Nyt asutaan avokin kanssa kolmiossa, vuokra vähän alle 800 eur/kk, vuonna 1996 rakennettu talo alle 80 neliön kämpässä Espoossa erittäin hyvällä sijainnilla.
Lainaa pitäisi ottaa 200 000 että saisi sellaisen kun haluaa, siis 100% rahoitus. Vakuudet on omasta takaa, muita kiinteistöjä toisella paikkakunnalla.
Nettotulot on nyt 2100 1600 = 3700, nousevat vielä tämän vuoden aikana lähes neljään tonniin. Lapseton pariskunta.
Miten korolle käy loppuvuonna? Asuntojen hinnoissa ilmeisesti on nyt ilmaa ja lievää laskuakin on luvassa? Välittäjät ovat olleet muutamassa näytössä aika stressaantuneen oloisia. Nyt olisi asunto kiikarissa joka on ollut välittäjällä talvella myynnissä ja nyt omistaja yrittää myydä itse. Kannattaako ostaa nyt vai odottaa vielä syksyyn?
Enitenhän tässä pelottaa se jos korko nousee vielä reippaasti. Mitenkähän lähivuosina mahtaa käydä? Onko pankkien tarjoamaa korkokattoa järkeä alkaa maksamaan kovalla hinnalla?
Lainaa pitäisi ottaa 200 000 että saisi sellaisen kun haluaa, siis 100% rahoitus. Vakuudet on omasta takaa, muita kiinteistöjä toisella paikkakunnalla.
Nettotulot on nyt 2100 1600 = 3700, nousevat vielä tämän vuoden aikana lähes neljään tonniin. Lapseton pariskunta.
Miten korolle käy loppuvuonna? Asuntojen hinnoissa ilmeisesti on nyt ilmaa ja lievää laskuakin on luvassa? Välittäjät ovat olleet muutamassa näytössä aika stressaantuneen oloisia. Nyt olisi asunto kiikarissa joka on ollut välittäjällä talvella myynnissä ja nyt omistaja yrittää myydä itse. Kannattaako ostaa nyt vai odottaa vielä syksyyn?
Enitenhän tässä pelottaa se jos korko nousee vielä reippaasti. Mitenkähän lähivuosina mahtaa käydä? Onko pankkien tarjoamaa korkokattoa järkeä alkaa maksamaan kovalla hinnalla?
Vastaukset 8
Vanhimmat
"Enitenhän tässä pelottaa se jos korko nousee vielä reippaasti. Mitenkähän lähivuosina mahtaa käydä? Onko pankkien tarjoamaa korkokattoa järkeä alkaa maksamaan kovalla hinnalla?"
Itse en usko kovinkaan korkojen nousuun lähitulevaisuudessa. Vaikka inflaatio laukkaa, niin maailmantalouden epävarmuuden ikeessä EKP ei voi nostaa korkoa juurikaan. Mitä korkokattoon tulee, niin vastasit siihen oikeastaan jo itse - jos korkojen nousu pelottaa eniten, niin silloinhan se kannattaa ottaa. Itse en ole ottanut kumpankaan asuntoon.
osais varmuudella sanoa, niin saa olla melkoinen fakiiri.
4 donaa nettona, pitäs riittää hyvin tollasen lainan makseluun, jos maksuaika on vaikkapa 25vuotta.
1200e/kk 5,5% korolla ja kyllä pitäs pystyä elämään ihan ok jos muihin kuluihin jää 2800e/kk.
Kannattaako nyt ostaa, no tämän palstan mukaan ei ainankaan kannata.
Toisaalta kuinka pitkään kannattaa odottaa 800e/kk vuokralla, sen päätät sinä.
sitä kantsuu varova !
että elää jatkuvassa potkujen pelossa, niin sitten on varmaan parempi elää vuokralla tai tappaa ittensä kun ei täällä mitään uskalla kuitenkaan tehdä.
Ei ole itsetunto kovin korkealla, jos luulee jäävänsä pysyvästi työttömäksi.
Korkoa ei tiedä kukaan, ei edes ammattilaiset.
Mutta veikkaus parille seuraavalle vuodelle vois
olla, että 4-5% luokkaa. Jos maailma menee mullin
mallin niin korko voi olla vaikka 10%?
100% lainarahoitusta miettisin todella tarkkaan.
Tässä suhdannetilanteessa ison 100% lainan
ottamista ei suositella.
Tuossa mietittävää.
http://www.rahoitustarkastus.fi/Fin/Tiedotus/Rata_tiedottaa/2007/5_2007/1.htm
Korkokatto on pankin huijausta. Saman asian
saat kiinteällä korkolla.
Muista, että pankki ei ole sosiaalitoimisto.
Varsinkin taantuman tai laman aikana velalliset
voivat olla pakkomyynnin edessä.
harrasta, mutta moniko on ihan oikeasti joutunut pakkomyynnin eteen? Itse en tunne ketään vaikka kaikki siitä muistaa mainita. että pankki lunastaa.
Saa olla jo aika syvällä montussa ennen kuin pankki lähtee moiseen.
Ei se ole niidenkään etu ottaa persnettoa.
Tietty jos ei oma talous pysy missään kuosissa ja on pikavippiä ja käyttöluottoja niin sitä on saanut mitä tilannutkin.
Oikeastaan halusin vain muistuttaa, että pankit lupaa
yhdeksän hyvää ja kymmenen kaunista. Mutta kun tulee
maksun aika, niin ilmeet muuttuvat kireiksi. Velallista
viedään kuin litran mittaa ja mitään et voi.
Kun olen seurannut alle 30 vuotiaita lainanottajia, niin
tulee väkisin mieleen, että monetkaan ei tajua mihin ryhtyvät.
150t laina on iso summa rahaa ja se otetaan tiskiltä
samalla lailla, kuin ostaisivat jäätelön.
Jengi ei edes tajua sitä, että korkokaton "turvan" voi
saada ottamalla kiinteäkorkoisen lainan. Asioita ei
selvitetä vaan luotetaan kivaan pankkitätiin -ja sen
vuoksi maksetaan ihan poskettomia summia pankille!
Painotan lopuksi:
Pankki ei ole hyväntekeväisyyslaitos. Pankki haluaa
vain rahaa. Se ei ole ystävä, vaan liikelaitos.
Tämän unohtavan hämmästyttävän monet.
Ps. Tunnen tapauksia 2000 luvultakin, joissa talo
on pakko myydä, kun rahat eivät enää riitä.