Meillä on suunniteilla rakennuttaa Kannustalojen 204 neliöinen Torni-Ainola. Onko kellään kokemusta Ainolasta? Entä arvioita siitä paljonko talo tulee maksamaan, kun oman työn osuus tulee rajoittumaan lähinnä siivoamiseen raksalla?
Tontti on jo valmiina ja se sijaitsee Etelä-Suomessa, ei kuitenkaan pääkaupunkiseudulla.
Riittääkö 400 000-420 000e valmiin talon hinnaksi?
Tontti on jo valmiina ja se sijaitsee Etelä-Suomessa, ei kuitenkaan pääkaupunkiseudulla.
Riittääkö 400 000-420 000e valmiin talon hinnaksi?
Vastaukset 18
Vanhimmat
Jossei oikeasti mitään työmaalla tee, niin kyllä se realistinen kustannusarvio siellä kahentonnin kantturoissa per neliö liikkuu. Tosin ton kokosessa pitäs kyl päästä alle, tai sitten saa jo parempaa matskua tai jotain herkkua.
Kyllä se käytännössä voi riittääkin siihen. Ja jos alkaa näyttämään ettei riitä, niin nostaa loppuvaiheilla oman työn määrää, jos vain voi.
Hinta on vähän vaikea sanoa onko se kallista vai ei. Jos siinä lähtee sillä mielellä tekemään että se on elämänsä koti, niin jos se jää jonkin verran kalliimmaksi kuin muilla valmistajilla, niin eikö se ole aika se ja sama sitten. Ehkä 20 v. kuluttua olette onnellisia kun valitsitte hieman laadukkaamman talopaketin.
Tuleeko talli myös samalta valmistajalta, vai teettekö ihan itse oman suunnitelman pohjalta?
Ja Kannustaloko on laadukas paketti? No joo, riippuu mistä roikkuu mutta en olisi niin varma siitä, että 20-vuoden päästä ollaan vielä samaa mieltä...
Nyt näitä asiattomia viestejä sitten saatiin tähänkin ketjuun. Jos aloittanut henkilö kysyy hinta-arviota, niin miten tämä nyt siihen liittyy???
Jos olet sellainen kateellinen paskiainen jostain Y-rivarista, niin olisitko hyvä ja pitäisit sen omana tietonasi? Mielestäni olisi hyvä jos keskustelut pysyisivät aiheessaan eivätkä karkailisi jonnekin ihan muualle.
Vai?
kustannus on luokkaa 2000-2200,-/ huoneistoneliö.
204 huoneisto-m2 perinnetalon kustannus nousee luokkaan 500.000,- tai enemmän avaimet käteen toimituksena ilman tonttia ja piharakennusta.
Niin se vain on että pääkaupunkiseudulla rakentajaa vaivaa tuo työn kalleus. Siinä edellinen on oikeassa. Mutta kyselijä ei ollut vissiin rakentamassa pääkaupunkiseudulle, vaan eteläiseen suomeen. Mutta siinä olette oikeassa että kannattaa aina ylilaskea se projekti ettei tule ikäviä yllätyksiä. Siinä mielessä tuo 500.000 on hyvä pitää laskelmissa mukana maksimina. Mutta jos pääkaupunkiseudulta tullaan poispäin niin keikkahinnoissa voi löytyä isojakin eroja alaspäin, jolloin ulkopuolisen työn osuus hinnassa voi laskea alaspäin aika paljonkin. Tärkeintä on eri töiden kilpailuttamisen jälkeen pitää rakennusvalvonta tehokkaana ettei halvempi työn hinta kostaudu huonona laatuna.
Tuollaisissa monimutkaisissa rakennuksissa on suuri riski kustannusten karkaamiseen. Ensin rakentamisen yhteydessä ja myöhemmin ylläpidossa.
En ole myöskään aivan vakuuttunut siitä että nuo rakennukset säilyttävät arvonsa.
Hämeenlinnassa on vieläkin myymättä.
Mitä tekemistä tällä nyt on aloittajan aiheen kanssa???
mutta eipä täällä muutenkaan ole päätä ja häntää jutuissa. Viihdettähän tää on eikä mitään faktaa tai oikeita neuvoja.
"hieman" Kannukseen kallellaan oleva kommentti ... eikä edes kovin järkevä.
se, millaisia pintamateriaaleja käyttää. Sillä saa kustannuksia syntymään, jos ei pidä vaimoaan kurissa. Vaimot nimittäin jossain vaiheessa alkavat vaatimaan kalliimpia ratkaisuja.
nikkaroimista tuollaisessa, lisää yllättävän paljon työtä.
Avaimet käteen talolle on todennäköisimmin luokkaa 470-550000.
ja talolle. Jos tuo on ajateltu kokonaispudjetiksi, vain tontti puuttuen. Ehdottomasti 550.000,- on lähempänä totuutta, tontin vaatimista muokkaustöistä ja perustuksista riippuen. Näin se vaan valitettavasti menee. Eikä ole mitään perusteltua syytä olettaa selviävänsä halvemalla.
Kiitokset kaikille, erityisesti asiallisesti vastanneille. Täytyy varmaankin varautua tuohon 500 000 hintaan ehdottomana kattona. Varmastihan sitä säästäisi, jos tekisi itse paljon, mutta siihen ei ikävä kyllä meidän aikataulut (eivätkä taidot...) anna myöten.
Tuohon budjettiin ei siis tarvitse sisältyä tontin muokkauskuluja yms. eikä autotallia joka todennäköisesti kyllä tilataan samasta firmasta.
Olisi vielä kiva kuulla kokemuksia ja vinkkejä jos joku on mahdollisesti kyseisen talon rakentanut.
400.000 euroa kyllä pitäisi riittää.
Me rakennutimme Rauhalan (190 m2)3 vuotta sitten täysin avaimet käteen (itse ainoastaan siivosimme).
Meillä meni rahaa 280.000 ja siustusmateriaalit on ihan ok tasoa (parketit, paljon laatoitettua tilaa, Mielen koneet, Puustellin keittiö jne.) Toisaalta tuohon rahaan sisältyi jo joitakin tonttiin liittyviä kustannuksia kuten puiden kaato ja maansiirtotyöt sekä kulkuväylien perustamiset.
Kustannukset ovat toki nousseet hiukeasti ja Ainola on ainakin oman myjämme mukaan kallein Kannustaloista rakentaa, mutta silti 400-420 tuhatta tuntuisi realistiselta summalta Ainolankin pystyttämiseen.
avaimet käteen ilman tonttia.
Esim yksinkertaisempi n 200 m2 Rauhala, rahaa menee yli 500k, piharakennus 30k lisää.
400k menee jo perusvihervaaraan, jos maksaa kuiteilla ja hankkii tarvikkeet laillisesti, ei varastamalla.
kusetusta. Älkää hyvät ihmiset suostuko tuollaisiin nousuihin, ja pääkaupunkilisiin.