Täytyy olla onnellinen, että omat sekä vaimon lähisukulaiset ovat pystyneet ostamaan asuntoja, maata ja metsää "ajoissa". Itse emme pystyisi ostamaan nykyhinnoilla näistä kohteista kuin ehkä yhden kerrostalokämpän.
Siltikään en tiedä, että pitäisikö tässä toivoa ikuista hintojen nousua vai reilumman puoleista korjausliikettä hintoihin.
Jos hinnat nousevat ikuisesti:
perinnöksi tulevan reaaliomaisuuden arvo nousee
- joudumme maksamaan enemmän perintöveroa
- joudumme maksamaan enemmän kiinteistöveroa
- joudumme tuhnuttamaan vuokra-asunnossa muutaman vuoden kauemmin
Jos hinnat laskevat:
pystymme hankkimaan itsellemme reaaliomaisuutta jo aikaisemmin
emme joudu maksamaan niin paljon perintöveroa
emme joudu maksamaan niin paljon kiinteistöveroa
- perinnöksi tulevan reaaliomaisuuden arvo laskee
Kävi hintatasolle miten tahansa:
emme joudu ottamaan jättikokoista asuntolainaa
minustakin tulee läski vuokraisäntä ;)
emme joudu tuhnuttamaan vuokralla loppuelämäämme
perinnöksi tuleva reaaliomaisuus on kasvukeskuksessa (15-20 km Tampereen keskustasta)
Näyttäisi nousu/lasku pohdinnassa olevan enemmän plussia laskutoiveiden puolella, mutta ei tulevaisuus silti liian synkältä näyttäisi, vaikka hintojen nousu jatkuisi ikuisestikin.
Siltikään en tiedä, että pitäisikö tässä toivoa ikuista hintojen nousua vai reilumman puoleista korjausliikettä hintoihin.
Jos hinnat nousevat ikuisesti:
perinnöksi tulevan reaaliomaisuuden arvo nousee
- joudumme maksamaan enemmän perintöveroa
- joudumme maksamaan enemmän kiinteistöveroa
- joudumme tuhnuttamaan vuokra-asunnossa muutaman vuoden kauemmin
Jos hinnat laskevat:
pystymme hankkimaan itsellemme reaaliomaisuutta jo aikaisemmin
emme joudu maksamaan niin paljon perintöveroa
emme joudu maksamaan niin paljon kiinteistöveroa
- perinnöksi tulevan reaaliomaisuuden arvo laskee
Kävi hintatasolle miten tahansa:
emme joudu ottamaan jättikokoista asuntolainaa
minustakin tulee läski vuokraisäntä ;)
emme joudu tuhnuttamaan vuokralla loppuelämäämme
perinnöksi tuleva reaaliomaisuus on kasvukeskuksessa (15-20 km Tampereen keskustasta)
Näyttäisi nousu/lasku pohdinnassa olevan enemmän plussia laskutoiveiden puolella, mutta ei tulevaisuus silti liian synkältä näyttäisi, vaikka hintojen nousu jatkuisi ikuisestikin.
Vastaukset 9
Vanhimmat
polttaa omaisuutensa jossain kylpylässä makaamiseen ja kuolee rahattomina? Talo on myyty kauan sitten tuularille ja sinä e.t. s.a.a. m.i.t.ä.ä.n.
Miten olet varma, että yleensä saatte mitään perintöjä? Jos elämänsä rakentaa joskus, ehkä kymmenien vuosien päästä, tulevan perinnön varaan, niin huhuh.
Nykyisin monet ihmiset eläkkeelle jäätyään elävät siten, että mahdolliset perinnöt käytetään omaan hyvinvointiin. Ja oletteko edes ainoita perillisiä ja oletteko varmoja, etteivät he ole testamentanneet suurimman osan omaisuudestaan muualle?
Kyllähän mikä tahansa on mahdollista, mutta tuollaisen riskin toteutuminen on kuitenkin melko epätodennäköistä. Osa tuosta omaisuudesta on kuitenkin jo nyt sellaisella statuksella, että sitä ei pysty kukaan myymään ilman hyväksyntääni. Että ei tässä missään tilanteessa puille paljaille jäädä.
