Olen kirjoittanut 2 vuoden määräaikaisen sopimuksen joka olisi päättynyt vasta elokuussa mutta irtisanouduttuani jo tämän kuun lopussa olen velvollinen maksamaan yhden kuukauden vuokraa vastaavan summan. Ok, asia ymmärretty. Mutta..
Pääsiäistä edeltävänä torstaina löysin kotiin tullessani lapun jossa ilmoitettiin alakerran katossa näkyvän pieni kosteusvaurio ja että heti tiistaina tullaan "tarkastamaan". No, näin kävikin eli heti tiistaina revittiin kylpyhuone matalaksi suihkuineen ja vessoineen. Ilmoitettiin että homma kestää maksimissaan viikon joten en viitsinyt siinä tilanteessa tapella vuokranantajan kanssa vuokranalennuksesta vaan asian hänelle ilmoitettuani muutin kiltisti kavereiden yms. sohville nukkumaan. Koska homma ei näyttänyt edistyvän ja saatuani tarpeeksi kodittomuudestani irtisanoin asuntoni tämän kuun lopussa päättyväksi. (Remonttireiskan paljastuksella että koko talo joutuu putkiremonttiin kesällä oli myös paljon osuutta asiaan). Kylpyhuoneeni korjauksessa kestäisi kuitenkin "vain pari päivää" joten maksoin täyden vuokran tästä kuusta. Todellisuudessa korjaus ei vieläkään ole edennyt yhtään vaan kylpyhuone on samassa kunnossa kuin pääsiäisen jälkeisenä tiistaina. (Lisäksi putkien ollessa auki syntyi asuntoon myös mukava torakkaongelma näiden otusten monipäisen joukon juoksennellessa pitkin asuntoa kun satuin illalla tulemaan vaatteita hakemaan)
Vuokranantaja kuitenkin vaatii kuukauden vuokraa vastaavan summan sopimussakkona vaikka olen maksanut täyden vuokran niistä lähes 1,5kk ajasta jonka olen ollut asunnottomana kämpän ollessa ilman saniteettitiloja ja torakoiden valtaama.
Onko minulla mahdollisuutta riitauttaa tämä ja vaatia joko tuon lähes 1,5kk vuokran palauttamista tai takuurahani "koskemattomuutta" eli täydellistä palauuttamista? Jotenkin tämä vuokranantajan osoittama valta tuntuu absurdilta ettän 2 vuotta on pakko asua ilman minkäänlaisia oikeuksia..
Pääsiäistä edeltävänä torstaina löysin kotiin tullessani lapun jossa ilmoitettiin alakerran katossa näkyvän pieni kosteusvaurio ja että heti tiistaina tullaan "tarkastamaan". No, näin kävikin eli heti tiistaina revittiin kylpyhuone matalaksi suihkuineen ja vessoineen. Ilmoitettiin että homma kestää maksimissaan viikon joten en viitsinyt siinä tilanteessa tapella vuokranantajan kanssa vuokranalennuksesta vaan asian hänelle ilmoitettuani muutin kiltisti kavereiden yms. sohville nukkumaan. Koska homma ei näyttänyt edistyvän ja saatuani tarpeeksi kodittomuudestani irtisanoin asuntoni tämän kuun lopussa päättyväksi. (Remonttireiskan paljastuksella että koko talo joutuu putkiremonttiin kesällä oli myös paljon osuutta asiaan). Kylpyhuoneeni korjauksessa kestäisi kuitenkin "vain pari päivää" joten maksoin täyden vuokran tästä kuusta. Todellisuudessa korjaus ei vieläkään ole edennyt yhtään vaan kylpyhuone on samassa kunnossa kuin pääsiäisen jälkeisenä tiistaina. (Lisäksi putkien ollessa auki syntyi asuntoon myös mukava torakkaongelma näiden otusten monipäisen joukon juoksennellessa pitkin asuntoa kun satuin illalla tulemaan vaatteita hakemaan)
Vuokranantaja kuitenkin vaatii kuukauden vuokraa vastaavan summan sopimussakkona vaikka olen maksanut täyden vuokran niistä lähes 1,5kk ajasta jonka olen ollut asunnottomana kämpän ollessa ilman saniteettitiloja ja torakoiden valtaama.
Onko minulla mahdollisuutta riitauttaa tämä ja vaatia joko tuon lähes 1,5kk vuokran palauttamista tai takuurahani "koskemattomuutta" eli täydellistä palauuttamista? Jotenkin tämä vuokranantajan osoittama valta tuntuu absurdilta ettän 2 vuotta on pakko asua ilman minkäänlaisia oikeuksia..
Vastaukset 2
Vanhimmat
käyttämismahdollisuuden puutuminen oikeuttaisi vuokran alennukseen, luokkaa 25-50% (mielestäni lähempänä 50%:a) kuukausivuokrasta. Eli jos "hyvinmenee", niin puolet rahoista pitäisi saada takaisin.
Mikäli asunto olisi asetettu asumiskieltoon, niin siinätapauksessa ei sinun olisi tarvinnut maksaa mitään vuokraa asunnosta.
Olet tehnyt 2 vuoden määräaikaisen sopimuksen, johon olet sitoutunut. Sitten olet rikkonut sopimusta purkaessasi sen. Sopimussakot olet ansainnut. Toinen asia on sitten remontti jota joudut kestämään. Nämä tapaukset ovat sellaisia joita ratkotaan oikeudessa, mutta tilannettasi hankaloittaa se , että olet mennyt sopimuksen rikkomaan. Tuskin on niin isoista rahoista kysymys, että kannattaa oikeuteen lähteä, kun kohdallasi riskit ovat vielä suuret. Muista vielä, että sopimussakolla ei ole mitään tekemistä asumisesi kanssa, se sattuu vain olla määritetty vuokran mukaan. Sopimuksen olet joka tapauksessa rikkonut.