OK-Talon Kustannusarvio

On tyhmää maksaa liikaa.

Olis suunnitelmissa n.200m2 2-kerroksinen OK-talo. Budjetti n. 100-120Te. Kertokaa nyt niitä hyviä mielipiteitä.

26

12780

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anssi

      Riippuu mitä tehdään ja miten tehdään, mutta kyllä alle 200.000€ budjetti on itsensä pettämistä. 250.000€ menee tosi helposti, jos panostat vähänkin laadukkuuteen ja tarvtit ulkopuolista työvoimaa. Vaikka saisit kaikki puoli-ilmaiseksi ja tyytyisit kaikessa muutenkin halvimpiin ratkaisuihin ja tekisit kaiken itse, niin takuulla menee vähintään 160.000€.

    • Sami

      Vielä tyhmempää on lähteä persaukisena rakentamaan alimitoitetulla budjetilla. Nappulaa pitää löytyä tuon kokoiseen taloon reippaat kaskisataa tuhatta eikkaa. Mainitsemallasi budjetilla talo jää sopivasti kesken ennen pintamateriaaleja ja pelkän rungon myymisestä ei saa edes omiaan pois.

      • Frank

        http://personal.inet.fi/koti/sari.juhila/kulut.htm

        Laske sijoittamalla omia kunnan liittymätietojasi. Meidän kunnassa luvat liittymät 10 t€. Muut kulut nousseet 5% vuodesta 2001.
        Perustukset voi olla hyvällä maalla halvemmat, samoin suunnittelussa/valvonnassa voi tinkiä.


      • Suunn ja valvoja
        Frank kirjoitti:

        http://personal.inet.fi/koti/sari.juhila/kulut.htm

        Laske sijoittamalla omia kunnan liittymätietojasi. Meidän kunnassa luvat liittymät 10 t€. Muut kulut nousseet 5% vuodesta 2001.
        Perustukset voi olla hyvällä maalla halvemmat, samoin suunnittelussa/valvonnassa voi tinkiä.

        Minä en ainekaan rupea tinkimään, eikä ole tarvinnutkaan. Voi olla että hulluja löytyy jotka eivät tiedä omaa veloitustaan.


      • Anssi
        Suunn ja valvoja kirjoitti:

        Minä en ainekaan rupea tinkimään, eikä ole tarvinnutkaan. Voi olla että hulluja löytyy jotka eivät tiedä omaa veloitustaan.

        Aina löytyy esimerkiksi alkoholiongelmaisia suunnittelijoita, jotka ammattirakentajat kiertää kaukaa. Pientaloraknetaja voi saada sellaiselta suht halvat suunnitelmat, mutta se että ulkaltaako niiden perusteella rakentaa mitään, onkin jo eri asia.


      • Frank
        Anssi kirjoitti:

        Aina löytyy esimerkiksi alkoholiongelmaisia suunnittelijoita, jotka ammattirakentajat kiertää kaukaa. Pientaloraknetaja voi saada sellaiselta suht halvat suunnitelmat, mutta se että ulkaltaako niiden perusteella rakentaa mitään, onkin jo eri asia.

        Itse kyselin vastaavaa mestaria. Siis pelkkää mestaria. Pyysi 4000- 5000 €. Pyysin tulee tapaamaan ja katsoo tonttia. Kaveri sanoi puhelimessa että kun olet saanut rakennusluvan lävitse hän tulee hakee rahansa. Tämä on muuten totta. No nyt mulla hoitaa kaiken suunnittelun ym. pääurakoitsija. Naapurirakentajan pääsuunnittelijaa/vastaavaa mestaria ei ole juuri työmaalla näkynyt. Ja hirveitä mokia on tullut. Turhaa maansiirtoa ym. Eli rahaa on palanut about 5000 € turhaan työhön jo tässä vaiheessa kun runko vasta pystyssä (tuulensuojalevyt). Kaverini vastaava mestari kävi parissa kokouksessa ja muisti kyllä rahastaa, mutta mistä? Tiedän vain yhden hyvähkön mestarin koko suurella rakennusalueella. On käynyt rakennuspaikalla useamman kerran ainakin....

