KYLPYLÄ HIMOKSELLE ?

tehdäänkö maksun kanssa sillai, että ensin myydään lomaosakkeita, sitten kerätään lisämaksut myydyistä osakkeista ja lisämaksuilla rakennetaan kylpylä tai laajennetaan sitä.

on jo kokeiltu ja onnistuttu. hyvin pyyhkisi himoksella.

sillai että kirjoitti:

tehdäänkö maksun kanssa sillai, että ensin myydään lomaosakkeita, sitten kerätään lisämaksut myydyistä osakkeista ja lisämaksuilla rakennetaan kylpylä tai laajennetaan sitä.

on jo kokeiltu ja onnistuttu. hyvin pyyhkisi himoksella.

Himoksen hankkeessa kylpylä ja lomaosakkeet ovat täysin erillään. Toisistaan täysin riippumattomat yhtiöt ja toimijat.

hankkeeseen tutustunut kirjoitti:

Himoksen hankkeessa kylpylä ja lomaosakkeet ovat täysin erillään. Toisistaan täysin riippumattomat yhtiöt ja toimijat.

ei tarvita muuta kun pienen pieni kauppakirja, ja kaikki muuttuu, sopimukset ei merkkaa mitään.

hankkeeseen tutustunut kirjoitti:

Himoksen hankkeessa kylpylä ja lomaosakkeet ovat täysin erillään. Toisistaan täysin riippumattomat yhtiöt ja toimijat.

lehtijuttu kertoi, että sama toimija ehkä toteuttaa sekä lomaosakkeet että kylpylä-monitoimitalon, joten edellä mainittu systeemi on aivan mahdollinen -
ensin myydään osakkeita tietty määrä, sitten kerätään kaikista osakkeista lisämaksut, joilla 'kehitetään' kylpylää,

näin on tehty ja onnistuttu jo saman toimijan yhdessä kohteessa

kylpylässä + lomaosakkeissa kirjoitti:

lehtijuttu kertoi, että sama toimija ehkä toteuttaa sekä lomaosakkeet että kylpylä-monitoimitalon, joten edellä mainittu systeemi on aivan mahdollinen -
ensin myydään osakkeita tietty määrä, sitten kerätään kaikista osakkeista lisämaksut, joilla 'kehitetään' kylpylää,

näin on tehty ja onnistuttu jo saman toimijan yhdessä kohteessa

Kummastipa taas väänsit asiat nippuun vaikka todellakaan lehtijutuissa ei voi tulla samaan johtopäätöksen kanssasi. Capman rahoittaa kylpylän, mutta HCR miettii sitä toteuttaako omaa erillistä lomaosakehankettaan lainkaan.

Ei yhteyttä toisiinsa kirjoitti:

Kummastipa taas väänsit asiat nippuun vaikka todellakaan lehtijutuissa ei voi tulla samaan johtopäätöksen kanssasi. Capman rahoittaa kylpylän, mutta HCR miettii sitä toteuttaako omaa erillistä lomaosakehankettaan lainkaan.

lehtijutussa oli lause 'Holiday Club F. on yksi mahdollinen ehdokas kylvettäjäksi' -
eikö tarkoita sitä, että hcf mahdollisesti on myös kylpylän toimija?

kylvettäjäksi kirjoitti:

lehtijutussa oli lause 'Holiday Club F. on yksi mahdollinen ehdokas kylvettäjäksi' -
eikö tarkoita sitä, että hcf mahdollisesti on myös kylpylän toimija?

Hcf on Sokotelin omistama kylpylähotelliketju. Hcr on taasen englantilaisomisteinen lomaosakkeita rakennuttava ja myyvä toimija.

toimijaa kirjoitti:

Hcf on Sokotelin omistama kylpylähotelliketju. Hcr on taasen englantilaisomisteinen lomaosakkeita rakennuttava ja myyvä toimija.

molemmat ovat holiday clubia.

molemmmmat kirjoitti:

molemmat ovat holiday clubia.

Sokotel on hotelli- ja kylpylätoimija, HCR puhtaasti lomaosakkeita rakennuttava ja pyörittävä toimija. Omisttuspohja on täysin erilainen.

Jämpsän äijä kirjoitti:

Sokotel on hotelli- ja kylpylätoimija, HCR puhtaasti lomaosakkeita rakennuttava ja pyörittävä toimija. Omisttuspohja on täysin erilainen.

mikä mahtaa olla tengmannin ja mäntyharjun rooli tässä ns. holiday clubissa, joka tuntuu olevan jotakin muuta kuin on?

tengmannilla kirjoitti:

mikä mahtaa olla tengmannin ja mäntyharjun rooli tässä ns. holiday clubissa, joka tuntuu olevan jotakin muuta kuin on?

