Voiko joku "suomentaa":
Iso, kaavoittamaton tontti maaseudulla, tie perille. Mäkisellä tontilla puustoa. Talousvesijohto on tontin rajalla, sähköt 500m päässä ja jätevedet määräysten ja ohjeiden mukaan.
Mitä tuo pitää sisällään? Mitä kustannuksia tontin ostajalle tulee tontin hinnan talon hinnan päälle? Ymmärtääkseni ainakin puiden kaato, maaperätutkimukset ja maatyöt. Mäkinen tontti varmaan tarkoittaa myös kalliita perustuksia? Kuka vetää sen puoli kilometriä sähköjohtoa tontille ja mitä sellainen maksaa?
Oon pihalla ko postilaatikko. *nolohymiö*
APUA! Tonttikaupan slangia
ihantyhymä
15
2664
Vastaukset
- Nimetön
Kaikella ystävyydellä, jos tietotaito on tuota luokkaa, tee itsellesi palvelus ja asu kerrostalossa , säästyt monelta murheelta.
- ihantyhymä
...kun kysyin. Oletin saavani vähän asiallisempia vastauksia. Anteeksi sekin väärä olettamus.
Jostainhan se on lähdettävä. En ole syntynyt "suomi-tonttislangi-suomi-sanakirja" päähäni ohjelmoituna. Tuskin sinäkään?
Ja ei, ei meillä ole mikään kiire rakentamaan (jos joskus 5 vuoden päästä aikaisintaan aloiteltais) ja taloudelliset ja henkiset realiteetit tiedämme kyllä oikein hyvin. Mielellämme ostaisimme valmiin, mutta 99% myytävänä olevista taloista on homeisia tai peruskorjauksen tarpeessa.
Sitä tosiaan mietin, jos saan selventää, että noille syrjäisemmille tonteille ei yleensä ole kunnallistekniikka vedetty valmiiksi. Siitäkö johtuu, että ne kaava-alueen postimerkin kokoiset tontit ovat 10 kertaa kalliimpia kuin nuo maaseudun isot tontit? Minä en halua katsella naapurin aamumurojen syöntiä ikkunastani, mutta en kyllä välttämättä maksaa tontista ylihintaakaan siellä syrjemmällä.
- edellisen kanssa
Anteeksi, mutta olen samaa mieltä edellisen kirjoittajan kanssa. Tämä aivan positiivisella tavalla sanottuna.
Käsityksen mukaan teillä on aikomus rakentaa hankkimalle tontille. Jos tällaiset perusasiat eivät ole kunnossa, niin suosittelen lukemaan rakentamisesta paljon lisää. Jonkinlainen kustannuslaskelma kannattaisi tehdä esim. Osuuspankin laskurin avulla, niin ei tule yllätyksiä.
Jos ja kun olette rakentamassa jonnekkin syrjemmälle, niin kannattaa huomioida, että valmiin talon saa useimmiten ostamalla halvemmalla kuin rakentamalla.- ihantyhymä
Emme siis ole ostaneet tuota tonttia, emmekä ostakaan sitä ennen kuin tarkkaan on asioista otettu selvää ja puntaroitu muitakin vaihtoehtoja.
Rakentamisesta uskon ymmärtäväni tarpeeksi, mutta tonttislangi on mulle täysin vierasta. Ajattelin vähän huumorillakin kysäistä, mitä kokeneemmille tuo myynti-ilmoitus sanoo. Kiinteistökaupoissa ainakin on niitä kiertoilmaisuja (tyyliin: "monien mahdollisuuksien koti" = ihan laho paska, joka on parempi panna puskutraktorilla nurin). Ehkä tartunkin johonkin tontin ostajalle suunnattuun opukseen, jahka sellainen tulee vastaan.
Valmiin talon hankinta houkuttelisi, mutta valitettavasti sopivaa (hyväkuntoista ja järkevän hintaista) ei näytä olevan tarjolla kyseisellä alueella.
Lainalaskurit oli se mistä nämä talohaaveet aloitimme, ja pidämme kyllä realiteetit mielessä. Kiitän avusta.
- ääääät
on noin 50000 euroa eli tontti 50000 talopaketti 150 000 lisät 50000 euroa.
Tuossa pikakustannusarvaus.- sadasdadsasd
Sähköjen saanti tontille voisi olla jotakuinkin luokkaa 15 - 20 000 euroa.
- ihantyhymä
sadasdadsasd kirjoitti:
Sähköjen saanti tontille voisi olla jotakuinkin luokkaa 15 - 20 000 euroa.