        Vakiomalleissa eri talotehtailla on valmiina sähkö ja LVI-suunnitelmat (näin ainakin meillä).
        Tietysti jos haluaa sellaisen mallin, jota ei löydy mallistoista (10.000 eri mallia) voi tartea suunnitelijaa, muuten nää hommat on pelkkää prujausta, josta voi maksaa jos haluaa.


    • ole hyvä

      paraikaa rakentamassa 2-kerroksista ~200 m2 OKT:a. Matskut ovat keskitasoa tai vähän yli. Työn tekee pääasiassa ammattiporukka. Rahaa palaa ~250 000 - 265 000 € tontti.

      • joku vaan

        Teillä on sata tonnii ilmaa tuossa hinnassa. Älä vain kerro sille rakentajaporukalle että teillä on noin paljon rahaa varattu siihen taloon.
        Itse teen samankokoista taloa ja 700€/neliö on aika realistinen hinta. Tosin teen kaiken mahdollisen ja vähän mahdottomakin itse. Kokopäiväisesti.


      • Sami
        joku vaan kirjoitti:

        Teillä on sata tonnii ilmaa tuossa hinnassa. Älä vain kerro sille rakentajaporukalle että teillä on noin paljon rahaa varattu siihen taloon.
        Itse teen samankokoista taloa ja 700€/neliö on aika realistinen hinta. Tosin teen kaiken mahdollisen ja vähän mahdottomakin itse. Kokopäiväisesti.

        Tuollaisesta 200 neliön talosta saa helposti 240-280t€ myytäessä. Eli jos talon ihan oikeasti pystyisi rakennuttamaan johonkin 150 tonnin hintaan, niin talostahan saisi 100 tonnia voittoa ja veron jälkeen käteen jäisi noin 70.000€. Ihan kiva vuosiansio pelkästään yhden talon rakennuttamisesta. Miksi jättää homma pelkästään yhteen taloon? Tuolla bisneksellähän tekisi itsestään multimiljonäärin muutamassa vuodessa!!!!

        Luuleeko joku olevansa niin ylivoimaisen älykäs etteivät muut ole huomanneet kuinka halpaa rakentaminen "todellisuudessa" on? "Tyhmemmät" maksavat suunnilleen 30-50% "ylimääräistä" talon ostamisesta ja rakentamisesta.

        Itse olen juuri rakentanut parin sadan neliön talon ja todennut että hinta on tosiaan siellä 1200-1300 euron paikkeilla huoneisto neliöltä ja yli tuhannen euron rakennusneliöilläkin laskettuna, vaikka lähes kaikki on tehty itse.

        Kyllähän tuolla hommalla pääsisi ihan hyville palkoille, jos tekisi talot myytäviksi, mutta ei nyt todellakaan mitään viittäkymppiä taskuun.


      • MobyD
        Sami kirjoitti:

        Tuollaisesta 200 neliön talosta saa helposti 240-280t€ myytäessä. Eli jos talon ihan oikeasti pystyisi rakennuttamaan johonkin 150 tonnin hintaan, niin talostahan saisi 100 tonnia voittoa ja veron jälkeen käteen jäisi noin 70.000€. Ihan kiva vuosiansio pelkästään yhden talon rakennuttamisesta. Miksi jättää homma pelkästään yhteen taloon? Tuolla bisneksellähän tekisi itsestään multimiljonäärin muutamassa vuodessa!!!!

        Luuleeko joku olevansa niin ylivoimaisen älykäs etteivät muut ole huomanneet kuinka halpaa rakentaminen "todellisuudessa" on? "Tyhmemmät" maksavat suunnilleen 30-50% "ylimääräistä" talon ostamisesta ja rakentamisesta.

        Itse olen juuri rakentanut parin sadan neliön talon ja todennut että hinta on tosiaan siellä 1200-1300 euron paikkeilla huoneisto neliöltä ja yli tuhannen euron rakennusneliöilläkin laskettuna, vaikka lähes kaikki on tehty itse.

