Onko oikein ja kohtuullista,jos vähennän pois muuttaneen vuokralaiseni takuuvuokrasta esim. puolet uuden suihkukaapin hinnasta?3vuotta sitten,kun he muuttivat asuntooni,suihkukaappi oli lähes uusi,täysin ehjä ja siisti,nyt kun menin päästämään uudet vuokralaiset asuntoon,sain huomata,että ko.kaapin ovet roikkuivat,eivätkä pysy "kiskoillaan",samoin kun ovat alareunastaan punertavan liman peitossa.Itseasiassa koko kylpyhuone haisee voimakkaasti kissanpissalle(2 kissaa)Olen myös pettynyt heidän tekemäänsä tapetointiin,kaverin piti olla ammattilainen ja käsistään kätevä,joten ostin heille tapetit ym.tarvikkeet,koska edelliset värit ei miellyttäneet,mutta jälki on todella huonoa.Kun kävin näyttämässä asuntoa uusille vuokralaisille emme nähneet missä kunnossa seinät olivat,nyt kun menimme tyhjään asuntoon pettymys oli melkoinen.Loppusiivouskin oli jäänyt lattioiden imurointiin,kaapit olivat likaiset ja roskaiset.Kysyisinkin mikä olisi oikeus ja kohtuus tuon takuuvuokran palauttamisen suhteen,koska uusi vuokralainen pyytää vuokran alennusta siivoamisen takia?
takuuvuokran palauttamisesta
pettynyt
124539
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
vuokratakuusta asunnon korjaamiseen tarvittavan rahan.
Itselleni kävi niin että asunnon katsomisessa ei selvinnyt asunnon todellinen siisteystaso, koska edellisellä vuokralaisella oli vielä loppusiivous tekemättä.
No sitten kun tulimme siivoamaan asuntoa niin vain lattiat oli siivottu vanhalla rätillä. Siitä alkoi 16tunnin työtunnin ja 4 pesuaine purkin matka likaisesta puhtaaksi. Asunto oli 5vuotta vanha mutta asuntoa ei oltu varmaan koskaan siivottu. Viemäristä löytyi huumeneulojen suojia. Vuokranantajalle ilmoittaessani kyseisestä asiasta vastaukseksi tuli vain pahoittelua koska oli palauttanut jo vuokratakuut.
Joten suosittelen ehdottomasti ottamaan edellisen vuokralaisen takuuvuokrasta vielä kun se on mahdollista, mutta käsittääkseni kyseisestä asiasta pitää ilmoittaa entiselle vuokraajalle.
velvoitteesiin. Vuokaranantajan olisi hyvä kysyä seuraavalta asukkaalta, kelpaako edellisen vuokralaisen siivousjälki, ennen kuin palauttaa vuokratakuun.
Jos siivous on jäänyt tekemättä, 2 vaihtoehtoa: edellinen asukas siivoaa uudelleen tai siivousliikkeen lasku vähennetään takuuvuokrasta. Vuokralaisten keskusliiton sivuilla on ohjeet loppusiivouksesta.
Niinhän siinä kävi,että maksoin koko summan takaisin,koska en halua käydä riitelemään.Lisäksi tässä oli sen loppusiivouksen suhteen pieni kysymysmerkki,kun uudet halusivat päästä muuttamaan vappu päivänä,vaikka virallisesti muuttopäivä olisi ollut vasta perjantaina 2,5.
ei vain palauta osaa tai lainkaan, vedoten k.o. syihin. Jos siitä joku koittaa riittaa niin se on se joka rahoja ei saanut. Jos rahat on jo palautettu kuten tapauksessasi niin voinet katsoa peiliin.
Mikäli seuraava vuokralainen ei ole tyytyväinen tilaan, NIIN EHDOTTOMASTI! Myös tätä varten vuokratakuu on olemassa.
