Miten tulisi menetellä seuraavassa tilanteessa?
Olemme asuneet vuoden verran vanhassa omakotitalossa huoneistossa vuokralla, kuluneen vuoden aikana on ilmennyt minulla ja avopuolisolla ihmeellisiä oireita, kuumeista oloa ilman kuumetta, kurkkukipua, nenän limakalvojen kuivumista ja verenvuotoa nenästä, epänormaalia väsymystä yms. Talon varaston seinällä on valkoista rihmastoa isoja kerroksia, jonka epäilemme olevan mahdollisesti hometta tms, ja huoneiston ilmanvaihto on hieman puutteellinen mahdollisesti. Olemme olleet asiasta yhteydessä isännöitsijään ja vuokranantajaan, ja vastaus on ollut se että asiaa aletaan tutkimaan vasta taloyhtiön ja vuokranantajan hyväksymisen toimesta, ja mittauksiin voi mennä viikkoja ennekuin tapahtuvat.
Onko meillä oikeus purkaa vuokrasopimus ilman irtisanomisaikaa vedoten terveyllisiin syihihn, vaikka kosteusvaurioita/puuttellista huoneilmaa ei ole vielä todettu? Tuntuisi epäreilulta, jos normaalia irtisanomisaikaa tulisi noudattaa tässä tilanteessa, vaikka mitään ei ole vielä todettu, mutta kun oireita on jatkuvasti jne. Miten toimia?!?
Olemme asuneet vuoden verran vanhassa omakotitalossa huoneistossa vuokralla, kuluneen vuoden aikana on ilmennyt minulla ja avopuolisolla ihmeellisiä oireita, kuumeista oloa ilman kuumetta, kurkkukipua, nenän limakalvojen kuivumista ja verenvuotoa nenästä, epänormaalia väsymystä yms. Talon varaston seinällä on valkoista rihmastoa isoja kerroksia, jonka epäilemme olevan mahdollisesti hometta tms, ja huoneiston ilmanvaihto on hieman puutteellinen mahdollisesti. Olemme olleet asiasta yhteydessä isännöitsijään ja vuokranantajaan, ja vastaus on ollut se että asiaa aletaan tutkimaan vasta taloyhtiön ja vuokranantajan hyväksymisen toimesta, ja mittauksiin voi mennä viikkoja ennekuin tapahtuvat.
Onko meillä oikeus purkaa vuokrasopimus ilman irtisanomisaikaa vedoten terveyllisiin syihihn, vaikka kosteusvaurioita/puuttellista huoneilmaa ei ole vielä todettu? Tuntuisi epäreilulta, jos normaalia irtisanomisaikaa tulisi noudattaa tässä tilanteessa, vaikka mitään ei ole vielä todettu, mutta kun oireita on jatkuvasti jne. Miten toimia?!?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Jos teillä on toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, irtisanomisaikanne on 1 kuukausi. Tuon ei luulisi olevan ongelma. Johan sillä aikaa oikeasti irtisanotte vuokrasopimuksen, joka menee vastausten odotteluun nettipalstalla. ;-)) Jos pidätte kiirettä, ehditte irtisanoa vuokrasopimuksenne tämän kuun puolella, jolloin maksatte ensi kuun vuokran (varmaan tovi menee uutta asuntoakin etsiessä?) ja muutatte hyvillä mielin ilman mitään erityiskonkeloita toukokuun lopussa.
Jos vuokrasopimuksenne on määräaikainen, se päättyy silloin, kun sopimuksessa sanotaan. Määräaikaisenkin sopimuksen saattaa voida irtisanoa aiemmin, mutta siitä voi olla seurauksena korvausvelvollisuus vuokranantajalle. Edellytyksistä kannattaa lukaista tuolta http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481?search[type]=pika&search[pika]=huoneenvuokral* ja pykälä 55. Oikeuteen siinä joutuu, jos ei vuokranantaja ole sovinnollisella mielellä eikä varmaan onnistu omatoimidiagnoosiin vetoaminen. Pitänee siis olla lääkäriltä paperi, joka osoittaa oireet asunnosta johtuviksi. Sen saaminen taas voi olla vaikeaa, koska lääkäri ei ehkä herkästi ota moista vastuuta. Kunnan terveysviranomainen on se virallinen instanssi, jonka puoleen näissä asioissa voi myös kääntyä.
Niin, kannattaa myös huomata, että asunnossanne voi tosiaan olla vikaa, mutta nykymääräysten mukainen ilmastointi ei ole aina ollut standardi "vanhassa omakotitalossa huoneistossa vuokralla ... huoneiston ilmanvaihto on hieman puutteellinen mahdollisesti". Asunto saattaa olla rakennusaikaisten standardiensa mukainen eli puutteellisuuteen vetoaminen ei sinänsä ehkä tehoa.