Toivottavasti tämä tuli oikeaan paikkaan. Tänään minulle tuli isännöitsijältä seuraavanlainen paperi:
Televisiokanavissa on ollut huonoa kuvaa. Welhon huoltohenkilöstö on käynyt tarkastamassa asiaa. Teidän kiinteistön antennisignaalit ovat äärirajoilla, joten toinen TV huoneistossa aiheuttaa jo huonon kuvan laadun.
PYYDÄMME ASUKKAITA POISTAMAAN PIKAISESTI TOISEN TELEVISION ja tarkistamaan alan ammattilaisilta johdot ja liitososat sekä onko mahdollista esim. erillisellä vahvistimella saada toinen televisio huoneistoonne tai siirtyä käyttämään nettitelevisiota. Näin saadaan koko yhtiöön ainakin yksi televisio toimintaan per huoneisto.
ELLEI YLLÄ MAINITTUA OHJETTA HUONEISTOISSA NOUDATETA TULLAAN TELEVISIOT JA JOHDOT TARKISTAMAAN YHTIÖN TOIMESTA TOUKOKUUN 2008 AIKANA. Huom! Tästä tulee yhtiöllemme eli teille asukkaille ylimääräinen menoerä, joten pyydämme teiltä asian suhteen yhteistyökykyä.
Terveisin Isännöitsijä
Onko isännöitsijällä/yhtiöllä todellakin oikeus kyseiseen????????
Kaiken lisäksi he antavat ihmisille aikaa ½ kuukautta.
Itse en ole huomannut televisiokuvan olevan huonoa.
Kiitos
Televisiokanavissa on ollut huonoa kuvaa. Welhon huoltohenkilöstö on käynyt tarkastamassa asiaa. Teidän kiinteistön antennisignaalit ovat äärirajoilla, joten toinen TV huoneistossa aiheuttaa jo huonon kuvan laadun.
PYYDÄMME ASUKKAITA POISTAMAAN PIKAISESTI TOISEN TELEVISION ja tarkistamaan alan ammattilaisilta johdot ja liitososat sekä onko mahdollista esim. erillisellä vahvistimella saada toinen televisio huoneistoonne tai siirtyä käyttämään nettitelevisiota. Näin saadaan koko yhtiöön ainakin yksi televisio toimintaan per huoneisto.
ELLEI YLLÄ MAINITTUA OHJETTA HUONEISTOISSA NOUDATETA TULLAAN TELEVISIOT JA JOHDOT TARKISTAMAAN YHTIÖN TOIMESTA TOUKOKUUN 2008 AIKANA. Huom! Tästä tulee yhtiöllemme eli teille asukkaille ylimääräinen menoerä, joten pyydämme teiltä asian suhteen yhteistyökykyä.
Terveisin Isännöitsijä
Onko isännöitsijällä/yhtiöllä todellakin oikeus kyseiseen????????
Kaiken lisäksi he antavat ihmisille aikaa ½ kuukautta.
Itse en ole huomannut televisiokuvan olevan huonoa.
Kiitos
Vastaukset 11
Vanhimmat
yksikin televisio taloudella oli luksusta, nykyisin niitä on joka huoneessa. Vielä 80-luvulle asti antennirasioita laitettiin yksi huoneistoa kohden. Kun yhtiön antennijärjestelmä ennen 90-lukua rakennetuissa taloissa ketju-tyyppinen, heijastuu ongelmat kaikille asukkaille.
Tämä ongelma on yleinen monissa taloyhtiöissä ja usein myös asukkaan omat viritykset aiheuttavat ongelmia yhtiössä. Vaihtoehtoina on joko antenniverkoston kunnostaminen tai pienempi kuormitus. Lähivuosina tullaan siirtymään nettitelevisioon joten investoinnit esim. uuteen tähti-verkkoon voivat olla kannattamattomia.
...Lähivuosina tullaan siirtymään nettitelevisioon joten investoinnit esim. uuteen tähti-verkkoon voivat olla kannattamattomia....
Tuosta en olisi niinkään varma. Kuidun vetäminen, mitä laajamittainen nettitelevisio vaatii, ei varmaankaan ainakaan vanhemmissa kiinteistöissä tapahdu vielä moniin moniin vuosiin.
Alkuperäiselle kysyjälle sanoisin, että jos kaapeliverkkonne on tuossa kunnossa, niin on sulaa hulluutta yhtiöltä jättää verkon uusiminen tekemättä. Et kerro, onko kyseessä vuokra-asuminen, mutta jos olet talon osakas, niin minä ainakin kehoittaisin ottamaan yhteyttä yhtiön hallitukseen ja kiirehtimään tuota korjausta. Saattaa kyllä vaatia yhtiökokouksen päätöksen. Ja totta kai se maksaa, mutta mielestäni on hallituksen saamattomuutta, jos tuota asiaa ei saada hoidettua.