Näitä ongelmia varten kannattaa vuokrasopimukseen laittaa selvästi mitä loppusiivoukseen kuuluu ja missä kunnossa asunto pitää olla (esim. ikkunat, liesi ja hella pestyinä jne.) Yleensä mikäli paikkaa ei ole kunnolla siivottu, kannattaa ottaa se siivouspalvelu (jolloin sinulla on selvä kuitti esittää). Mikäli jokin kaluste menee rikki, niin siitä pitäisi vuokralaisen ilmoitella (kuten vesivahingoista).
Tämä on muuten yksi vaikeus, jos käyttää valmiita vuokrasopimuksia (jossa ei ole kirjallisesti selitetty mitä loppusiivous käsittää).
Kuulostaa minusta aika röyhkeältä tämä taas. Pitäisi aina muistaa, että takuuvuokra ei ole normaalin kulumisen korjaamiseen käytettävää rahaa, vaan esimerkiksi juurikin tuohon loppusiivoukseen (tosin vuokralaisella on oikeus tulla korjaamaan vielä jälkensä, kun ilmoitat, ettet ole tyytyväinen!).
Ei ole kohtuullista, että perit yhtikäs mitään tuon suihkukaapin osalta. Tosiasia on, että kaikki kuluu ajan kanssa, varsinkin kiskot sun muut liikkuvat osat.
Myöskään se, että "olet pettynyt heidän tekemäänsä tapetointiin", ei ole minkäänlainen syy pantata takuuvuokrasta senttiäkään. Kun kerran olet tapetointiin luvan antanut, takuuvuokrasta et voi periä yhtään mitään tämän takia.
ja muuttaa suoraan asuntoon, jota ei itse ensin siivoa? Aina kun olen muuttanut, ja vaikka kuinka vuokraisäntä on sanonut, että edelliset asukkaat ovat siivonneet kyllä, niin silti pesen ja pyyhin joka paikan ensin ennenkuin edes tuon mitään omia tavaroita kämppään.
Varsinkin keittiön kaapit, jääkaappi, lattiat ja ovet siivoan ja pyyhin, vaikka näyttäisi kuinka puhtaalta ja siistiltä.
en myöskään ole tavannut muuttajia, jotka eivät olisi siivonneet sisäänmuuttaessaan.
Ero kuitenkin siinä, että valmiiksi siivottu huoneisto on helpompi siivota kuin roskainen.
Itse laitan hyllyihin ja vetolaatikoihin pohjapaperit.
etenkin huonosta itseasiassa voi vähentää, edellyttäen, että tapetit vaihdetaan.
Kun vuokralainen on sanonut olevansa taitava tapatoimaan ja jälki sutta sekä sekundaa.
Voi tehdä.
Juuri tein vuokrasopimuksen vuokranantajana asunto oli kyllä viimeisen päälle siisti vuokralaisen jäljiltä firma siivonnu ja itse kiillotin lisää.Mikäli tuleva vuokralainen sitä vielä rupeaisi siivoamaan päässä hänellä viiraa.
ja monesti kannetaan tavarat sisälle ja sitten siivotaan pois jalkineissa tullut lika.
Tämä sitten voi synnyttää ajatuksen epäsiisteydestä.
mieltä, että edellinen asukas on tehnyt huonoa jalkeä niin.
Ensin kuitenkin kysyn, oliko edelliset vuokralaiset palkkatöissä?
Mikäli on, niin palkkaa ammattilainen vaihtamaan tapetit.
Homma menee päivässä.
Suihkukaapin kohdalla kysy myyjältä miten saisi toimimaan ja vähennä kulut jälleen takuuvuokrasta.
Vastaavasti, mikäli olet reilu vuokranantaja, voit antaa yhdelle kuulle vuokranalennusta, mikäli itse siivosivat.
Mutta vain yhdeltä kuulta.
Eli, ensin teetät korjaustyöt ja tämän jälkeen palautat takuuvuokrasta sen, mitä jäljelle on jäänyt.
Voiko takuuvuokrasta sitten vähentää alennetun vuokran menetyksiä, kannattaa kysyä lakiasiantuntijalta.