HCR:n eli Holiday Club Resortsin johtohenkilöitä eli lomaosakemyyjiä. Hotelli- ja kylpylätoimintaa harjoittaa puolestaan HCF eli Holiday Club Finland, jossa päällepäsmäreinä on SOK:n johto. Aikaisemminhan molemmat toiminnot kuuluivat samaan yhtiöön, mutta jokunen vuosi sittenhän Holiday Clubin englantilaiset omistajat myivät hotelli- ja kylpylätoiminnot SOK:lle, joka harjoittaa sitä HCF:n nimen ja lipun alla.

tengmannilla kirjoitti:

mikä mahtaa olla tengmannin ja mäntyharjun rooli tässä ns. holiday clubissa, joka tuntuu olevan jotakin muuta kuin on?

montako prosenttia holiday clubista omistavat nämä kaksi herraa siis tengman ja mäntyharju?

käsittääkseni kirjoitti:

HCR:n eli Holiday Club Resortsin johtohenkilöitä eli lomaosakemyyjiä. Hotelli- ja kylpylätoimintaa harjoittaa puolestaan HCF eli Holiday Club Finland, jossa päällepäsmäreinä on SOK:n johto. Aikaisemminhan molemmat toiminnot kuuluivat samaan yhtiöön, mutta jokunen vuosi sittenhän Holiday Clubin englantilaiset omistajat myivät hotelli- ja kylpylätoiminnot SOK:lle, joka harjoittaa sitä HCF:n nimen ja lipun alla.

S-ryhmä vetäytyy kylpylän rakentamisesta Himokseen Kauppalehden mukaan.

Saas nähdä kuinka käy.

niin varakas jolla 50-70 miljoonaa epävarmaan sijoitukseen jossa pääomalle ehkä 1% tuotto hyvässä lykyssä.

ei mistään kirjoitti:

niin varakas jolla 50-70 miljoonaa epävarmaan sijoitukseen jossa pääomalle ehkä 1% tuotto hyvässä lykyssä.

onko kapmanni sijoittamassa vai kuka?

ei taideta lomaosakkeista enää saada kiskurihintoja niin kun viime vuosina.

jos yksi viikko maksaa 17000 euroa, tekee se vuodessa n. 850000 euroa yhdestä loma-asunnosta, markkoina yli 5 miljoonaa.

laskussa? kirjoitti:

ei taideta lomaosakkeista enää saada kiskurihintoja niin kun viime vuosina.

jos yksi viikko maksaa 17000 euroa, tekee se vuodessa n. 850000 euroa yhdestä loma-asunnosta, markkoina yli 5 miljoonaa.

Kuten huomaamme, et tunnu tietävän lomaosakeasunnon viikkohinnan määräytymistapaa lainkaan. Jokainen viikko on hinnaltaan erilainen, jos kesän sesonkiviikko on esimerkiksi 17000 euroa, niin sama viikko syksyllä tai keväällä voi olla 10000 euroa, joten laskelmasi menee täysin metsään. Ja on muistettava, että ihmiset ovat ostaneet viikkonsa hyvin eri aikoina ja hinnat ovat vaihdelleet kovastikin esim. sen mukaan onko ostajana uusi vai vanha osakas. Vanhoille osakkaille myydään viikoja selvästi halvemmilla hinnoilla osakasetuna.
PS. kukapa kauppias möisi tavaraansa huonolla katteella? Ostaja päättää lopulta hinnan.

Pitkä kokemus osakkeista kirjoitti:

Kuten huomaamme, et tunnu tietävän lomaosakeasunnon viikkohinnan määräytymistapaa lainkaan. Jokainen viikko on hinnaltaan erilainen, jos kesän sesonkiviikko on esimerkiksi 17000 euroa, niin sama viikko syksyllä tai keväällä voi olla 10000 euroa, joten laskelmasi menee täysin metsään. Ja on muistettava, että ihmiset ovat ostaneet viikkonsa hyvin eri aikoina ja hinnat ovat vaihdelleet kovastikin esim. sen mukaan onko ostajana uusi vai vanha osakas. Vanhoille osakkaille myydään viikoja selvästi halvemmilla hinnoilla osakasetuna.
PS. kukapa kauppias möisi tavaraansa huonolla katteella? Ostaja päättää lopulta hinnan.

Jospa kokeillaan puolittaa kaikki hinnat:
osake/viikko 8500 euroa,
tekee vuoden hinnaksi vli 430000 euroa/yksi mökki = markkoina vähän yli 2,5 milj. markkaa,

tämä on siis yhden mökin hinta.
Kuka suostuu maksamaan?

miltä tuntuu se? kirjoitti:

Jospa kokeillaan puolittaa kaikki hinnat:
osake/viikko 8500 euroa,
tekee vuoden hinnaksi vli 430000 euroa/yksi mökki = markkoina vähän yli 2,5 milj. markkaa,

tämä on siis yhden mökin hinta.
Kuka suostuu maksamaan?

On tuossa 2,5 milj. markkaa = 430000 euroa/mökki hintaa vielä yllin kyllin, jos otetaan puolet esimerkkihinnasta.
Kuka todella suostuu maksaan?

Ja missä Kauppalehden numerossa tällainen juttu olikaan?
"Tengman sanoo, että Holiday Club on sijoittanut Himokseen rahaa ja aikoo sieltä vetäytyä."
Tuo lause on täysin perätön, HCR jatkaa alueen suunnittelua eikä todellakaan ole vetäytymässä hankkeesta. Aikataulu vain siirtyy eteenpäin.