Olen ostamassa vanhahkoa maataloa, joka ei ole enää uudenveroisessa kunnossa. Välittäjä on jo kertonut joistakin remontointitarpeista. Kannattaako talolle teettää näin ostajana kuntoarvio, jotta ei tulisi mitään ikäviä yllätyksiä myöhemmin? Kuinka paljon kuntoarviot maksavat? Onko Imatran seudulla luotettavaa firmaa, joka arviointia tekee?
Kuntoarvio - kannattaako?
Kaupunkijuntti
7
1001
Vastaukset
- Kake
kuntoarvio on yleensä aluksi vain katselmus, jonka perusteella voidaan suorittaa lisätutkimuksia. JOs et näitä lisätutkimusia (=purkua, porauksia) tee, käteen jää vain tunne potentiaalisista riskeistä. Monesti kiinteistövälittäjät mainostavat näitä katselmuksia tehtyinä kuntoarvioina, mitä ne eivät todellakaan ole.
- mts
Myin äskettäin talon. Oli välittäjän kanssa puhetta kuntoarviosta. Hän sanoi suoraan että hukkaan heitettyä rahaa..Ei ehjästä rakenteesta näe mitä sen sisällä on, ja rikkoa ei saa.
toisaalta ,vahassa talossa tulee aina remonnia.
Eikä kuntoarvion tekijällä ole kuitenkaan mitään vastuuta. - Vanhempi suunnittelija
Älä sekoita kuntoarviota ja kuntotutkimusta.
- Vanhempi suunnittelija
Lyhyesti voi todeta, että hyvin tehty kannattaa aina ja täysin huonosti tehty on turha ja jopa haitaksi vähän tai jopa paljon. On sitten kaikkea tuolta väliltä.
Ensinnäkin olisi käytettävä pätevöitynyttä kuntoarvioijaa. Tuollaiset tietävät, mitä tarkoittaa asuntokaupassa kuntoarviointi. Toiseksi olisi käytettävä asunnon välittäjänä ammattitaitoista välittäjää. Tuollainen sanoo asian kuten minä tuolla juonto-osassa. Ja tietää myös mikä arvo on onnistuneella kuntoarviolla.
Minä en ole hankkinut tuota pätevyyttä. Sen sijaan minulla on asuinkerrostalojen peruskuntoarvioihin pätevyys. Tuolla rintamalla toiminta on vakiintunut paitsi Toijalassa. Siellä tökkii energiaselvitysosuus. Kunnollinen energiaselvitys vaatii nimittäin enempi työtä kuin peruskuntoarvio. Mutta tämähän on jo aivan muuta juttua. - mie
Me ostettiin omakotitalo täältä Lpr:sta ja haluttiin itse teettää siinä kuntotarkastus. Yllättävän paljon ilmeni asioita, joista ei ennalta tiennyt mitään ja ei itse varmaan olis edes tajunnut niitä. Homma maksoi muistaakseni n. 1500 vanhaa markkaa, mutta laskipa talon hintakin suunnilleen saman verran tämän tarkastuksen johdosta. Kuntotarkastus maksettiin puoliksi talon myyjän kanssa, ja niin se mielestäni pitäisi aina sopiakin.
- matti
kannattaa !
mekin ostettiin just talo ja vaikka talo oli uudehko (vm 99) niin haluttiin teettää kuntoarvio! jotain pientä ilmeni, mistä ei kaupantekohetkellä ollut tietoa ja siitä syystä saatiin vielä hinnasta vähän pois! ja sit tietenkin on parempi olo kun tietää mahdolliset viat ja meidän tapauksessa suurimman osan olleen kunnossa... - Kaupunkijuntti
matti kirjoitti:
kannattaa !
mekin ostettiin just talo ja vaikka talo oli uudehko (vm 99) niin haluttiin teettää kuntoarvio! jotain pientä ilmeni, mistä ei kaupantekohetkellä ollut tietoa ja siitä syystä saatiin vielä hinnasta vähän pois! ja sit tietenkin on parempi olo kun tietää mahdolliset viat ja meidän tapauksessa suurimman osan olleen kunnossa...Kiitos kommenteista. Opin sen, että kannattaa käyttää kunnollista arvioijaa, eikä mitään huuhaa-silmäilijöitä. Eräästä toisesta paikasta sain vinkin, että kunnan rakennustarkastaja avustaa usein näissä asioissa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Epäily: Räppäri yritti tappaa vauvansa.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/epaily-mies-yritti-tappaa-vauvansa/9300728 Tämä on erittäin järkyttävä teko täysin p555685Räppäri kuoli vankilassa
Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "742834Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä
Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella192058No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen
Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol401905Onko Sanna menossa Ukrainaan viettämään vuosipäivää?
Kun on bongattu Varsovan lentokentältä?1611819- 181781
Kulukusuunnat
Eikö kuhmolaiset iha oikiasti tiiä kumpi o vasen ja kumpi oikia? Tuolla ku liikennemerkissä näkyy nuolet ylös ja alas, v5153881-vuotias Frederik avoimena - Ei omasta mielestä kelpaa tästä syystä realityihin: "Veemäinen..."
Junttidiscon kuninkaana tunnettu Frederik, 81, on esiintymislavoilla suvereeni tekijä. Mies on viihdyttänyt ympäri Suome191161Muusikko yritti tappaa kaksiviikkoisen vauvan
Karu epäily: Muusikko, 32, yritti tappaa kaksiviikkoisen vauvan Oulussa. IS:n selvityksen perusteella miestä ei ole syy821145Tynkä Eläintarha ei ole enää visiitin väärti
Ähtärin MesiZoo on vajonnut alas. Näytillä olevien eläinten määrä on romahtanut lähemmäs -40%. Paikat ovat päässeet pah66965