Ennuste: PK-seudun asuntojen toteutuneet kauppahinnat tippuneet 4 %
Q1 tilasto muutaman viikon päästä
julki
12707
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Koskien Q1:stä.
Asuntojen hinnat vuodessa: +3,7%
Asuntojen hinnat IV/2007-1/2008: +0,5%.
Asuntojen vuokrat vuodessa: +3,5%
Asuntojen vuokrat IV/2007-1/2008: +3,0%.
Mutta Q2 tulee olemaan mielenkiintoinen.
Erityisesti vuokratilastojen suhteen.
Jos asuntojen hinnat vaikka tasaantuisivat, niin vuokriin kohdistuvat korotukset paineineen jatkuvat vielä monta vuotta tämän hetken jälkeen.
Uskon, että vuoden 2008 alku tule olemaan käännepiste, josta lähtien vuokrat nousevat huomattavasti enemmän kuin asuntojen hinnat.
Asuntojen hintojen epäilisin tasaantuvan joksikin ajaksi tälle tasolle.
Pidemmälle syklille on nähtävissä vuokrien nousua, mutta asuntojen hinnat ovat edelleen vaikeita ennustaa.
olemaan kallista.
Ei vuokrat ja asuntojen hinnat voi eritytyä pitkäksi aikaa.
Seuraavaksi on vuokrien vuoro kallistua.
Niin pitkään kun ihmisillä ei ole talouden kanssa isompia ongelmia ja korot eivät nouse tätä korkeammiksi, niin asuntojen hinnat pysyvät vähintään tällä tasolla. Myyjät kun eivät myy halvalla, jos ei ole pakko.
Jos vaikka talouteen jotain joskus tulisikin, niin kestää 1...3 vuotta, ennen kuin se ajaa ihmisiä pakkomyynteihin. Eli kaukana on asuntojen hintojen alentuminen, kun ei ole vielä merkkiä heikosta talouskasvustakaan.
Sitä ennen ehtii inflaatio vaikuttamaan asuntojen reaalihintoihin ja asuntojenhintakupla pihisee ilman asuntojen myyntihintojen alentumista.
Veikkaan koko maahan plussaa 3% vuodessa. Eli asuntojen hintojen nousu on saavuttanut normaalin hintatason laman romahduksen jälkeen. Tästä eteen päin hinnat nousee normaalin inflaation tahdissa, kunnes tulee seuraava markkinahäiriö.
Vanhat kerrostaloasunnot vuositasolla +4%.
Vuoden päästä.
ALE -70%. (Syksyllä)
Rovaniemi (107) _____________1337_____1251_____+6,9%
Kotka (50) _________________1384_____1306_____+6,0%
Joensuu (83) _______________1680_____1614_____+4,1%
Vaasa (49) _________________1569_____1554_____+1,0%
Vantaa (265) ________________2248_____2233_____+0,7%
Jyväskylä (175) _____________1659_____1656_____+0,2%
Espoo (334) ________________2711_____2710_____+0,1%
Lappeenranta (95) __________1649_____1660_____-0,7%
Helsinki (1119) ______________3399_____3432_____-1,0%
Kuopio (148) ________________1688_____1706_____-1,1%
Tampere (339) ______________2026_____2069_____-2,1%
Turku (268) ________________1710_____1786_____-4,3%
Lahti (161) ________________1476_____1573_____-6,2%
Oulu (154) _________________1496_____1601_____-6,6%
Pori (63) __________________1244_____1381_____-9,9%
Mistä moinen tilasto on peräisin?
Mistä moinen tilasto on peräisin?
on nim.merk. mukaan "sisäpiiristä"... Tuoreimpaan Q-tilastoonhan tulee aina n.2/3 kaupoista ja jos tämä näkymätön osa on viimeisimmän kuun kauppoja, niin tilastohan voi hyvinkin olla valmiina odottamassa julkaisua.
No parin vko päästä nähdään oliko "tilastoija" feikki vai ei... Nämä luvut näyttivät omalta kannalta oikeenkin lupaavilta :)
Ei vain näy noissa tilastoissa.
tai jos näkyy niin se on vastaa seuraava Q