Onko jollakulla tuntumaa salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin hintoihin, jos puhutaan kokonaisurakasta materiaalit ja työt mukaanlukien (ei kuitenkaan pihatyöt kuten nurmikon uudistus kaivukohdilta)? Kyseessä on 80-luvun alun omakotitalo rinnetontilla. Alakerran ylärinteen puoleinen laita on puolen kerroksen syvyydeltä rinteeseen upotettu, alarinteen puoleinen osa taas on maan tasalla. Talon ympärysmitta on vajaat 40m.
Rakentaja.fi -palvelussa suositellaan suunnitelmien teettämistä LVI-suunnittelijalla, mitä vähän hämmästyin. Esimerkiksi Uponorin ohjeissahan on selvät sävelet tällaiselle hommalle. Onko joku teettänyt suunnitelmat varsinaisella suunnittelijalla ja mitä maksoi? Meinasin kyllä, että kokenut urakoitsija osaisi homman jo noiden Uponorin ohjeiden perusteella. Sadevesiviemäriliittymäkin löytyy tontin nurkalta.
Vähän säikäytti, kun yhden urakoitsijan alustava karkea hinta-arvio oli 15 000€. Väittäisin sen olevan liian paljon.
Salaojituksen hintahaarukkaa
11
4304
Vastaukset
- paikkakunta
Talo on Oulussa, mutta muidenkin paikkakuntien hintatason perusteella saa toki vastata. Ja vaikka oma urakka olisi ollut toisentyyppisestä talosta.
- jopa isommissakin
hankkeissa salaojasuunnitelman laatii LVI-suunnittelija, jolla ei ole edes koulutusta ko. hommaan. Joka tapauksessa heitän arvioksi 250 €/jm = 10 k€ (sis. alv). Ja Urakoitsijat jättävät yleensä putket liian ylös.
- teko
ei todellakaan kuulu lvi-suunnittelijalle, vaan pohjarakennussuunnittelijalle ja helpoissa tapauksisissa rakennesuunnittelijalle.
- salaojittanut
teko kirjoitti:
ei todellakaan kuulu lvi-suunnittelijalle, vaan pohjarakennussuunnittelijalle ja helpoissa tapauksisissa rakennesuunnittelijalle.
Materiaalit maksaa
perusvesikaivo n. 280€ salaoja tupla n. 14€ kpl
tarkastuskaivot kannattaa tehdä 315 mm rumpuoutkesta a´90€ kpl
tarvikkeet yhteensä n. 2000- 2500 riippen määrästä
ja loppu työtä joten jos yli 5000€ maksaa on kallis - Rinnetalo
salaojittanut kirjoitti:
Materiaalit maksaa
perusvesikaivo n. 280€ salaoja tupla n. 14€ kpl
tarkastuskaivot kannattaa tehdä 315 mm rumpuoutkesta a´90€ kpl
tarvikkeet yhteensä n. 2000- 2500 riippen määrästä
ja loppu työtä joten jos yli 5000€ maksaa on kallisSelvisitkö omastasi tosiaan alle viiden tonnin? Vai teitkö työt kenties itse?
Mites suunnittelupuoli, siitäkin tuli tässä jo kahdenlaista mielipidettä? Edelleen olisin itse niillä linjoilla että kumma on jos ei Uponorin ohjeet riitä. Kallistukset pitää saada oikein, mutta sehän on lopulta kuitenkin urakoitsijasta kiinni, vaikka olisi suunnitelmatkin.
- RaakaRane
et tarvitse suunnittelijaa. Uponorin ohjeilla pitäisi asentamiset sujua. Tarvitset siis salaojakaivot jokaiselle nurkalle, Tupla-salaojaa, rännikaivot syöksytorvien alle ja sadevesiputkea kattovesien poiskuljettamiseen, perusvesikaivon ennen kunnalliseen sadevesiviemäriin liittymistä ja samalla, kun talon seinustat ovat auki, kannattaa tarkastaa ja tarpeen mukaan uusia sokkelin bitumikerros. Icopalin suositusten mukaan (mikäli en väärin muista) kattaa ylärinteen puolelle laittaa sekä bitumikermi että patolevy, koska maanpaine sekä pohjaveden paine on suurempi kuin alarinteen puolella, missä riittää pelkkä kermi.
Ennen kaivuutöitä, selvitä missä kohdassa viemäri, vesijohto ja kaapeloinnit kulkevat, jotta kaivurilla ei tehdä isompaa vahinkoa.- ja sokkelin vesieristys
Jep, Rakentaja.netin katalogissa on nuo Uponorin kuvat aiheesta, siitä selviää tarvittavat osat. Tuosta sokkelin vesieristyksestä oli yksi urakoitsija sitä mieltä, ettei kermisysteemiä enää suositeltaisi, vaan mieluummin se Icopalin patolevy joka paikkaan. Siinä kun on se nystyrakenne, joka jättää kosteudelle tilaa haihtua patolevyn ja sokkelin välistä. Pitää vielä varmistaa asia. Noin kalliissa rempassa ei kannattaisi mokailla.