Nämä vastaukset selvensivät jo vähän. Kiitoksia!
Se tontti ei maksanut noin paljon (mitä aiempi kirjoittaja arveli), vaan alle 15.000e, ja neliöitä oli 10-kertainen määrä verrattuna kaava-alueen tontteihin. Siitä voisi saada lohkottua muutaman tontin myyntiinkin joskus myöhemmin. Tontti sijaitsee ihanteellisella etäisyydellä palveluihin (alle 10km) ja työpaikkoihin (5km, 25km) nähden, joten ei ihme, että se kiinnostaa.
Sitä lähinnä tuumailtiin, että tontille voi yhtäkkiä tulla hintaa yli 100.000e, jos sähköjen vetäminen ja ne pohjatyöt maksavat älyttömästi. Noista vastauksistanne saan edes alustavaa viitettä lisäkustannuksista. Suurkiitokset vaivannäöstänne! - ihantyhymä
ihantyhymä kirjoitti:
Nämä vastaukset selvensivät jo vähän. Kiitoksia!
Se tontti ei maksanut noin paljon (mitä aiempi kirjoittaja arveli), vaan alle 15.000e, ja neliöitä oli 10-kertainen määrä verrattuna kaava-alueen tontteihin. Siitä voisi saada lohkottua muutaman tontin myyntiinkin joskus myöhemmin. Tontti sijaitsee ihanteellisella etäisyydellä palveluihin (alle 10km) ja työpaikkoihin (5km, 25km) nähden, joten ei ihme, että se kiinnostaa.
Sitä lähinnä tuumailtiin, että tontille voi yhtäkkiä tulla hintaa yli 100.000e, jos sähköjen vetäminen ja ne pohjatyöt maksavat älyttömästi. Noista vastauksistanne saan edes alustavaa viitettä lisäkustannuksista. Suurkiitokset vaivannäöstänne!Lipsahti tontin hintaan kolmosen tilalle ykkönen. Eli tontti maksaisi alle 35.000 (eikä 15.000 kuten aiemmin kirjoitin).
Niitä neliöitä tontilla on sen 15.000. Neliöhinnaksi tulisi siis vähän päälle 2e. - lisätontteja saa
ihantyhymä kirjoitti:
Lipsahti tontin hintaan kolmosen tilalle ykkönen. Eli tontti maksaisi alle 35.000 (eikä 15.000 kuten aiemmin kirjoitin).
Niitä neliöitä tontilla on sen 15.000. Neliöhinnaksi tulisi siis vähän päälle 2e.muuten kuin kaavalla ja kaavassa kunta leikkaa osan maasta tai edusta itselleen.
Eli jos kaupunkitontin saa 50000 eurolla niin omat viemäröinnit ja sähkölinjat tekee tuosta tontista kalliimman, tosin maata saa enemmän. Pari pakollista autoa ja työmatkat tekee siitä pitkässä juoksussa paljon kalliimman. - ihantyhymä
lisätontteja saa kirjoitti:
muuten kuin kaavalla ja kaavassa kunta leikkaa osan maasta tai edusta itselleen.
Eli jos kaupunkitontin saa 50000 eurolla niin omat viemäröinnit ja sähkölinjat tekee tuosta tontista kalliimman, tosin maata saa enemmän. Pari pakollista autoa ja työmatkat tekee siitä pitkässä juoksussa paljon kalliimman.Aivan... Jotain tuollaista arvelinkin. Kunta siis voi "vetää välistä" muutakin kuin ne lohkomiskulut?
Meillä ei toinen auto olis ihan pakollinen, kun toisen työmatka on niin lyhyt ja kaiken lisäksi sen toisen matkan varrella. Ja molemmilla päivätyö. Mutta olet oikeassa. Monta asiaa täytyy ottaa huomioon... Kiitos muistutuksesta.
- TI-mies
Iso, tarkoittaa sitä että yleensä haja-asutusalueella pitää olla tontin koko vähintään 5000m2 jotta saa rakennusluvan.
Talousvesijohto tarkoittaa että puhtaan veden saa tontin rajalle asti. Kun teet vesiliittymäsopimuksen ja maksan liittymämaksun niin voit omalla kustannuksellasi vetää oman vesijohdon talon paikalta tontin rajalle ja liittää sen "talousvesijohtoon".
Jätevesijärjestelmän joudut rakentamaan itse eli tekemään imeytyskentän, panospuhdistamon tms.
Yleensä sähköyhtiö rakentaa sähköt tontin rajalle asti, itse joudut maksamaan loput sähköliittymän hinnan.
