Hitas asunnon myynti

miten tapahtuu

Miten tapahtuu HITAS asunnon myynti. Tilataan enimmäishintalaskelma, ja myydään alle sen hinnan.

Pitääkö kauppa vahvistaa jossain?

6

5478

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • vai maaltako tullut

      "Tilataan enimmäishintalaskelma, ja myydään alle sen hinnan."

      Näinhän voi menetellä, jos haluaa. Kannattaa nyt kuitenkin tarkistaa ensin onko se markkinahintaindeksin tuottama hinta YLI vai ALLE alueen normaalin hintatason. Jos on reilusti YLI, niin hinta tulee asettaa aleesi kysyntää vastaavalle tasolle.

      Jos hinta on ALLE alueen normaalin keskihinnan, niin silloin myyt juuri markkinahintaindeksin mukaiseen hintaan.

      Nyt on AIVAN TURHA tinkiä alihintaisista HITAS-asunnoista, sillä ensivuoden alusta yli 20 vuotiaat HITAS-asunto-osakeyhtiöt saavat mahdollisuuden purkaa HITAS-rajoitukset, eli ne muuttuvat halutessa aivan tavallisiksi kovan rahan asunto-osakeyhtiöiksi. Siis miksi myydä alihintaan?

      Koska kyse on osakekaupasta, eli irtaimen kaupasta, ei tarvita virallista kaupanvahvistajaa. On kuitenkin hyvä tehdä kaupat pankissa, jossa pankkivirkailija voi vielä tarkistaa, että kaikki tulee oikein, jos epäilyttää.

      • ile

        Mikäli HITAS-enimmäishinta on alueen markkinahintoja alempi ja siitä saisi kuitenkin enemmän kuin HITAS-hinnan mukaan niin osakkeita ei saa myydä korkeammalla hinnalla kuin enimmäishinta on koska kaupunki voi lunastaa osakkeet itselleen. Tietyillä alueilla kantakaupungissa Hitas-asunnoista saa enemmän kuin sen enimmäishinta mutta hintapyynnöksi ei voi laittaa korkeampaa kuin HITAS-enimmäishinta on.

        Esim. Itä-Hgin alueella Hitas-enimmäishintoja ei saa asunnoista vaan hinnat ovat yleensä paljon alemmat.

        Hitas-enimmäishinta ei todellakaan ole se hinta mikä pitää saada.

        t. ile LKV

      • pöljä2

        Tällä hetkellä ei ole minkäänlaista varmuutta siitä että HITAS-järjestelmä puretaan 20 vuotta vanhoissa yhtiöissä.

        Kaupunki laittoi asian jäihin viime viikolla ja seuraavasta päätöksestä ei ole mitään tietoa.

        t. järjellinen

      • 22.4.2008
        pöljä2 kirjoitti:

        Tällä hetkellä ei ole minkäänlaista varmuutta siitä että HITAS-järjestelmä puretaan 20 vuotta vanhoissa yhtiöissä.

        Kaupunki laittoi asian jäihin viime viikolla ja seuraavasta päätöksestä ei ole mitään tietoa.

        t. järjellinen

        http://www.hel.fi/wps/portal/Kiinteistovirasto/Artikkeli?WCM_GLOBAL_CONTEXT=/fi/Kiinteistövirasto/Päätöksenteko/Asuntolautakunta/Esityslistat 2008/HelaContentKv&xml=http://www.hel.fi/static/public/hela/Asuntolautakunta/Suomi/Esitys/2008/Kv_2008-04-22_Aslk_07_El/main.xml&xsl=http://www.hel.fi/static/public/hela/Asuntolautakunta/Suomi/mainSuomi.xsl&CACHEPARAM=Kv 2008-04-22 Aslk 07 El

        Tuossa tulevan kokouksen esityslista. Ole hyvä. Ehdotuksiin saattaa tulla muutoksia, mutta muutokset menevät läpi ja HITAS byrokratiasta päästään eroon ihan lähi vuosina, eli 2009 tai 2010.

      • The Rat
        22.4.2008 kirjoitti:

        http://www.hel.fi/wps/portal/Kiinteistovirasto/Artikkeli?WCM_GLOBAL_CONTEXT=/fi/Kiinteistövirasto/Päätöksenteko/Asuntolautakunta/Esityslistat 2008/HelaContentKv&xml=http://www.hel.fi/static/public/hela/Asuntolautakunta/Suomi/Esitys/2008/Kv_2008-04-22_Aslk_07_El/main.xml&xsl=http://www.hel.fi/static/public/hela/Asuntolautakunta/Suomi/mainSuomi.xsl&CACHEPARAM=Kv 2008-04-22 Aslk 07 El

        Tuossa tulevan kokouksen esityslista. Ole hyvä. Ehdotuksiin saattaa tulla muutoksia, mutta muutokset menevät läpi ja HITAS byrokratiasta päästään eroon ihan lähi vuosina, eli 2009 tai 2010.

        Äänestystulos tasan, puheenjohtajan äänellä ehdotus palautui valmisteltavaksi.

        Vasemmista, Demarit ja vihreät ainakin vastustivat. Paha paikka, pitääkö tässä äänestää kokkareita seuraavissa vaaleissa? :)

      • krapulassa kokouksessa
        The Rat kirjoitti:

        Äänestystulos tasan, puheenjohtajan äänellä ehdotus palautui valmisteltavaksi.

        Vasemmista, Demarit ja vihreät ainakin vastustivat. Paha paikka, pitääkö tässä äänestää kokkareita seuraavissa vaaleissa? :)

        Jep, kännikala Saarniolla taisi olla huono päivä. On se vaan kumma, että tunnettu julkijuoppo saa näitä kunnallisia luottamustoimia. Taitaa olla ko. henkilöllä tulenarkaa tietoa vasemistoliiton touhuista kun saa näinkin kauan jatkaa.

        Normaalissa työpaikassa olisi tullut potkut jo vuosia sitten.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mikä jäi sanomatta kaivatullesi?

      Ja milloin?
      Ikävä
      96
      1649

    2. Mitkä asiat

      tekevät vaikeaksi kohdata kaivattusi?
      Ikävä
      74
      1444

    3. Rakas

      Eihän se tietysti minulle kuulu, mutta missä sinä olet? 😠
      Ikävä
      50
      1377

    4. Pidit itseäsi liian

      Vanhana minulle? Niinkö?
      Ikävä
      56
      1280

    5. Miltä se tuntuu

      Miltä se tuntuu havahtua, että on ollut ihmistä kohtaan, joka on rakastanut ja varjellut, täysi m*lkku? Vai havahtuuko s
      Ikävä
      104
      1258

    6. SDP:n lyhyt selviytymisopas

      1. Komitea on vastaus, oli kysymys mikä tahansa Jos maailma on muuttumassa tai jossain palaa, demari ei hätiköi. Ensin p
      Maailman menoa
      9
      965

    7. En mahda sille mitään

      Olet ihanin ja tykkään sinusta todella paljon.
      Ikävä
      36
      827

    8. Joko olet luovuttanut

      Mun suhteen?
      Ikävä
      60
      771

    9. Haluaisitko oikeasti

      Vakavampaa välillemme vai tämäkö riittää
      Ikävä
      49
      754

    10. Mitä se olisi

      Jos sinä mies saisit sanoa kaivatullesi mitä vain juuri nyt. Ilman mitään seuraamuksia yms. Niin mitä sanoisit?
      Ikävä
      41
      735
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt