Hitas asunnon myynti

miten tapahtuu

Miten tapahtuu HITAS asunnon myynti. Tilataan enimmäishintalaskelma, ja myydään alle sen hinnan.

Pitääkö kauppa vahvistaa jossain?

6

5404

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • vai maaltako tullut

      "Tilataan enimmäishintalaskelma, ja myydään alle sen hinnan."

      Näinhän voi menetellä, jos haluaa. Kannattaa nyt kuitenkin tarkistaa ensin onko se markkinahintaindeksin tuottama hinta YLI vai ALLE alueen normaalin hintatason. Jos on reilusti YLI, niin hinta tulee asettaa aleesi kysyntää vastaavalle tasolle.

      Jos hinta on ALLE alueen normaalin keskihinnan, niin silloin myyt juuri markkinahintaindeksin mukaiseen hintaan.

      Nyt on AIVAN TURHA tinkiä alihintaisista HITAS-asunnoista, sillä ensivuoden alusta yli 20 vuotiaat HITAS-asunto-osakeyhtiöt saavat mahdollisuuden purkaa HITAS-rajoitukset, eli ne muuttuvat halutessa aivan tavallisiksi kovan rahan asunto-osakeyhtiöiksi. Siis miksi myydä alihintaan?

      Koska kyse on osakekaupasta, eli irtaimen kaupasta, ei tarvita virallista kaupanvahvistajaa. On kuitenkin hyvä tehdä kaupat pankissa, jossa pankkivirkailija voi vielä tarkistaa, että kaikki tulee oikein, jos epäilyttää.

      • ile

        Mikäli HITAS-enimmäishinta on alueen markkinahintoja alempi ja siitä saisi kuitenkin enemmän kuin HITAS-hinnan mukaan niin osakkeita ei saa myydä korkeammalla hinnalla kuin enimmäishinta on koska kaupunki voi lunastaa osakkeet itselleen. Tietyillä alueilla kantakaupungissa Hitas-asunnoista saa enemmän kuin sen enimmäishinta mutta hintapyynnöksi ei voi laittaa korkeampaa kuin HITAS-enimmäishinta on.

        Esim. Itä-Hgin alueella Hitas-enimmäishintoja ei saa asunnoista vaan hinnat ovat yleensä paljon alemmat.

        Hitas-enimmäishinta ei todellakaan ole se hinta mikä pitää saada.

        t. ile LKV


      • pöljä2

        Tällä hetkellä ei ole minkäänlaista varmuutta siitä että HITAS-järjestelmä puretaan 20 vuotta vanhoissa yhtiöissä.

        Kaupunki laittoi asian jäihin viime viikolla ja seuraavasta päätöksestä ei ole mitään tietoa.

        t. järjellinen


      • 22.4.2008
        pöljä2 kirjoitti:

        Tällä hetkellä ei ole minkäänlaista varmuutta siitä että HITAS-järjestelmä puretaan 20 vuotta vanhoissa yhtiöissä.

        Kaupunki laittoi asian jäihin viime viikolla ja seuraavasta päätöksestä ei ole mitään tietoa.

        t. järjellinen

        http://www.hel.fi/wps/portal/Kiinteistovirasto/Artikkeli?WCM_GLOBAL_CONTEXT=/fi/Kiinteistövirasto/Päätöksenteko/Asuntolautakunta/Esityslistat 2008/HelaContentKv&xml=http://www.hel.fi/static/public/hela/Asuntolautakunta/Suomi/Esitys/2008/Kv_2008-04-22_Aslk_07_El/main.xml&xsl=http://www.hel.fi/static/public/hela/Asuntolautakunta/Suomi/mainSuomi.xsl&CACHEPARAM=Kv 2008-04-22 Aslk 07 El

        Tuossa tulevan kokouksen esityslista. Ole hyvä. Ehdotuksiin saattaa tulla muutoksia, mutta muutokset menevät läpi ja HITAS byrokratiasta päästään eroon ihan lähi vuosina, eli 2009 tai 2010.


      • The Rat
        22.4.2008 kirjoitti:

        http://www.hel.fi/wps/portal/Kiinteistovirasto/Artikkeli?WCM_GLOBAL_CONTEXT=/fi/Kiinteistövirasto/Päätöksenteko/Asuntolautakunta/Esityslistat 2008/HelaContentKv&xml=http://www.hel.fi/static/public/hela/Asuntolautakunta/Suomi/Esitys/2008/Kv_2008-04-22_Aslk_07_El/main.xml&xsl=http://www.hel.fi/static/public/hela/Asuntolautakunta/Suomi/mainSuomi.xsl&CACHEPARAM=Kv 2008-04-22 Aslk 07 El

        Tuossa tulevan kokouksen esityslista. Ole hyvä. Ehdotuksiin saattaa tulla muutoksia, mutta muutokset menevät läpi ja HITAS byrokratiasta päästään eroon ihan lähi vuosina, eli 2009 tai 2010.

        Äänestystulos tasan, puheenjohtajan äänellä ehdotus palautui valmisteltavaksi.

        Vasemmista, Demarit ja vihreät ainakin vastustivat. Paha paikka, pitääkö tässä äänestää kokkareita seuraavissa vaaleissa? :)


      • krapulassa kokouksessa
        The Rat kirjoitti:

        Äänestystulos tasan, puheenjohtajan äänellä ehdotus palautui valmisteltavaksi.

        Vasemmista, Demarit ja vihreät ainakin vastustivat. Paha paikka, pitääkö tässä äänestää kokkareita seuraavissa vaaleissa? :)

        Jep, kännikala Saarniolla taisi olla huono päivä. On se vaan kumma, että tunnettu julkijuoppo saa näitä kunnallisia luottamustoimia. Taitaa olla ko. henkilöllä tulenarkaa tietoa vasemistoliiton touhuista kun saa näinkin kauan jatkaa.

        Normaalissa työpaikassa olisi tullut potkut jo vuosia sitten.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hengenvaaralliset kiihdytysajot päättyivät karmealla tavalla, kilpailija kuoli

      Onnettomuudesta on aloitettu selvitys. Tapahtuma keskeytettiin onnettomuuteen. Tapahtumaa tutkitaan paikan päällä yhtei
      Kauhava
      199
      6974
    2. Ootko rakastunut?

      Kerro pois nyt
      Ikävä
      159
      2056
    3. Onhan sulla nainen parempi mieli

      Nyt? Ainakin toivon niin.
      Ikävä
      113
      1698
    4. Ujosteletko tosissaan vai mitä oikeen

      Himmailet???? Mitä pelkäät?????
      Ikävä
      51
      1400
    5. Suureksi onneksesi on myönnettävä

      Että olen nyt sitten mennyt rakastumaan sinuun. Ei tässä mitään, olen kärsivällinen ❤️
      Ikävä
      55
      1258
    6. Möykkähulluus vaati kuolonuhrin

      Nuori elämä menettiin täysin turhaan tällä järjettömyydellä! Toivottavasti näitä ei enää koskaan nähdä Kauhavalla! 😢
      Kauhava
      50
      1128
    7. Älä mies pidä mua pettäjänä

      En petä ketään. Älä mies ajattele niin. Anteeksi että ihastuin suhun varattuna. Pettänyt en ole koskaan ketään vaikka hu
      Ikävä
      100
      1074
    8. Reeniähororeeniä

      Helvetillisen vaikeaa työskennellä hoitajana,kun ei kestä silmissään yhtään läskiä. Saati hoitaa sellaista. Mitä tehdä?
      Kouvola
      7
      1016
    9. Tarvitsemme lisää maahanmuuttoa.

      Väestö eläköityy, eli tarvitsemme lisää tekeviä käsiä ja veronmaksajia. Ainut ratkaisu löytyy maahanmuutosta. Nimenomaan
      Maailman menoa
      253
      961
    10. Kävit nainen näemmä mun

      Facessa katsomassa....
      Ikävä
      41
      949
    Aihe