Puut kannattaa tosiaan kaataa ennen talon rakentamista jos et meinaa rakentaa Mustanaamion tyylistä "puutaloa"
Maaperätutkimukset, maatyöt yms. maksat sinä ja yleensäkin näissä rakentamishommissa pätee kummelin sanonta että "Artisti maksaa" :)- eienääihantyhymä
Sie justiinsa tajusit, mitä mie hain. Ja vastasit peräti viksusti. Kiitos! Ja oikein aurinkoista vappuviikonloppua! :)
- -????-
eienääihantyhymä kirjoitti:
Sie justiinsa tajusit, mitä mie hain. Ja vastasit peräti viksusti. Kiitos! Ja oikein aurinkoista vappuviikonloppua! :)
Kustanukset:
oliko kunnan vesi siis ... sitten vesiputki metrihinnalla talolle
muuten porakaivo...
sähkökaapeli veto omalla kustannuksella rajalta maakaapelina? n. 40 e /m
jätevesijärjestelmistä voit kysyä ihan erikseen toiselta palstalta omalla kysymyksellä?
tontin hinta?
maaperätutkimuksiin 1000 euroa
louhintaan 40 e/ kuutio.. varaudu yllätyksiin koska kallio aina yllättää!
maatöihin siis varaat tarpeeksi .. n. 50 000 euroa!
talopaketti siis avaimet käteen tyyliin? 170 000?
pihatyöt...10 000e
muista hyödyntää maaperän poistettava maa talon ja pihatien alta!!!
monet ajattaa maan pois mutta käytä sinä mahdollisuus ajattaa se sopivaan paikkaa myöhempää tarvetta vartan.. älä ajata pois!
eli varaa rakentamiseen ainakin 280 tuhatta vähemmän varmaan menee mutta ota varman päälle lainatakaus!
- Tontin ostajan ja myyjän ABC
Hei!
Valtion ympäristöhallinnon verkkosivuilta löytyy perustietoa tarjoava tonttiopas, joka on tarkoitettu sekä tontin myyjälle että ostajalle.
http://www.ymparisto.fi/default.asp?contentid=63563&lan=FI
Jos linkki ei toimi, mene sivulle
www.ymparisto.fi
ja kirjoita hakusanaksi "tonttiopas".
Ainakin itselle oli julkaisusta apua kun omaa tonttia oltiin (kirjaimellisesti pystymetsästä) ostamassa.
Onnea projektiin!- eienääihantyhymä
Kiitoksia ÄLYTTÖMÄSTI! Jotain tuollaista tarvitsinkin.
KIITOS vielä kerran! Linkistä hyötyy varmasti moni!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Vasemmistohallitus palauttaa hintasääntelyn, esim. bensalitra vain 1e.
Tuleva vasemmistolaisista koostuva hallitus ottaa käyttöön vanhat hyvät keinot pitää hinnat kurissa. Tähän tarkoitukse924706Vasemmistolainen valehteli jälleen - Purra tai persut eivät luvanneet "euron bensaa"
Väite "euron bensasta" on ensisijaisesti poliittisten vastustajien käyttämä puhdas vale. Persut kyllä kampanjoivat näky1133892Arman Alizadin viesti puna-aktivisteille: "Pitäkää lärvinne nytkin kiinni"
Arman Alizad kritisoi vasemmiston kaksinaismoralismia. Iranissa syntynyt suosikkijuontaja Arman Alizad pakeni perheensä2023758Minja Koskela nostanut vasemmistoliiton kannatuksen ennätykseen
Koskela valittiin puolueen johtoon lokakuussa 2024, ja silloin Ylen kysely antoi puolueelle 9,3 prosentin kannatuksen.882169Antti johtaa Petteriä jo 7,1 prosenttiyksiköllä
Tällä menolla sdp menee kokoomuksesta kierroksella ohi jo tällä vaalikaudella. https://yle.fi/a/74-20213575751951Mitä on tullut
Entisen abcn rakennuksen tilalle se oli tyhjillään monta vuotta siellä oli jo nyt valot onko huoltoasema? 5:30.791318- 1301202
Palosta selvinnyt 18 vuotias munira tarvitsi tulkin kun puhui Iltalehdelle
Suomessa asuva 18 vuotias tarvii tulkin !!! Tää Suomea puhumaton on palossa kuolleen naisen veli ja asui perheen kanssa.1591173- 531075
Mikä homma?
https://share.google/NvruSS4P4EzjTWPov Poliisilla oli keskiviikkona 4. maaliskuuta yksityisasunnossa Saarijärvellä tehtä30924