Pitkä tavara vs talopaketti

"Mitä maksaa suunnittelu ja sen pitkän tavaran hankkiminen. Aikaa se vie myös enemmän kun kirvesmiehet jokaisen pätkän työmaalla katkoo käsisahalla. Jos katkoo moottorisahalla niin millaiset liitokset siitä tulee kysyy yksi paketissa talonosat ottanut.
Eikä se säästö kovin suuri voi olla, kyse on vain rungosta, levyt yms on otetava vakiomittaisena kuitenkin. "

Kaikki riippuu siitä haluaako säästää aikaa ja kuinka paljon haluaa sitoutua projektiin. Karkeasti voi sanoa, että pitkä tavara tulee halvemmaksi, koska talopaketissa ostaja maksaa aivan samat materiaalit ja työpalkat joihin sitten molempiin lisätään talotehtaan kate 15-25% ja kaiken päälle arvonlisävero 22%.
Aikataulullinen säästö talopaketin kanssa toteutuu vainsilloin kun paketin saa juuri silloin kun sen tarvitsee. Eli ei joudu tehtaan toimitusvaikeuksien vuoksi odottelemaan viikkoja paketin saapumista. Toisaalta "talvialennusten" saamiseksi joutuu rakentamaan perustukset epäedullisissa olosuhteissa mikä sekin maksaa lisää.

Joku voi tietenkin sanoa, että talotehtaassa pystytään rakentamaan nopeammin ja tehokkaammin. Totta se on, mutta talotehtaassa vierailun jälkeen huomaa, että ei se talon rakentaminen mitään kovin monimutkaisia tiloja tai koneita tarvitse. Toisaalta esim. kuljetusten, nostojen ja erilaisen kokoamistekniikan vuoksi joudutaan rakentamaan elementteihin myös sellaisia rakenteita, joita ei muuten tarvittaisi (esim. kaksinkertainen alajuoksu). Myös höyrynsulkumuovin liitokset elementtien välillä saattavat olla hankalia erilaisissa rajapinnoissa, jolloin sisäpuolen levyjä joudutaan irroittelemaan työmaalla. Lisäkustannuksia tai ylimääräisiä työtunteja saattaa aiheutua myös muihin urakoihin liittyen. Niistä useimmiten tulee vastaan keskuspölynimurin putkien, ilmastoinnin ja viemärin putkituksen hankaloituminen. Sähköasennuksiin vaikutus ei ole suuri, mikäli asiakas tietää erittäin aikaisessa vaiheessa KAIKKI haluamansa pistokkeiden ja kytkimien paikat.

Talopaketin yhteydessä muutamissa kohdin ostaja saa kuitenkin jopa parempaa tavaraa kuin pitkästä tavarasta kannattaisi tehdä. Monet talotehtaat toimittavat irtopuutavaransa mitallistettuna. Näin esim. kattotiilien alla oleva varpelaudoitus voi olla mitallistettua puutavaraa jota on tietenkin mukava käsitellä kun ei tule tikkuja sormiin, mutta talon omistajalle hyöty ei ole talon arvoa nostava.

Moottorisaha on erittäin paljon käytössä juuri talopakettityömailla, sillä ne muutamat sankarit, jotka nopeasti rysäyttävät paketin kasaan eivät paljoa käsikäyttöisiä työkalua käytä.

Kysymykseesi suunnittelusta ja kuka sen maksaa niin tokihan kaikissa tapauksissa suunnittelun maksaa ostaja. Talopaketti vaatii suunnitelmia enemmän, koska myös tehdas tarvitsee elementtien kokoamisdetaljit ja työmaan tarvitsee omilla kuvillaan saada selville miten paketti saadaan kasaan. Tokihan talotehdas laittaa oman katteensa myös käyttämänsä suunnittelutoimiston laskun päälle.

Yhteenvetona voisi todeta, että talopaketti on parempi ratkaisu niille ihmisille, jotka eivät rakentamisesta paljon itse tiedä tai välitä. Heille on helpompaa painia isompien kokonaisuuksien kanssa jolloin talotehdas pitää huolen kustannusten ja vaihtoehtojen kertomisesta.

