Tontista myyty pala yli 30 vuotta sitten omistaja ei ole tähän päivään mennessä erottanut sitä onnistuuko vielä?
Tontin erottaminen
123
8
1876
Vastaukset
- csi049
Tilasta (aikoinaan) myydyn määräalan ostaja voi hakea sen lohkomista omaksi kiinteistökseen, kunhan vain on lainhuudattanut saantonsa. Ei muuta kuin yhteys maanmittaustoimistoon.
Jos kyseessä on todellakin asemakaavan mukainen tontti, niin senhän saa lohkoa vain hyväksytyn tonttijaon mukaan. En usko, että tällaista olisi jätetty hoitamatta.
Nykyäänhän lohkominen tulee automaattisesti vireille lainhuudatuksen jälkeen, eli näitä tapauksia ei enää yleensä synny. Jos taas omistaja laiminlyö lainhuudatuksen, niin varainsiirtovero nousee ja päälle voi tulla vielä uhkasakko.- mittarinkloppi
kolmekymmentä vuotta sitten mitään määräaloja lainhuudatettu. Lainhuuto haettiin tontille, kun se oli mitattu.
- 123
No pystyykö siihen sitten vielä hakemaan lainhuudatuksen?Voiko kauppa vanhentua kun siitä on jo 30 vuotta aikaa kaupanteosta eli tulla takaisin kantatilaan.
- csi049
123 kirjoitti:
No pystyykö siihen sitten vielä hakemaan lainhuudatuksen?Voiko kauppa vanhentua kun siitä on jo 30 vuotta aikaa kaupanteosta eli tulla takaisin kantatilaan.
Parhaan käsitykseni mukaan voit edelleenkin lainhuudattaa saantosi. Ota yhteys määräalan sijainnin mukaisen käräjäoikeuteen, sietlä saat tiedot tarvittavista asiakirjoista.
Kauppa on myyjän ja ostajan välinen yksityisoikeudellinen sopimus, joka tuskin vanhenee. Lainhuudatus merkitsee tuon sopimuksen mukaisen omistusoikeuden julkista vahvistamista.
Ongelmaksi tapauksessasi voi muodostua, jos myyjä on myynyt saman määräalan (epärehellisesti) myös jollekulle kolmannelle tai vaikkapa koko tilan eteenpäin mainitsematta, että siitä on jo myyty määräaloja. Jos tälläinen kolmas osapuoli, joka on ostanut samat maat, on lainhuudattanut oman saantonsa, niin maat ovat virallisesti hänen.
Näppejään nuolemaan jäänyt ostaja voi yrittää periä kauppahintaa ja mahdollisia korvauksia myyjältä. - csi049
mittarinkloppi kirjoitti:
kolmekymmentä vuotta sitten mitään määräaloja lainhuudatettu. Lainhuuto haettiin tontille, kun se oli mitattu.
Tosiaan, aiemmin lainhuudatus ilmeisesti koski vain lohottuja kiinteistöjä. Mutta nykyisen lainsäädännön voimaantultua 1997 alkoi kahden vuoden määräaika, jolloin erottamattoman määräalan omistajan olisi pääsääntöisesti tullut lainhuudattaa saantonsa.
Aiemmin pystyi ostaja hakemaan kiinnityksen myyjän tilaan määräalan erottamisoikeuden vakuudeksi, mikä teoriassa esti myyjää myymästä samaa aluetta useampaan kertaan. Nykyään tämä on siis korvattu yhtenäistetyllä lainhuudatuksella.
Mikäli ei ole aikoinaan kiinnitetty erottamisoikeutta tai sittemmin lainhuudatettu, niin omistusoikeus on kyllä varsin hataralla pohjalla riitatilanteissa. Eikä sen riidan tarvitse olla kahden "kilpailevan" ostajan välinen. Myös määräalan aluetta koskevissa tai sivuavissa viranomaispäätöksissä tai muissa lainmukaisissa prosesseissa tuollainen näkymätön omistaja ei tule kuulluksi. Esimerkkinä KHO:n päätös:
http://www.kho.fi/paatokset/24841.htm
- Aliina 65
Mitä tehdä? Siskot omistavat yhteiseti 2 huvilatonttia.Nyt toinen haluais toisen tontin omalle nimelleen,mutta toinen ei suostu. Tämä toinen tytär ei ole "tikkua ristiin laittanut",toinen on sen jo miehensä kans harventanut puustosta,tehnyt tien,nyt kaikki alkaa mennä taas umppeen. Kateus vaivaa toista tytärtä.Miten tämän "sotkun" selvittäis ja kehen pitää ottaa yhteyttä.tv. mummo
Halkomallahan tuo hoituu, eli otat vain yhteyttä paikalliseen maanmittaustoimistoon (www.maanmittauslaitos.fi).
- anna ajjaan kulua
odotelkaa vuan ,,kyllä luonto hoitaa apuharvennuksen aikanaan,,,ei tartte tehdä mittään..
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 814472
Purra on kantanut vastuuta täyden kympin arvoisesti
Luottoluokituksen lasku, ennätysvelat ja ennätystyöttömyys siitä muutamana esimerkkinä. Jatkakoon hän hyvin aloittamaans1204153BOIKOTOIN - Ei mitään Suomi.fi postilaatikoita käyttöön
Ainakaan minulle! Vai että pitäisi alkaa siellä käyädä katselemassa tammikuusta 2026 siis periaatteessa päivittäin että1693231Persujen mukaan rasismi on huumoria
Vaan kun koomikko kutsui Halla-ahoa fasistiksi, niin piti haastaa oikeuteen. Mihin se huumorinitaju yhtäkkiä hävisi? ⠀312915Surullista
Että menetit sen naisen , tosi surullista ja vielä oman tyhmyyden takia ,ymmärrän että se on masentavaa582567Hallitus on kaadettava ja Orpon on erottava
Mikään muu hallitus ei ole oman elämäni aikana tuhonnut näin paljon tämän maan taloutta ja työllisyyttä sekä suomen main322537- 1652450
Muuttunut käytös
Onko kaivattusi käytös muuttunut? Tiedätkö mistä se johtuu? Haluatko kertoa, mitä tapahtui?682439Lasse Lehtonen vaatii persuja pyytämään anteeksi aasialaisilta
Persut ova romahduttaneet Suomen maakuvan parissa päivässä negatiiviseksi rasismillaan ja se alkaa vaikuttamaan jo Suome582420Väkeä oli liikkeellä
Nyt leijutaan pilvissä. Kun eläinpuistossa oli porukkaa 😆😆 Olihan siellä kun ilmaiseksi pääsivät. Eiköhän se juuri sik432122