Kuntoarvio - kannattaako?

Kaupunkijuntti

Olen ostamassa vanhahkoa maataloa, joka ei ole enää uudenveroisessa kunnossa. Välittäjä on jo kertonut joistakin remontointitarpeista. Kannattaako talolle teettää näin ostajana kuntoarvio, jotta ei tulisi mitään ikäviä yllätyksiä myöhemmin? Kuinka paljon kuntoarviot maksavat? Onko Imatran seudulla luotettavaa firmaa, joka arviointia tekee?

7

983

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Kake

      kuntoarvio on yleensä aluksi vain katselmus, jonka perusteella voidaan suorittaa lisätutkimuksia. JOs et näitä lisätutkimusia (=purkua, porauksia) tee, käteen jää vain tunne potentiaalisista riskeistä. Monesti kiinteistövälittäjät mainostavat näitä katselmuksia tehtyinä kuntoarvioina, mitä ne eivät todellakaan ole.

      • mts

        Myin äskettäin talon. Oli välittäjän kanssa puhetta kuntoarviosta. Hän sanoi suoraan että hukkaan heitettyä rahaa..Ei ehjästä rakenteesta näe mitä sen sisällä on, ja rikkoa ei saa.
        toisaalta ,vahassa talossa tulee aina remonnia.
        Eikä kuntoarvion tekijällä ole kuitenkaan mitään vastuuta.


      • Vanhempi suunnittelija

        Älä sekoita kuntoarviota ja kuntotutkimusta.


    • Vanhempi suunnittelija

      Lyhyesti voi todeta, että hyvin tehty kannattaa aina ja täysin huonosti tehty on turha ja jopa haitaksi vähän tai jopa paljon. On sitten kaikkea tuolta väliltä.

      Ensinnäkin olisi käytettävä pätevöitynyttä kuntoarvioijaa. Tuollaiset tietävät, mitä tarkoittaa asuntokaupassa kuntoarviointi. Toiseksi olisi käytettävä asunnon välittäjänä ammattitaitoista välittäjää. Tuollainen sanoo asian kuten minä tuolla juonto-osassa. Ja tietää myös mikä arvo on onnistuneella kuntoarviolla.

      Minä en ole hankkinut tuota pätevyyttä. Sen sijaan minulla on asuinkerrostalojen peruskuntoarvioihin pätevyys. Tuolla rintamalla toiminta on vakiintunut paitsi Toijalassa. Siellä tökkii energiaselvitysosuus. Kunnollinen energiaselvitys vaatii nimittäin enempi työtä kuin peruskuntoarvio. Mutta tämähän on jo aivan muuta juttua.

    • mie

      Me ostettiin omakotitalo täältä Lpr:sta ja haluttiin itse teettää siinä kuntotarkastus. Yllättävän paljon ilmeni asioita, joista ei ennalta tiennyt mitään ja ei itse varmaan olis edes tajunnut niitä. Homma maksoi muistaakseni n. 1500 vanhaa markkaa, mutta laskipa talon hintakin suunnilleen saman verran tämän tarkastuksen johdosta. Kuntotarkastus maksettiin puoliksi talon myyjän kanssa, ja niin se mielestäni pitäisi aina sopiakin.

      • matti

        kannattaa !

        mekin ostettiin just talo ja vaikka talo oli uudehko (vm 99) niin haluttiin teettää kuntoarvio! jotain pientä ilmeni, mistä ei kaupantekohetkellä ollut tietoa ja siitä syystä saatiin vielä hinnasta vähän pois! ja sit tietenkin on parempi olo kun tietää mahdolliset viat ja meidän tapauksessa suurimman osan olleen kunnossa...


      • Kaupunkijuntti
        matti kirjoitti:

        kannattaa !

        mekin ostettiin just talo ja vaikka talo oli uudehko (vm 99) niin haluttiin teettää kuntoarvio! jotain pientä ilmeni, mistä ei kaupantekohetkellä ollut tietoa ja siitä syystä saatiin vielä hinnasta vähän pois! ja sit tietenkin on parempi olo kun tietää mahdolliset viat ja meidän tapauksessa suurimman osan olleen kunnossa...

        Kiitos kommenteista. Opin sen, että kannattaa käyttää kunnollista arvioijaa, eikä mitään huuhaa-silmäilijöitä. Eräästä toisesta paikasta sain vinkin, että kunnan rakennustarkastaja avustaa usein näissä asioissa.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin

      Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.
      Maailman menoa
      662
      8045
    2. Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun

      Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä
      Maailman menoa
      467
      2315
    3. Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi

      Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl
      Kotimaiset julkkisjuorut
      233
      2245
    4. Poliisi otti Stefun kiinni!

      Seiska tietää kertoa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      147
      1817
    5. Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!

      Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      28
      1335
    6. Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?

      Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka
      Viihde ja kulttuuri
      51
      1246
    7. Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta

      Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule
      Kotimaiset julkkisjuorut
      113
      1206
    8. Steppuli veressä

      Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      60
      863
    9. Ootko onnellinen kun ei tarvitse

      nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.
      Ikävä
      65
      857
    10. Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä

      Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill
      Suhteet
      7
      776
    Aihe