Kiitos asiallisista vastauksista, lisäkommentitkin ovat tervetulleita! - edelliseen lisätään
vielä asianmukaiset täytöt (esim. sepeli 6/16) salaojaputken ympärillä sekä sokkelia/kellarin seinää vasten, niin ollaan jo melko lähellä onnistumista. Enää urakoitsija voi tyriä homman.
- Rinnetalo
Meinasin kysyä kapungin rakennusvalvonnasta mielipidettä koko hankkeen järkevyydelle, kun on noin kovia nuo urakoitsijoiden hintapyynnöt. Varmaan sieltä saa myös lausuntoa järkevästä hintatasosta, kenties jopa suosituksen urakoitsijasta.
Nettisivujen perusteella tällaista palveluhenkisyyttä pitäisi tuolta löytyä.- rakennusvalvonnan
tehtäviin kommentoida hintoja. Siis rinnetalo ja meinaat luopua salaojista. Tarvitset ilmeisesti ammattilaisen apua. Jos rakennat, niin eikö sinulla ole vastaavaa työnjohtajaa. Vai kyseletkö lämpimiksesi.
- Rinnetalo
rakennusvalvonnan kirjoitti:
tehtäviin kommentoida hintoja. Siis rinnetalo ja meinaat luopua salaojista. Tarvitset ilmeisesti ammattilaisen apua. Jos rakennat, niin eikö sinulla ole vastaavaa työnjohtajaa. Vai kyseletkö lämpimiksesi.
"ei kuulu rakennusvalvonnan tehtäviin kommentoida hintoja."
Tarkoitus oli siis ensisijaisesti pyytää konsultaatiota tuohon tarveharkintaan. Sitä en saanut, kuuluu kuulemma kuntotarkastusfirmojen reviiriin. Kommentin hintatasosta kuitenkin sain. En olettanutkaan hintatason kommentoinnin kuuluvan rakennusvalvonnan tehtäviin, mutta oletin kyllä ettei heillä ole syytä tietoa salatakaan jos heillä sellaista on.
"Siis rinnetalo ja meinaat luopua salaojista."
Kysehän oli salaojien tekemisestä. Tiettävästi taloon ei ole koskaan sellaisia tehty. Talo siis 80-luvun alusta ja on tästä huolimatta vielä tolpillaan, eikä tiettävästi homeessakaan.
"Jos rakennat, niin eikö sinulla ole vastaavaa työnjohtajaa."
Kyse on peruskorjauksesta. Vastaavan työnjohtajan aion urakalle palkata. Näistä muuten saa nimilistaa rakennusvalvonnasta.
"Vai kyseletkö lämpimiksesi."
En suinkaan. Kyselen, koska kyseessä on kallis remontti, jonka teettämiseen ei ole välitöntä pakkoa, vaan kyse on enemmänkin mielenrauhasta. Paljon kuulee sitä kommenttia, että miksi tehdä mitään jos talo on noinkin kauan pärjännyt ilman. Teen kuitenkin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Israel aloitti 3. maailmansodan
https://www.is.fi/ulkomaat/art-2000011297979.html Israel se sitten aloitti näköjään kolmannen maailmansodan.4022142Kaksi vuotta
Sitten mä ihastuin suhun päätä pahkaa, kun meillä klikkasi heti ekasta päivästä lähtien. Et varmasti tunne samoin ja tek122009Nainen, meidän talossa on säännöt
1. Mies on aina oikeassa. 2. Ei vastaväitteitä. 3. Mäkättäminen kielletty. 4. Suhde on tärkein. 5. Ei salaisuuksia. 6. E2501405Miksi me ei mies voida edes viestitellä irl?
En odota enkä vaadi mitään, voitaisiin vain olla yhteyksissä jollain tapaa ihan oikeasti.821059Oliko Farmi-finaalitehtävät mielestäsi tasaveroisia Lloydin ja Johannan välillä?
Onnea Farmi-voitosta, Lloyd. Et tainnut olla ihan kaikkien suosikki, mutta puskit voittoon! Oliko finaalitehtävät miel57977Raamatun kiroukset ja uhkaukset osoittavat sen ihmisperäisyyden
"Se sanotaan galatalaiskirjeessä, että jos joku levittää väärää evankeliumia: "...jos joku julistaa teille evankeliumia402948Rakennetaanko yhdessä?
Haluaisin rakentaa sun kanssa yhteistä tulevaisuutta❤️ Onko meistä siihen? Huomaan että sulta puuttuu se joku tärkeä elä39828- 56789
- 75770
Hyvää yötä mies
Nuku hyvin. Viikonloppuna on tulossa hellettä, se on mukavaa. Juhannuskin kohta. Mun tekis mieli huolehtia susta. Semmo70734