Oma on aina oma!

Omakoti kullan kallis.

Tasaerälainaajalle
19 kuukauden takapakki

Tasaerissä lainaansa maksavalle kulunut vuosi on ollut silkkaa takapakkia. Vaikka velkainen on maksanut noin 640 euroa pankille joka kuukausi, laina-aika ei ole lyhentynyt yhtään. Päinvastoin se on venynyt yli puoli vuotta alkuperäistä pidemmäksi.

Lainan ensimmäisenä korontäsmäyspäivänä tullut 19 kuukauden lisämaksuaika johtuu maksutavasta: tasaerälainaa maksetaan sama summa joka kuukausi velan alusta loppuun saakka. Koska kuukausierä ei elä, korkojen nousu näkyy maksuajan pidentymisenä.

[zoom]

Annuiteettilainassa pidetään kiinni alkuperäisestä laina-ajasta. Jos korontarkistus osui viime viikon perjantaihin, esimerkkilainan kuukausimaksu nousi 29 euroa. Tämä tarkoittaa, että velkaan kuluu alkaneen maksuvuoden aikana 348 euroa enemmän kuin edellisellä jaksolla.

Tasalyhenteisen eli alenevan pääoman lainassa maksetaan pääomaa pois nopeammin kuin edellisissä vaihtoehdoissa. Siinä lyhennettävä velkasumma on joka kuukausi sama, mutta koron määrä vaihtelee. Tämä tarkoittaa, että aluksi erät ovat selvästi isommat kuin muissa maksuvaihtoehdoissa. Tällaisen 100 000 lainan vuosi sitten ottanut on maksanut ensimmäisenä vuonna kuukausittain yli 800 euroa. Korontäsmäys viime viikon perjantaina kasvatti kuukausierää 44 eurolla.

Korko ei
laskenutkaan

Asuntovelkaisella saattaa olla huijattu olo. Kukaan ei voi varmasti ennustaa, miten korot liikkuvat, mutta viime vuonna uskottiin vahvasti, että Euroopan keskuspankki laskee ohjauskorkoa joko loppuvuonna tai viimeistään vuodenvaihteen jälkeen.

Alkuvuonna ekonomistit lykkäsivät arvioitaan laskun ajankohdasta, mutta tammikuussa oletettiin yleisesti, että EKP pienentää ohjauskorkoa viimeistään kesällä. Esimerkiksi Aktia ennusti, että keskuspankki aloittaa tuolloin koronlaskujen sarjan.

Odotukset on luettavista markkinakoroista. Tammikuun lopussa vuoden euribor oli alle 4,30 prosenttia eli puolisen prosenttiyksikköä alle nykytason. Nykyisistä koroista voidaan päätellä, että markkinoilla ei korkojen uskota laskevan ainakaan vuoteen tai jopa kahteen.

Näkemysten muutos johtuu siitä, että Euroopan keskuspankki aikoo taistella korkoaseella inflaatiota. Handelsbankenin Suomen pääekonomisti Tiina Helenius on todennut, että on mahdollista, että EKP voi jopa nostaa ohjauskorkoaan inflaation taltuttamiseksi.

3

133

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Lainauksia Taloussanomista

      Kopioi-Liitä toimintoako harjoittelit..?

      Ei siinä mitään, sehän näyttää jo sujuvan ihan hyvin, olet varmaan tyytyväinen itseesi, se onkin tässä elämässä tarkeintä!

      • että hoitaa

        raha-asiansa kunnolla. Sitä varten onkin hyvä tietää että:

        inflaatio ei syö asuntolainaasi!!

        BYBYYHÄÄHÄHHÄHÄÄÄÄÄÄ


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Sofia miksi soitit torstaina Stefanil ja pyysit käymään kun muka olet ahdistunut.?

      Oliko asia suunniteltu, kun pyysi käymään ja varmasti tiesi et miten Stefan asiaan suhtautuu.Oliko myös Seiskan toimittaja pyydetty tarkoituksella pai
      Kotimaiset julkkisjuorut
      124
      2150
    2. Stepuli itkee facessa

      Haluaisin pyytää julkisesti karseaa käytöstäni anteeksi lähimmiltä, naapureilta ja etenkin Sofialta! Ei ole missään olosuhteissa hyväksyttävää käyttä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      135
      2053
    3. Martina oli sarjassaan tänään 32.

      Mutta eikö pyöräily ja uinti ole vahvempia hänellä kuin juoksu? Aikaa on vielä harjoitella ennen Frankfurtin kisoja.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      211
      1822
    4. Sofia oli ainoastaan rahan takia suhteessa Stefanin ja Nikon kanssa.

      Järkyttävää miten Sofia on käyttänyt hyväksi näitä molempia miehiä ja rahat loppu niin vain haukkumiset tullut kiitokseksi heille.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      258
      1498
    5. Voi kun menisi nyt Stefan katsoo tyttären uutta ponia, viettäisi aikaa hänen kanssa.

      Aika parantaa kaiken ja meillä kaikilla on elämässä vastoinkäymisiä ja yli kyllä pääsee ainakin ajan kanssa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      1404
    6. Suomi teki typeryyttään Venäjästä nyt konkreettisesti vihollisen, jota se ei aiemmin ollut.

      Venäjä ei ole uhannut Suomen turvallisuutta, eikä Venäjän ja Ukrainan välinen konflikti ole signaloinut minkäänlaista uhkaa Suomelle. Se "uhka" luotii
      Maailman menoa
      558
      1181
    7. Minä menetän sinut kokonaan

      Siksi olen paniikissa, sekaisin ja surullinen. Taitaa olla jonkinasteinen stressitila päällä. Toivottavasti sinulla on kaikki hyvin.
      Ikävä
      50
      1005
    8. Onpas Martina valinnut sopivan laulun

      Storyssa kun Isben poni tulee, " älä vie lapsuuttani pois." Äiti se lähtee mieluummin panopuuksi hotelliin, kuin viettäisi senkin ajan lastensa kanssa
      Kotimaiset julkkisjuorut
      115
      942
    9. Uskomatonta miten "kassatyttö Sannasta" tuli hetkessä kuoleman kauppias.

      Demarit on kautta historian olleet "takinkääntäjien"mestariluokkaa kokoomuksen hihassa kiinni. Sannan arviointikyky petti täysin Naton suhteen, Brysse
      Maailman menoa
      350
      936
    Aihe