        Kyllähän tuolla hommalla pääsisi ihan hyville palkoille, jos tekisi talot myytäviksi, mutta ei nyt todellakaan mitään viittäkymppiä taskuun.

        Mistähän syystä rakennusliikkeet eivät tee omakotitaloja myyntiin. Juuri tuosta että rakennuskustannukset tontti ovat samaa luokkaa kuin myyntihinta.

        Harva pääsee tänä päiväna alle 200 kiloeuron rakennuskustannuksissa vaikka minkä älvärin tekisi. 5-10 vuotta sitten se vielä saattoi onnistuakin. Taitaapa tässäkin tapauksessa budjetti mennä pitkäksi.

        Oma työkin olisi yleensä ottaen kannattavempaa tehdä sillä alalla mitä osaa. Eli sen sijaan että siivoatte omarityömaalla tehkää mielummin viikonloput, illat ja kesälomat överiä omalla työpaikallanne. Siitä saa omariprojektissa isomman taloudellisen hyödyn.


      • ole hyvä
        joku vaan kirjoitti:

        Teillä on sata tonnii ilmaa tuossa hinnassa. Älä vain kerro sille rakentajaporukalle että teillä on noin paljon rahaa varattu siihen taloon.
        Itse teen samankokoista taloa ja 700€/neliö on aika realistinen hinta. Tosin teen kaiken mahdollisen ja vähän mahdottomakin itse. Kokopäiväisesti.

        rakentajaporukoille paljonko rahaa on varattu. Valehtelin yläkanttiin, jotta luulevat minun olevan hyvin varakas. :)
        En tiedä millaista harakanpesää rakennat, mutta jos vähänkin ostaa asiallista tavaraa, 700€/m2 on alimitoitettu.


      • Sami
        MobyD kirjoitti:

        Mistähän syystä rakennusliikkeet eivät tee omakotitaloja myyntiin. Juuri tuosta että rakennuskustannukset tontti ovat samaa luokkaa kuin myyntihinta.

        Harva pääsee tänä päiväna alle 200 kiloeuron rakennuskustannuksissa vaikka minkä älvärin tekisi. 5-10 vuotta sitten se vielä saattoi onnistuakin. Taitaapa tässäkin tapauksessa budjetti mennä pitkäksi.

        Oma työkin olisi yleensä ottaen kannattavempaa tehdä sillä alalla mitä osaa. Eli sen sijaan että siivoatte omarityömaalla tehkää mielummin viikonloput, illat ja kesälomat överiä omalla työpaikallanne. Siitä saa omariprojektissa isomman taloudellisen hyödyn.

        Rakennusalan velotushinnat on kyllä melko rajuja. Ainakaan meikäläisen nettopalkka ei riitä raksaduunarin bruttopalkan maksamiseen, ei ainakaan firman kautta laskutettuna. Eli jos itse osaa tehdä raksahommia, niin aika helposti saa tontilla touhuamalla saman nettotuntipalkan kuin omasta työstään.

        Itse oli kellarin teon ajan töistä pois omalla lomalla ja laskin että tienasin siitä kuukaudesta noin kolme kertaa oman normaalin palkkani.


      • joku vaan
        Sami kirjoitti:

        Tuollaisesta 200 neliön talosta saa helposti 240-280t€ myytäessä. Eli jos talon ihan oikeasti pystyisi rakennuttamaan johonkin 150 tonnin hintaan, niin talostahan saisi 100 tonnia voittoa ja veron jälkeen käteen jäisi noin 70.000€. Ihan kiva vuosiansio pelkästään yhden talon rakennuttamisesta. Miksi jättää homma pelkästään yhteen taloon? Tuolla bisneksellähän tekisi itsestään multimiljonäärin muutamassa vuodessa!!!!

        Luuleeko joku olevansa niin ylivoimaisen älykäs etteivät muut ole huomanneet kuinka halpaa rakentaminen "todellisuudessa" on? "Tyhmemmät" maksavat suunnilleen 30-50% "ylimääräistä" talon ostamisesta ja rakentamisesta.

