Onko muille talonmyyjille sattunut ammattivalit-
taja ostajaksi. Tällä koulutus merkonomi, tingittyään ja tutustuen huolella osti talon.
Siitä alkoi kymmenien valituskohtien sarja.
Tyyliin väliseinistä tuulee, lattiassa on rakoja
ym. Hinta oli 169000. Nyt käytyämme oikeutta hän onkin tullut tulokseen, että talo on 279000
arvoinen pantuaan sen myyntiin. Kuitenkin hän
olisi ollut vailla vielä tuosta myyntihinnasta
35000 arvonalennuskorvausta. Uuden lattianteon jälkeenkin.
taja ostajaksi. Tällä koulutus merkonomi, tingittyään ja tutustuen huolella osti talon.
Siitä alkoi kymmenien valituskohtien sarja.
Tyyliin väliseinistä tuulee, lattiassa on rakoja
ym. Hinta oli 169000. Nyt käytyämme oikeutta hän onkin tullut tulokseen, että talo on 279000
arvoinen pantuaan sen myyntiin. Kuitenkin hän
olisi ollut vailla vielä tuosta myyntihinnasta
35000 arvonalennuskorvausta. Uuden lattianteon jälkeenkin.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kun ensi kerralla myyt kämppää. Nykyinen laki antaa oikeuden valittaa ja vaatia korvausta mm. piilevistä vioista eli jos lattian läpi lyöty naula esim vuosien saatossa koskettaa vesiputkea ja ruostuttaa sen puhki on ostajalla oikeus pyytää korvausta.
Se mikä tässä on pahinta näistä vioista ei tiedä itsekään välttämättä mitään....
KAIKKEEN EI PIDÄ SUOSTUA. Kauppakirjaan kannattaa eritellä kaikki mahdolliset asiat ja allekirjoituttaa ostajalla että hän on tietoinen puutteista.
Siis vikojen salaaminen ei välttämättä kannata.
Siksi vanhan omakotitalon myynti onkin riskipeliä, kun koskaan ei voi tietää, millainen ostaja on vastassa. Parasta onkin tehdä luettelo kaikista tiedossa olevista vioista ja puutteista. Periaatteessa näkyvissä olevasta viasta ei voi valittaa, mutta onko veto seinässä näkyvä vika, kun kaupat tehdään kesähelteellä. Tosiasiassa laki antaa valittajalle hyvät eväät hinnanalennukselle. Joko jälkikäteen valitusten kautta tai etukäteen kauppaa hierottaessa. Kun myyjä kertoo kaikki viat etukäteen, on myös ostajan helppo tinkiä hinnasta. Tässä on varmaan suurin syy siihen, miksi talon kaikkia huonoja puolia ei haluta kertoa.
ei se ole vika, vaan sen ajan rakentamistavan aiheuttama lieveilmiö.
Olisiko parempi että talossa ei vetäisi ja se olisi tehty vanhan ajan malliin.
Kyllä vanhan talon kuuluu hengittää tai muuten voit päästä homeloukku tv-ohjelmaan oman blondisi kanssa.
Kun myytte omakotitaloa, tehkää TÄYDELLINEN lista kaikista mahdollisista ja mahdottomista vioista. Eli myös sellaisista vioista, joita talossa ei vielä ole, mutta on mahdollista että sellainen ilmaantuu joskus hamassa tulevaisuudessa. Sitten hinnasta ei muuten tingitä yhtään.
Sitten ostajan nimi alle ja kauppoja hieromaan. Toimii.
Ei sellasta listaa pysty laatimaan missä etukäteen olisi täysin oireettomat tai viitettä antamattomat viat todettu. Ja vaikka jotain todettaisiin niin siitäkin voi reklamoida. Valitettavasti myyjät joskus kusettavat ja joskus ostajat kusettavat. Toivotan voimia rehellisyyteen pyrkiville ihmisille.
ilmoittakaa, että talo myydään purkukuntoisena, niin sitte ei ostaja vingu perään !