Kummallakaan ei ole sisaruksia, eikä tässä mitään kymmenien vuosien odotusta ole edessä.
Ja kyllähän monet jättilainoja ottaneetkin laskevat lainasta selvitymisen perintöjensä varaan, tämä on vain vähän stressittömämpi vaihtoehto.
Tuo on se, mitä sanotaan win-win tilanteeksi, eli voitat kävi miten kävi. Itsellä on samankaltainen tilanne, tosi perintöä odotellaan toivottavasti vielä pitkään kun on niin mukavat appivanhemmat molemmilla.
No, lainaa otimme juuri omakotitaloon mutta alle 10v siitäkin pääsee eroon.
tuskin sen hinta niin paljon heilahtelee että sillä ois sen kummempaa vaikutusta kiinteistöveroon.
Jos tilanne tosiaan on kuvailemasi kaltainen, niin onko sillä väliä ottaako velkaa vaikkapa 30 vuoden maksuajalla? Senhän voi sitten kuitata kertamaksuna veks kun perintö tulee.
> Täytyy olla onnellinen, että omat sekä vaimon lähisukulaiset ovat pystyneet ostamaan asuntoja, maata ja metsää "ajoissa".
Heino suunnitelma teillä. Ihan itsekö laadit vai auttoiko joku?
Vai onko suunnitelma muodostunut vasta huomattuasi, ettet omin nokkinesi kykene omaisuutta keräämään...
> Itse emme pystyisi ostamaan nykyhinnoilla näistä kohteista kuin ehkä yhden kerrostalokämpän.
...joten päätit olla yrittämättäkään.
Toivottavasti kykenet edes kunnostautumaan perityn omaisuuden hävittämisessä.
"Heino suunnitelma teillä. Ihan itsekö laadit vai auttoiko joku?
Vai onko suunnitelma muodostunut vasta huomattuasi, ettet omin nokkinesi kykene omaisuutta keräämään..."
Eipä tuota kovin kauaa tarvinnut suunnitella, kun katsoo palkkakuittien loppusummaa ja asuntojen pyyntihintoja Etuovesta. Jos meidän yhteenlaskettu nettopalkka on X ja asunnot maksavat 66X, niin eipä sellaisella suhdeluvulla oikein kykene omaa asuntoa ostamaan. Lainanhoitoon menisi 5% korolla ja 20 vuoden maksuajalla rahaa 0,44X.
"...joten päätit olla yrittämättäkään.
Toivottavasti kykenet edes kunnostautumaan perityn omaisuuden hävittämisessä."
Miksi ihmeessä se pitäisi hävittää? Emme kuitenkaan pysty asumaan kaikissa noissa asunnoissa samaan aikaan, joten voihan ne ylimääräiset laittaa vuokralle ja hankkia niillä tulevaisuuden tuhnujen maksamilla vuokrilla lisää omaisuutta. ;)
Vaikka toivonkin, että vanhempani elävät vielä pitkään ja terveinä, aloittaja puhuu tosiasiaa.
Nykypvän hinnoilla, harva edes akateemisen tai ylemmän tason koulutuksen, hyvää palkkaa saava pystyy ostamaan samoin kun vanhempansa.
Ei voida hankkia sekä omakotitaloa, kesämökkiä, autoa että vielä muita vempaimia ja sijoitusasuntoja. Koko elämä menee jo sen yhden kerrostalokämpän maksamiseen.
Varsinkin kesämökkien hinnat on huimia, vähänkin isompi tontti ja oma ranta, autotie perillä, nämä kaikki periytyvät ja harvoin tulevat myyntiin. Ja jos tulisivat, ei olisi rahaa niiden ostoon.
Eli kyllä, olen todella onnellinen sitten kun saan sen kaiken siskoni kanssa, rahahuolet ja lainanmaksumurheet jää.