        Itse olen juuri rakentanut parin sadan neliön talon ja todennut että hinta on tosiaan siellä 1200-1300 euron paikkeilla huoneisto neliöltä ja yli tuhannen euron rakennusneliöilläkin laskettuna, vaikka lähes kaikki on tehty itse.

        Kyllähän tuolla hommalla pääsisi ihan hyville palkoille, jos tekisi talot myytäviksi, mutta ei nyt todellakaan mitään viittäkymppiä taskuun.

        Miljonääriä ei ehkä ihan, mutta elää sillä.
        Itselläni on tarkka seuranta käynnissä tuossa talon tekemisessä. Työtunnit on kyllä jääneet merkitsemättä, mutta kaikki mitä on rahaa mennyt on merkitty. Juuri sain rertopuukattotuolit asennettua tänään. Rahaa on palanut 33940€. Kaikki mitä tontille on tuotu on maksettu. Rahaa on vielä 110000€. Tuossa
        11/2 kerroksisessa on se hyvä puoli että se yläkerta on suhteessa todella halpaa alakertaan verrattuna. Jatkan juttua taas. Väsyttää hieman kattotuolin asennuksen jälkeen kun ei ollut varaa nosturiin.


      • Sami
        joku vaan kirjoitti:

        Miljonääriä ei ehkä ihan, mutta elää sillä.
        Itselläni on tarkka seuranta käynnissä tuossa talon tekemisessä. Työtunnit on kyllä jääneet merkitsemättä, mutta kaikki mitä on rahaa mennyt on merkitty. Juuri sain rertopuukattotuolit asennettua tänään. Rahaa on palanut 33940€. Kaikki mitä tontille on tuotu on maksettu. Rahaa on vielä 110000€. Tuossa
        11/2 kerroksisessa on se hyvä puoli että se yläkerta on suhteessa todella halpaa alakertaan verrattuna. Jatkan juttua taas. Väsyttää hieman kattotuolin asennuksen jälkeen kun ei ollut varaa nosturiin.

        Jos yhden talon teettämisestä saa kääräistyä aina 100.000€, niin kymmenellä saa jo miljoonan... kai kokenut mies rakennuttaa yhtä aikaa kymmentä taloa?


      • Jonttu
        Sami kirjoitti:

        Jos yhden talon teettämisestä saa kääräistyä aina 100.000€, niin kymmenellä saa jo miljoonan... kai kokenut mies rakennuttaa yhtä aikaa kymmentä taloa?

        Olen ihan satavarma, että tämä rahan kanssa talojen pykääminen loppuu vielä yhtä surullisesti kuin 90-luvun lama opetti silloin vipuun menneitä. Nykyisessä lainan ottamisessa ei ole sitten niin mitään tolkkua ja tässä vaan odotellaan sitä, että kuka tällä kertaa tämän kulutusjuhlan loppulaskun maksaa.

        Jengi rakentaa aivan älyttömän kokoisia linnoja ja kaiken pitää ilmestyä tontille samantien lähes sormia napsauttamalla. Tähän maahan ei yksinkertaisesti mahdu näin monta miljonääriä, mutta ehkäpä se totuus valkenee vielä kantapään kautta.

        Jonttu


      • Sami
        Jonttu kirjoitti:

        Olen ihan satavarma, että tämä rahan kanssa talojen pykääminen loppuu vielä yhtä surullisesti kuin 90-luvun lama opetti silloin vipuun menneitä. Nykyisessä lainan ottamisessa ei ole sitten niin mitään tolkkua ja tässä vaan odotellaan sitä, että kuka tällä kertaa tämän kulutusjuhlan loppulaskun maksaa.

        Jengi rakentaa aivan älyttömän kokoisia linnoja ja kaiken pitää ilmestyä tontille samantien lähes sormia napsauttamalla. Tähän maahan ei yksinkertaisesti mahdu näin monta miljonääriä, mutta ehkäpä se totuus valkenee vielä kantapään kautta.