Jotta lopputulos olisi tyydyttävä tulisi pakettitalon ostajan varata erityisen paljon aikaa suunnitelmien tekemiseen, sillä rakennusvaiheessa kaikki muutokset ovat hankalia ja maksavat paljon. Pakettitalo nousee työmaalla nopeasti säänsuojaan mikä vähentää jonkin verran erilaisten säistä johtuvien virheiden todennäköisyyttä. Aikataulullisesti ajansäästö riippuu oleellisesti siitä joutuuko talotehtaan toimitusta jonottamaan vai ei.

Tässä muutamia kommentteja sellaiselta,joka on rakentanut, suunnitellut tai ollut valvojana useissa kohteissa sekä talopaketti että pitkästä tavarasta tehdyissä kohteissa.

joopa joo kirjoitti:

"Mitä maksaa suunnittelu ja sen pitkän tavaran hankkiminen. Aikaa se vie myös enemmän kun kirvesmiehet jokaisen pätkän työmaalla katkoo käsisahalla. Jos katkoo moottorisahalla niin millaiset liitokset siitä tulee kysyy yksi paketissa talonosat ottanut.
Eikä se säästö kovin suuri voi olla, kyse on vain rungosta, levyt yms on otetava vakiomittaisena kuitenkin. "

Kaikki riippuu siitä haluaako säästää aikaa ja kuinka paljon haluaa sitoutua projektiin. Karkeasti voi sanoa, että pitkä tavara tulee halvemmaksi, koska talopaketissa ostaja maksaa aivan samat materiaalit ja työpalkat joihin sitten molempiin lisätään talotehtaan kate 15-25% ja kaiken päälle arvonlisävero 22%.
Aikataulullinen säästö talopaketin kanssa toteutuu vainsilloin kun paketin saa juuri silloin kun sen tarvitsee. Eli ei joudu tehtaan toimitusvaikeuksien vuoksi odottelemaan viikkoja paketin saapumista. Toisaalta "talvialennusten" saamiseksi joutuu rakentamaan perustukset epäedullisissa olosuhteissa mikä sekin maksaa lisää.

Joku voi tietenkin sanoa, että talotehtaassa pystytään rakentamaan nopeammin ja tehokkaammin. Totta se on, mutta talotehtaassa vierailun jälkeen huomaa, että ei se talon rakentaminen mitään kovin monimutkaisia tiloja tai koneita tarvitse. Toisaalta esim. kuljetusten, nostojen ja erilaisen kokoamistekniikan vuoksi joudutaan rakentamaan elementteihin myös sellaisia rakenteita, joita ei muuten tarvittaisi (esim. kaksinkertainen alajuoksu). Myös höyrynsulkumuovin liitokset elementtien välillä saattavat olla hankalia erilaisissa rajapinnoissa, jolloin sisäpuolen levyjä joudutaan irroittelemaan työmaalla. Lisäkustannuksia tai ylimääräisiä työtunteja saattaa aiheutua myös muihin urakoihin liittyen. Niistä useimmiten tulee vastaan keskuspölynimurin putkien, ilmastoinnin ja viemärin putkituksen hankaloituminen. Sähköasennuksiin vaikutus ei ole suuri, mikäli asiakas tietää erittäin aikaisessa vaiheessa KAIKKI haluamansa pistokkeiden ja kytkimien paikat.

Talopaketin yhteydessä muutamissa kohdin ostaja saa kuitenkin jopa parempaa tavaraa kuin pitkästä tavarasta kannattaisi tehdä. Monet talotehtaat toimittavat irtopuutavaransa mitallistettuna. Näin esim. kattotiilien alla oleva varpelaudoitus voi olla mitallistettua puutavaraa jota on tietenkin mukava käsitellä kun ei tule tikkuja sormiin, mutta talon omistajalle hyöty ei ole talon arvoa nostava.

Moottorisaha on erittäin paljon käytössä juuri talopakettityömailla, sillä ne muutamat sankarit, jotka nopeasti rysäyttävät paketin kasaan eivät paljoa käsikäyttöisiä työkalua käytä.

Kysymykseesi suunnittelusta ja kuka sen maksaa niin tokihan kaikissa tapauksissa suunnittelun maksaa ostaja. Talopaketti vaatii suunnitelmia enemmän, koska myös tehdas tarvitsee elementtien kokoamisdetaljit ja työmaan tarvitsee omilla kuvillaan saada selville miten paketti saadaan kasaan. Tokihan talotehdas laittaa oman katteensa myös käyttämänsä suunnittelutoimiston laskun päälle.

