Suomi24 Keskustelussa on viikonlopun aikana ollut poikkeuksellisen paljon bottien automaattiseti luomia kommentteja. Pahoittelemme tästä aiheutunutta harmia. Olemme kiristäneet Keskustelujen suojausasetuksia ja kommentointi on toistaiseksi estetty ulkomailta.

Hitas asunnon myynti

miten tapahtuu

Miten tapahtuu HITAS asunnon myynti. Tilataan enimmäishintalaskelma, ja myydään alle sen hinnan.

Pitääkö kauppa vahvistaa jossain?

6

5170

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • vai maaltako tullut

      "Tilataan enimmäishintalaskelma, ja myydään alle sen hinnan."

      Näinhän voi menetellä, jos haluaa. Kannattaa nyt kuitenkin tarkistaa ensin onko se markkinahintaindeksin tuottama hinta YLI vai ALLE alueen normaalin hintatason. Jos on reilusti YLI, niin hinta tulee asettaa aleesi kysyntää vastaavalle tasolle.

      Jos hinta on ALLE alueen normaalin keskihinnan, niin silloin myyt juuri markkinahintaindeksin mukaiseen hintaan.

      Nyt on AIVAN TURHA tinkiä alihintaisista HITAS-asunnoista, sillä ensivuoden alusta yli 20 vuotiaat HITAS-asunto-osakeyhtiöt saavat mahdollisuuden purkaa HITAS-rajoitukset, eli ne muuttuvat halutessa aivan tavallisiksi kovan rahan asunto-osakeyhtiöiksi. Siis miksi myydä alihintaan?

      Koska kyse on osakekaupasta, eli irtaimen kaupasta, ei tarvita virallista kaupanvahvistajaa. On kuitenkin hyvä tehdä kaupat pankissa, jossa pankkivirkailija voi vielä tarkistaa, että kaikki tulee oikein, jos epäilyttää.

      • ile

        Mikäli HITAS-enimmäishinta on alueen markkinahintoja alempi ja siitä saisi kuitenkin enemmän kuin HITAS-hinnan mukaan niin osakkeita ei saa myydä korkeammalla hinnalla kuin enimmäishinta on koska kaupunki voi lunastaa osakkeet itselleen. Tietyillä alueilla kantakaupungissa Hitas-asunnoista saa enemmän kuin sen enimmäishinta mutta hintapyynnöksi ei voi laittaa korkeampaa kuin HITAS-enimmäishinta on.

        Esim. Itä-Hgin alueella Hitas-enimmäishintoja ei saa asunnoista vaan hinnat ovat yleensä paljon alemmat.

        Hitas-enimmäishinta ei todellakaan ole se hinta mikä pitää saada.

        t. ile LKV

      • pöljä2

        Tällä hetkellä ei ole minkäänlaista varmuutta siitä että HITAS-järjestelmä puretaan 20 vuotta vanhoissa yhtiöissä.

        Kaupunki laittoi asian jäihin viime viikolla ja seuraavasta päätöksestä ei ole mitään tietoa.

        t. järjellinen

      • 22.4.2008
        pöljä2 kirjoitti:

        Tällä hetkellä ei ole minkäänlaista varmuutta siitä että HITAS-järjestelmä puretaan 20 vuotta vanhoissa yhtiöissä.

        Kaupunki laittoi asian jäihin viime viikolla ja seuraavasta päätöksestä ei ole mitään tietoa.

        t. järjellinen

        http://www.hel.fi/wps/portal/Kiinteistovirasto/Artikkeli?WCM_GLOBAL_CONTEXT=/fi/Kiinteistövirasto/Päätöksenteko/Asuntolautakunta/Esityslistat 2008/HelaContentKv&xml=http://www.hel.fi/static/public/hela/Asuntolautakunta/Suomi/Esitys/2008/Kv_2008-04-22_Aslk_07_El/main.xml&xsl=http://www.hel.fi/static/public/hela/Asuntolautakunta/Suomi/mainSuomi.xsl&CACHEPARAM=Kv 2008-04-22 Aslk 07 El

        Tuossa tulevan kokouksen esityslista. Ole hyvä. Ehdotuksiin saattaa tulla muutoksia, mutta muutokset menevät läpi ja HITAS byrokratiasta päästään eroon ihan lähi vuosina, eli 2009 tai 2010.