        Jonttu

        Nykyisin ihmisillä on enemmän rahaa käytettävissä kuin vielä 10 vuotta sitten ja tuloerot ovat hieman kasvaneet. Korot ovat ennätys alhaalla ja vahvasti uskotaan että ne pysyvät melko alhaalla jatkossakin, eli lainaraha on halpaa ja sitä saa nykyisin jo helposti yli kahdeksi kymmeneksi vuodeksi, kun vielä muutama vuosi sitten takaraja tuntui käytännössä olevan 15 vuotta. Pankit huolehtivat vakuuksista ja takuista ihan eri tavalla kuin 90-luvulla.

        Vuokra-asunto rakentaminen on hiipunut melko olemattomiin ja muutoliike pitää huolen siitä että tietyillä alueilla asunnoista on pulaa ja hinnat pysyy korkeina. Lisäksi tiukentuvat määräykset nostavat kustannuksia. Ehkä nykyisin myös entistä enimmän panostetaan laatuun, tai ainakin halutaan panostaa...


      • Jonttu
        Sami kirjoitti:

        Nykyisin ihmisillä on enemmän rahaa käytettävissä kuin vielä 10 vuotta sitten ja tuloerot ovat hieman kasvaneet. Korot ovat ennätys alhaalla ja vahvasti uskotaan että ne pysyvät melko alhaalla jatkossakin, eli lainaraha on halpaa ja sitä saa nykyisin jo helposti yli kahdeksi kymmeneksi vuodeksi, kun vielä muutama vuosi sitten takaraja tuntui käytännössä olevan 15 vuotta. Pankit huolehtivat vakuuksista ja takuista ihan eri tavalla kuin 90-luvulla.

        Vuokra-asunto rakentaminen on hiipunut melko olemattomiin ja muutoliike pitää huolen siitä että tietyillä alueilla asunnoista on pulaa ja hinnat pysyy korkeina. Lisäksi tiukentuvat määräykset nostavat kustannuksia. Ehkä nykyisin myös entistä enimmän panostetaan laatuun, tai ainakin halutaan panostaa...

        Eiköhän tuo kerro aika hyvin millä tolalla asiat makaa. Surkeat tulot ja silti otetaan millitolkulla lainaa niin, että tällä korkotasolla sitä voidaan juuri ja juuri maksaa (20-25 laina-aika).

        Kaksikymmentä tai kaksikymmentä viisi vuotta on kuitenkin pitkä aika ja mitä tahansa voi tapahtua. En edes usko, että korot voisivat nousta 90-luvun huippulukemiin (14%), mutta kyllä tuosta pienempikin saa ongelmia kummasti aikaan (domino-efekti).

        Niin ja sitten pitää muistaa, että noin puolet avioliitoista päättyy eroon ja asunnon myyminen noilla hinnoilla ei välttämättä ole enää mikään itsestäänselvyys. Siinä sitten katsotaan kuinka paljon sitä ilmaa on puhaltunut viime vuosien kuplaan, jota sitten se eronut yksinhuoltaja makselee vuokrayksiöstään lopun ikänsä.

        -Jonttu-


      • joku vaan
        Sami kirjoitti:

        Jos yhden talon teettämisestä saa kääräistyä aina 100.000€, niin kymmenellä saa jo miljoonan... kai kokenut mies rakennuttaa yhtä aikaa kymmentä taloa?

        Ottaa nykyään virkavapaata, kun ovat huomanneet että oman talon rakentaminen on kannattavampaa kuin töissä käyminen.
        Tontteja kun olisi Hesassakin tai lähellä niin mikä ettei. Kaksi tai kolme taloa sillai limittäin ajallisesti olisi optimi.
        Kymmentä taloa ei käytännössä yksin pysty tekemään.
        Eikä niitä pysty myymään verotta, kun jokaisessa pitää asua se kaksi vuotta.


