Onko jollakulla tuntumaa salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin hintoihin, jos puhutaan kokonaisurakasta materiaalit ja työt mukaanlukien (ei kuitenkaan pihatyöt kuten nurmikon uudistus kaivukohdilta)? Kyseessä on 80-luvun alun omakotitalo rinnetontilla. Alakerran ylärinteen puoleinen laita on puolen kerroksen syvyydeltä rinteeseen upotettu, alarinteen puoleinen osa taas on maan tasalla. Talon ympärysmitta on vajaat 40m.
Rakentaja.fi -palvelussa suositellaan suunnitelmien teettämistä LVI-suunnittelijalla, mitä vähän hämmästyin. Esimerkiksi Uponorin ohjeissahan on selvät sävelet tällaiselle hommalle. Onko joku teettänyt suunnitelmat varsinaisella suunnittelijalla ja mitä maksoi? Meinasin kyllä, että kokenut urakoitsija osaisi homman jo noiden Uponorin ohjeiden perusteella. Sadevesiviemäriliittymäkin löytyy tontin nurkalta.
Vähän säikäytti, kun yhden urakoitsijan alustava karkea hinta-arvio oli 15 000€. Väittäisin sen olevan liian paljon.
Rakentaja.fi -palvelussa suositellaan suunnitelmien teettämistä LVI-suunnittelijalla, mitä vähän hämmästyin. Esimerkiksi Uponorin ohjeissahan on selvät sävelet tällaiselle hommalle. Onko joku teettänyt suunnitelmat varsinaisella suunnittelijalla ja mitä maksoi? Meinasin kyllä, että kokenut urakoitsija osaisi homman jo noiden Uponorin ohjeiden perusteella. Sadevesiviemäriliittymäkin löytyy tontin nurkalta.
Vähän säikäytti, kun yhden urakoitsijan alustava karkea hinta-arvio oli 15 000€. Väittäisin sen olevan liian paljon.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Talo on Oulussa, mutta muidenkin paikkakuntien hintatason perusteella saa toki vastata. Ja vaikka oma urakka olisi ollut toisentyyppisestä talosta.
hankkeissa salaojasuunnitelman laatii LVI-suunnittelija, jolla ei ole edes koulutusta ko. hommaan. Joka tapauksessa heitän arvioksi 250 €/jm = 10 k€ (sis. alv). Ja Urakoitsijat jättävät yleensä putket liian ylös.
ei todellakaan kuulu lvi-suunnittelijalle, vaan pohjarakennussuunnittelijalle ja helpoissa tapauksisissa rakennesuunnittelijalle.
Materiaalit maksaa
perusvesikaivo n. 280€ salaoja tupla n. 14€ kpl
tarkastuskaivot kannattaa tehdä 315 mm rumpuoutkesta a´90€ kpl
tarvikkeet yhteensä n. 2000- 2500 riippen määrästä
ja loppu työtä joten jos yli 5000€ maksaa on kallis
Selvisitkö omastasi tosiaan alle viiden tonnin? Vai teitkö työt kenties itse?
Mites suunnittelupuoli, siitäkin tuli tässä jo kahdenlaista mielipidettä? Edelleen olisin itse niillä linjoilla että kumma on jos ei Uponorin ohjeet riitä. Kallistukset pitää saada oikein, mutta sehän on lopulta kuitenkin urakoitsijasta kiinni, vaikka olisi suunnitelmatkin.
et tarvitse suunnittelijaa. Uponorin ohjeilla pitäisi asentamiset sujua. Tarvitset siis salaojakaivot jokaiselle nurkalle, Tupla-salaojaa, rännikaivot syöksytorvien alle ja sadevesiputkea kattovesien poiskuljettamiseen, perusvesikaivon ennen kunnalliseen sadevesiviemäriin liittymistä ja samalla, kun talon seinustat ovat auki, kannattaa tarkastaa ja tarpeen mukaan uusia sokkelin bitumikerros. Icopalin suositusten mukaan (mikäli en väärin muista) kattaa ylärinteen puolelle laittaa sekä bitumikermi että patolevy, koska maanpaine sekä pohjaveden paine on suurempi kuin alarinteen puolella, missä riittää pelkkä kermi.
Ennen kaivuutöitä, selvitä missä kohdassa viemäri, vesijohto ja kaapeloinnit kulkevat, jotta kaivurilla ei tehdä isompaa vahinkoa.
Jep, Rakentaja.netin katalogissa on nuo Uponorin kuvat aiheesta, siitä selviää tarvittavat osat. Tuosta sokkelin vesieristyksestä oli yksi urakoitsija sitä mieltä, ettei kermisysteemiä enää suositeltaisi, vaan mieluummin se Icopalin patolevy joka paikkaan. Siinä kun on se nystyrakenne, joka jättää kosteudelle tilaa haihtua patolevyn ja sokkelin välistä. Pitää vielä varmistaa asia. Noin kalliissa rempassa ei kannattaisi mokailla.
Kiitos asiallisista vastauksista, lisäkommentitkin ovat tervetulleita!
vielä asianmukaiset täytöt (esim. sepeli 6/16) salaojaputken ympärillä sekä sokkelia/kellarin seinää vasten, niin ollaan jo melko lähellä onnistumista. Enää urakoitsija voi tyriä homman.
Meinasin kysyä kapungin rakennusvalvonnasta mielipidettä koko hankkeen järkevyydelle, kun on noin kovia nuo urakoitsijoiden hintapyynnöt. Varmaan sieltä saa myös lausuntoa järkevästä hintatasosta, kenties jopa suosituksen urakoitsijasta.
Nettisivujen perusteella tällaista palveluhenkisyyttä pitäisi tuolta löytyä.
tehtäviin kommentoida hintoja. Siis rinnetalo ja meinaat luopua salaojista. Tarvitset ilmeisesti ammattilaisen apua. Jos rakennat, niin eikö sinulla ole vastaavaa työnjohtajaa. Vai kyseletkö lämpimiksesi.
"ei kuulu rakennusvalvonnan tehtäviin kommentoida hintoja."
Tarkoitus oli siis ensisijaisesti pyytää konsultaatiota tuohon tarveharkintaan. Sitä en saanut, kuuluu kuulemma kuntotarkastusfirmojen reviiriin. Kommentin hintatasosta kuitenkin sain. En olettanutkaan hintatason kommentoinnin kuuluvan rakennusvalvonnan tehtäviin, mutta oletin kyllä ettei heillä ole syytä tietoa salatakaan jos heillä sellaista on.
"Siis rinnetalo ja meinaat luopua salaojista."
Kysehän oli salaojien tekemisestä. Tiettävästi taloon ei ole koskaan sellaisia tehty. Talo siis 80-luvun alusta ja on tästä huolimatta vielä tolpillaan, eikä tiettävästi homeessakaan.
"Jos rakennat, niin eikö sinulla ole vastaavaa työnjohtajaa."
Kyse on peruskorjauksesta. Vastaavan työnjohtajan aion urakalle palkata. Näistä muuten saa nimilistaa rakennusvalvonnasta.
"Vai kyseletkö lämpimiksesi."
En suinkaan. Kyselen, koska kyseessä on kallis remontti, jonka teettämiseen ei ole välitöntä pakkoa, vaan kyse on enemmänkin mielenrauhasta. Paljon kuulee sitä kommenttia, että miksi tehdä mitään jos talo on noinkin kauan pärjännyt ilman. Teen kuitenkin.