Asunnon ostamisessa ei ole kuin yksi tärkeä asia ja se on OIKEA AJOITUS. Ala on suhdanne herkkä ja hinnat sahaavat ylös alas suhdanteen mukana. Jos ostaa huipulla ei voi kun hävitä.
No mitä jos on syntynyt siten että osto on ajankohahtaista silloin kun hinnat ovat huipussaan. Silloin pitää ODOTTAA kunnes tulee tass uusi pohjakosketus ja ostaa sitten. Vaikka odotusta tulisi muutama vuosi pahimmassa tapauksessa niin sillä odotuksella on maksettu kolme kertaa odotusaikaa pidemmät lainat. Lisäksi riski tasan 0%.
Nykyisessä tilanteessa kannattaa käyttää järkeään tai mennä jonoon jossa sitä jaetaan jos ei ole omasta takaa. Kaikkialla maailmassa Suomea lukuunottamatta ovat hinnat laskeneet. Mistä tämä kertoo ? tämä kertoo siitä että suomessa on maailman korruptoitunein asuntomarkkina ja tyhmimmät ostajat. Ei tämä voi olla pysyvä tila kuitenkaan koska kyllä se tyhminkin viimeisellä tajuaa vitsin se järki vain tulee pitkällä viiveellä ja alkaa naurattamaan.
No mitä jos on syntynyt siten että osto on ajankohahtaista silloin kun hinnat ovat huipussaan. Silloin pitää ODOTTAA kunnes tulee tass uusi pohjakosketus ja ostaa sitten. Vaikka odotusta tulisi muutama vuosi pahimmassa tapauksessa niin sillä odotuksella on maksettu kolme kertaa odotusaikaa pidemmät lainat. Lisäksi riski tasan 0%.
Nykyisessä tilanteessa kannattaa käyttää järkeään tai mennä jonoon jossa sitä jaetaan jos ei ole omasta takaa. Kaikkialla maailmassa Suomea lukuunottamatta ovat hinnat laskeneet. Mistä tämä kertoo ? tämä kertoo siitä että suomessa on maailman korruptoitunein asuntomarkkina ja tyhmimmät ostajat. Ei tämä voi olla pysyvä tila kuitenkaan koska kyllä se tyhminkin viimeisellä tajuaa vitsin se järki vain tulee pitkällä viiveellä ja alkaa naurattamaan.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kannattaa kysyä Karilta lisää aiheesta.
kun banaaninkuoreen liukastuminen, mutta sehän ei koske asuntovelallista... Ja kukahan v*ttu on Kari?
Jospa vaikka käy kuten vuonna 1997 tuhnuttelua aloittaneille (jotka eivät, sattuneesta syystä, enää paljoa viitsi tehdyllä tilillään kehuskella):
- hinnat ovat nousseet kaksinkertaisiksi, esim. kaksio 70->140 tonnia = nousua keskimäärin 583 €/kk eli paljon enemmän kuin tuhnu on kyennyt säästämään edes tuhnuttelun alussa
- vuokra on noussut 10 vuodessa 37 % (pääkaupunkiseudulla Tilastokeskuksen mukaan) ja sen ennustetaan nousevan toisen mokoman parin lähivuoden kuluessa (siis reilusti aiempaa nopeammin)
- ajoissa ostaneilla on jo hintojen nousun + matalaien korkojen johdosta puoliksi maksetut kämpät sekä pienemmät kk-menot, koska lainanhoitokuluthan eivät nouse vuosittan vuokrien lailla
Myöhemmin, esim. 2002, ostamattajättäneet eivät *vielä* ole kerinneet tehdä yhtä suurta negatiivista tiliä, joten vielä kelpaa elätellä toiveita rommauksesta ja soittaa poskea. Ymmärtämättä on jäänyt, että hintojen suunta on keskimäärin ylöspäin, joten sitä varmemmin häviää, mitä pitempään odottaa. Pikavoiton teko vaatisi juuri sopivasti tuhnuttelun alkuun osunutta hintanotkahdusta sekä uskallusta ostaa sen aikana.
Jos hinnat nousevat ensin 50 % ja notkahtavat sitten 30 %, niin tuhnu jää edelleen tappiolle - rankasti, kun otetaan huomioon tänä aikana vuokraan haaskatut rahat.
Notkahdus nähtiin viimeeksi vuosituhannen alussa ja ostamatta jäi... Myös viime syksynä oli pientä laskua, joka kääntyi kevään korvilla uudeksi nousuksi. Taisitpa hassata tämänkin tilaisuuden.
ja täyttä asiaa.
Ajoitus on tuurinkauppaa ja odottaminen oman asunnon ostossa on ihan turhaa.