      • rakentanut

        tollanen mökki pitäs nousta talopaketilla reilusti alle 200 000 euron. Ja lämmityksenä edullinen suora sähkölämmitys, vai mitä??? markkoina tuo on n.1 500 000mk. pitää kyllä olla joku lottovoittaja. miettisit vielä tai taitaa olla jo myöhäistä :)


      • rakentanut
        joku vaan kirjoitti:

        Teillä on sata tonnii ilmaa tuossa hinnassa. Älä vain kerro sille rakentajaporukalle että teillä on noin paljon rahaa varattu siihen taloon.
        Itse teen samankokoista taloa ja 700€/neliö on aika realistinen hinta. Tosin teen kaiken mahdollisen ja vähän mahdottomakin itse. Kokopäiväisesti.

        nyt puhut asiaa. En ymmärrä näitä nyky rakentajia miten ne saa tuhlattua niin paljo rahaa.tavallien talo pitää saada ehdottomasti valmiiks ku 150 000euroo on kulunut, muuten ei mitään järkee.


      • rakentanut
        Sami kirjoitti:

        Tuollaisesta 200 neliön talosta saa helposti 240-280t€ myytäessä. Eli jos talon ihan oikeasti pystyisi rakennuttamaan johonkin 150 tonnin hintaan, niin talostahan saisi 100 tonnia voittoa ja veron jälkeen käteen jäisi noin 70.000€. Ihan kiva vuosiansio pelkästään yhden talon rakennuttamisesta. Miksi jättää homma pelkästään yhteen taloon? Tuolla bisneksellähän tekisi itsestään multimiljonäärin muutamassa vuodessa!!!!

        Luuleeko joku olevansa niin ylivoimaisen älykäs etteivät muut ole huomanneet kuinka halpaa rakentaminen "todellisuudessa" on? "Tyhmemmät" maksavat suunnilleen 30-50% "ylimääräistä" talon ostamisesta ja rakentamisesta.

        Itse olen juuri rakentanut parin sadan neliön talon ja todennut että hinta on tosiaan siellä 1200-1300 euron paikkeilla huoneisto neliöltä ja yli tuhannen euron rakennusneliöilläkin laskettuna, vaikka lähes kaikki on tehty itse.

        Kyllähän tuolla hommalla pääsisi ihan hyville palkoille, jos tekisi talot myytäviksi, mutta ei nyt todellakaan mitään viittäkymppiä taskuun.

        niin jos siitä talosta saa 250t ja sen rakentaminen on maksanut 260t niin siinäpä sitä vasta vuosiansioille pääsee.


    • Vesa

      Tietämättä sen tarkemmin perustus
      tai sijainti olosuhteita.
      Mikä ulkoverhoilu ?
      Aito kivitalo työtunnit 2x ?
      Oman työn määrä ja ammattimiehiä tuttavina ?

    • Jonttu

      Pistänpä oman lusikkani tähän soppaan ja kerron oman projektini noin suurinpiirtein:

      - rakennusprojekti aloitettiin -98 (hieman kesken)
      - paaluperustus peltotontilla 3500m^2
      - puolitoistakerroksinen puutalo 160m^2
      - kahden auton autotalli 60m^2
      - budjetti 85kEuro (tontti, talo, talli, pihatyöt)
      - rahat loppu kesken, tilistä hankittu loput tarvittavat (tarvikkeet, ajoleikkuri, taimet, autotalli, jne.)
      - ostotyötä käytetty mahdollisimman vähän (vain pakolliset)
      - sukulaiset eivät auttaneet ja ns. talkoovelkaa ei ole

      Verta, hikeä ja kyyneleitä, mutta loppu häämöttää. Kaiken kärsimyksen kruunaa kuitenkin tieto asuntolainen takaisinmaksun loppumisesta muutaman vuoden päästä. Talon kiinteät hoitokulut tämän jälkeen 200E/kk ja etelän turistikohteet siintävät silmissä, oh yeah!

      Jonttu

      PS. Tätä tapaa en kuitenkaan suosittele heikkohermoisille....

