Hitas asunnon myynti

miten tapahtuu

Miten tapahtuu HITAS asunnon myynti. Tilataan enimmäishintalaskelma, ja myydään alle sen hinnan.

Pitääkö kauppa vahvistaa jossain?

6

5378

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • vai maaltako tullut

      "Tilataan enimmäishintalaskelma, ja myydään alle sen hinnan."

      Näinhän voi menetellä, jos haluaa. Kannattaa nyt kuitenkin tarkistaa ensin onko se markkinahintaindeksin tuottama hinta YLI vai ALLE alueen normaalin hintatason. Jos on reilusti YLI, niin hinta tulee asettaa aleesi kysyntää vastaavalle tasolle.

      Jos hinta on ALLE alueen normaalin keskihinnan, niin silloin myyt juuri markkinahintaindeksin mukaiseen hintaan.

      Nyt on AIVAN TURHA tinkiä alihintaisista HITAS-asunnoista, sillä ensivuoden alusta yli 20 vuotiaat HITAS-asunto-osakeyhtiöt saavat mahdollisuuden purkaa HITAS-rajoitukset, eli ne muuttuvat halutessa aivan tavallisiksi kovan rahan asunto-osakeyhtiöiksi. Siis miksi myydä alihintaan?

      Koska kyse on osakekaupasta, eli irtaimen kaupasta, ei tarvita virallista kaupanvahvistajaa. On kuitenkin hyvä tehdä kaupat pankissa, jossa pankkivirkailija voi vielä tarkistaa, että kaikki tulee oikein, jos epäilyttää.

      • ile

        Mikäli HITAS-enimmäishinta on alueen markkinahintoja alempi ja siitä saisi kuitenkin enemmän kuin HITAS-hinnan mukaan niin osakkeita ei saa myydä korkeammalla hinnalla kuin enimmäishinta on koska kaupunki voi lunastaa osakkeet itselleen. Tietyillä alueilla kantakaupungissa Hitas-asunnoista saa enemmän kuin sen enimmäishinta mutta hintapyynnöksi ei voi laittaa korkeampaa kuin HITAS-enimmäishinta on.

        Esim. Itä-Hgin alueella Hitas-enimmäishintoja ei saa asunnoista vaan hinnat ovat yleensä paljon alemmat.

        Hitas-enimmäishinta ei todellakaan ole se hinta mikä pitää saada.

        t. ile LKV

      • pöljä2

        Tällä hetkellä ei ole minkäänlaista varmuutta siitä että HITAS-järjestelmä puretaan 20 vuotta vanhoissa yhtiöissä.

        Kaupunki laittoi asian jäihin viime viikolla ja seuraavasta päätöksestä ei ole mitään tietoa.

        t. järjellinen

      • 22.4.2008
        pöljä2 kirjoitti:

        Tällä hetkellä ei ole minkäänlaista varmuutta siitä että HITAS-järjestelmä puretaan 20 vuotta vanhoissa yhtiöissä.

        Kaupunki laittoi asian jäihin viime viikolla ja seuraavasta päätöksestä ei ole mitään tietoa.

        t. järjellinen

        http://www.hel.fi/wps/portal/Kiinteistovirasto/Artikkeli?WCM_GLOBAL_CONTEXT=/fi/Kiinteistövirasto/Päätöksenteko/Asuntolautakunta/Esityslistat 2008/HelaContentKv&xml=http://www.hel.fi/static/public/hela/Asuntolautakunta/Suomi/Esitys/2008/Kv_2008-04-22_Aslk_07_El/main.xml&xsl=http://www.hel.fi/static/public/hela/Asuntolautakunta/Suomi/mainSuomi.xsl&CACHEPARAM=Kv 2008-04-22 Aslk 07 El

        Tuossa tulevan kokouksen esityslista. Ole hyvä. Ehdotuksiin saattaa tulla muutoksia, mutta muutokset menevät läpi ja HITAS byrokratiasta päästään eroon ihan lähi vuosina, eli 2009 tai 2010.

      • The Rat
        22.4.2008 kirjoitti:

        http://www.hel.fi/wps/portal/Kiinteistovirasto/Artikkeli?WCM_GLOBAL_CONTEXT=/fi/Kiinteistövirasto/Päätöksenteko/Asuntolautakunta/Esityslistat 2008/HelaContentKv&xml=http://www.hel.fi/static/public/hela/Asuntolautakunta/Suomi/Esitys/2008/Kv_2008-04-22_Aslk_07_El/main.xml&xsl=http://www.hel.fi/static/public/hela/Asuntolautakunta/Suomi/mainSuomi.xsl&CACHEPARAM=Kv 2008-04-22 Aslk 07 El

        Tuossa tulevan kokouksen esityslista. Ole hyvä. Ehdotuksiin saattaa tulla muutoksia, mutta muutokset menevät läpi ja HITAS byrokratiasta päästään eroon ihan lähi vuosina, eli 2009 tai 2010.

        Äänestystulos tasan, puheenjohtajan äänellä ehdotus palautui valmisteltavaksi.

        Vasemmista, Demarit ja vihreät ainakin vastustivat. Paha paikka, pitääkö tässä äänestää kokkareita seuraavissa vaaleissa? :)

      • krapulassa kokouksessa
        The Rat kirjoitti:

        Äänestystulos tasan, puheenjohtajan äänellä ehdotus palautui valmisteltavaksi.

        Vasemmista, Demarit ja vihreät ainakin vastustivat. Paha paikka, pitääkö tässä äänestää kokkareita seuraavissa vaaleissa? :)

        Jep, kännikala Saarniolla taisi olla huono päivä. On se vaan kumma, että tunnettu julkijuoppo saa näitä kunnallisia luottamustoimia. Taitaa olla ko. henkilöllä tulenarkaa tietoa vasemistoliiton touhuista kun saa näinkin kauan jatkaa.

        Normaalissa työpaikassa olisi tullut potkut jo vuosia sitten.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Tunniste

      Jonka vain sinä ja kaivattusi tietää. ⬇️
      Ikävä
      113
      5243

    2. Ketä julkkista

      kaivattunne muistuttaa?
      Ikävä
      67
      5044

    3. Miten, milloin

      Se onnistuisi sun luona
      Ikävä
      90
      4104

    4. Miten mä olisin

      Rohkeampi lähestymään häntä. En tiedä. En osaa nykyään edes tikusta tehdä asiaa vaan käyttäydyn päin vastoin välttelen.
      Ikävä
      75
      3600

    5. Anteeksi kun käyttäydyn

      niin ristiriitaisesti. Mä en usko että haluaisit minusta mitään, hyvässä tapauksessa olet unohtanut minut. Ja silti toiv
      Ikävä
      60
      3188

    6. Haluan huomiota sulta

      nainen…tiedoksi. 😥❤️ -M-
      Ikävä
      43
      2781

    7. Kerro kolme huonoa ja

      kolme hyvää asiaa kaivatustasi? Än yy tee nyt
      Ikävä
      15
      2297

    8. Yritän tänään laittaa taajuudet kohdilleen

      Jotta törmätään kirjaimellisesti. Ei tätä kestä enää perttikään. Olet rakas ❤️
      Ikävä
      52
      1914

    9. Rakastatko mua

      Vielä?
      Ikävä
      39
      1774

    10. Onko kaivattusi

      kyltymätön nainen, pystyisitkö olemaan hänelle loputon mies, vai meneekö toisinpäin.
      Ikävä
      37
      1628
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt