Rikkaat vuokralaiset

täysin tyhjästä? Läskiperseen lihottamiseen.

Idioottimaista!

> Itse maksan vuokraa 16 euroa neliöltä.

Päätit siis lämmitellä pissaamalla housuun pakkasella - aivan kuten puheenaiheena olleessa IL:n jutussa vuokrankorotuksiaan itkevät vuokralurkitkin.

Jeps, onhan se 1. kk vuokra halvempi kuin asunnon ostaminen, mutta 30 vuoden kuluttua olet samassa tilanteessa kuin nyt Iltalehdelle pillittävät vuokralaiset:

- vuokrasi on noussut n. kolminkertaiseksi
- omaisuutta ei ole, vaikka olet tässä vaiheessa (noista vuokrankorotuksista johtuen) käyttänyt asumiseesi aivan yhtä paljon rahaa, mahdollisesti hieman enemmänkin, kuin oman asunnon ostanut ja lainansa jo muutama vuosi sitten pois maksanut

> Uudehko pikkukaksio saunalla & parvekkeella hyvällä paikalla.

Heh, minä maksan (lainakulut ja vastike) *uudesta* kaksiosta 15,19 €/m² kuukaudessa. Tämä kummallisuus johtuu siitä, että vuokrat nousevat vuosittain, mutta lainanhoitokulut eivät. Noin 10 vuoden asumisen jälkeen kk-menot ovat tasan ja tästä eteenpäin lurkki maksaa enemmän. Siis on kauan ennen laina-ajan loppua.

Itselläni tämä 10 vuoden rajapyykki tuli vastaan pari vuotta sitten ja niin vain sain havaita, että vuokrat olivat nousseet yhtä suuriksi kuin (alkuun suurilta tuntuneet) laina vastikemenoni. Asiaan ei näemmä edes vaikuttanut pariin kertaan suoritettu asunnon vaihto...

lämmittää toistaiseksi kirjoitti:

> Itse maksan vuokraa 16 euroa neliöltä.

Päätit siis lämmitellä pissaamalla housuun pakkasella - aivan kuten puheenaiheena olleessa IL:n jutussa vuokrankorotuksiaan itkevät vuokralurkitkin.

Jeps, onhan se 1. kk vuokra halvempi kuin asunnon ostaminen, mutta 30 vuoden kuluttua olet samassa tilanteessa kuin nyt Iltalehdelle pillittävät vuokralaiset:

- vuokrasi on noussut n. kolminkertaiseksi
- omaisuutta ei ole, vaikka olet tässä vaiheessa (noista vuokrankorotuksista johtuen) käyttänyt asumiseesi aivan yhtä paljon rahaa, mahdollisesti hieman enemmänkin, kuin oman asunnon ostanut ja lainansa jo muutama vuosi sitten pois maksanut

> Uudehko pikkukaksio saunalla & parvekkeella hyvällä paikalla.

Heh, minä maksan (lainakulut ja vastike) *uudesta* kaksiosta 15,19 €/m² kuukaudessa. Tämä kummallisuus johtuu siitä, että vuokrat nousevat vuosittain, mutta lainanhoitokulut eivät. Noin 10 vuoden asumisen jälkeen kk-menot ovat tasan ja tästä eteenpäin lurkki maksaa enemmän. Siis on kauan ennen laina-ajan loppua.

Itselläni tämä 10 vuoden rajapyykki tuli vastaan pari vuotta sitten ja niin vain sain havaita, että vuokrat olivat nousseet yhtä suuriksi kuin (alkuun suurilta tuntuneet) laina vastikemenoni. Asiaan ei näemmä edes vaikuttanut pariin kertaan suoritettu asunnon vaihto...

vuokralla 30 vuotta? Mikähän ihme tämän palstan "omistus"asujia vaivaa: aina oletetaan asiat joko/tai. Eikö ole juolahtanut mieleen, että kannattaa miettiä, milloin sen asunnon ostaa. Ja jos/kun käy niin, että "omistusasunto" karkaa kauemmaksi niin mitenkäs siinä oikein käykään? Jos vuokra nousee 3 % vuodessa, tarkoittaa se huimaa 20 euron kk korotusta (palkankorotus verojen jälkeen jotain 50 €). Jos asunnon hinta nousee 3 % vuodessa, joutuu 100 tonnin lainan (tänä vuonna) ottaja ottamaan lainaa 3 donaa enemmän (ostaakin ensi vuonna). Hauskaa, 5 % korolla 20 vuoden laina-ajalla siitäkin tulee tuo 20 euron kk korotus.