Yhteenvetona voisi todeta, että talopaketti on parempi ratkaisu niille ihmisille, jotka eivät rakentamisesta paljon itse tiedä tai välitä. Heille on helpompaa painia isompien kokonaisuuksien kanssa jolloin talotehdas pitää huolen kustannusten ja vaihtoehtojen kertomisesta.

Jotta lopputulos olisi tyydyttävä tulisi pakettitalon ostajan varata erityisen paljon aikaa suunnitelmien tekemiseen, sillä rakennusvaiheessa kaikki muutokset ovat hankalia ja maksavat paljon. Pakettitalo nousee työmaalla nopeasti säänsuojaan mikä vähentää jonkin verran erilaisten säistä johtuvien virheiden todennäköisyyttä. Aikataulullisesti ajansäästö riippuu oleellisesti siitä joutuuko talotehtaan toimitusta jonottamaan vai ei.

Tässä muutamia kommentteja sellaiselta,joka on rakentanut, suunnitellut tai ollut valvojana useissa kohteissa sekä talopaketti että pitkästä tavarasta tehdyissä kohteissa.

Lue lisää

mutta saikohan ensimmäinen kysyjä selville tuleeko pitkästa tehty halvemmaksi?

kiitos kirjoitti:

mutta saikohan ensimmäinen kysyjä selville tuleeko pitkästa tehty halvemmaksi?

Ei kukaan voi sanoa tuleeko pitkästä tehty halvemmaksi tai kalliimmaksi. Saa sen halvemmalla kun osaa mutta kalliimmalla, kun ei osaa.

joopa joo kirjoitti:

"Mitä maksaa suunnittelu ja sen pitkän tavaran hankkiminen. Aikaa se vie myös enemmän kun kirvesmiehet jokaisen pätkän työmaalla katkoo käsisahalla. Jos katkoo moottorisahalla niin millaiset liitokset siitä tulee kysyy yksi paketissa talonosat ottanut.
Eikä se säästö kovin suuri voi olla, kyse on vain rungosta, levyt yms on otetava vakiomittaisena kuitenkin. "

Kaikki riippuu siitä haluaako säästää aikaa ja kuinka paljon haluaa sitoutua projektiin. Karkeasti voi sanoa, että pitkä tavara tulee halvemmaksi, koska talopaketissa ostaja maksaa aivan samat materiaalit ja työpalkat joihin sitten molempiin lisätään talotehtaan kate 15-25% ja kaiken päälle arvonlisävero 22%.
Aikataulullinen säästö talopaketin kanssa toteutuu vainsilloin kun paketin saa juuri silloin kun sen tarvitsee. Eli ei joudu tehtaan toimitusvaikeuksien vuoksi odottelemaan viikkoja paketin saapumista. Toisaalta "talvialennusten" saamiseksi joutuu rakentamaan perustukset epäedullisissa olosuhteissa mikä sekin maksaa lisää.

Joku voi tietenkin sanoa, että talotehtaassa pystytään rakentamaan nopeammin ja tehokkaammin. Totta se on, mutta talotehtaassa vierailun jälkeen huomaa, että ei se talon rakentaminen mitään kovin monimutkaisia tiloja tai koneita tarvitse. Toisaalta esim. kuljetusten, nostojen ja erilaisen kokoamistekniikan vuoksi joudutaan rakentamaan elementteihin myös sellaisia rakenteita, joita ei muuten tarvittaisi (esim. kaksinkertainen alajuoksu). Myös höyrynsulkumuovin liitokset elementtien välillä saattavat olla hankalia erilaisissa rajapinnoissa, jolloin sisäpuolen levyjä joudutaan irroittelemaan työmaalla. Lisäkustannuksia tai ylimääräisiä työtunteja saattaa aiheutua myös muihin urakoihin liittyen. Niistä useimmiten tulee vastaan keskuspölynimurin putkien, ilmastoinnin ja viemärin putkituksen hankaloituminen. Sähköasennuksiin vaikutus ei ole suuri, mikäli asiakas tietää erittäin aikaisessa vaiheessa KAIKKI haluamansa pistokkeiden ja kytkimien paikat.

Talopaketin yhteydessä muutamissa kohdin ostaja saa kuitenkin jopa parempaa tavaraa kuin pitkästä tavarasta kannattaisi tehdä. Monet talotehtaat toimittavat irtopuutavaransa mitallistettuna. Näin esim. kattotiilien alla oleva varpelaudoitus voi olla mitallistettua puutavaraa jota on tietenkin mukava käsitellä kun ei tule tikkuja sormiin, mutta talon omistajalle hyöty ei ole talon arvoa nostava.

Moottorisaha on erittäin paljon käytössä juuri talopakettityömailla, sillä ne muutamat sankarit, jotka nopeasti rysäyttävät paketin kasaan eivät paljoa käsikäyttöisiä työkalua käytä.

Kysymykseesi suunnittelusta ja kuka sen maksaa niin tokihan kaikissa tapauksissa suunnittelun maksaa ostaja. Talopaketti vaatii suunnitelmia enemmän, koska myös tehdas tarvitsee elementtien kokoamisdetaljit ja työmaan tarvitsee omilla kuvillaan saada selville miten paketti saadaan kasaan. Tokihan talotehdas laittaa oman katteensa myös käyttämänsä suunnittelutoimiston laskun päälle.

Yhteenvetona voisi todeta, että talopaketti on parempi ratkaisu niille ihmisille, jotka eivät rakentamisesta paljon itse tiedä tai välitä. Heille on helpompaa painia isompien kokonaisuuksien kanssa jolloin talotehdas pitää huolen kustannusten ja vaihtoehtojen kertomisesta.

Jotta lopputulos olisi tyydyttävä tulisi pakettitalon ostajan varata erityisen paljon aikaa suunnitelmien tekemiseen, sillä rakennusvaiheessa kaikki muutokset ovat hankalia ja maksavat paljon. Pakettitalo nousee työmaalla nopeasti säänsuojaan mikä vähentää jonkin verran erilaisten säistä johtuvien virheiden todennäköisyyttä. Aikataulullisesti ajansäästö riippuu oleellisesti siitä joutuuko talotehtaan toimitusta jonottamaan vai ei.

Tässä muutamia kommentteja sellaiselta,joka on rakentanut, suunnitellut tai ollut valvojana useissa kohteissa sekä talopaketti että pitkästä tavarasta tehdyissä kohteissa.

Lue lisää

Ensimmäiselle kysyjälle sanoisin että jos on rakennusalan ammattilainen, niin pitkästä tulee vähän halvemmaksi. Jos on amatööri niin paketti tulee halvemmaksi.

Sitten kommentit tähän kilometrin pituiseen juttuun :)

Myös rautakauppa ottaa katetta myymistään tuotteista ja on ihan varmaa että suunnilleen mikä tahansa talotehdas ostaa enemmän tavaraa kuin paikallinen rautakuappasi ja saa ne halvemmalla, joten kattedenkin jälkeen (ja varsinkin niiden jälkeen) talotehtaan tavara on halvempaa.

En juurikaan ole kuullut että talopaketit myöhästelisivät?!?! Kirvesmiehiä sen sijaan saa lähes aina odottaa ja jopa houkutella tontille.

En kyllä voi yhtyä oikeastaan yhtään mihinkään, mitä väität. Kattotavara ei ollut mitallistettua, moottorisaha on ihan sopiva työkalu kattoruoteiden katkomiseen (juuri muuhun sahaa ei tarvita) jne.

Minä olen sitä mieltä että talopaketti on hyvä ratkaisu nille jotka osaavat itsekkin rakentaa, mutta eivät halua tehdä ihan kaikke yksin. Talon kaikkine töineen ostavan kannattaa vakavasti harkita koko lystin teettämistä jollain timpuriporukalla.

Paitsi että et millään voi tietää paljonko talopakettiratkaisu olisi maksanut, eli et tiedä kumpi oli halvempi... Mutta odotetaan mielen kiinnolla.

mielummin paketin, kuin että oman työpäivänsä päätteeksi lähtisi rämpimään kuraan ja sateeseen, varsinkaan kun tiedossa on että "säästö" on enemmänkin maallikkojen kuvitelmissa ja kiinni laskentatavasta.