Mielenkiintoinen asunto olisi tarjolla. Se on pieni omakotitalo, kaksikerroksinen kolmio. Pieni oma piha ja varastokoppi sekä autotalli. Sellainen pitkä harjakatto. Talo kuuluu 9. talon yhtiöön ja tämä tuntuu jokseenkin oudolta. Yleensä kun tiedän, että taloyhtiö käsittää rivitaloja tai kerrostaloja. Onko tällaisessa asunnossa sitten järkevää asua ja miten mahd. remonteissa menetellään, kuka korvaa ja mitä kun kyseessä on kuitenkin erilliset talot?
omakotitalo taloyhtiössä
ensimmäinen asunto
83607
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
pidän järjettömänä taloyhtiömuotoisia ok-taloja. Suurin etu ok-talossa on juuri se että itse saa päättää kaikesta, mitään hiekkalaatikkoja ja asfaltteja rahoillani pihaan turhaan laiteta.
Omakotitalo ei voi olla taloyhtiössä, koska silloin se ei ole omakotitalo vaan osakehuoneisto. Taloyhtiömuotoon voidaan rakentaa myös pari- ja erillistaloja eli ei vain rivi- ja kerrostaloja.
Tarkoittanetkin varmaan erillistaloa eli asuntoa, joka kuuluu taloyhtiöön, mutta jolla ei ole yhteistä seinää toisen asunnon kanssa. Itse olen erittäin tyytyväinen erillistaloasumiseen, sillä siinä yhdistyy taloyhtiön ja omakotitalon hyvät puolet: ei seinänaapureita ja rajallinen vastuu. Remonteissa menetellään kuten asunto-osakeyhtiössä muutenkin eli pyydä vastuunjakotaulukko nähtäväksesi. Koska kyseessä ei ole omakotitalo, sinulla ei myöskään ole omakotiasujan valtaa. Esim. asuntokohtainen piha kuuluu virallisesti yhtiölle samoin kuin sen pensasaita tms. eli et voi vapaasti mennä vetämään pensasaitaa sileäksi ja vaihtaa tilalle lauta-aitaa. Taloyhtiössä maksat myös vastiketta.
Erillistaloa sitten tarkoitan. Kuinkas näissä tapauksissa kiinteistön hoito toimii, ajaako jokainen asukas itse oman lämpäreensä nurmikon ja tekee lumityöt vai kuuluuko nuo jollekin taloyhtiön talkkarille? Ja eikös jokaisessa taloyhtiössä makseta vastiketta?
Entäpä jos asunnon esittelijällä ei ole tuota vastuunjakotaulukkoa ollenkaan? Yleensä syynätään vaimokkeen kanssa kaikki mahdolliset as. oy:n paperit.
markkinoidaan usein "omakotitaloina" tai vähintään "kuin omakotitalo asumista".Saadaan kohde vaikuttamaan arvokkaammalta.Erillistaloyhtiössä voi jopa olla tiiviimpää asumista kuin väljässä rivi- tai paritalo yhtiössä.
Tuo ainakin tuli todettua, että lähekkäin on nämä erillistalot. Talot muodostivat aina taloparit, ja niitä taloja oli siis 8. Kieltämättä naapuri on aika lähellä, ulko-ovesta ulos ja pari askelta niin oltiinkin jo naapurissa. Ikävästi katolta valuu lumet talojen väliin talvella, aivan ulko-ovien eteen. Ei oikein säväyttänyt..
Vastuujakotaulukko hyväksytään yleensä ensimmäisessä yhtiökokouksessa, mutta siitä on olemassa semmoinen yleispätevä malli (valmiiksi painettu vihko), samoin yhtiö päättää miten piha-alueet hoidetaan. Pienessä yhtiössä saatetaan lumityöt ym. hoitaa kiertävällä vuorolla tai ostaa huoltoyhtiöltä. Yleensä isännöinti- ja huoltosopimus on ainakin uudiskohteissa valmiina, mutta sen voi sitten irtisanoa, jos osakkaat haluavat itse hoitaa kaiken.
Käytännössä piha-alueet on jaettu asuntokohtaisiksi esim. pensasaidalla ja yleensä jokainen huolehtii "oman" lämpäreensä nurmikonleikkuun ja istutusten hoidon.
Espoon Nöykkiössä uudiskohde?.Luulin pitkään että rakensivat rivi/paritaloja mutta mainoistettiinkin omakotitaloiksi.Kävin katsomassa ja tosiaan oli siellä miehen mentävä rako talojen välissä.
Ei ole Espoossa. Tämä asuinalue on täällä Itä-Suomen puolella.