      PS2. rakennustarvikkeet nouseet hurjasti ( 30%) joten 110kEuro säästöt 25-35kEuroa on nykyinen ja vertailukelpoinen summa.

      • Sami

        Budjettisi oli alun perin jo karkeasti alakantissa ja rahanpuute näkyy (kuten yleensä) venyneenä raknennusaikana. Noin niukalla budjetilla olet taatusti alusta asti tähdännyt mahdollisimman halpaan taloon, silti roima ylitys. Todelliset kustannukset ovat luultavasti jääneet tarkkaan laskematta.


      • Jonttu
        Sami kirjoitti:

        Budjettisi oli alun perin jo karkeasti alakantissa ja rahanpuute näkyy (kuten yleensä) venyneenä raknennusaikana. Noin niukalla budjetilla olet taatusti alusta asti tähdännyt mahdollisimman halpaan taloon, silti roima ylitys. Todelliset kustannukset ovat luultavasti jääneet tarkkaan laskematta.

        Joskus talouden realiteetit ovat sellaisia, että rakennetaan vallitsevalla budjetilla tai sitten ei ollenkaan. Puuttumatta sen enempää 90-luvun laman todellisiin maksumiehiin totean, että olen tyytyväinen onnistuttuani perheemme asunnon hankinnassa.

        Käyttämämme suunnitelma oli tarkoin ennalta mietitty ja sain talon alakerran kuntoon budjetin puitteissa. Rakennusmateriaalien laadussa ja määrässä en ole juurikaan kompromisseja tehnyt. Päinvastoin kuin voisi olettaa niin moni naapuriimme nopeasti tehty viritys kärsii nyt niistä ongelmista joita syntyy nopeasti rakennettaessa ja "ammattilaisten" apuun turvautuessa.

        Todellinen laatu ei lähde budjetista vaan siitä miten eri asiat saadaan nivotuksi toimivaksi kokonaisuudeksi. Pidemmässä ja rahanpuutteessa tehdyn rakennusaikataulun etu on se, että silloin sulla on aikaa tehdä asiat kunnolla. Naulapyssy ei koskaan korvaa vasaraa ja puhallusvilla huolellisesti leikattua levyvillaa. Jos et tiedä mitä tarkoitan niin se on vain merkki siitä ettet ole sitä koskaan omakohtaisesti kokenut.

        Niin ja se "halvan" talon arvo mitataan vasta sitä myytäessä ja silloin nähdään mitä ostaja ajattelee huolellisesti öljymaalilla viimeistellystä talosta etenkin, kun naapurissa on esimerkki seinälle ammattimiehen toimesta heitetystä lateksimaalista.

        -Jonttu-


    • hmmmm

      Budjettisi on mielestäni laadittu alakanttiin. Paljon alle 1000 euroa/m2 on ainakin Turun seudulla vaikea päästä.

      Ystäväni rakensi kokonaisalaltaan 210m2:n puutalon, asuttavaa noin 180m2.

      Talossa ei mitään erikoisratkaisuja. Normaali varustetaso, kaksi wc:tä, yhdet pesu/saunatilat, peruskeittiö holvikaariovin, sähkölämmitys, normaali takka, laminaattilattiat, peruslaattaa ilman boordeja ja kuvia. Teki itse aika paljon.

      Hintaa kertyi ilman tonttikustannuksia hieman yli 180 000 euroa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin

      Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.
      Maailman menoa
      650
      7989
    2. Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun

      Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä
      Maailman menoa
      467
      2273
    3. Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi

      Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl
      Kotimaiset julkkisjuorut
      233
      2194
    4. Poliisi otti Stefun kiinni!

      Seiska tietää kertoa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      147
      1764
    5. Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!

      Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      25
      1254
    6. Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?

      Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka
      Viihde ja kulttuuri
      51
      1239
    7. Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta

      Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule
      Kotimaiset julkkisjuorut
      110
      1158
    8. Ootko onnellinen kun ei tarvitse

      nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.
      Ikävä
      65
      845
    9. Steppuli veressä

      Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      59
      806
    10. Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä

      Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill
      Suhteet
      7
      750
    Aihe