Ilmeisesti syynä huonoon signaalitasoon on asukkaiden omat viritelmät.
Taloyhtiö kun tuo signaalin yleensä yhteen ikkunapieleen ja asukkailla on taipumus jatkaa siitä kotikonstein signaalia toiseen huoneeseen.
Välttämättä vika ei edes korjaannu TV irroittamisella jos on vaikka jalkalistan naula kaapelissa.
Koko talo pitää tarkistaa ja löytää viritelmä mistä vika aiheutuu. Tietysti viritelmän omistaja maksaa korjauksen.
Analogisella kaudella tuo vika olisi pitänyt tulla vielä voimaakkamin esille kuin digikaudella.
Welho vastaa kyllä talon vahvistinlaitteista, mutta viritelmä pitää nyt löytää.
Isännöitsijä on kyllä oikeassa korjauksen suhteen, mutta ei kyllä tiedä ko. tekniikasta hölynpölyä. Yleensä Welhot tulevat etsimään vian ja laskuttavat sitten vikapesää.
Asia on kyllä toisin päin, eli nyt digikaudella tulevat verkon ongelmat herkemmin näkyviin kuin analogisella kaudella varsinkin näissä tähtiverkoissa.
Tähtiverkon rakenne on sellainen, että jokaisella huoneistolla on oma antennijohto kytkinkaapista huoneistoon, sitä eivät muut huoneistot käytä ja on siten varmempi verkko.
Mielestäni tässä yritetään osakkailla maksattaa asioita joiden kuuluminen kuuluu yhtiölle. Eli alan ammattilaisen käytön tai vahvistimen ostaminen jotta huoneistossa näkyisi mahtavat kaksi TV vastaanotinta.
Kyllä huoneistossa pitää näkyä kaksi telkkaria nykyään, sen varmistaminen kuuluu yhtiölle. Eli nyt laiskalle isännöitsijälle potku pehvaan ja antenniverkko kuntoon.
"Mielestäni tässä yritetään osakkailla maksattaa asioita joiden kuuluminen kuuluu yhtiölle."
Ketkäs omistavat yhtiön? Osakkaat!
Todennäköisesti hallitus/isännöitsijä yrittävät nuukailla. Riittävän tehokkaalla talovahvistimella tuo pitäisi hoitua kuntoon, ellei sitten ole naulaa viritelmissä, kuten joku kirjoitti.
"Ketkäs omistavat yhtiön? Osakkaat!"
Kun yhtiö maksaa, osallistuu kustannuksiin loppukädessä kaikki, myös ne joiden tv kuva on hyvä tai joilla ei ole töllöä lainkaan. Lisäksi jos yhtiöjärjestys niin sanoo, niin maksuperuste tulee neliöiden mukaan.
Eli ei ole sama maksaako yhtiö vai osakkaat.
Senpuoleen, laiska isännöitsijä. Mitähän muita korjauksia se yrittää hoidattaa asukkailla jotka sen pitäisi itse pistää kuntoon? Sama jos putkirempassa sanoisi "koputelkaa putkia, jos tulee ruskeaa sakkaa kutsukaa ammattilainen vaihtamaan putket".
Tässähän tapauksessa huono kuva johtuu jonkun yksittäisen asukkaan omista virityksistä.
Isännötsijä yrittää ensin huomiota herätämällä asukkaita tarkistamaan virityksensä, sen jälkeen kutsuu welhot paikalle ja he etsivät vian ja laskuttavat aiheuttajaa.
Vahvistinkaapin huolto ja kunto kuuluvat welholle, ei suinkaan taloyhtiölle.
"Eli ei ole sama maksaako yhtiö vai osakkaat."
No kysytään nyt sitten mistä yhtiö saa tilille tulevat rahat pääsääntöisesti? Noh, osakkailta tietenkin!
Mikä tässä yhtälössä on niin vaikeaa? Asunto-osakeyhtiö saa siis rahansa yhtiön osakkailta, yleensä ei ole olemassa muita maksajia (pl. liikehuoneistot). Siis maksaja on aina sama. On sitten eri asia mikä on vastikkeen peruste, neliöt, osakkeet vai mitkä, mutta mitä isompi kämppä, sitä enemmän maksat.
Niin mikä tässä on vaikeaa? Osakkaat maksavat tietenkin aina, mutta kyse on siitä kuinka paljon osakkaat maksavat. Jos rahat otetaan suoraan osakkailta tasajaolla, tai jos ne otetaan kuten laki määrää, on osakkaiden maksumäärä erilainen.
Tässä tapauksessa kyse ei ole muutakuin periaatteellinen mutta kunnon isännöitsijä toimii täsmälleen kuten yhtiöjärestys ja vakiintunut vastuunjako sanoo eikä kikkaile kuten tämä tapaus.