Hei!
Paljonko pohjahinnan päälle on järkevää tarjota kun kaupunki myy tonttia tarjousmenettelyllä. Eli kyseessä uusi asuinalue, josta muutama tontti myydään tarjousmenettelyllä. Tontit on olleet jo aiemmin haussa, mutta tullut pari peruutusta, josta johtuen nyt uudelleen tarjolla. Alaa tontilla noin 1500 m2 ja pohjahinta noin 30 000 eur. Muita tarjouksia tullut 3 kpl. Tarjoaako ihmiset näissä yleensä minkä verran yli pohjahinnan?
Paljonko pohjahinnan päälle on järkevää tarjota kun kaupunki myy tonttia tarjousmenettelyllä. Eli kyseessä uusi asuinalue, josta muutama tontti myydään tarjousmenettelyllä. Tontit on olleet jo aiemmin haussa, mutta tullut pari peruutusta, josta johtuen nyt uudelleen tarjolla. Alaa tontilla noin 1500 m2 ja pohjahinta noin 30 000 eur. Muita tarjouksia tullut 3 kpl. Tarjoaako ihmiset näissä yleensä minkä verran yli pohjahinnan?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Hirveästi riippuu paikkakunnasta.
Saisitko edes vähän vihiä niiden muiden tonttien hinnoista? Oulussa alle 1000 neliön tontista voi joutua maksamaan 50.000e, joten mistäpä tietää, vaikka joku tarjoaisi tuosta sinua kiinnostavasta tontista 70.000e? Puhumattakaan, jos kyseessä on pk-seutu.
mielestäni on unohtaa ne muut tarjoajat ja miettiä kuinka paljon haluatte juuri tätä tonttia.
Tarjoatte sen mitä näette sopivaksi siten että jos saatte sen, kauppahinta oli teille oikea, jos se menee sivu suun, joku osti sen teidän mielestänne ylihintaan.
Se tinkaaminen ja "nyt mä säästän 500€" asenne johtaa vain ja ainoastaan siihen, että teillä ei edelleenkään ole tonttia.
- nimimerkillä kokemusta on...
tarjouskilpailu on aina myyjän marrkinat jos kohd eon vähänkään haluttu. Jos nuukaile eniin voi jäädä lehdelle soittelemana ja jos taas laittaa hinnalla millä hyvänsä niin jälkeenpäin voi kaduttaa. Aina on kyse omasta ajatuksesta tontin arvosta.
Joku tahtoo mahdollismman halvalla ja toinen taas ei välitä kunhan sen saa. Arvota siis tonttisi omalla harkinnallasi.
Täällä oli tarjouskilvalla koko asuntoalue myynnissä. Yksi osti tontin 15 001€ ja toinen maksoi tuplan. Omasta mielestäni tontit ovat ihan saman arvoiset päättyvien teiden päässä lähellä rantaa jne. Toinen tontti vaan ei kiinnostanut kuin tätä yhtä perhettä ja toinen tontti taas oli haluttu. Myyntiajat kertovat myös paljon eli toista myyytiin syksyllä ja toista keväällä..
Usein tarjouskilvassa kunnalal pohjahinta on olemassa joten sen alle tonttia ei myydä.
Jotain osviittaa saa ainakin meidän kunnassa, kun seuraa parin vuoden ajalta kunnanhallituksen pöytäkirjoja. Sieltä löytyy pohjahinnat, ja muutaman kuukauden päästä toteutuneet hinnat. Toteutuneiden hintojen pohjalta määritellään sitten seuraavien hakuun tulevien lähtöhinnat. kai nousua on veihtelevasti riippuen tontista, joissakin on tarjottu prosentti päälle, toisissa taas yli 20%.
Eli näin saa hintatasoa selville, mutta lopullinen päätös on teidän. Kuinka paljon olette valmiit maksamaan ko. tontista. Itse ostimme peruuntuneen tontin, johon oli laskettu toteutuneiden kauppujen keskihinta myyntihinnaksi. Meillä oli tuuria, kun yksi oli maksanut ihan ylihinnan tontistaan, ja kun otos oli viisi tonttia, niin saimme suhteellisen kohtuuhintaan. tontin hintaa pohdittaessa on iso merkitys myöskin sillä, millainen se on rakentaa. Eräs lähistön rakentaja joutui laittamaan pohjatöihin 80 tuhatta, olikin yllättävän paljon louhintaa ja muita pohjatöitä. itse en olisi uskaltanut asiaan perehtymättä tonttia ostaa, se on nimittäin iso ero meneekö pohjiin 20 tuhatta, vai 80 tuhatta.
Kiitokset vastauksista, tarjoukseni ei ollut riittävä. Tontteja oli myynnissä 2 kpl, joista toisen suurin tarjoushinta oli alta 40 000 eur ja toisessa reilu 60 000 eur.