      • The Rat
        22.4.2008 kirjoitti:

        http://www.hel.fi/wps/portal/Kiinteistovirasto/Artikkeli?WCM_GLOBAL_CONTEXT=/fi/Kiinteistövirasto/Päätöksenteko/Asuntolautakunta/Esityslistat 2008/HelaContentKv&xml=http://www.hel.fi/static/public/hela/Asuntolautakunta/Suomi/Esitys/2008/Kv_2008-04-22_Aslk_07_El/main.xml&xsl=http://www.hel.fi/static/public/hela/Asuntolautakunta/Suomi/mainSuomi.xsl&CACHEPARAM=Kv 2008-04-22 Aslk 07 El

        Tuossa tulevan kokouksen esityslista. Ole hyvä. Ehdotuksiin saattaa tulla muutoksia, mutta muutokset menevät läpi ja HITAS byrokratiasta päästään eroon ihan lähi vuosina, eli 2009 tai 2010.

        Äänestystulos tasan, puheenjohtajan äänellä ehdotus palautui valmisteltavaksi.

        Vasemmista, Demarit ja vihreät ainakin vastustivat. Paha paikka, pitääkö tässä äänestää kokkareita seuraavissa vaaleissa? :)

      • krapulassa kokouksessa
        The Rat kirjoitti:

        Äänestystulos tasan, puheenjohtajan äänellä ehdotus palautui valmisteltavaksi.

        Vasemmista, Demarit ja vihreät ainakin vastustivat. Paha paikka, pitääkö tässä äänestää kokkareita seuraavissa vaaleissa? :)

        Jep, kännikala Saarniolla taisi olla huono päivä. On se vaan kumma, että tunnettu julkijuoppo saa näitä kunnallisia luottamustoimia. Taitaa olla ko. henkilöllä tulenarkaa tietoa vasemistoliiton touhuista kun saa näinkin kauan jatkaa.

        Normaalissa työpaikassa olisi tullut potkut jo vuosia sitten.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Millä voin

      Hyvittää kaiken?
      Ikävä
      69
      2217

    2. Jotain puuttuu

      Kun en sinua näe. Et ehkä arvaisi, mutta olen arka kuin alaston koivu lehtiä vailla, talven jäljiltä, kun ajattelen sinu
      Ikävä
      101
      2043

    3. Haluan sut

      Haluatko sinä vielä mut?
      Ikävä
      78
      1658

    4. Hei A, osaatko

      sanoa, miksi olet ihan yhtäkkiä ilmestynyt kaveriehdotuksiini Facebookissa? Mitähän kaikkea Facebook tietää mitä minä en
      Ikävä
      41
      1480

    5. Haluaisin aidosti jo luovuttaa ja unohtaa

      Ei tästä mitään tule koskaan.
      Ikävä
      78
      1476

    6. Ampuminen Iisalmessa

      Älytöntä on tämä maailman meno.
      Iisalmi
      10
      1377

    7. Pohjola kadulla paukuteltu

      Iltasanomissa juttua.
      Iisalmi
      31
      1344

    8. Persuilla ja Saksi-Riikalla meni sitten pornon levittämiseksi koko touhu.

      Onko kenellekään yllätys?
      Perussuomalaiset
      52
      1238

    9. Synnittömänä syntyminen

      Helluntailaisperäisillä lahkoilla on Raamatunvastainen harhausko että ihminen syntyy synnittömänä.
      Helluntailaisuus
      62
      1190

    10. Mitä tämä tarkoittaa,

      että näkyy vain viimevuotisia? Kirjoitin muutama tunti sitten viestin, onko se häipynyt avaruuteen?
      Ikävä
      28
      1169
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt