AUTTAKAA!
Elikkä ollaan ajateltu ostaa 2006 rakennettu omakotitalo. Hintaa on 182 000e.
Onko kallis? Ja paljon voisimme tarjota?
MITÄ KAIKKEA MEIDÄN PITÄISI YMMÄRTÄÄ KYSYÄ MYYJÄLTÄ ENNEN KUIN ASTUMME NS."VELKAHELVETTIIN"??
Tehdäänkö näin uusiin kuntotarkastusta ja kuka sen maksaa??
Elikkä ollaan ajateltu ostaa 2006 rakennettu omakotitalo. Hintaa on 182 000e.
Onko kallis? Ja paljon voisimme tarjota?
MITÄ KAIKKEA MEIDÄN PITÄISI YMMÄRTÄÄ KYSYÄ MYYJÄLTÄ ENNEN KUIN ASTUMME NS."VELKAHELVETTIIN"??
Tehdäänkö näin uusiin kuntotarkastusta ja kuka sen maksaa??
Vastaukset 7
Vanhimmat
Hinta tuntuu todella huikealta. Ainakin 20% lähtee pienellä tinkimisellä ja toinen mokoma kun pidät myyjää epätietoisuudessa muutaman kuukauden ja uhkaat olla ostamatta. Talohan ei ole uusi, joten kuten autoissakin hinta tippuu heti kun liikkeen pihasta ajetaan ulos, joten jopa puolet hinnasta pitäis tiputtaa pois, sillä parketista voi löytyä naarmuja.
maksaa noin 350 000 ja melkein pellolla vuokratontilla joten, jos se ei talo ole itärajalla osta pois ja äkkiä. teetä paperit välittäjällä kysy ensin hintaa,(varmasti reilusti alle tonnin) muista aina kiinteistökauppa välittäjän kautta, enkä itse ole sellainen.
Myyjässä tai talossa jotain mätää kun hinta on noinkin alhainen tai talo erittäin pieni. Ts. ei kannata maksaa noinkaan paljoa.
Maallahan tuo on kova hinta, tinkimistä peliin.
Kirjoita etuovi.com:iin hakuehdoiksi se alue, jolla tuo talo on, ja katso paljonko muut vastaavat maksavat tuolla alueella. Suurten kaupunkien toteutuneet myyntihinnat löytyvät netistä http://asuntojen.hintatiedot.fi/ - mutta ei noin edullinen talo varmaankaan ole isossa kaupungissa.
Tee kauppa välittäjän kanssa, älä osta suoraan omistajalta, niin sinulla on kuluttajansuojalain suoja jos tulee myöhemmin ilmi jotain ongelmia.
Kuntotarkastusta ei kannata tehdä, mutta jos sinulla on joku tuttu rakennusinsinööri tai arkkitehti, niin pyydä hänet mukaan katsomaan taloa ennen kauppaa. Kuntotarkastuksen maksaa se, joka sen tilaa. Noin uuteen se on turha.
Onko kyseessä joku älvsbyhus tms. "huonomaineinen lato" vai mikä. Miksi myynnissä? Hmm, 2006:sta tähän päivään tulee tasan 2 vuotta, jonka jälkeen myyntivoitto on verotonta...
Sen paljonko voitte tarjota, voitte laskea vain tulojenne kautta. Ja lainan korko kannattaa varmuuden vuoksi laskea yläkanttiin, olisiko noin 6 % mitään.
75 m2 vai 400 m2.
Jos on 400m2 ja sijaitsee Espoon Westendissä, niin pitäisin hintaa jopa edullisena.
Jos taas talo sijaitsee Nuorgamissa ja on n. 75m2, niin pyynti tuntuisi melko kovalta.