös vastaavia tontteja oulussa torilla? bhuah hahahah!!!!
Muista, että kaupungilta se tulee LVI töiden tarkastaja ja rakennustarkastaja, voi ruveta löytyy pikkasen virheitä sun talosta jos hankalaksi rupeat
, jotka aiheuttavat eripuraa muidenki kohdalla. Ensinnäkin hinta. metrin putkenpätkä maksaa 3000e. Toinen se, ettei tällaista ole muualla. (taajamissa) runkolinja kulkee melkein pihan poikki! hinta on työstä, joka tehty eri omistajan aikaan, eikä siitä puhuttu tontinoston yhteydessä, vaan kehuttiin sitä, että minun ei tarvi enää kaivattaa sitä ja maksaa. Se joka tehny työn ja myi tontin on 2 yri yhtiötä. Ja loppuun Raakentajan ei tarvi olla polvillaan virkamiesten edessä täällä takapajulassa!! Itsekin virkamies!
enää ei tarvitse kaivaa ja maksaa sitä kaivamista, täyttöä, täyttömaita, täryttämistä, suojapukkeja ym ym mitä yleensä joudutaan tekemään.
Koko alue on edelleen rakentamatta. ns kujan päässä kujan mitta 100m runkolinja kulkee kujaa myöten ja siitä otettu 2m pätkät tonteille päin, joistä yritetään periä sitä tonttijohon rak. maksua. ja koko alue on vielä n:puoli metriä lopullisen pinnan alapuolella. Ite jos oisin moisen pätkän teettäny, en ois saanu siihen tonnia mitenkään menemään. Siis kyse ei ole mistään vesiliittymämaksusta vaan linjan rakennusmaksusta. joka ei ole ennen kuulunu rakentajille, mutta se on kiinteä hinta ja ei riipu talon koosta, mutta ei sitä voida takautuvasti periä, ku työ on tehty sellasena aikana, ettei sitä maksua ole ees ollu. 4v sitten.
se ihme rak maksu 3000e ja vars liittymismaksu 4000e
Useimmissa laitoksissa liittymismaksu on siirto- ja palautuskelpoinen ja tämän takia liittymismaksu on alv0% maksu. Näin ollen se ei sisällä mitään töitä, vaan liittymismaksu ainoastaan oikeuttaa liittymään tietyn maksuperusteen mukaan, joka voi olla esim. kerrosala, mitoitusvesimäärä tms. Eli liittymismaksun lisäksi laskutetaan siis alvilliset työt (vrt. tuo 3000e rak.maksu). Voidaan ajatella, että liittymismaksulla katetaan jo olemassa olevia kustannuksia esim. vedenottamoita, puhdistamoita ja olevaa verkostoa ja rakentamismaksulla katetaan verkoston laajentamista. Normaalisti tuon haarojen rakentamismaksun lisäksi laskutetaan vielä kytkentä ja mittarointi, eli kysyppä vielä laitokselta, että oliko tuossa kaikki maksut...
päälle vielä. Mutta yleinen käytäntö taajamissa on ollut kautta aikojen, että asiakas maksaa vain pääsulkuventtiilin jälkeen aiheutuvat työt/rakentamiset.siis sen, joka on siellä lähellä runkolinjaa. sen liittymismaksun pitäisi kattaa se. Se paska homma täs on, että ei saa olla liittymättäkään. Kun kohta halvemmalla tekis porakaivon ja omat saostuskentät jne ja ois lähes ilmaista vettä..
Ilmeisesti Kemin vesilaitoksella liittämiskohta (omistuksen ja kunnossapidon vastuuraja) on laitoksen runkojohdossa. Tämä tarkoittaa sitä, että liittyjä kunnossapitää ja omistaa johdot runkojohdosta lähtien. Yleinen käytäntö on, että kun alueen kunnallistekniikkaa rakennetaan, niin tehdään myös jokaiselle tontille valmiit haarat varauksena. Sitten kun rakentaja ostaa tontin ja laitos tekee hänen kanssaan liittymissopimuksen, niin nämä alkuosat myydään liittyjälle ja niistä muodostuu osa kiinteistön tonttijohtoja (vrt.rak.maksu)
Elikkämäessä asutaan.