Olen ostanut asunto-osakkeen. Kun isännöitsijä pyytää varainsiirtoverolaskelmaa osakkeen rekisteröimistä varten, niin tarkoittaako se käytännössä, että varainsiirtovero tulee olla maksettu ja laskelma on maksukuitti jo maksetusta verosta, vai mitä se tarkoittaa?
Varainsiirtoverolaskelma
Miia.L.
9
7216
Vastaukset
- : )
nimenomaan laskelmaa. Sillä kuitilla isännöitsijä ei tee mitään. Eli käyt kaikkien papereiden kanssa verotoimistossa ja he leimaavat sinulle sen täytetyn laskelman : )
- santtu
ei merkitä, ennen kuin on varainsiirtovero maksettu, eli ensin maksu (ja kuitti) ja sitten isännöitsijän luo ja hän merkitsee uuden omistajan yhtiön osakasrekisteriin.
- Kyllä
Kyllä tarkoittaa. Eli ensin verotoimistoon maksukuitin kanssa, jossa saat leiman siihen laskelmaan, ja sitten isännöitsijälle kauppakirjan, osakekirjkopion (jossa näkyy siirtomerkintä) ja leimatun varainsiiroverolaskelman kanssa.
- osakkeen myyjä
Olen myynyt asuntoni ja ostaja on siihen muuttanut. Ostaja ei kuitenkaan ole toimittanut isännöitsijälle varainsiirtoverolaskelmaa tai osakekirjan kopiota, jotka isännöitsijä tarvitsee rekisteröintiä varten. Kauppakirja isännöitsijällä on. Eli osakkeet on myyty, mutta osakeluettelossa on vanhan omistajan tiedot, koska ostaja ei ole toimittanut tarvittavia tietoja. Tästä johtuen nyt sitten isännöitsijä lähettää minulle eli vanhalle omistajalle vastikelappuja jne.
Kukas nyt sitten vastaa, jos vastike jää maksamatta? osakkeen myyjä kirjoitti:
Olen myynyt asuntoni ja ostaja on siihen muuttanut. Ostaja ei kuitenkaan ole toimittanut isännöitsijälle varainsiirtoverolaskelmaa tai osakekirjan kopiota, jotka isännöitsijä tarvitsee rekisteröintiä varten. Kauppakirja isännöitsijällä on. Eli osakkeet on myyty, mutta osakeluettelossa on vanhan omistajan tiedot, koska ostaja ei ole toimittanut tarvittavia tietoja. Tästä johtuen nyt sitten isännöitsijä lähettää minulle eli vanhalle omistajalle vastikelappuja jne.
Kukas nyt sitten vastaa, jos vastike jää maksamatta?Lain mukaan osakasluetteloon merkitty omistaja vastaa velvotteista yhtiötä kohtaan.
Käytännössä kauppakirja riittää siihen että vastikekuitit lähetetään uudelle omistajalle, eli merkintä ikään kuin "on roikkumassa" kunnes varainsiirtovero on maksettu. Ja jos sinulla olisi kopio siirtomerkinnöllä varustetusta osakekirjasta, niin asia olisi sillä selvä, eli siirtomerkintä siirtää omistusoikeuden.
Tällä palstalla väitetään usein että välittäjästä ei ole itään hyötyä. Olisiko tämäkin tilanne vältetty käyttämällä välittäjää, joka lakisääteisesti huolehtii siitä että varainsiirtovero maksetaan kaupantekotilaisuudessa, ja toimittaa kaikki tarvittavat asiakirjat isännöitsijälle?
- tittelintuure
Olen ensi asunnon ostaja ja olen luonnollisesti vapautettu varainsiirto verosta! Mutta kävin tänään isännöitsijä toimistossa toimittamassa papruja ja hän sanoi minulle, että en ole maksanut varain siirtoveroa vaikka tiesi että olen ensi asunnon ostaja!! Miksi niin? eihän tietoni ole väärä että olen vapautettu? Ja missä ajassa korkotodistukset ja ilmoitukset varainsiirto verosta tulisi toimittaa verottajalle?
- ...
Vaikka olisit ensiasunnon ostaja, se varainsiirtoverolaskelma täytyy käydä leimauttamassa verotoimistossa. Toki mitään veroa ei tarvitse maksaa.
- tittelintuure
... kirjoitti:
Vaikka olisit ensiasunnon ostaja, se varainsiirtoverolaskelma täytyy käydä leimauttamassa verotoimistossa. Toki mitään veroa ei tarvitse maksaa.
Niin toki, mutta isännöitsijä sanoi että aikaa on maksaa vain pari viikkoa? en ymmärrä...
Muutimme asuntoon 16 päivä ja kaupat teimme 11 päivä. - nimimerkin vai en?
tittelintuure kirjoitti:
Niin toki, mutta isännöitsijä sanoi että aikaa on maksaa vain pari viikkoa? en ymmärrä...
Muutimme asuntoon 16 päivä ja kaupat teimme 11 päivä.Ei se isännöitsijä mikään 'jumala' ole. Kun olet osakas, hän on sinun juoksupoika ja renki. Jos käy ryppyilemään, hommaa itsesi taloyhtiön hallitukseen ja hommaa potkut.
Hyvä isännöitsijä on kohtelias, antaa oikeita neuvoja. Ei hänellä ole mitään oikeuksia sinua pompottaa.
Ensiasunnon ostajana olet vapautettu varainsiirtoverosta. Luonnollisesti toimitat tästä todistuksen isännöitsijälle, jonka jälkeen sinut merkitään taloyhtiön osakkaaksi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Lavrov suivaantui Stubbille perustellusti.
Lavrov perusteli suivaantumistaan tosiasioilla Suomen tarinasta sotiemme jälkeen, tutkija Tynkkynen ja pankkihenkilö Sol4761723Sukupuolia on vain kaksi- kohukassista tuli kova tuomio perheenisälle oikeudessa.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/4d4db0d9-4dda-4ba6-a699-25d725683ad6 Miten näin normaalista kassissa olevasta tekstis3781487Se ei ihan oikeasti vaatisi kuin yhden
Tekstiviestin... Jos rakastat minua vielä toivoisin että laittaisit minulle viestiä. Rakastatko? Oletko oikeasti niin pe641338Eronnut Janni Hussi palaa julkisuuteen - Aloittaa uudessa työssä, joka on aivan uusi pesti Suomessa
Janni Hussi on saanut viime aikoina kohujulkisuutta, kun hänen ja Joel Harkimon avioliitto päättyi eroon kesällä 2025. H151299- 100895
JM lukkoliike
Mihin helvetin kuuseen te olette tällä kertaa siirtäneet Lukkoliikkeenne? Sen kerran kun ensimmäisen ja viimesen kerran19856- 46777
Miten kesäsi meni?
Oletko tyytyväinen siihen? Oliko kaivattusi mielessäsi? Lähennyitkö vai etäännyitkö hänen kanssaan?65736Helena Ahti-Hallberg uudessa elämäntilanteessa - Paljastaa eläkehaaveestaan Espanjassa: "Mä.."
Oi, kuulostaa ihanalta eläkepäivillä! Helena Ahti-Hallberg on ostanut kakkoskodin Espanjasta ja hänellä on puolisonsa ka7722Pankin avajaiset
Osuuspankin uuden toimitilan viralliset avajaiset vetävät väkeä. Kyllä oli outo nauhan leikkaus, kun leikkaajat pyllisti15701