Mutta jokainen tyylillään, itse olen kuitenkin sitä mieltä, että en rupea itseäni vanhemmasta helvetin rumasta kerrostaloläävästä pulittamaan älyttömiä summia. Ja kaikki tämä vain siksi, että olisi "oma".

että aion asua kirjoitti:

vuokralla 30 vuotta? Mikähän ihme tämän palstan "omistus"asujia vaivaa: aina oletetaan asiat joko/tai. Eikö ole juolahtanut mieleen, että kannattaa miettiä, milloin sen asunnon ostaa. Ja jos/kun käy niin, että "omistusasunto" karkaa kauemmaksi niin mitenkäs siinä oikein käykään? Jos vuokra nousee 3 % vuodessa, tarkoittaa se huimaa 20 euron kk korotusta (palkankorotus verojen jälkeen jotain 50 €). Jos asunnon hinta nousee 3 % vuodessa, joutuu 100 tonnin lainan (tänä vuonna) ottaja ottamaan lainaa 3 donaa enemmän (ostaakin ensi vuonna). Hauskaa, 5 % korolla 20 vuoden laina-ajalla siitäkin tulee tuo 20 euron kk korotus.

Mutta jokainen tyylillään, itse olen kuitenkin sitä mieltä, että en rupea itseäni vanhemmasta helvetin rumasta kerrostaloläävästä pulittamaan älyttömiä summia. Ja kaikki tämä vain siksi, että olisi "oma".

Sinä olet juuri ns. maalannut itsesi nurkkaan, vaikket sitä vielä olekaan tajunnut. Asioiden oikea laita valkenee sinulle, normaaliin tyfnerotyyliin, vasta 10-15 vuoden kuluttua.

> Eikö ole juolahtanut mieleen, että kannattaa miettiä, milloin sen asunnon ostaa.

Kyllä on juolahtanut ja siksi en jäänytkään vuokralle tuhnuttamaan.

> Ja jos/kun käy niin, että "omistusasunto" karkaa kauemmaksi niin mitenkäs siinä oikein käykään?

Juuri tämän takia ei pidä jäädä tuhnuttamaan, vaan ostaa oma, vaikka sitten pieni/huonolla sijainnilla. Tämän velkaa kun muutaman vuoden lyhentää (+ arvonnousu kaupan päälle, koska *keskimäärin* hintojen suunta on ylös) onkin kasassa jo parempaan (esim. kaksio) riittävä potti.

> Jos vuokra nousee 3 % vuodessa, tarkoittaa se huimaa 20 euron kk korotusta

Niin, yhdessä vuodessa. Vuokrat tulevat lähivuosina nousemaan paljon enemmän kuin tämän perinteisen 3 % per vuosi, joten 10 vuoden kuluttua maksatkin 250-300 €/kk enemmän, 20 vuoden kuluttua 2x nykyisen vuokrasi, 30 vuoden kuluttua 3x nykyisen vuokrasi ja 50 vuoden kuluttua 5x nykyisen vuokrasi.

> Hauskaa, 5 % korolla 20 vuoden laina-ajalla siitäkin tulee tuo 20 euron kk korotus.

Niin, tuhnulogiikallahan
- korot voivat vain nousta
- asuntojen hinnat ovat rommanneet vuodesta 2002 lähtien, vaikkei se vielä näykään tilastoissa
- vuokra ei nouse ikinä tahi vaihtoehtoisesti max. 3 %, myös asuntoa vaihdettaessa

Onneksi sinulla on laskelmat varmalla pohjalla ;-D

Mitä et ole tajunnut on
- 10-15 vuoden kuluttua kk-menosi ovat aivan yhtä isot kuin jos olisit ostanut vastaavan asunnon omaksi (eli säästät nyt pari sataa kuussa = pari tonnia vuodessa ja maksat tämän korkojen kanssa takaisin yli 15 vuoden asumisen jälkeen)
- olet kusessa, jos/kun haluat myöhemmin vaihtaa isompaan omistusasutoon; rahaa tarvitaan silloin ehkä 300 kiloeuroa, säästöjä 0 euroa
- koska vuokra nousee inflaation tahtiin, on säästäminen vuonna 2023 aivan yhtä vaikeaa kuin se on nyt ... ja asuntojen hinnat nousevat samaa tahtia tai nopeamminkin

vaikket sitä vielä tajua kirjoitti:

Sinä olet juuri ns. maalannut itsesi nurkkaan, vaikket sitä vielä olekaan tajunnut. Asioiden oikea laita valkenee sinulle, normaaliin tyfnerotyyliin, vasta 10-15 vuoden kuluttua.

> Eikö ole juolahtanut mieleen, että kannattaa miettiä, milloin sen asunnon ostaa.

Kyllä on juolahtanut ja siksi en jäänytkään vuokralle tuhnuttamaan.

> Ja jos/kun käy niin, että "omistusasunto" karkaa kauemmaksi niin mitenkäs siinä oikein käykään?

Juuri tämän takia ei pidä jäädä tuhnuttamaan, vaan ostaa oma, vaikka sitten pieni/huonolla sijainnilla. Tämän velkaa kun muutaman vuoden lyhentää (+ arvonnousu kaupan päälle, koska *keskimäärin* hintojen suunta on ylös) onkin kasassa jo parempaan (esim. kaksio) riittävä potti.

> Jos vuokra nousee 3 % vuodessa, tarkoittaa se huimaa 20 euron kk korotusta

Niin, yhdessä vuodessa. Vuokrat tulevat lähivuosina nousemaan paljon enemmän kuin tämän perinteisen 3 % per vuosi, joten 10 vuoden kuluttua maksatkin 250-300 €/kk enemmän, 20 vuoden kuluttua 2x nykyisen vuokrasi, 30 vuoden kuluttua 3x nykyisen vuokrasi ja 50 vuoden kuluttua 5x nykyisen vuokrasi.

> Hauskaa, 5 % korolla 20 vuoden laina-ajalla siitäkin tulee tuo 20 euron kk korotus.

Niin, tuhnulogiikallahan
- korot voivat vain nousta
- asuntojen hinnat ovat rommanneet vuodesta 2002 lähtien, vaikkei se vielä näykään tilastoissa
- vuokra ei nouse ikinä tahi vaihtoehtoisesti max. 3 %, myös asuntoa vaihdettaessa

Onneksi sinulla on laskelmat varmalla pohjalla ;-D

Mitä et ole tajunnut on
- 10-15 vuoden kuluttua kk-menosi ovat aivan yhtä isot kuin jos olisit ostanut vastaavan asunnon omaksi (eli säästät nyt pari sataa kuussa = pari tonnia vuodessa ja maksat tämän korkojen kanssa takaisin yli 15 vuoden asumisen jälkeen)
- olet kusessa, jos/kun haluat myöhemmin vaihtaa isompaan omistusasutoon; rahaa tarvitaan silloin ehkä 300 kiloeuroa, säästöjä 0 euroa
- koska vuokra nousee inflaation tahtiin, on säästäminen vuonna 2023 aivan yhtä vaikeaa kuin se on nyt ... ja asuntojen hinnat nousevat samaa tahtia tai nopeamminkin

voidaan tiivistää yhteen lauseesen:
"Asuntojen arvo nousee AINA".

Käy selvästi ilmi yllä kirjoittavan Kinkun tekstistä. Ihan hyvä tapa toimia niin kauan, kunnes hinnat alkavat laskea. Sen jälkeen elämä muuttuukin pahimmaksi painajaisuneksi.

koko filosofia kirjoitti:

voidaan tiivistää yhteen lauseesen:
"Asuntojen arvo nousee AINA".

Käy selvästi ilmi yllä kirjoittavan Kinkun tekstistä. Ihan hyvä tapa toimia niin kauan, kunnes hinnat alkavat laskea. Sen jälkeen elämä muuttuukin pahimmaksi painajaisuneksi.

Esim. se, ettei luvattu rommaus vieläkään näy tilastoissa?

Tai että ajoissa ostaneilla (ex) kavereilla on jo puoliksi maksetut kämpät?

Tai se, että olet jumissa nyk. vuokraläävässäsi, koska asunnon vaihto johtaisi automaattisesti vuokran päivittymiseen tämän päivän hintatasoon, mitä kädestä suuhun elävän talous ei kestä.

koko filosofia kirjoitti:

voidaan tiivistää yhteen lauseesen:
"Asuntojen arvo nousee AINA".

Käy selvästi ilmi yllä kirjoittavan Kinkun tekstistä. Ihan hyvä tapa toimia niin kauan, kunnes hinnat alkavat laskea. Sen jälkeen elämä muuttuukin pahimmaksi painajaisuneksi.

Mutta historia ei tunne yhtäkään Karia joka olisi tehnyt tilin. Joten melko synkältä tilanteesi kyllä vaikuttaa.